クリオ町屋サザンマークスは、東京都荒川区町屋エリアに位置するマンションです。荒川区といえば、「下町」としての伝統や庶民的な魅力を持ちながらも、都心各地へのアクセスが良好であることから、近年はマンション開発が進むエリアの一つとして注目を集めています。町屋は東京メトロや京成線、都電荒川線など複数の路線が集まる利便性を備えており、都会にいながらもゆったりとした暮らしを堪能できるのが特長です。ここでは、クリオ町屋サザンマークスの交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場、治安状況、エリアの人口動向などを詳しく解説していきます。さらに、周辺施設として実在する5つのスポットもピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。下町の温もりと都市生活の利便性を両立したライフスタイルを求める方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
クリオ町屋サザンマークスの最寄り駅としては、以下の駅が挙げられます。
- 町屋駅（東京メトロ千代田線、京成線）
東京メトロ千代田線を利用すれば、大手町や霞ヶ関、表参道などの都心主要エリアへ乗り換えなしで移動できます。京成線の町屋駅は京成上野駅や日暮里駅などへも短時間でアクセス可能なため、JR線への乗り換えを通じて東京全域へスムーズに移動が可能です。 - 町屋駅前停留場（都電荒川線）
都電荒川線は三ノ輪橋から早稲田までを結ぶ路面電車で、下町の風情を感じながら移動できるのが特徴です。荒川区や文京区のローカルエリアを巡り、通勤だけでなくちょっとした観光やレジャーにも活用できます。
1-2．主要駅への所要時間
- 東京駅まで
町屋駅から東京メトロ千代田線を利用し、西日暮里駅でJR山手線や京浜東北線に乗り換えるルートが一般的です。乗り換え時間を含めて約20～25分ほどで東京駅に到着します。ビジネスや旅行で新幹線を利用する際にも快適です。 - 新宿駅まで
町屋駅（京成線）から日暮里駅へ約4分、そこからJR山手線や埼京線を利用して新宿駅へ向かう場合は20～25分程度の移動が目安です。千代田線を利用して北千住駅からJR常磐線やつくばエクスプレスに乗り換える方法など複数のルートがあり、目的に合わせて使い分けできます。 - 渋谷駅まで
町屋駅から千代田線経由で表参道駅・明治神宮前駅へ乗り換えるか、日暮里駅で山手線などに乗り換えるなど、複数の行き方があります。所要時間は30分前後が一般的で、ショッピングやグルメ、ビジネスにも便利です。 - 上野駅まで
京成線を使えば、町屋駅から京成上野駅まで約10分程度です。JR上野駅へも徒歩で行けるため、美術館や動物園をはじめとする文化施設や山手線への乗り換えを通じ、都内各方面へのアクセスが充実しています。
1-3．バス・自転車の活用
荒川区内は都営バスやコミュニティバスが張り巡らされており、町屋駅を起点に周辺エリアへ直行できる路線が豊富です。自転車利用も盛んであり、区内各所には駐輪場やシェアサイクルのステーションが整備されているため、短距離移動や休日の散策にも自転車が重宝します。荒川区の平坦な地形を活かし、ちょっとした買い物や観光名所の巡りを気軽に楽しむ住民も多いのが特徴です。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
町屋エリアは、都内主要部へのアクセスが良好でありながら、比較的下町情緒が色濃く残っているため、単身者からファミリー層まで幅広い需要があります。そのため、賃貸物件の供給も多く、選択肢の幅が広いのが特徴です。以下はあくまで目安の家賃相場となりますが、築年数や設備によって差が生じる点は留意してください。
- ワンルーム・1K：7万～12万円前後
駅からの距離や築年数、セキュリティの有無などで家賃が変動します。駅近の築浅物件は10万円以上になることもありますが、下町ならではの築年数が経った木造アパートなどであれば7万円台も視野に入るでしょう。 - 1LDK～2DK：10万～16万円前後
単身で広めに住みたい方やカップル、新婚世帯を中心に人気のある区分です。駅近で設備が充実したマンションになると15万円以上になることも珍しくありませんが、築年数や駅からの距離によっては比較的手頃な物件も探せます。 - 2LDK～3DK：16万～22万円前後
ファミリー層が快適に暮らせる広さを確保できる間取りで、収納スペースやリビングの広さが重視されます。下町の温かいコミュニティを求める子育て世代からの需要が高く、マンションの共用施設や防犯体制なども家賃に反映されるケースが多いです。 - 3LDK以上：22万円～
