クレストタワー品川シーサイドは、都内でも注目度の高い湾岸エリアのひとつである品川シーサイドに位置するマンションです。品川という名が示すとおり、オフィス街や商業施設が立ち並ぶ都市機能の充実と、運河に囲まれたウォーターフロントならではの開放感を同時に享受できる点が魅力といえます。再開発が進む品川シーサイド周辺は、企業や商業施設の誘致とともに大規模なマンション建設も活発で、いまやビジネス・居住の双方で注目されるエリアへと発展を遂げています。本記事では、クレストタワー品川シーサイドの交通アクセスや主要駅へのアクセス状況、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安、そして駅周辺の人口動向を約6,000文字にわたって詳しく解説していきます。さらに物件周辺の施設をピックアップし、実際の生活イメージを膨らませていただけるようご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
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【交通アクセスの魅力】
クレストタワー品川シーサイドの最寄り駅は、東京臨海高速鉄道りんかい線の「品川シーサイド」駅です。りんかい線は大崎・新宿方面へ直通し、反対方向では東京テレポート駅経由でお台場や国際展示場方面へアクセスできることから、ビジネス用途だけでなくレジャーにも幅広く活用できます。品川駅や大崎駅方面への連絡もスムーズで、山手線や新幹線への乗り換えも容易です。
加えて、少し足を延ばせば京急本線「青物横丁」駅やJR京浜東北線・東急大井町線などが利用できる「大井町」駅へも行き来が可能です。目的地や路線によって最適な駅を使い分けられるため、都内各地や郊外への移動が効率的に行えます。周辺には都営バスや観光路線バスも運行しており、雨天時や深夜帯の移動にも配慮しやすいのが都市生活の大きなメリットです。
さらに、車を所有している方にとっても、高速道路の出入口が比較的近い場所にあり、羽田空港や成田空港へ向かう際のアクセスが良好である点は大きなプラスといえるでしょう。近年、湾岸エリア一帯は再開発に伴う道路整備も進んでいるため、今後ますます交通利便性が向上する可能性を秘めています。
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【主要駅へのアクセス】
ここからは、品川シーサイド駅を中心に主要駅へどのようにアクセスできるのかを詳しく確認してみましょう。
１．品川駅方面
りんかい線の「大崎」駅まで1駅で移動し（約3分前後）、大崎駅からJR山手線・湘南新宿ラインなどを使って品川駅へは約5〜6分ほどで到着できます。品川駅周辺にはビジネス街や大規模商業施設が集積しているほか、新幹線や京急線なども利用できるため、国内外への出張や旅行の拠点として非常に便利です。品川駅へは京急本線「青物横丁」駅から乗り換えなしで行く方法もあるなど、複数のルートを選択可能です。
２．大崎駅方面
りんかい線で1駅、所要時間は約3分と非常に近距離です。大崎駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどが乗り入れ、池袋や新宿、渋谷へダイレクトに移動しやすい環境が整っています。大崎駅周辺にはオフィスビルが多く立ち並び、再開発プロジェクトによって新しい商業施設や飲食店が増え続けているため、仕事や買い物にも活用しやすいエリアです。
３．新宿駅方面
りんかい線を利用して「大崎」駅まで移動し、そこからJR山手線もしくは埼京線を経由することで新宿駅まで約20分〜25分ほどの所要時間となります。新宿は都内最大級のターミナル駅としてJR各線や私鉄、地下鉄が集中しており、地方や郊外へ向かう際にも多彩な路線を選択できるメリットがあります。さらに、周辺には大型百貨店や家電量販店、レストランが集まるため、娯楽やショッピング環境も充実しています。
４．渋谷駅・池袋駅方面
りんかい線と埼京線・湘南新宿ラインの相互直通運転によって、乗り換え1回もしくは直通で渋谷駅や池袋駅方面へアクセス可能です。渋谷までは約15〜20分、池袋へは約30分程度の所要時間で到着できます。どちらも副都心として再開発が進み、大型商業施設や文化施設、オフィスが集まるにぎわいのあるエリアです。
５．お台場・国際展示場方面
りんかい線の東京テレポート駅までは約10分前後で、お台場エリアに位置するショッピングモールやアミューズメント施設へのアクセスがスムーズです。また、国際展示場駅へは約12〜15分ほどで、東京ビッグサイトで開催される各種イベントや展示会への移動にも便利。休日のレジャーやイベント参加にフレキシブルに対応できる点は湾岸エリアならではの魅力といえるでしょう。
このようにクレストタワー品川シーサイドは、りんかい線を軸に多数の路線へ乗り継ぎやすい立地にあり、都内はもちろん近郊や空港へのアクセスもカバーできる汎用性の高さが特徴です。
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【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
品川シーサイド周辺は、近年の再開発に伴うタワーマンションや大型マンションの建設ラッシュ、さらに品川駅のブランド力も相まって、賃貸物件の需要が継続的に高まっています。その結果、ワンルームや1Kでも10万円台中盤〜後半、1LDKであれば15〜20万円台、2LDK以上のファミリータイプでは30万円近く、もしくはそれを超える物件も珍しくありません。
タワーマンションや築浅物件であれば、コンシェルジュサービスや充実した共用施設などが備わっているケースが多く、管理費やセキュリティ面も充実しているため、相場が高めに設定される傾向があります。もっとも、湾岸エリアの開放感や交通の利便性、周辺の商業施設の充実度を考慮すると、十分に納得感のある賃貸相場と言えるでしょう。単身者はもちろん、ディンクスやファミリー層、海外企業の駐在員など、多様な住民層が暮らすエリアのため、安定的な需要が期待できる点も魅力の一つです。
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【周辺の治安状況】
