東京都江東区大島エリアは、下町情緒と便利な都市機能が調和した環境が魅力的な地域として注目を集めています。再開発や大型商業施設の登場によって、若い世代やファミリー層の居住ニーズが高まり、学校や公園といった子育て世帯に嬉しいインフラも充実。そんな中で存在感を放つのが、大島7-27-20に位置する「ブリリア大島パークサイド」です。交通アクセスや周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口動向など、具体的な情報を盛り込みながら、このマンションの特色を約6,000文字にわたって解説します。さらに、物件近隣の実在する便利な施設5か所も併せてご紹介。下町の温もりと都心の快適性を両立した暮らしを実現したい方は、ぜひ検討材料にしてみてください。
1．「ブリリア大島パークサイド」が立地する大島エリアの特徴
江東区大島の魅力
江東区の中でも大島エリアは、下町らしい温かみと比較的広めの街路・公園などが整備された住環境が特徴です。かつては工場地帯として栄えた名残があり、下町独特の人情味ある商店街が点在していますが、近年の再開発に伴ってマンションが続々と建設され、人口が増加。スーパーやコンビニはもちろん、大型ショッピングモールや多様な飲食店も増え続けるなど、生活利便性が高まっています。
さらに、小学校や中学校などの教育機関、病院や図書館などの公共施設も充実しており、子育て環境を重視するファミリー層からの人気が高いエリアです。もんじゃ焼きや老舗の和菓子店など、下町らしいグルメを楽しめる点も魅力。電車を利用すれば東京駅や新宿駅などへの移動時間を大幅に短縮できるため、オン・オフを問わず多彩なアクティビティを満喫できるでしょう。
「ブリリア大島パークサイド」の魅力
大島駅周辺の利便性を活かしつつ、閑静な住宅街に居を構えるのが「ブリリア大島パークサイド」です。駅前の商業施設や飲食店が徒歩圏内にあるため、日常的な買い物や食事には困らないうえ、夜にはマンションの落ち着いた住環境でリラックスできるのが魅力。ブランドマンションとしての評価が高く、設備の充実や24時間のセキュリティシステムなどを期待できる点も安心材料でしょう。
2．主要駅へのアクセス
「ブリリア大島パークサイド」の最寄り駅としては、都営新宿線の大島駅や東大島駅が挙げられるでしょう（物件から各駅までの徒歩時間は物件情報で確認が必要）。ここでは大島駅を起点とした都内主要エリアへのアクセスを概算でまとめてみました。
- 新宿駅
- 大島駅から都営新宿線を利用し、約20～25分前後で新宿駅へ到着。日本最大級のターミナルである新宿は、通勤・通学はもちろん、ショッピングや映画鑑賞にも便利です。
- 東京駅
- 大島駅から都営新宿線で神保町駅へ移動し、東京メトロ半蔵門線やJR総武線に乗り換えるルートなど、複数の経路が選べます。おおよそ25～30分ほどで東京駅にアクセス可能。新幹線を利用する出張や旅行もスムーズです。
- 渋谷駅
- 都営新宿線と東京メトロ半蔵門線を組み合わせるルートなどで約30～35分程度。ファッションやカルチャーの最先端を走る渋谷へ短時間で出向ける利点は大きく、休日のショッピングやイベント参加に便利。
- 池袋駅
- 都営新宿線で九段下駅や神保町駅を経由し、JRや東京メトロ東西線などに乗り継ぐ形が一般的。合計で約30～35分ほどを見込むと良いでしょう。大型書店や百貨店が集まる池袋エリアも苦にならない距離です。
- 上野駅
- 大島駅から都営新宿線で馬喰横山駅へ、そこからJR総武快速線へ乗り換えるなどで約20～25分ほど。上野公園やアメ横など多彩な魅力がある上野へ簡単に行き来できます。
このように、都営新宿線と他路線を上手に組み合わせることで「ブリリア大島パークサイド」に居住しながら、都内の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできるのが強みとなります。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大島エリアは、比較的落ち着いた住宅街が中心でありながら都心までのアクセスが良好であることから、近年徐々に人気を高めつつあります。周辺には再開発による新築マンションも増え、ファミリーやビジネスパーソンの需要が安定。以下に間取り別の相場を示します。
- ワンルーム・1K：7.5万～10.5万円程度
- 単身者が主に選ぶ間取り。駅からの距離や築年数、設備によって価格帯が上下しますが、都心部と比べるとやや安めの設定も見られます。
- 管理体制やセキュリティ重視の場合は相場の上限に近い賃料を想定。
- 1LDK・2DK：11.0万～15.0万円程度
- カップルや新婚世帯に人気があり、利便性が高い物件ほど高額になりやすい。日当たりや騒音対策、収納力などが評価対象となります。
- 大規模マンションでは共用施設のクオリティによっても賃料に差がつくケースが多いです.
