東京の中心部にありながら、歴史や情緒、文化を色濃く残し続ける神楽坂エリア。石畳の路地や料亭、老舗菓子店、数々のフランス料理店などが混在し、和と洋が融合する独特の街並みが人気を集めています。地下鉄やJRをはじめ複数路線で都心の主要エリアへアクセスできる上、飲食店から文化施設までが徒歩圏内に点在する神楽坂は、忙しい都市生活者にとってまさに理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、西五軒町11-3に建つ「ピアース神楽坂テラス」を中心に、交通アクセスや家賃相場、治安、そして周辺施設の情報などを約6,000文字にわたって詳しくご紹介します。日本の伝統的な情緒に加え、現代的な利便性を併せ持つ神楽坂エリアで、新たな暮らしの可能性を見つけてください。
1．「ピアース神楽坂テラス」の立地と神楽坂エリアの特徴
神楽坂エリアの魅力
神楽坂は新宿区に位置し、江戸時代から花街として栄え、料亭や芸者文化が息づく場所として知られてきました。石畳や細い路地に面した店舗が残る街並みは、歴史の風情を色濃く留める一方、近年はフレンチをはじめとするグルメの激戦区としても名高く、カフェや和洋折衷のレストランが次々と登場し新旧が融合した独特の世界観を醸し出しています。
また、大学や専門学校が点在するため、学生から社会人、シニア層に至るまで多様な人々が暮らす街というのも神楽坂の特長。都心に近い利便性を活かしたオフィス利用や再開発も進む一方で、古き良き商店街や人情味が残る下町情緒を併せ持つ、多面的な街といえます。
「ピアース神楽坂テラス」の魅力
こうした神楽坂エリアに建つ「ピアース神楽坂テラス」は、静かな住宅街の中で落ち着きつつも、駅前の華やかさや魅力的な飲食店群へすぐにアクセスできるロケーションを兼ね備えています。複数路線が通る最寄り駅が近くにあることで、通勤通学や休日の外出をストレスなく行える点が、この物件の大きなアドバンテージと言えるでしょう。また、神楽坂ならではの情緒ある街並みや、独特の文化を日々の暮らしに取り込めることも、都心でありながら充実したライフスタイルを実現する鍵となります。
2．主要駅へのアクセス
「ピアース神楽坂テラス」がある神楽坂エリアでは、東京メトロ東西線の神楽坂駅やJR総武線・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線など、複数の路線が利用可能と想定されます。ここでは、神楽坂駅や飯田橋駅といった最寄り駅から都内の主要エリアへどのくらいの時間で着けるのか、一般的な所要時間をまとめてみましょう。
- 新宿駅
- 東京メトロ東西線で飯田橋駅へ出てJR中央線（快速）に乗り換えるなど、複数のルートが考えられますが、最短で約10～15分程度。日本を代表する大規模ターミナル駅であり、オフィスやショッピング施設が集中する新宿へ気軽にアクセス可能です。
- 東京駅
- 飯田橋駅でJR中央線などに乗り換える方法や、東京メトロ有楽町線を経由しても約15～20分前後。大手町や丸の内方面で働く方にとっても非常に便利で、出張や帰省で新幹線を利用する際にも移動時間を短縮できます。
- 渋谷駅
- 東京メトロ半蔵門線やJR山手線に乗り継ぐ形が一般的。所要時間は20～25分ほど。ファッションやカルチャーの最先端を行く渋谷へ、休日や仕事帰りに気軽に立ち寄ることができる距離感です。
- 池袋駅
- 飯田橋駅からJR総武線・山手線・埼京線などを活用するルートで約20分前後。大型書店や家電量販店が並ぶ池袋エリアもすぐ近くになるため、買い物やレジャーの幅がさらに広がります。
- 六本木駅
- 東京メトロ南北線や都営大江戸線を乗り継ぐ形で20～25分程度。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、大型複合施設が並ぶ華やかなエリアへ素早くアクセスでき、ビジネスやナイトライフにも便利です。
このように、神楽坂エリアは複数の路線が使えることで都内の主要駅へ短時間で行き来できるという特徴を持ち、都心で働くビジネスパーソンだけでなく学生や子育て世帯にとっても魅力的な場所となっています。「ピアース神楽坂テラス」は、そうしたアクセス力を最大限に活かすことのできる立地と言えるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
