東京23区のなかでも、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを同時に手に入れられる街として、世田谷区は常に高い人気を誇っています。そのなかでも千歳烏山エリアは、京王線を軸とした交通利便性に加え、駅前の商店街をはじめとして多彩な店舗が密集する活気ある街並みが大きな魅力。ここでは「センチュリー千歳烏山レジデンス」を取り上げ、交通アクセス、主要駅へのアクセス時間、家賃相場、地域の治安や人口数など、物件の周辺環境に関する情報を約6,000文字のボリュームで紹介します。さらに、周辺施設を5つピックアップして概要と役立ち度も解説しますので、新生活をイメージしながら読み進めてみてください。
1．「センチュリー千歳烏山レジデンス」が位置する千歳烏山エリア
世田谷区と千歳烏山の特徴
世田谷区は、都心部までの距離を感じさせない交通利便性と豊かな自然環境が両立している点で、住まい探しをする方々から根強い人気を集める地域です。公園や緑道などの緑が点在し、閑静な住宅街が広がる一方、大規模な再開発が進む駅周辺は商業施設や飲食店が充実。都市生活の便利さと落ち着きを両立できる街として認知されています。
千歳烏山エリアにおいては、京王線「千歳烏山駅」の利用がメインとなります。駅前には活気ある商店街があり、多彩な店舗が軒を連ねて日常の買い物や外食を手軽に楽しめるのが特長です。また、マンションや戸建住宅が集まるエリアでもあり、ファミリーや単身者など多様な層が共存。東京23区内でも比較的犯罪率が低いと評される世田谷区のなかでも、千歳烏山は親しみやすく住みやすい雰囲気が色濃く残っています。
そんな千歳烏山エリアの魅力を存分に活かした物件が「センチュリー千歳烏山レジデンス」です。駅前の利便性はもちろん、周辺環境や治安など総合的に優れた条件が整っており、都心に近いながらも穏やかな暮らしを望む方に最適といえるでしょう。
2．主要駅へのアクセス
「センチュリー千歳烏山レジデンス」から最寄り駅となる京王線「千歳烏山駅」までの距離については物件によって異なるものの、徒歩または自転車で快適にアクセスできる可能性が高いと推測されます。ここでは、千歳烏山駅を利用した場合の主要駅へのアクセス時間を確認してみましょう。
- 新宿駅
- 京王線の急行または準特急などを利用して約15分前後で到着します。
- 新宿駅は複数のJR路線や私鉄、地下鉄が集結する日本最大級のターミナル駅であり、ビジネス・ショッピング・レジャーなど多方面にアクセスするハブとして機能します。
- 渋谷駅
- 京王線で「明大前駅」まで移動し、井の頭線に乗り換えるルートが一般的。所要時間は約20～25分程度です。
- 流行の発信地でもある渋谷駅周辺は、大型商業施設やカフェ、レストランが多数あり、若者を中心に常ににぎわっています。
- 東京駅
- 京王線で新宿駅へ行き、JR中央線や山手線などに乗り換えるのが定番ルートとなります。おおむね約30～35分ほどで到着可能。
- 出張や旅行で新幹線を使う際も、30分程度で東京駅に到達できるのは大きなメリットです。
- 品川駅
- 新宿駅から山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどを利用すれば、約40分前後で品川駅に到着可能。
- 新幹線や羽田空港方面へのアクセスを考えると、渋滞とは無縁の鉄道移動ができる点は通勤・通学以外にも大きく役立ちます。
- 下北沢駅
- 京王線「明大前駅」で井の頭線に乗り換えるか、もしくは京王井の頭線「久我山駅」経由でのアクセスも選択肢の一つ。乗り換えを含めて約15～20分ほど。
- 演劇や音楽をはじめとするカルチャーの発信地として知られ、個性的なカフェやショップが並ぶ下北沢へも行きやすく、多彩な休日の楽しみ方が広がります。
これらのアクセス時間からわかるように、「センチュリー千歳烏山レジデンス」は京王線をベースに、都心部への移動がストレスなく可能な立地です。特に新宿や渋谷方面へ15～25分でアクセスできるのは、平日・休日問わずアクティブに動きたい方には大きな魅力となるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
千歳烏山エリアの家賃相場は、都心近接エリアのなかでは比較的リーズナブルと言われる一方、世田谷区全体としては人気が高いため、一定の賃料水準を維持しています。以下に、一般的な間取り別の相場観をまとめました。
- ワンルーム・1K：平均8.0万～10.0万円程度
