オープンレジデンシア大井町ゼームス坂は、東京の品川区に位置し、都心部へのアクセスの良さと、住宅街としての落ち着きが共存する注目のマンションです。大井町駅をはじめとする複数路線の利用が可能で、通勤・通学における利便性はもちろん、周辺環境の豊かさや街の将来性にも期待が寄せられています。本記事では、交通アクセスや主要駅までのアクセス、家賃相場、治安、人口動向などを約6,000文字にわたって具体的に解説します。さらに、物件の周辺にある施設を5つピックアップし、日常生活のイメージを膨らませていただけるよう情報をまとめました。最後には物件へのリンク情報も掲載していますので、参考にしてください。
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【1．交通アクセス】
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂が位置する大井町エリアは、複数の路線が交差する交通の要衝として知られています。主な利用駅としては、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線が通る「大井町」駅や、京急本線が利用できる「青物横丁」駅、「鮫洲」駅などが挙げられます。いずれの駅からも東京や品川、横浜方面へ短時間でアクセスできるため、ビジネス・レジャーどちらにおいても大変便利です。
◆大井町駅（JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線）
大井町駅はJR・りんかい線・東急線が集約するハブ駅で、都内各方面へダイレクトに移動しやすいのが特長です。JR京浜東北線を利用すれば品川駅や東京駅、上野駅へ、りんかい線を利用すればお台場や新木場方面へ、東急大井町線を利用すれば大岡山や自由が丘方面へと乗り換えなしで行くことができます。駅周辺には商業施設が集まり、スーパーや飲食店、家電量販店などが充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。
◆青物横丁駅・鮫洲駅（京急本線）
京急本線を利用すれば、羽田空港や横浜方面へスムーズにアクセス可能です。特に青物横丁駅は急行停車駅となっているため、所要時間を大幅に短縮できるメリットがあります。鮫洲駅周辺は閑静な住宅街のイメージが強く、駅から少し足を伸ばせば八潮パークタウンや運河沿いの散策路など、海辺の魅力を感じられるエリアが点在しています。
◆バス・自家用車・自転車の利用
品川区内および近隣エリアへの移動には路線バスの便も豊富です。大井町駅や品川駅からは各方面へ多くのバスが発着し、電車を使わずにダイレクトに目的地へ行く選択肢もあります。また、首都高速道路（湾岸線・羽田線）へのアクセスも良好で、自家用車を利用する際には渋滞を避けながら主要都市へ移動しやすい立地です。さらに、大井町エリアは徒歩や自転車でも回りやすい街づくりが進んでおり、自転車を活用する住民も少なくありません。
◆臨海エリアも身近に
りんかい線を利用すればお台場方面へ直結し、休日のレジャーやショッピングを楽しむ機会が増えます。湾岸エリアの開放感を味わいながら、都心ならではの利便性を同時に享受できるのは大井町エリアの魅力の一つと言えるでしょう。
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【2．主要駅までのアクセス】
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の最寄り駅となる大井町駅をはじめ、複数の路線が利用できることで、都内主要駅やターミナル駅へ短時間での移動が可能です。以下では、代表的な駅へのアクセス方法と所要時間を整理します。
◆品川駅
大井町駅からJR京浜東北線で一駅、約3分ほどで到着します。品川駅は新幹線や空港線、京急線、山手線などが集約する大ターミナルで、ビジネス・旅行のいずれにも利便性が高いです。羽田空港や新幹線を頻繁に利用する方にとっては、移動時間を大幅に節約できるメリットがあります。
◆東京駅
大井町駅からJR京浜東北線に乗り、約15～20分で東京駅へ到着可能です。乗り換えなしでも移動できる時間帯があるほか、品川駅で山手線に乗り換える方法など、複数のパターンを選択できます。ビジネスやショッピングだけでなく、新幹線利用の拠点としても便利です。
◆渋谷駅
りんかい線を利用して大崎駅へ行き、JR埼京線・湘南新宿ラインに乗り換えると、約15～20分ほどで渋谷駅に到着できます。また、東急大井町線と東横線などを組み合わせる方法もあり、目的地や時間帯に応じて柔軟にルートを選択できる点が魅力です。
◆新宿駅
