ザ・グランプルーヴ上馬は、東京都世田谷区上馬1-4-9に位置する、洗練された都心生活を実現できる注目のマンションです。駅からほど近い距離でありながら、閑静な街並みを保つ上馬エリアで、アクセス環境の良さや暮らしやすさを兼ね備えている点から、多くの人々が関心を寄せています。本記事では、交通アクセスや主要駅へのアクセス時間、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口数まで、約6,000文字にわたって具体的に解説します。さらに物件周辺に存在する便利な施設を5か所ピックアップし、その概要とURLを紹介しますので、日常の暮らしやレジャーのイメージをつかんでいただければ幸いです。最後には物件へのリンク情報も掲載しています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1．交通アクセス】
ザ・グランプルーヴ上馬の最大の魅力の一つとして挙げられるのが、都心部との適度な距離感と高いアクセス利便性の両立です。上馬エリアは、東急田園都市線や東急世田谷線などの沿線が近く、ビジネスからプライベートまで幅広い移動ニーズに対応できます。
◆三軒茶屋駅（東急田園都市線・世田谷線）
物件最寄り駅として頻繁に利用されるのが、三軒茶屋駅です。東急田園都市線を使えば、渋谷駅まで乗り換えなしで約5分ほど。東京メトロ半蔵門線との相互直通運転により、大手町や溜池山王、押上方面へもシームレスにアクセスできます。また、東急世田谷線が乗り入れているため、下高井戸方面への移動にも便利です。三軒茶屋駅周辺には商業施設や飲食店が数多くあり、日常の買い物や外食、娯楽に困らないのが特長です。
◆駒沢大学駅（東急田園都市線）
三軒茶屋駅と並んで利用者が多いのが、駒沢大学駅です。こちらも東急田園都市線が通っており、渋谷駅へ約7分ほどで行けるため、都心各所への移動がしやすい環境が整っています。駅周辺には駒沢オリンピック公園をはじめとする緑豊かなスポットが多く、ジョギングやスポーツ観戦などを楽しみやすい点も魅力です。
◆バス・自家用車の利用
上馬周辺からは、渋谷や目黒、大井町方面などへ向かう路線バスが運行されており、電車が使えない時間帯や天候の悪い日でもスムーズに移動が可能です。また、主要幹線道路である国道246号（玉川通り）が近く、首都高速3号渋谷線にもアクセスしやすいため、自家用車を使った遠出や休日レジャーにも便利です。駐車場が完備されたマンションやコインパーキングも周辺に点在しており、車利用を想定した生活スタイルにも対応できます。
◆徒歩・自転車での移動
上馬エリアは、三軒茶屋や駒沢大学といった人気の街まで、自転車や徒歩圏内で移動できる距離感が魅力です。自宅から三軒茶屋駅までは歩いて10～15分ほどのエリアも多く、移動時間をかけずに商業施設へアクセスできます。坂道が少ないわけではありませんが、自転車道の整備や比較的ゆとりある歩道が確保されているため、移動しやすい環境が整っています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2．主要駅までのアクセス】
ザ・グランプルーヴ上馬が位置する上馬1-4-9からは、主に三軒茶屋駅や駒沢大学駅を利用することで、都心の主要駅へスピーディーにアクセスできます。
◆渋谷駅
東急田園都市線の急行を利用すれば、三軒茶屋駅から渋谷駅までは約5分程度と非常に短時間です。東京メトロ半蔵門線との相互直通により、渋谷駅からさらに表参道、永田町、大手町などへも乗り換えなしで移動できます。通勤やショッピング、グルメなどで頻繁に利用する方にとって大きな魅力です。
◆新宿駅
渋谷駅でJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに乗り換えるか、東京メトロ副都心線を経由して新宿三丁目駅へ行き、徒歩で新宿駅にアクセスする方法が代表的です。所要時間は30分前後。混雑時にはやや時間がかかることもありますが、ラッシュピークを外せば比較的スムーズに移動できます。
◆東京駅
三軒茶屋駅から田園都市線で渋谷駅へ移動し、山手線や銀座線などに乗り換えるルートが主流です。所要時間は約30～40分ほどで、混雑状況や乗り換えタイミングによって変動します。新幹線や在来線で遠方に向かう際にも、気軽に東京駅を利用できる距離感が嬉しいポイントです。
◆品川駅
渋谷駅を経由してJR山手線に乗り換えるか、目黒駅や大井町駅などへ移動してからJRを利用する方法があります。所要時間は20～30分程度。出張や旅行で新幹線・空港へのアクセスを想定する方にとって、アクセスルートが複数あるのは大きな強みです。