- 単身者向け物件が豊富で、駅徒歩5分以内の物件はやや高め。築年数の新しさや設備の充実度によっても変動します。
- 千歳烏山駅周辺には学生や若い社会人が多く暮らしており、空き物件が出ても早めに埋まってしまうことが少なくありません。
- 1LDK・2DK：平均11.0万～15.0万円程度
- カップルや新婚世帯に需要が高い間取り。駅からの距離が10分以内で設備が充実している物件は、この幅の上限あたりの賃料設定になる傾向が強いです。
- オートロックや宅配ボックス付きの物件など、セキュリティ面を重視する層からも選ばれやすい地域と言えます。
- 2LDK以上：平均15.0万～25.0万円以上
- ファミリー層向けの広めの間取りが中心。小学校や幼稚園など子育て施設が充実していることから、世田谷区内でも需要が堅調です。
- ペット可物件やタワーマンションなど、付加価値の高い物件では家賃がさらに高額になるケースもあります。
- 高級マンション・デザイナーズ物件：25.0万円以上～
- 一部の高級路線の物件では、眺望や共用施設、内装デザインなどにこだわったマンションも存在します。
- 立地やセキュリティの水準が非常に高いため、富裕層や外資系企業勤務者などから選ばれています。
「センチュリー千歳烏山レジデンス」も新築や築浅マンションとして、設備やデザインにこだわりがあると推測されます。周辺の平均よりもやや高めの家賃設定となる可能性はありますが、その分だけ快適な住環境や利便性を享受しやすい点を考慮すると、検討する価値は十分あるでしょう。
4．治安について
世田谷区は東京都内でも比較的犯罪発生率が低い地域として知られ、特に千歳烏山エリアは駅前の活気と住宅街の閑静さがバランス良く共存しています。以下の要素からも安心して暮らしやすい街であることがうかがえます。
- 駅前商店街の明るさ
千歳烏山駅周辺には、活気ある商店街やコンビニ、飲食店などが密集しており、夜遅い時間帯でも一定の人通りが確保されています。街灯や店舗の照明によって通りが暗くなりにくいため、女性の一人歩きでも比較的安心できる雰囲気があります。 - 地域コミュニティの強さ
世田谷区では自治体や住民同士の交流が活発で、防犯パトロールや見守り活動などが定期的に行われています。子どもの通学路の安全確保にも注力しており、子育て世帯が多いことから、近所同士のコミュニケーションが取りやすい環境です。 - 警察署や交番の巡回
千歳烏山駅周辺や主要な通りには交番が配置され、パトロールも頻繁に行われています。何かトラブルがあった際にも迅速に対応してもらえる体制が整っているのは大きな安心材料です。
都心部である以上、最低限の防犯意識は必要ですが、総じて千歳烏山エリアは落ち着きがあり治安面で良好な評価を得ています。「センチュリー千歳烏山レジデンス」のような集合住宅であれば、オートロックや防犯カメラなどの設備がさらに整っていることが多く、セキュリティ面への不安が軽減されるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
世田谷区は、23区内でも最大級の人口を抱える自治体であり、継続的な人口増加がみられるのが特徴です。千歳烏山エリアにおいても、駅周辺の再開発やマンション建設に伴い、多種多様な世代が流入しています。
- 若年層やファミリー層の増加
都心へのアクセスが良く、かつ下町のような庶民的で活気ある雰囲気が残っている千歳烏山は、若年社会人や子育て世帯から高い支持を集めています。公園や保育施設、習い事教室など、子育てしやすい環境が整備されている点も人気の理由でしょう。 - 幅広い世代のバランス
かつてからの地元住民や高齢者に加え、新たにマンションを購入・賃貸する若年層が混在することで、街全体として多世代が共存するコミュニティが形成されています。地元自治会のイベントや地域の祭りなども盛んで、人と人との距離が適度に近く、温かみのある街並みです。 - 今後も高い需要が続く見込み
東京23区内でありながら、比較的自然が多く、住宅街の落ち着きを維持する世田谷区は今後も一定の需要が続くと予測されます。駅前の再開発や商業施設の充実が進めば、さらに利便性が高まり、結果として人口増加につながる可能性が高いでしょう。
これらの人口動態を踏まえると、「センチュリー千歳烏山レジデンス」は多様なライフスタイルを受け入れられる街にあり、将来的に資産価値を維持しやすいポテンシャルを秘めていると考えられます。
6．周辺施設のご紹介
ここからは、「センチュリー千歳烏山レジデンス」の周辺にあり、生活をより豊かにしてくれる代表的な施設を5か所ピックアップして、その概要と特徴を簡単にお伝えします。