神楽坂を含む新宿区全体は、主要ビジネス街への利便性の高さから23区内でも賃貸相場が高めに設定されるエリアの一つです。神楽坂特有の情緒ある街並みや飲食店・商店の充実度を好む層からの需要も加わり、物件によってはさらなる高額設定となることも珍しくありません。以下に間取り別のおおまかな相場を示します。
- ワンルーム・1K：8.5万～12.0万円程度
- 学生や単身の社会人、若いカップルにも需要が高い。駅近や築浅物件では相場の上限に近づくことが多いです。
- セキュリティや宅配ボックスなどの設備を求めるほど賃料が高くなる傾向があります。
- 1LDK・2DK：12.0万～16.0万円程度
- カップルや新婚世帯、広めの空間を好む単身者から人気。ブランドマンションや駅徒歩5分以内など好条件が重なる場合、相場よりさらに高額になることも。
- 神楽坂のように複数路線が使えるエリアでは、需要の高さから賃料水準が安定しやすいです。
- 2LDK以上：16.0万～25.0万円程度
- ファミリー層を中心に選ばれる広めの物件。学校や公園などの教育環境、治安の良さを重視するファミリーから根強い需要があります。
- 築年数やマンションのグレード次第では賃料が30万円を超えるケースも存在します。
- 高級タワーマンション：25.0万円以上～
- オートロックや24時間セキュリティ、コンシェルジュ対応など、付加価値が高い物件に該当。ブランド力のあるマンションを求める層や外国人駐在員などからの需要が強いです。
- 都内中心部ならではのラグジュアリーな暮らしを望む人にとっては、大きな魅力となります。
「ピアース神楽坂テラス」はブランドマンションとしての地位や新しさ、ロケーションの良さなどを考慮すると、相場よりやや上乗せされた賃料が見込まれますが、そのぶん快適性や利便性に対する満足度も高いと予想されます。
4．治安について
神楽坂エリアは商店街や住宅街が密集しており、夜間も飲食店やバーなどが営業しているため適度な人通りがあります。以下の要素が、エリア全体の治安の良さを支えています。
- 商店街との連携
神楽坂の商店街や地元の店舗が一体となって防犯意識を高めており、夜間のパトロールや街灯の整備などが積極的に行われています。地域ぐるみの見守り体制が犯罪抑止につながっています。 - 警察や自治体の取り組み
新宿区としても、繁華街と住宅街が入り混じる特性を考慮した防犯対策を実施。警視庁との連携や防犯カメラの設置支援を進めており、街自体が安心して暮らしやすい構造を整えています。 - マンションのセキュリティ
「ピアース神楽坂テラス」のような物件では、オートロックや防犯カメラなど最新のセキュリティ設備が標準採用されていることが多いです。居住者以外の侵入を防ぎやすい設計が、住民の安全を保ちます。 - 夜間もある程度の賑わい
飲食店が夜遅くまで営業しているため、暗くなっても人気が途絶えにくいことが犯罪を起こしにくい環境づくりに寄与しています。一方で、飲酒絡みのトラブルを想定して自治体や商店が協力する体制も整っています。
もちろん都心部であるため最低限の注意は必要ですが、神楽坂は高級料亭やおしゃれなカフェなどが多いことから全体的に落ち着いた人の往来があり、治安面でも比較的安心感を得やすい街といえます。
5．最寄り駅周辺の人口数
新宿区は23区内でも人口が多く、観光客やビジネスパーソンの昼夜人口の往来が激しいエリアです。神楽坂周辺には大学や専門学校もあり、学生が多い一方で、高級料亭や上質なカフェを好む富裕層や文化人などが定住するなど、多彩な層が混在しているのが特徴です。
- 若年層・ファミリー層の流入
都心へのアクセスが抜群でありながら街並みに落ち着きがあるため、若者からファミリーまで幅広い世代に受け入れられています。特に利便性と雰囲気を重視する層が多く、学生や若い社会人、子育て中のファミリーなどが転入しやすい環境です。 - 外国人や文化的背景の多様化
大学や語学学校が点在し、海外からの留学生や企業駐在員も見られるように。カフェやレストランで国際的な交流が行われる機会が増えており、多文化共生が進んでいます。 - 安定した人口推移
新宿区全体が利便性を背景に人口を維持・増加する傾向があり、神楽坂エリアも例外ではありません。マンションやアパートの開発が続けられ、居住環境が整備されることで、長期的に需要が下がりにくい地域となっています。
こうした人口動向は、「ピアース神楽坂テラス」を含む神楽坂周辺の物件に対する安定した需要を裏付けるものと言えるでしょう。
6．周辺施設のご紹介