◆池袋駅
渋谷駅で東急副都心線やJR山手線に乗り換えるルートを利用し、約30分前後で移動可能です。副都心線を選べば、北参道や新宿三丁目経由で池袋へ直通できるため、乗り換えの煩雑さを軽減できます。
このように、都内の主要駅へは30分圏内で到着するケースが多く、都心でのビジネスや娯楽をフルに活用できるのが上馬エリアの特長です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
三軒茶屋や駒沢大学といった人気エリアが近いことから、上馬周辺の賃貸相場は都内でもやや高めの水準にあります。ただし、三軒茶屋駅周辺ほどのプレミア感はないケースもあり、少し駅から離れることで比較的リーズナブルな物件も見つかります。
◆ワンルーム・1K
相場は10万～12万円程度が多く、駅から徒歩10分以内の物件や築年数が浅いマンションは12万円を超えることも珍しくありません。単身者やカップルが主なターゲットで、セキュリティや共用施設などの充実度に比例して家賃が上がる傾向にあります。
◆1LDK
12万～18万円程度が中心価格帯。在宅ワークが浸透する中、リビングスペースやワークスペースを確保できる間取りが人気を集めています。下北沢や三軒茶屋などの人気エリアと比較すると若干抑えめになる場合もありますが、物件の築年数や設備によって変動幅が大きいです。
◆2LDK以上
18万～25万円以上が相場で、ファミリー向け物件や広めの住戸を探している方が需要を支えています。ブランド力のあるマンションやデザイナーズ物件では、30万円を超えるケースも見られます。駅からの距離やバルコニーからの眺望、駐車場の有無なども家賃に影響を与えます。
駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街など日常生活に必要な施設が揃っているため、少しコストがかかっても利便性を最優先したい方には非常に魅力的なエリアと言えます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4．治安】
上馬1-4-9周辺は、世田谷区の中でも閑静な住宅街と商業施設が程よく混在しており、全体的に治安が良いエリアとして知られています。
◆マンションのセキュリティ
ザ・グランプルーヴ上馬のような新築・築浅マンションでは、防犯カメラやオートロック、管理人常駐などのセキュリティ面が充実していることが多く、女性の単身者や子育て世帯でも安心して暮らしやすい環境が整っています。
◆警察との連携
三軒茶屋や駒沢大学周辺には交番が点在し、警察も地域住民や商店街との連携を重視しています。通学路や駅周辺のパトロールが定期的に行われており、大きなトラブルが発生するケースは比較的少ないです。
◆駅周辺の雰囲気
三軒茶屋駅周辺には飲食店やバーなどが多いものの、大規模な歓楽街は存在せず、治安に対する不安が少ないエリアと言えます。夜間でも一定の人通りがあるため、暗い路地を避けて主要な通りを歩けばリスクはかなり抑えられるでしょう。
総じて、都市部の利便性を享受しながら、落ち着いて暮らせる雰囲気が保たれている点が魅力です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【5．最寄り駅の人口数】
世田谷区は23区の中でも人口が多く、年々増加傾向にあります。特に三軒茶屋や駒沢大学といった人気の沿線駅を抱えるエリアでは、新しい住民の流入が続いており、若者からファミリー層まで多彩な世代が住まう街となっています。
◆世田谷区全体の人口動向
世田谷区は、緑豊かな環境や教育施設の充実、交通の利便性などから、都内屈指の居住エリアとして発展してきました。国勢調査や区の統計資料によれば、外国人を含む多様なバックグラウンドを持つ人々が移り住む傾向が強まりつつあります。
◆三軒茶屋エリアの特徴
三軒茶屋駅周辺は若者文化やカフェ、ライブハウスなどが集まる一方で、大規模な商業施設も充実しているため、単身赴任者や学生、ファミリーなど幅広い層が暮らしています。朝夕の駅利用者数も多く、都心への通勤通学ニーズを背景に人口が安定的に推移しています。
◆これからの展望
沿線の再開発や駅周辺の商業施設の新設・リニューアルなどによって、世田谷区の人口はさらなる増加や世代の多様化が見込まれます。上馬エリアもその恩恵を受け、住宅需要が高まる中で一層の活性化が期待されています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【6．周辺の実在施設5選】