- サミットストア 千歳烏山店
サミットストア 千歳烏山店- 駅からほど近い場所に立地する大型スーパーマーケット。生鮮食品や日用品はもちろん、総菜コーナーやベーカリーコーナーも充実しており、忙しい日でも手軽に夕食を調達可能。
- ポイントカードやセールも活発に実施されているため、コストパフォーマンスを重視する方から高い支持を得ています。
- ドン・キホーテ 環八千歳台店
ドン・キホーテ 環八千歳台店- 深夜帯や早朝まで営業しているディスカウントショップ。食品や化粧品、家電、衣類、雑貨など多岐にわたる商品がそろい、緊急の買い物にも対応。
- ときには特価品やセール商品が並び、思わぬ掘り出し物を見つける楽しみもあります。
- コーナンPRO 世田谷千歳台店
コーナンPRO 世田谷千歳台店- DIY用品や建築資材、工具などを取り扱うホームセンター。プロだけでなく一般向けの商品も多く、家具の組み立てや模様替えなどを趣味とする方にはうれしい存在。
- 広い駐車場を完備しているケースが多く、休日にまとめ買いをしたいファミリー層からも重宝されています。
- 世田谷区立烏山図書館
世田谷区立烏山図書館- 駅からも徒歩圏内にある公共図書館。地域の歴史や文化に関する資料はもちろん、一般書から児童書まで幅広く取りそろえられています。
- 学習スペースや閲覧席が設置されており、静かな環境で読書や勉強を進めたいときに最適。イベントや読み聞かせなども行われています。
- 世田谷区立給田小学校
世田谷区立給田小学校- 学区内の子どもたちが集まる公立小学校。地元の祭りや季節行事など、地域とのつながりを大切にしながら教育を行っています。
- 校舎や運動場の一部が地域開放されている場合もあり、休日に近隣の住民がスポーツやイベントを楽しむ場所としても機能しています。
これらの施設は、生活の利便性を高めるうえで大きく寄与するだけでなく、地域住民同士が交流する場としても重要な役割を担っています。「センチュリー千歳烏山レジデンス」なら、こうした施設が徒歩や自転車圏内にあることで、暮らしに豊かさと快適さをプラスしてくれるでしょう。
7．まとめ
「センチュリー千歳烏山レジデンス」は、世田谷区のなかでも生活利便性と落ち着いた街並みが特徴的な千歳烏山エリアに位置し、都内主要エリアへのアクセス、日常生活に便利な施設、そして安心感のある治安など、多面的な魅力を享受できる物件です。京王線を使えば新宿や渋谷といった東京都心への通勤通学がスムーズに行えるだけでなく、休日のショッピングやレジャーにも事欠きません。
また、駅前商店街の活気と住宅街の静穏さが程良く調和している千歳烏山は、小さいお子さんから高齢者まで幅広い世代が共存する、温かいコミュニティが育まれている街です。駅周辺には大型スーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはほぼありません。さらに、世田谷区内に広がる公園や緑道などの自然環境を活用すれば、日常の中でリフレッシュする機会にも恵まれます。
賃貸相場としては、都内の人気エリアである世田谷区だけあって比較的高めの水準にありますが、駅までの距離や築年数、設備によって幅があります。「センチュリー千歳烏山レジデンス」は、新しさや設備面での充実が期待できるため、周辺相場よりやや高めの賃料になる可能性はあるものの、その分だけ快適で安心感のある生活が手に入るでしょう。
治安面でも東京都内トップクラスの評価を得る世田谷区のなかでも、千歳烏山は特に穏やかな空気が流れる一帯として知られています。駅前の賑わいと住宅街の落ち着きがバランスよく共存し、商店主や地元住民、行政機関との連携によって防犯への意識が徹底されています。「センチュリー千歳烏山レジデンス」は、こうした地域の防犯体制とマンションのセキュリティ設備によって、より安心して暮らせる環境が整うでしょう。
最後に、周辺には大型スーパーマーケットやディスカウントショップ、ホームセンター、図書館、小学校など、多様な施設が点在しており、シングルからファミリー層まで幅広いニーズをカバーしてくれます。ここに住むことで、都心の利便性と落ち着いた住宅街の魅力を両立できる、まさに理想的な住まいが実現するはずです。
物件の詳細情報はこちらからご確認いただけます。
緑豊かでありながら都心へのフットワークが軽く、文化と暮らしの温かみを同時に感じられる千歳烏山の魅力を、「センチュリー千歳烏山レジデンス」でぜひ体感してみてください。新しい住まいを通じて、穏やかでありながら充実度の高い都市生活がきっと手に入るはずです。