より広い住空間を求めるファミリーや複数人での居住者に対応した物件です。高層マンションやサービス付き物件では30万円を超えることもありますが、都心の平均と比較するとやや抑えめになる傾向が見られます。
3．治安
荒川区は、23区内では比較的治安が安定しているエリアとして知られています。町屋周辺は下町の情緒が根付いており、商店街や住宅街が混在した環境のため、夜間でも一定の人通りがあるのが特徴です。
とはいえ、都内の都市部である以上、空き巣や自転車盗などの軽犯罪が発生する可能性は否定できません。警察や地域のパトロール、防犯カメラの整備が進んでいるものの、基本的な防犯意識を持ち、オートロックやセキュリティカメラが設置された物件を選ぶなどの対策が推奨されます。
4．最寄り駅周辺の人口数
荒川区は、都心からの適度な距離感や下町の魅力に引かれて転入する若年層・ファミリー層が増えていることもあり、人口が緩やかに増加している区の一つです。区全体の人口は約22万人（近年の推移）を超えており、町屋エリアでも新築マンションやリノベーション物件などが供給されるたびに新たな居住者が増えている傾向があります。
駅周辺にはスーパーマーケットや商店街、公共施設が整っており、生活利便性が高いことから家族連れや長く住み続けたいと考える層も多く、地域コミュニティにおいても多世代が交流しやすい環境が育まれています。
5．クリオ町屋サザンマークス周辺のおすすめ施設5選
ここでは、クリオ町屋サザンマークスのある町屋エリア周辺に実在する施設を5か所ご紹介します。日々の暮らしに役立つ店舗や子育て世帯にも嬉しい公共施設など、多彩なスポットが点在しているのが下町ならではの魅力です。
- まいばすけっと 町屋駅前店（スーパー）
コンパクトながら生鮮食品や日用品を揃える都市型スーパーです。忙しい平日や帰宅時にも立ち寄りやすい場所にあり、手軽に買い物を済ませられる点が地元住民に評判です。
まいばすけっと 公式サイト - 荒川区立荒川ふるさと文化館（劇場・文化施設）
荒川区の歴史や文化を紹介する展示が行われており、地域の伝統や風習について学ぶことができます。また、館内には講座やイベントを開催するスペースもあり、演劇やコンサートが行われることもあるため、多様な文化体験が可能です。
荒川ふるさと文化館 公式ページ - 荒川警察署（警察署）
町屋や三河島、日暮里方面を含む広域を管轄する警察署です。地域住民との連携やパトロールを強化しており、防犯意識の向上に努めています。安心して暮らせる街づくりに一役買っています。
荒川警察署 公式情報 - 荒川区立町屋図書館（図書館）
幅広いジャンルの書籍を収蔵し、地域住民が読書や学習の場として活用できる公共図書館です。定期的に開催される講座や読み聞かせイベントなど、子どもから高齢者まで多世代が交流できる場を提供しています。
荒川区立図書館 公式サイト - 町屋小学校（小学校）
地元の子どもたちが通う公立小学校で、地域との交流行事や伝統文化に触れる機会を積極的に設け、下町の人情や風習を大切にする教育が行われています。保護者や地域住民との関係性も深く、温かみのある学習環境が整っています。
町屋小学校 公式サイト
6．まとめ
クリオ町屋サザンマークスが位置する町屋エリアは、東京メトロ千代田線や京成線、都電荒川線を使った多方面へのアクセスが魅力であり、日常的な通勤・通学から休日のお出かけまで、あらゆるシーンで利便性を発揮します。一方で、かつてからの下町風情が残る住宅街や商店街が広がっており、昔ながらの人情やコミュニティの温かみを感じながら暮らせるのが大きな特長です。
賃貸物件の家賃相場は、都心部に比べるとやや抑えめな傾向があるものの、駅近の新築マンションや分譲タイプの賃貸になると相応の価格設定となります。とはいえ、交通至便性や生活環境の良さ、防犯面の安心感などを考慮すれば、多くの人が住みやすいと感じるエリアだといえるでしょう。
また、町屋には大小さまざまな商店街やスーパーマーケット、公共施設が整備されており、子育て世代や高齢者にも優しい街づくりが進行中です。都心からの距離がほどよく、週末には上野や浅草といった観光名所へ足を伸ばすことも簡単にできるため、オフタイムを満喫したい方にも嬉しい立地となっています。
クリオ町屋サザンマークスは、こうしたメリットを存分に活かしながら快適な住まいを提供する物件として、下町情緒を大切にした暮らしを求める方にぴったりな候補と言えるでしょう。実際に現地を訪れてみれば、駅からの道のりや周辺の商店街、街の雰囲気を肌で感じられ、より具体的な生活イメージがつかめるはずです。
物件の詳細や最新の募集状況については、以下のリンクからご確認いただけます。都心へのアクセスと下町の魅力を両立させたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