- 2LDK以上：15.0万～25.0万円程度
- ファミリー層や広い住空間を求める単身者がターゲット。駅からの距離や物件のブランド力、築年数などによって相場が幅広い。
- セキュリティや子育て環境に配慮したマンションが好まれ、需要が底堅いのが特徴です.
- ハイクラス物件：25.0万円以上～
- タワーマンションやブランド力の高い物件に多い価格帯。東京中心部までのアクセスに優れ、共用施設や眺望、内装のラグジュアリーさが評価される。
- 国内外の富裕層を含む幅広い層から需要があり、比較的低い空室率を保ちやすい.
「ブリリア大島パークサイド」はブランドマンションの一つとして、平均的な相場よりやや高めに設定される可能性がありますが、そのぶん設備面・共用施設・デザインなど付加価値が期待できるでしょう。
4．治安について
大島エリアは、近隣の亀戸や錦糸町に比べてやや住宅地が多く、商業・観光スポットが集積する地区ではないため、比較的落ち着いた雰囲気があります。以下のような要素が治安を支えています。
- 地域コミュニティと自治会活動
下町気質が残る江東区内でも、大島周辺は住民同士のつながりが強く、自治会による防犯パトロールやイベントを通じた情報共有が行われています。 - 警察や行政の取り組み
錦糸町駅や押上周辺などと比べて観光客が少ないため、大きな治安トラブルが発生しにくい一方、地元警察署との連携や防犯カメラ設置支援など、万全の対策を推進。 - マンションセキュリティ
「ブリリア大島パークサイド」のような建物では、オートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティなどが導入されていることが多い。外部からの侵入やトラブルを最小限に抑え、安心感を高めている。 - 夜間の落ち着いた環境
大型商業施設や繁華街が近隣に多くないため、深夜の人通りが少なくなるタイミングでも、マンションや街灯、防犯カメラにより最低限の安全は保たれやすい。
こうした地域と行政の相互協力により、大島エリアは下町の温かさを持ちつつ比較的静穏な住環境を保っていると言えます。
5．最寄り駅周辺の人口数
江東区は、豊洲や東雲など湾岸エリアの再開発に加え、亀戸や大島周辺でもマンション建設が活発で、人口が増加傾向にあります。大島も例外ではなく、以下のポイントが人口動向を示しています。
- ファミリー層の定着
都心への短い通勤時間や保育施設、小学校などの整備状況を重視している家族が多く選ぶエリアとなっています。商店街やスーパー、医療機関が揃い、子育て環境を評価する声が強まっています。 - バランスの取れた世代構成
若者・単身者だけでなく、もともと住んでいる高齢者や新たに移り住むファミリー層など、多世代が共存。地域行事や祭りを通じてコミュニティが活気を保っている。 - 再開発と資産価値
区全体として再開発が続き、マンション供給が増える一方、需要も高まり続けているため不動産価値が安定して高水準を維持。将来的にも人口が大きく減少するリスクは低いとの見方が強い。
大島エリアのこうした状況から、「ブリリア大島パークサイド」も安定的な人気を得やすい立地にあり、長期的な視点でも需要が確保される可能性が高いと考えられます。
6．周辺施設のご紹介
ここでは、「ブリリア大島パークサイド」周辺にある便利な施設を5か所選び、それぞれの特徴を簡潔にまとめました。日々の買い物や行政手続き、子育て、レジャーなどを支えてくれる重要なスポットばかりです。
- イトーヨーカドー アリオ北砂店（スーパー・ファッションビル）
イトーヨーカドー アリオ北砂店- 食品や日用品、衣料品、雑貨まで幅広く取り扱う大型店舗。ショッピングモール形式となっており、飲食店やテナントが充実しているため家族連れでも一日中楽しめる。
- 駅からはやや離れているが、駐車場や自転車置き場が整備されており、週末にまとめて買い出しをする際に便利。
- ドン・キホーテ 亀戸店（ディスカウントショップ）
ドン・キホーテ 亀戸店- 食料品から家電、衣料品や生活雑貨などあらゆるアイテムを取りそろえる。深夜まで営業しているため、仕事帰りや急な買い物にも対応できる利便性が高い。
