フレンドリーテラス戸越銀座は、東京都品川区平塚2-5-2に建つマンションです。戸越銀座といえば、全国的にも知られる全長約1.3kmにおよぶ商店街「戸越銀座商店街」がその象徴で、庶民的な活気と下町らしい雰囲気が融合した街並みが魅力的なエリアです。一方で、複数の駅や路線にアクセスしやすく、都心への通勤や通学にも便利な点が人気を集めています。ここでは、フレンドリーテラス戸越銀座の交通アクセスや、主要駅までの移動時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安状況、最寄り駅周辺の人口動向などについてまとめました。さらに、実在する周辺施設を5つピックアップし、各施設の概要と公式サイトへの案内も掲載。下町の温かみや歴史を感じつつ、都心ライフを堪能できるフレンドリーテラス戸越銀座の魅力を、最後までご覧ください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
フレンドリーテラス戸越銀座の最寄り駅としては、東急池上線「戸越銀座駅」と都営浅草線「戸越駅」が挙げられます。両駅とも徒歩圏に位置しており、商店街をはじめとした地域の利便施設へもアクセスが容易です。
- 戸越銀座駅（東急池上線）
五反田駅と蒲田駅を結ぶ東急池上線の沿線には、庶民的な商店街や住宅街が点在しており、沿線住民から愛されるローカルな雰囲気が特徴です。戸越銀座駅は五反田駅から2駅という近さで、JR山手線や都営浅草線などへ乗り換えやすいため、都心へのアクセスにも優れています。 - 戸越駅（都営浅草線）
戸越駅は都営浅草線が乗り入れており、新橋や浅草方面への直通が可能です。さらに、京急線と相互直通運転を行っているため、羽田空港や横浜方面へもスムーズに行くことができます。駅周辺には戸越銀座商店街が広がり、日常の買い物や食事を楽しみたい方にとって利便性が高い立地となっています。
1-2．主要駅への所要時間
- 品川駅まで
戸越銀座駅から五反田駅へ約3分、五反田駅でJR山手線などに乗り換え、さらに約5分ほどで品川駅に到着します。乗り換え時間を考慮しても、トータル10～15分ほどで品川駅へアクセスできるのは大きなメリットです。 - 新宿駅まで
戸越駅から都営浅草線を利用し、五反田駅でJR山手線または埼京線へ乗り換えるルートが考えられます。乗り換えのタイミングにもよりますが、20～25分前後の移動時間を見込むとよいでしょう。通勤・通学の時間帯でも大きく遅れることは少なく、都心部への移動としては十分な便利さがあります。 - 東京駅まで
都営浅草線を使って新橋駅へ向かい、JR山手線や東海道線に乗り換えるのがオーソドックスなルートです。所要時間は約25～30分程度を見込めばよく、新幹線利用や大手町方面へのオフィス通勤にも負担が少ないアクセス環境となっています。 - 渋谷駅まで
戸越銀座駅から五反田駅へ2駅移動し、JR山手線に乗り換える方法が一般的です。移動全体で約15～20分ほどかかりますが、渋谷駅周辺の繁華街やオフィスビルへ向かう際にも十分に利用価値の高いアクセスです。
1-3．バス・自転車の活用
戸越銀座エリアでは、東急バスや都営バスが地域内をカバーしており、JR大崎駅や川崎方面への直通路線も運行されています。雨天時の移動や複数人での移動などにも便利です。
また、近年はシェアサイクルステーションの設置や自転車専用レーンの整備が進み、戸越銀座や武蔵小山方面への短距離移動にも自転車が重宝します。戸越銀座商店街や周辺の公園散策など、自転車をうまく活用して街歩きを楽しむ住民の姿も多く見られます。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
戸越銀座駅・戸越駅周辺は、品川区の中でも落ち着いた住宅街が広がる一方、商店街の活気や都心へのアクセスの良さから、賃貸の需要が高いエリアとして知られています。そのため、賃貸相場はやや高めの水準となりがちですが、物件の築年数や立地条件によって幅があるのも特徴です。以下はあくまで目安となります。
- ワンルーム・1K：8万～12万円前後
駅から徒歩5分以内の好立地や、築浅の物件であれば10万円以上になることが多いです。築年数や広さによって家賃の差が生じやすいカテゴリーであり、単身者に人気が高いため空き状況は変動しやすいと言えます。 - 1LDK～2DK：12万～18万円前後
広めの空間を求める単身者やカップル、新婚世帯に需要が高いプランです。駅近の物件は15万円以上が目安となり、分譲賃貸や設備の充実度によってさらに家賃が上乗せされる場合があります。 - 2LDK～3DK：18万～25万円前後
ファミリー層や複数人での居住を想定しており、リビングが広い物件や収納スペースの多い物件ほど人気が高いです。品川区の利便性と治安の安定感を重視するファミリーから根強い支持があり、家賃もそれに応じて高めに設定される傾向があります。 - 3LDK以上：25万円～
より広い専有面積やハイグレードな設備を備えた物件が該当します。都心部でのブランドイメージや高いセキュリティを求めるファミリー、富裕層にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。
