エスレジデンス矢口渡アグリッターは、大田区多摩川1-36-2という多摩川沿いの落ち着いた環境と、都心アクセスの良さを同時に堪能できる物件です。周辺には商店街や大型スーパーなど生活に便利な施設が揃い、散歩やジョギングを楽しむことができる多摩川河川敷も徒歩圏内に位置しています。昔ながらの下町情緒と新しい都市機能が融合する大田区は、単身者からファミリーまで幅広い世代が暮らしやすい街として注目を集めています。本記事では、この物件の交通アクセスや主要駅までの行きやすさ、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安の状況、そして人口動向などを約6,000文字のボリュームで詳しくまとめました。さらに、周辺施設のおすすめ5選もあわせてご紹介し、エスレジデンス矢口渡アグリッターでの暮らしを具体的にイメージしやすいよう解説します。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用できる路線
エスレジデンス矢口渡アグリッターの最寄り駅は、東急多摩川線「矢口渡」駅です。東急多摩川線は、蒲田駅から多摩川駅を結ぶ路線で、周辺には下丸子駅、武蔵新田駅、鵜の木駅などが位置し、大田区北部を横断する形で走っています。矢口渡駅の主な特徴は以下のとおりです。
- 東急多摩川線「矢口渡」駅
蒲田駅や多摩川駅へ短時間で移動でき、そこから京急線、JR京浜東北線、東急東横線などへ乗り継ぎが可能。品川駅や東京駅、横浜方面へのアクセスも容易で、都心だけでなく神奈川方面にも移動しやすいのが魅力です。
また、多摩川駅からは東急東横線や東急目黒線へ乗り継ぐことで、渋谷や目黒、自由が丘、武蔵小杉などへ直通できます。選択肢の多い路線網を活用すれば、仕事や学業、休日のレジャーなどさまざまな用途に対応しやすい環境です。
1-2．バスや自転車の活用
矢口渡駅周辺には、東急バスやコミュニティバスなどが運行しており、蒲田駅や大森駅方面、川崎駅方面などへの直通ルートも存在します。矢口渡駅から徒歩圏内のバス停を活用すれば、雨天時や荷物が多いときも快適に移動できます。
さらに、多摩川や商店街へ出かける際には自転車も便利です。周辺は比較的平坦な道が多く、電動アシスト自転車を利用すればさらに移動の負担を軽減できます。河川敷を走るサイクリングロードや公園など、休日に散策を楽しめるスポットも多いエリアです。
1-3．車での移動
首都高速や主要幹線道路として、環八通りや第二京浜（国道1号）、産業道路などへ比較的出やすい立地です。車を所有している場合、遠方への旅行や買い物の際にも移動しやすく、状況によっては電車を使わないプランも組み立てやすいでしょう。ただし、都心に近いエリアだけに、通勤ラッシュ時の渋滞や駐車場の費用負担などは検討が必要となります。
2．主要駅までのアクセス
エスレジデンス矢口渡アグリッター周辺の矢口渡駅を起点として、都内の主要駅へどの程度で到着できるのかを解説します。乗り換えや時間帯によって所要時間は異なりますが、以下を目安としてください。
- 東京駅
- 矢口渡駅（東急多摩川線）→ 蒲田駅 →（JR京浜東北線）→ 東京駅
- 所要時間：約25〜30分
- 大きな乗り換えは1回だけで済み、新幹線や丸の内方面へ向かうのにも便利です。
- 新宿駅
- 矢口渡駅（東急多摩川線）→ 多摩川駅 →（東急東横線か目黒線＋JRや東京メトロ経由など）→ 渋谷駅や目黒駅を経由し山手線に乗り換え → 新宿駅
- 所要時間：約35〜40分
- 渋谷または目黒経由でJR山手線などへ乗り継げば、新宿駅までスムーズに行けます。複数のルートがあるため、行き先やラッシュ状況に合わせて最適な乗り換えを選べます。
- 品川駅
- 矢口渡駅（東急多摩川線）→ 蒲田駅 →（JR京浜東北線）→ 品川駅
- 所要時間：約20〜25分
- 新幹線の発着駅である品川や羽田空港へ向かう拠点として、京浜東北線の直通が便利。出張や旅行時も移動時間の短縮が見込めます。
- 渋谷駅
- 矢口渡駅（東急多摩川線）→ 多摩川駅 →（東急東横線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約25〜30分
- 東横線の本数が多く、特急や急行を利用すれば渋谷までの時間をさらに短縮可能。都内でも人気の商業エリアである渋谷へ一本で到着します。