- セール品や限定商品を探す楽しみがあり、価格重視の買い物も可能。
- 江東区立深川北図書館（図書館）
江東区立深川北図書館- 新書や雑誌、学習用の書籍だけでなく、児童書や漫画なども揃えており、地元の住民が利用しやすい公共図書館。学習スペースも用意されているので学生や社会人の勉強にも役立つ。
- 定期的に読み聞かせや展示会などが開催され、地域の文化的交流を深める重要な拠点。
- 江東区立砂町小学校（小学校）
江東区立砂町小学校- 周辺に住む子どもたちが通う公立小学校で、地域との交流イベントが盛ん。学区によっては「ブリリア大島パークサイド」から通いやすい可能性がある。
- 文教地区としての江東区の取り組みにより、教育施設や子ども向けの公共サービスが整備されている。
- 本所警察署 大島交番（警察署）
本所警察署 大島交番- 大島エリアを管轄する警察署の交番。駅周辺や商店街、再開発地区でのパトロールを行い、防犯カメラや地域住民との連携を通じて安全を守る。
- 何か困ったことがあった時にすぐ相談できる場所が近くにあるのは心強い。
これらの施設が「ブリリア大島パークサイド」の周辺に揃っていることで、日常的な買い物や子どもの通学、レジャー、学習など、多方面で利便性を発揮するでしょう。都心勤務の人々にも、週末にゆったりと地域を堪能したい人にも使い勝手が良い環境が整っています。
7．まとめ
大島7-27-20に建つ「ブリリア大島パークサイド」は、江東区の下町情緒溢れる雰囲気と都心直結の利便性が巧みに融合したエリアでの暮らしを提案するマンションとして、注目度が高まっています。最寄りの都営新宿線大島駅や東大島駅を活用すれば、新宿・東京駅・渋谷などの主要都市エリアへ約20～30分で到着できるため、通勤やレジャーを快適にこなせるのが大きな特長。また、マンション周辺にはスーパーやディスカウントショップ、公共施設が充実しており、日々の買い物や行政サービス、学習に関するあらゆるニーズを満たしやすい環境が整備されています。
さらに、江東区は区全体として防犯や子育て支援に注力しているため、治安が安定していることもファミリー層やシングル、シニア層の幅広い世代にとって魅力的なポイントです。自治体や警察との連携、防犯カメラの設置などの取り組みにより、駅前や商店街は夜でも人通りが多く、マンション自体もセキュリティシステムが完備されていることが多いです。
家賃相場の目安としては、ワンルーム・1Kで7.5万～10.5万円、1LDK・2DKで11.0万～15.0万円、2LDK以上で15.0万～25.0万円程度となります。湾岸や再開発エリアほど高額ではないものの、都心アクセスやエリアブランド力が徐々に高まっているため、今後も賃料の上昇が予想されるエリアとも言えるでしょう。「ブリリア大島パークサイド」はブランドマンションらしい上質な設備を備え、快適な住空間が期待できるため、付加価値を求める層からの需要が見込まれます。
都市生活をエンジョイしつつ、休日には地元ならではの下町風情や豊かな自然、河川敷の散策などでリフレッシュできる点も大きな魅力。新宿や東京駅方面のアクセスに加え、上野や秋葉原、錦糸町といった周辺主要地区への移動も容易なため、ショッピングやレジャーを存分に楽しめます。
以上のように、「ブリリア大島パークサイド」は都心近接エリアで落ち着いた住環境を求める人々にとって、有力な選択肢となることでしょう。オンとオフをスムーズに切り替え、賑わいと静寂の両方を味わえるこのマンションを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
下記リンクから、物件の詳細情報を確認できます。興味をお持ちの方は、ぜひ参考になさってください。
駅前の利便性と静かな住宅街、そして時代と共に発展を続ける江東区の魅力を存分に活かしながら、理想的な都市生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