ザ・グランプルーヴ上馬の周辺には、日常生活を豊かにする様々な施設が点在しています。ここでは、利便性や文化的な側面からおすすめできる5つの施設をピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。
1．サミットストア三軒茶屋店（スーパー）
世田谷線・三軒茶屋駅から徒歩圏内にある大型スーパーで、生鮮食品から日用品まで幅広く揃っています。深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。
サミットストア三軒茶屋店
2．三軒茶屋郵便局（郵便局）
三軒茶屋駅近くに位置し、郵便・貯金・保険などの各種サービスを取り扱っています。集配局としての機能もあるため、荷物や書留の受け取りなどに柔軟に対応しているのが特徴です。
三軒茶屋郵便局
3．駒沢オリンピック公園総合運動場（劇場・ホームセンターではないが大規模公園）
厳密には劇場やホームセンターではありませんが、世田谷区内を代表する大規模公園として多目的スタジアムや陸上競技場、テニスコートなどを備えています。ジョギングや散歩、子どもの遊び場としても活用され、休日の憩いの場として多くの人が訪れます。
駒沢オリンピック公園総合運動場
4．昭和女子大学（大学）
三軒茶屋駅周辺にキャンパスを構える女子大学で、教育・研究施設の充実を背景に多くの学生が通学しています。近隣にはカフェやレストランが多く、学生を中心とした活気ある街並みを形成しています。
昭和女子大学
5．世田谷区立下馬中央図書館（図書館）
上馬エリアから徒歩や自転車でアクセスしやすい場所にある公立図書館です。一般書や児童書、雑誌や新聞などを幅広く所蔵し、学習スペースも充実。地域の催し物や展示会が定期的に開催され、住民同士の交流拠点としても機能しています。
世田谷区立下馬中央図書館
これらの施設を活用すれば、日常の買い物や仕事上の手続き、休日のレジャーに至るまで、幅広いニーズを満たすことが可能です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【まとめ】
ザ・グランプルーヴ上馬は、東京都世田谷区上馬1-4-9に建つマンションとして、都心への快適なアクセスと静穏な住宅環境の両立を実現しています。三軒茶屋駅や駒沢大学駅から渋谷駅、新宿駅など主要ターミナルへスピーディーに移動できるため、ビジネスからプライベートまで、多種多様なシーンで時間を有効活用できる点が大きな特長です。
周辺の家賃相場はやや高めではありますが、下北沢や池尻大橋などの人気エリアに比べると若干抑えられた物件も見つけやすいのが上馬界隈のメリットと言えます。さらに、セキュリティや共用施設が充実したマンションが多く、ファミリーや単身者を問わず安心して暮らせる街としての評価が高いです。
また、三軒茶屋や駒沢大学、下北沢方面といったカルチャーや緑豊かな公園が点在する地域へも自転車や徒歩でアプローチできるため、外出の幅が大きく広がります。休日には駒沢オリンピック公園でスポーツを楽しんだり、三軒茶屋周辺でショッピングやグルメを堪能したりと、都心では味わいにくいアクティブなライフスタイルを満喫できるでしょう。
治安に関しても比較的良好なエリアとなっており、オートロックや防犯カメラ付きマンションなどの物件が標準的。上馬エリアの閑静な住宅街は、若い世代からファミリー層、シニア世代まで幅広い住民が安心して暮らすのに適しています。さらに、町内会や商店街との結びつきも強く、地域コミュニティの防犯意識が高いことが、街の安全を支える大きな要因です。
世田谷区内では公共施設や行政サービスが充実しており、図書館や保育園、教育機関などがバランス良く配置されているため、子どものいる家庭にとっても住みやすい環境が整っています。人口増加傾向にある世田谷区の中でも、上馬は都市と自然のバランスが取りやすい街として、今後も多様な世帯からの需要が見込まれます。
総合的に見ると、ザ・グランプルーヴ上馬は、世田谷区上馬エリアの魅力を最大限に活かしたマンションと言えるでしょう。都心近接型の利便性と落ち着いた生活環境の双方を求める方に、非常に有力な選択肢としておすすめできる物件です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【物件名のリンク】
ザ・グランプルーヴ上馬 賃貸
ザ・グランプルーヴ上馬 中古
ザ・グランプルーヴ上馬 売却
