オリゾンマーレは、東京都内でも注目度が急上昇中の有明エリアに建つタワーマンションです。臨海副都心の発展にともない、大型商業施設やレジャースポット、オフィスビルなどが次々と誕生したこの地域は、ウォーターフロントならではの心地よい景観と、都内のターミナル駅への優れたアクセスを同時に満たすロケーションとして人気を集めています。本記事では、この物件の交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸相場・地域の治安や人口動向をわかりやすくまとめ、さらに周辺のおすすめ施設5選もご紹介します。ぜひオリゾンマーレでの新しい暮らしを思い描いてみてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と主な路線
オリゾンマーレが位置する有明エリアの主要な最寄り駅としては、りんかい線「国際展示場」駅やゆりかもめ「有明」駅・「有明テニスの森」駅が挙げられます。都心部や湾岸部への移動を中心に、多様な路線を組み合わせて活用できるのが大きな魅力です。
- りんかい線「国際展示場」駅
JR埼京線との相互直通により、新宿・渋谷・池袋方面へ乗り換えを最小限に抑えてアクセス可能。ラッシュ時間帯は混雑が予想されますが、通勤・通学の利便性は高いと言えます。 - ゆりかもめ「有明」駅・「有明テニスの森」駅
お台場や新橋方面を直通する新交通システム。車窓からは海辺の景観やレインボーブリッジを楽しめるほか、大規模イベント開催時の移動にも重宝されます。
これらの駅を徒歩や自転車などで使い分ければ、都心や湾岸エリアのさまざまなスポットへ短時間で出かけられる点がオリゾンマーレの大きな特徴となっています。
1-2．バスや自転車の活用
有明エリアは路線バスやコミュニティバスが多く走り、新橋、東京駅、門前仲町などへ直通便が運行されています。イベント時やラッシュ時に電車が混雑する場合でも、バスを利用すれば座れる可能性が高まるため、上手に組み合わせると移動の選択肢がさらに広がります。
また、湾岸部は整備された歩道やサイクリングロードが多く、自転車や電動アシスト自転車を活用して近距離の買い物やレジャーに出かける住民が増えています。休日のリフレッシュには、豊洲やお台場方面へのサイクリングもおすすめです。
1-3．車での移動
首都高速湾岸線や有明JCTが比較的近く、車を利用して都心各所や空港まで移動する際にも便利です。ただし、イベント開催時や観光客が多い時間帯には臨海副都心全体で混雑が発生する場合があるため、道路状況を事前にチェックしながら計画的に出発することが大切です。マイカーを保有する場合は、物件付帯の駐車場や近隣の月極駐車場を早めに確認し、費用対効果を検討するとよいでしょう。
2．主要駅までのアクセス
オリゾンマーレ付近の駅から東京都内の主要駅へ向かう際の代表的なルートと所要時間を下記にまとめます。時間帯や乗り換えタイミングにより多少の誤差がありますが、大まかな目安として参考にしてください。
- 東京駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線などに乗り換え）→ 東京駅
- 所要時間：約20〜25分
- 乗り換え1回で到着し、新幹線や在来線で全国各地への移動に便利です。
- 新宿駅
- 国際展示場駅（りんかい線直通埼京線）→ 新宿駅
- 所要時間：約25〜30分
- 直通運転のため乗り換え不要。東京都内を縦断しながら、最小限のストレスで主要ターミナルへアクセス可能です。
- 渋谷駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約20〜25分
- 山手線に乗り換えるだけで都心をぐるりと移動できます。カルチャーと商業が集う渋谷へも手軽に行けます。
- 品川駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 品川駅
- 所要時間：約15分前後
- 新幹線や京急線（羽田空港行き）の利用に重宝。ビジネスや旅行が多い方には非常に便利な立地と言えます。
- 上野駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 上野駅
- 所要時間：約25〜30分
- 美術館や博物館、動物園が集まる文化エリアへのお出かけにもスムーズ。秋葉原方面へも途中下車が可能です。
これらのアクセスの良さにより、ビジネスはもちろん、休日のレジャーやショッピングなどで時間を効率よく活用できると期待できます。
3．最寄り駅の賃貸物件相場
有明エリアは、近年続々と建設された大規模タワーマンションや商業施設の影響で人気が高まっており、賃貸相場は都心部と同等かやや高水準となる傾向があります。以下は一般的な目安であり、物件ごとに築年数や駅からの距離、眺望、防犯体制などによって上下しますが、参考としてご確認ください。
- ワンルーム・1K：月額9万〜12万円前後
- 1LDK・2DK：月額14万〜18万円前後
- 2LDK・3DK：月額20万〜25万円前後
- 3LDK以上：月額28万〜35万円前後