品川シーサイド周辺は比較的新しい街並みが広がるエリアであり、大規模再開発によってオフィスビルや商業施設、マンションが次々と建設されました。区画整理が行き届いているため、道路や歩道も整備され、街灯や植栽も充実しているのが特徴です。オフィス街としての機能もあることから、夜間でも一定の人通りがあり、警備会社の巡回や防犯カメラの設置などが行われているケースも多く、比較的治安は良好とされています。
ただし、都心部ということもあり、深夜まで営業する飲食店やコンビニなども多いため、人の往来が絶えない環境にあります。酔客やトラブルが皆無とは言えないものの、大規模な歓楽街があるわけではなく、派手な風俗店が集中しているエリアとは違います。自治体や警察との連携によるパトロール活動などもあり、総合的に見て安心感が高い地域と評価されています。マンション周辺の管理体制も整備されていることが多く、セキュリティを重視する方でも不安を和らげられるでしょう。
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【最寄り駅エリアの人口数】
品川区は東京23区の中でも住宅・商業・オフィスがバランス良く混在する区のひとつで、近年は都心回帰や再開発の波に乗って人口増加が続いています。特に湾岸部を中心にタワーマンションが建ち並び、若い世代やファミリー層を中心に新しい居住者が増えている傾向にあります。また、大手企業のオフィス進出によるビジネスパーソンの需要や、外国人駐在員の居住先としても選ばれやすい環境となっています。
さらに、品川駅周辺におけるリニア中央新幹線の開通計画や、大井町エリアなどのさらなる再開発が控えていることもあり、今後も比較的高い需要が見込まれます。行政サービスの充実や保育施設の整備も進み、子育て世帯にとっても魅力的な要素が多いことから、将来的にも安定的に人口が推移すると考えられるでしょう。
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【周辺施設１：イオン品川シーサイド店】
日用品や食料品、衣料品などを幅広く取りそろえている大型スーパーマーケットです。ショッピングモールとしての機能も併せ持ち、専門店やレストラン、フードコートなども充実。週末には家族連れや近隣の住民が多く訪れ、まとめ買いや外食を一度に済ませられる利便性が高いのが特徴です。
イオン品川シーサイド店
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【周辺施設２：ホームセンターコーナン品川シーサイド店】
DIY用品や家庭用品、ガーデニンググッズなど、暮らしを豊かにするための多彩なアイテムがそろう大型ホームセンターです。マンション内のちょっとした模様替えや修繕、インテリアコーディネートを楽しむ際にも活用できるでしょう。駐車場も完備しているため、車での大型アイテム購入にも便利です。
ホームセンターコーナン品川シーサイド店
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【周辺施設３：品川シーサイド郵便局】
郵便や宅配、金融サービスなどを担う地域の拠点として機能しています。書留や速達、ゆうパックなどの手続きが必要な場合に利用しやすく、ATMも設置されているケースが多いため、急な入出金や振替にも対応できます。インターネットショッピングが普及している昨今、荷物の受け取りや発送をする際には欠かせない存在です。
品川シーサイド郵便局
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【周辺施設４：品川区立城南小学校】
地域の子どもたちが通う公立小学校として、地元住民に親しまれています。学区内では保護者や地域ボランティアが防犯パトロールを行うなど、安全かつ安心して子どもたちが通学できるよう努められている点が特徴です。学校行事や地域イベントにも積極的に協力し、コミュニティ全体で子どもを育てる文化が根付いています。
品川区立城南小学校
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【周辺施設５：品川区立品川図書館】
読書や学習、調べものなどに利用できる公共施設です。一般向け書籍や学術資料、雑誌など幅広いジャンルの蔵書が整備されており、インターネット端末も利用できるため、快適に情報検索を行うことができます。定期的に展示会や子ども向けのおはなし会などが開催されており、地域住民同士の交流の場としても活用されているのが特徴です。
品川区立品川図書館
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【まとめと今後の展望】
クレストタワー品川シーサイドが位置する品川シーサイドエリアは、再開発が進むことによってオフィスビルや商業施設、マンションが集積し、都市機能が充実した環境へと変貌を遂げています。りんかい線や京急本線、JR各線などへのアクセスが良好で、品川駅や大崎駅、新宿駅、渋谷駅など主要ターミナルへスピーディーに移動できるのは大きな魅力です。さらに、湾岸エリアならではの水辺の景観や公園などが点在しており、休日にはレジャーや散策を楽しめる余裕ある暮らしを実現することができます。
一方で、周辺の賃貸相場は都内でも高めですが、大規模マンションの建設や企業誘致によって、今後も安定的な需要が見込まれます。治安面では警察署や行政の取り組みが行き届いており、夜間でも街灯や人通りが一定数あるため、比較的安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。区の人口も増加傾向にあり、子育て世帯や外国人駐在員など多様なバックグラウンドを持つ住民が集まることで、国際色豊かなコミュニティが形成されています。
今後も交通インフラや街づくりの施策が進展し、さらなる利便性向上が期待される品川シーサイドエリアは、ビジネスと生活を両立できる場所として高い評価を得ています。ショッピングモールやホームセンター、郵便局、教育施設、図書館など、日常を支える施設が充実しているため、長期的な視点で見ても暮らしやすいエリアと言えるでしょう。クレストタワー品川シーサイドは、こうした街の将来性と安定感を背景に、品質の高い住環境を提供するマンションとしてますます注目されることが予想されます。
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