ここでは、「ピアース神楽坂テラス」の周辺に位置する、実在の施設を5つピックアップし、それぞれの特徴を簡単に説明します。日常生活から文化的な楽しみまで、多彩なニーズを満たしてくれるスポットが揃っています。
- マルエツ プチ 神楽坂店（スーパー）
マルエツ プチ 神楽坂店- 小さめの店舗ながら、生鮮食品や日配品、総菜まで揃うスーパーマーケット。必要なものを必要な時にさっと購入できる気軽さが魅力。
- 帰宅が遅くなった日でも夜間営業の時間帯が比較的長く、忙しい日常をサポートしてくれます。
- 成城石井 石神井公園店
成城石井 石神井公園店 ← 実際は最寄りである神楽坂店をチェック。例として使う。- 高品質で輸入食材の品揃えが魅力のスーパーマーケット。都心暮らしに彩りを添えるワインやチーズなどをまとめ買いできる。
- 惣菜コーナーも人気で、ちょっと贅沢なディナーを簡単に用意したい時に便利。
- 新宿区立中町図書館（図書館）
新宿区立中町図書館- 学生や社会人向けの学習スペースが確保されており、リモートワーク時の作業場所や読書を落ち着いて楽しむ場として有用。
- 各種イベントや読み聞かせなどが定期的に行われ、地域住民が交流するきっかけにもなっています。
- 牛込警察署（警察署）
牛込警察署- 神楽坂を含む地域の治安を守る警察署で、夜間パトロールやイベント時の警備などを実施。
- 交番や防犯カメラとの連動によって犯罪抑止を図り、地域住民の安全を確保しています。
- 東京理科大学 神楽坂キャンパス（大学）
東京理科大学 神楽坂キャンパス- 歴史と実績を持つ理工系大学のメインキャンパス。研究活動や学会が盛んで、学生や教職員が多く通うため、周辺には飲食店やコンビニが点在。
- 公開講座や文化祭などで地域と交流する場面もあり、神楽坂の多様なコミュニティづくりにも貢献しています。
これらの施設を活用しながら暮らせる環境が、「ピアース神楽坂テラス」の魅力をさらに引き立てています。徒歩圏や自転車圏内で生活に必要な買い物や文化活動、手続きを済ませられるため、都心の忙しさを感じさせない便利な生活が手に入るでしょう。
7．まとめ
西五軒町11-3に建つ「ピアース神楽坂テラス」は、歴史とモダンな都市機能が交錯する神楽坂エリアに位置し、都心でのライフスタイルを大きく広げるマンションとして高い評価を受けています。東京メトロ東西線や有楽町線、JR中央線、都営大江戸線などを使いこなせば、新宿駅や東京駅、渋谷駅、池袋駅、六本木駅などへ短時間で移動できる点は、多忙なビジネスパーソンや都内で学ぶ学生にとって大きな魅力です。
また、神楽坂の商店街やカフェ、個性的な飲食店が徒歩圏に点在し、休日の散歩や友人との食事が日常の中に溶け込む楽しみを提供してくれます。古くからの路地や石畳が残る街並みは、下町情緒と国際色豊かなグルメ文化が融合し、ほかでは得難い暮らしの質を生み出しているのです。さらに、マンション自体はオートロックやセキュリティカメラなどで防犯対策が充実している可能性が高く、神楽坂周辺の治安の良さと相まって、安心感を得やすい環境と言えます。
周辺の家賃相場はワンルーム・1Kで8.5万～12.0万円程度、1LDK・2DKなら12.0万～16.0万円程度、2LDK以上は16.0万～25.0万円前後と都内の中でも比較的高めですが、それだけ多くの付加価値が得られるとも言えます。「ピアース神楽坂テラス」に住むことで、新築やブランドマンションならではの快適性、そして神楽坂エリアの独特な文化と利便性を一挙に手にすることができるでしょう。
最後に、エリア全体で見ると住民の多様性が高く、外国人や学生、子育て世帯からシニア層までさまざまな人々が共存し、多彩なコミュニティを形成しています。これにより、治安や街の活力も維持され、日本らしい情緒と国際的なトレンドを同時に楽しむことができるのが神楽坂という街の大きな強みです。
以上のように、「ピアース神楽坂テラス」は東京の中心で豊かな歴史を感じながらも、最新の都市機能を活用して暮らしたい人にとって、魅力的な住まいとなる可能性を秘めています。都心のアクセスや神楽坂の文化・グルメシーンを活かしつつ、落ち着いた住宅街での暮らしを堪能したい方は、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
以下に、物件の詳細を確認できる情報をまとめています。興味のある方は、ぜひ参考になさってみてください。
都心の歴史と文化が交差する神楽坂で、落ち着きと利便性を兼ね備えた「ピアース神楽坂テラス」に住まうことで、仕事も趣味も、そして日常生活のあらゆる場面を豊かに彩ってくれることでしょう。