3．治安
品川区は東京23区の中でも比較的治安が良いとされる地域であり、戸越銀座や戸越駅周辺もその傾向が強く見られます。商店街は夜遅くまで営業している飲食店やスーパーなどが点在しており、ある程度の人通りが確保されている点が防犯にプラスに働いています。
また、警察や自治体、地元商店会が共同でパトロールを行うなど、地域全体で防犯意識が高められているのも特徴です。ただし、夜間に裏通りを歩く場合や、繁華街の近くでは基本的な防犯意識を忘れず、オートロックや防犯カメラ付きの物件を選ぶことで、より安全に暮らすことができます。
4．最寄り駅周辺の人口数
品川区の人口は約42万人（近年の推移）を超えており、その中でも戸越銀座や戸越エリアには昔ながらの商店街や住宅街が広がることから、ファミリー層や若いカップル、高齢者まで多様な世代が暮らす地域となっています。
近年はマンションの新築や再開発が進み、新たに転入してくる若い世帯も多いため、活気のある地域コミュニティが形成されているのが特徴です。商店街では定期的にイベントや祭りが開催され、地域住民同士の交流も盛んであることから、住民の結びつきが強く安心感を得やすいと言われています。
5．フレンドリーテラス戸越銀座周辺のおすすめ施設5選
ここでは、フレンドリーテラス戸越銀座のある平塚エリアや戸越銀座駅周辺に実在する施設を5つ厳選し、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。日々の生活に役立つ施設から子育てや学習環境まで、多彩なスポットが揃っているのが戸越銀座エリアの魅力です。
- オオゼキ 戸越銀座店（スーパー）
地元密着型のスーパーマーケットで、新鮮な野菜や果物、惣菜などを手頃な価格で提供しています。駅から近く、商店街を利用する住民にとって利便性が高い店舗です。
オオゼキ 公式サイト - 品川区立戸越図書館（図書館）
地域住民向けに各種書籍や雑誌、新聞などを所蔵し、学習や読書の場として開放している公共図書館です。児童向けの絵本や読み聞かせ会なども定期的に開催し、多世代にわたって愛用されています。
品川区立図書館 公式ページ - 戸越幼稚園（幼稚園）
昔ながらの下町風情が残る戸越銀座エリアで長年親しまれている幼稚園です。地元の祭りや地域交流に積極的に参加し、子どもたちの健やかな成長を支える取り組みを行っています。
戸越幼稚園 関連情報
（※上記は品川区私立幼稚園案内ページの一例） - 品川区立戸越小学校（小学校）
地域を代表する公立小学校で、地域住民や保護者との連携を大切にしながら教育活動を行っています。運動会や文化祭などのイベントでは、地域とのかかわりも深く、子どもたちの成長を支える下町らしい温かい空気が感じられます。
品川区立戸越小学校 公式サイト - 戸越銀座商店街（ファッションビル等ではありませんが商店街として活気あり）
長く続く商店街の一つで、食料品や日用雑貨、衣料品からグルメまで多彩な店舗が軒を連ねています。毎日の買い物から休日のおでかけまで、幅広いシーンで利用できるのが嬉しいポイントです。
戸越銀座商店街 公式サイト
6．まとめ
フレンドリーテラス戸越銀座が所在する平塚2-5-2のエリアは、東急池上線「戸越銀座駅」や都営浅草線「戸越駅」の二つの最寄り駅を利用できる交通利便性が大きな魅力です。品川、五反田、新宿、東京など都心の主要エリアへ短時間で移動できるため、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。一方で、全国的にも名高い戸越銀座商店街をはじめとした下町の活気や、昔ながらの温かいコミュニティを感じられるのが特徴と言えるでしょう。
賃貸相場は比較的高めに設定される傾向にありますが、都心からの距離や周辺施設の充実度などを考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると評価する方も多いようです。治安面でも比較的落ち着きがあり、商店街が夜遅くまで営業していることや、地元警察・自治体の連携が地域を支えています。
また、子育て世帯にも優しい環境が整っており、幼稚園・小学校や公共施設へのアクセスが良好である点もファミリー層には大きな魅力となっています。スーパーや図書館、飲食店など日常生活を支える店舗が徒歩圏内にそろっているため、車を持たない生活スタイルでも十分に暮らしやすいのがメリットです。
現地を訪れれば、駅から物件までの道のりや商店街の雰囲気、周辺の住宅街の落ち着きなどを肌で感じることができます。実際の街並みを歩き、人々の生活リズムや治安状況、施設の営業時間や雰囲気などをチェックしてみることで、より具体的な住まいのイメージを描けるはずです。戸越銀座エリアの魅力に触れながら、フレンドリーテラス戸越銀座という住まいの可能性をぜひ検討してみてください。
物件の詳細情報や募集状況については、下記のリンクからご覧いただけます。快適な都心生活を実現する一助として、ぜひ参考にしてください。