大井町駅からりんかい線で大崎駅へ移動し、JR埼京線・湘南新宿ラインに乗り換えて約20～25分ほどで新宿駅に到着します。都内のオフィス街や繁華街として重要な拠点である新宿へもスムーズにアクセスできるため、ビジネスパーソンや学生にとっては大きなメリットがあります。
◆横浜駅
京急本線を利用する場合、青物横丁駅で急行電車に乗れば約15～20分で横浜駅へ行くことが可能です。JR京浜東北線や東急線などを組み合わせる方法もあり、東京方面だけでなく神奈川方面へも短時間で移動できる柔軟性が大きなアドバンテージとなります。
このように、多様な路線を使い分けることで、都内の主要エリアや隣県へのアクセスが容易になるのが大井町エリアの特長です。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
大井町駅周辺は、品川区の中でも都心へのアクセスが良好なエリアとして需要が高く、家賃相場はやや高めの水準を保っています。ただし、新宿や渋谷などの中心部と比べると若干抑えられた家賃設定の物件も見られるため、コストパフォーマンスの面で魅力を感じる人も少なくありません。
◆ワンルーム・1K
10万～12万円程度が相場の中心と言われています。駅から徒歩圏内や築年数が浅い物件、高層階などの場合は12万円を超えるケースが多いです。単身者やDINKsなどが都心への通勤を念頭に置いて選ぶ傾向があります。
◆1LDK
12万～18万円程度が目安で、物件のグレードや設備、駅からの距離によっては20万円近くに達することもあります。近年は在宅ワークの普及に伴い、広いリビングやセカンドルームを確保したい単身者・カップルの需要が高まっています。
◆2LDK以上
ファミリー向けの2LDKや3LDKは、18万～25万円以上が基本的な水準です。ブランド力のあるマンションや管理体制の優れた物件では、30万円を超える場合も珍しくありません。共用施設やセキュリティが充実しているタワーマンションが多いため、ファミリー層にとっては住環境の良さが高く評価されています。
大井町エリアは将来的な再開発や街の整備も進む見込みがあり、家賃相場は今後も大きく下がることはないと予想されます。一方で、利便性の高さや街の快適さから来る満足度は、家賃の高さを補って余りある魅力といえるでしょう。
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【4．治安】
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂が所在する大井町周辺は、品川区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られています。
◆マンションのセキュリティ
大井町周辺には、セキュリティ対策がしっかりしたマンションが多く、防犯カメラやオートロック、管理人常駐などの設備が整っているのが一般的です。宅配ボックスやエントランスの電子キーシステムといった設備の充実度が高い物件が多く、住民が安心して暮らせる環境が整っています。
◆地域コミュニティと防犯活動
大井町周辺には大規模な歓楽街がないため、深夜帯の騒音やトラブルが相対的に少ない傾向にあります。また、地元商店街や自治会による防犯パトロールなどの活動も活発で、地域ぐるみで治安を守る取り組みが行われています。町内会主催のイベントも頻繁に開催され、住民同士の交流が防犯意識の向上にも繋がっています。
◆駅周辺の雰囲気
大井町駅周辺には、家電量販店や大型商業施設、飲食店などが数多く立ち並び、夜間も一定の人通りがあります。夜遅くに帰宅する際でも、明るい通りを選んで歩けるため、女性や子育て中の家庭からも比較的安心感を持たれています。
総合的に見て、大井町エリアは都心へのアクセスの良さを備えつつ、比較的落ち着いた雰囲気と高い治安水準をキープしている点が評価されています。
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【5．最寄り駅の人口数】
品川区全体の人口は年々増加傾向にあり、大井町駅を中心としたエリアもその例外ではありません。再開発やマンション建設の進捗に伴って、新たな住民が次々と流入しているのが現状です。
◆人口増加の要因
都心に近い立地でありながら、生活利便性が高く、治安も比較的良いことから、多様な世代が住む場所として人気を集めています。特に、単身赴任者や若いファミリー層のニーズが高まっており、マンションの供給量に対して需要が追いつかないケースもしばしば見受けられます。
◆行政サービスの充実