タワーマンション特有の充実した共用施設や海・運河を見渡す眺望など、物件独自の付加価値が付いている場合は、さらに賃料が上乗せされることも少なくありません。
4．治安について
オリゾンマーレがある有明エリアは、大規模展示場やオフィスビルの建設に伴い、行政と管理組合、地域住民が協力し合いながら防犯意識を高めている地域です。夜間でも街灯や防犯カメラの設置が進み、新興住宅地として整備されているため比較的安心して暮らせると言われています。もちろん、大きなイベントがある時には一時的に人が増えて混雑する場合がありますが、暴力的なトラブルが起こりにくい街との評価が多いです。
基本的な防犯対策として、深夜の人通りが少ない場所を避ける、オートロックなどマンション独自のセキュリティ機能を活用するなど心掛ければ、余計なリスクを減らすことができるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
江東区内の湾岸エリア、特に豊洲や有明は、ここ10年ほどでタワーマンションが林立する大規模再開発が進み、子育て世代や若年層、海外駐在員などが急増しています。区全体の人口は約53万人（2020年時点）ですが、このエリアにおける夜間人口の増加は著しく、今後もマンションの建設計画が多数進んでいることから、人口増加は続くと見込まれます。
大型ショッピングモールやアミューズメント施設、さらにオフィスの集積により昼間人口も多くなるため、平日日中と夜間・週末で街の雰囲気が大きく変化するのも特徴です。国際的なスポーツイベントや展示会、コンサートなどが頻繁に開かれるゆえ、外国人観光客やスタッフが滞在する国際色豊かなコミュニティが形成されつつあります。
6．周辺施設5選
ここからは、オリゾンマーレの周辺にあるおすすめ施設を5つピックアップし、その概要とURLをご紹介します。多彩なショッピングや学習、行政手続きが近場で完結するため、湾岸ライフをさらに快適に彩ってくれるでしょう。
- イオン 東雲店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や日用品、衣料品、ペット用品など幅広い品揃えを誇る大型スーパーマーケット。フードコートや専門店も併設され、家族連れや単身者いずれにも便利です。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 豊洲店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品・家電・衣料品・雑貨など多岐にわたる商品を低価格で販売。深夜帯まで営業しているため、仕事帰りや急な買い物にも対応可能。
- 公式サイト
- ららぽーと豊洲（ファッションビル）
- 概要：飲食店や映画館、ファッションブランド、雑貨店など約180の店舗が集まる大型商業施設。週末には家族連れやカップルで賑わい、イベントも定期的に開催。
- 公式サイト
- 江東東雲郵便局（郵便局）
- 概要：郵便業務や貯金・保険などを取り扱う拠点。荷物の受け取りや公共料金の支払い、書留の引き渡しなど日常的に利用する場面が多く、地元住民に重宝されています。
- 公式情報
- 深川警察署（警察署）
- 概要：江東区の湾岸エリアを管轄し、防犯・交通安全対策や遺失物の取り扱いなどを行っています。大規模なイベントが行われるエリアのため、警備体制を強化し、住民の安全を守る活動を展開。
- 公式サイト
これらの施設を活用すれば、日常的な買い物や行政手続き、子育て支援や余暇の過ごし方においても、多彩な選択肢を享受しながら快適な暮らしを築けるでしょう。
7．まとめ
オリゾンマーレは、有明エリアの魅力を凝縮したタワーマンションとして、広大なウォーターフロントの景観を背景に充実した都市生活を送れる点が大きな特徴です。りんかい線や新交通ゆりかもめを活用すれば、都心の主要ターミナルや空港、他の湾岸地区への移動が短時間で済み、週末や祝日には大型商業施設・イベント会場でレジャーを満喫することができます。
賃貸相場は都内でも高めに位置しますが、それに見合うだけの防犯体制やマンション設備、そして海辺や運河の開放感を享受できる価値が付随しているため、多くの人にとって魅力的な選択肢となっています。また、湾岸エリアにおける再開発は今後も進行が見込まれ、公共インフラや子育て環境の整備が強化されることで、ますます住みやすい環境へと変貌を遂げる可能性が高いと考えられます。
さらに、大型スーパーやディスカウントショップ、ファッションビル、郵便局、警察署など、生活に必要な施設がそろっているため、忙しいビジネスパーソンからファミリー層まで幅広いライフスタイルをサポートしてくれます。治安面でも、計画的に整備された街並みとコミュニティによる防犯意識で、落ち着いた雰囲気を保ちやすいエリアと言えるでしょう。
「都心の高い利便性と、湾岸ならではの開放感を両方満喫したい」「新興エリアの伸びしろと安定性を兼ね備えたマンションに住みたい」という方にとって、オリゾンマーレは検討に値する優れた物件となります。ぜひ一度、有明や豊洲、お台場など湾岸地帯を実際に歩いてみて、臨海副都心の魅力を肌で感じてみてください。