人口増加に伴い、品川区では保育園や学校、医療機関、図書館などの施設拡充が進んでいます。子育て支援施策も積極的に展開されているため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整いつつあります。自治体や町内会による地域イベントも活発で、新旧住民の交流機会が多いのが特長です。
◆将来展望
大井町エリアは駅周辺の再開発が進んでおり、今後も商業・住宅の両面で利便性の向上が期待されています。人口の増加に伴って、新しい飲食店やショッピング施設のオープンも見込まれ、より活気のある街へと進化していくことが予想されます。
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【6．周辺の実在施設5選】
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の周辺には、日々の暮らしを支えてくれる各種施設や文化に触れられる場所が点在しています。ここでは、生活の利便性を高める施設や地域の特色を感じられる施設を5つ紹介します。
1．イトーヨーカドー 大井町店（スーパー）
大井町駅から徒歩圏内にある大型スーパーで、食品や日用品、衣料品まで幅広く取り扱っています。深夜まで営業しているため、帰宅が遅い日でもゆっくり買い物ができます。
イトーヨーカドー 大井町店
2．ヤマダデンキ LABI品川大井町（ディスカウントショップに準ずる家電量販店）
家電やデジタル製品、生活雑貨などを豊富に揃えており、ポイント還元やセールが頻繁に行われています。最新家電や日用品を一度にそろえたいときに便利な店舗です。
ヤマダデンキ LABI品川大井町
3．大井町郵便局（郵便局）
大井町駅近くに位置し、郵便や貯金、保険など様々な手続きを行えます。広いロビーと複数の窓口があり、平日昼間だけでなく土曜・日曜でも一部サービスを利用できる点が便利です。
大井町郵便局
4．きゅりあん（劇場・文化ホール）
大井町駅前にある複合文化施設で、ホールや会議室、スタジオなどを備えています。コンサートや講演会、演劇など多彩なイベントが行われ、地域住民が気軽に文化や芸術に触れることができます。
きゅりあん
5．品川区立大井図書館（図書館）
大井町駅周辺に位置する公共図書館で、児童書から一般書、新聞雑誌など多彩な資料を所蔵しています。学習スペースもあり、静かに読書を楽しむのに最適です。地元の歴史や文化に関する書籍も取り揃えており、地域理解を深めるのに役立ちます。
品川区立大井図書館
これらの施設を上手に活用することで、ショッピングから文化的活動、行政サービスまでを身近に享受できるのが大井町エリアの強みと言えるでしょう。
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【まとめ】
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂は、多路線が集まる大井町エリアならではの交通利便性と、再開発を経て発展し続ける街の活気を同時に享受できる魅力的なマンションです。品川区全体でみても治安が比較的良好で、駅周辺にはスーパーや家電量販店、郵便局など生活に欠かせない施設が集結しているため、快適な都市生活を求める方から熱い支持を集めています。
家賃相場は都内の中ではやや高めながら、都心へのアクセスやエリアの将来性を考慮すれば妥当な水準と感じる方が多いでしょう。実際に人口が増加傾向にあり、行政サービスや地域のコミュニティ活動も充実していることから、ファミリーや単身者を問わず住みやすい環境が形成されています。
また、りんかい線を利用してお台場方面へ直通できるほか、京急線を使って羽田空港や横浜方面へもスムーズに移動できるなど、広域的な交通網が整っている点も大きなポイントです。休日には東京湾岸のレジャースポットを気軽に訪れたり、JR京浜東北線で都内主要駅へ移動してショッピングやグルメを楽しんだりと、多彩なライフスタイルに対応できます。
地域の防犯意識が高いことや、大型商業施設の存在によって夜でも一定の人通りがある点などから、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心感があるエリアです。町内会や商店街のイベントも多く、ローカルなつながりを大切にしながら暮らせる街として親しまれています。
これからも品川区の再開発が進み、大井町エリアの利便性と魅力はさらに向上していくことでしょう。都市生活のダイナミズムを感じながら、穏やかな住環境を手に入れたい方にとって、オープンレジデンシア大井町ゼームス坂は十分に検討する価値のあるマンションといえます。
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