- 池袋駅
- 矢口渡駅（東急多摩川線）→ 多摩川駅 →（東急目黒線＋東京メトロ南北線などを経由）→ 目白通りや山手線方面を乗り継ぎ → 池袋駅
- 所要時間：約40分前後
- 乗り換えは2〜3回必要ですが、南北線やJR線を組み合わせることで到着可能。書店や映画館が多い池袋エリアまで定期的に足を運ぶ方にも対応できます。
これらの所要時間を考慮すると、都心への通勤・通学だけでなくレジャーやショッピングなど、あらゆる目的に対応しやすい環境が整っていると言えるでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件相場
大田区多摩川エリアは、川沿いの落ち着いた環境と都心アクセスの良さが相まって、近年マンション開発やリノベーションが活発化し、人気が高まっています。あくまで相場の目安ですが、周辺の賃貸価格は以下のような水準になるケースが多いです。
- ワンルーム・1K：月額8万〜11万円前後
- 1LDK・2DK：月額13万〜17万円前後
- 2LDK・3DK：月額20万〜25万円前後
- 3LDK以上：月額25万円を超える物件も増加
駅からの距離や築年数、設備・セキュリティなどの条件によって大きく変動するため、実際に物件を見比べる際には複数の情報源を活用し、希望条件に合った賃料帯をリストアップしておくことが大切です。
4．治安について
矢口渡駅周辺は、大規模な歓楽街や繁華街がなく、下町の人情やコミュニティが息づく比較的穏やかな住宅エリアです。多摩川沿いの緑地や公園も多いため、夜遅くまで人が集まるような場所は限定的であり、犯罪件数は他の都心エリアに比べると多くはありません。
もちろん、駅周辺や商店街は夜間でもある程度人通りがありますが、路地裏などやや暗い場所もあるため、女性の一人歩きや深夜帯の外出には最低限の注意が必要でしょう。警視庁の公表するデータなどを見る限り、大田区は23区の中でも比較的治安が安定しており、ファミリーやシニア層が暮らしやすい環境として選ばれている実績があります。
5．最寄り駅の人口数
大田区は、東京23区の中で最も面積が大きい区の一つであり、約73万人（2020年時点）の人口を抱えています。特に羽田空港や蒲田駅周辺の開発が進む一方で、多摩川エリアはファミリー層を中心に、川沿いの穏やかな住環境を求める人々の流入が増えている傾向があります。
矢口渡駅周辺の人口統計をみると、下丸子や武蔵新田エリアを含めて単身者からファミリー、高齢者まで幅広い世代が居住しており、地域コミュニティが比較的強いのが特徴です。商店街や地元イベントなどを通じて住民同士の交流が盛んで、新しく引っ越してきた人々も比較的溶け込みやすい環境が整っています。
6．周辺施設5選
エスレジデンス矢口渡アグリッターの近辺には、日々の生活をサポートするさまざまな施設が点在しています。ここでは5つの実在施設をピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。
- マルエツ 新田店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や日用品、惣菜まで幅広い品揃えで、週末のまとめ買いにも対応できる大型スーパー。ポイントサービスや特売などを定期的に実施しており、地元住民に重宝されています。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 蒲田駅前店（ディスカウントショップ）
- 概要：衣料品、食品、日用品、家電製品など多岐にわたる商品を深夜帯まで販売する大規模ディスカウントショップ。急な買い物やイベント用品の調達にも便利です。
- 公式サイト
- 島忠ホームズ 大田千鳥店（ホームセンター）
- 概要：DIY用品、インテリア、家具、ペット用品など生活に密着した商品を幅広く揃える大型ホームセンター。店内にカフェやレストランが併設されている場合もあり、家族連れの来店が多いです。
- 公式サイト
- 多摩川郵便局（郵便局）
- 概要：郵便や貯金、保険など基本サービスを提供する地域の拠点。荷物の受け取りや書留、公共料金の支払いなど、暮らしに欠かせない手続きをまとめて済ませられます。
- 公式情報
- 蒲田警察署（警察署）
- 概要：大田区南部を広範囲にカバーする警察署で、交通安全や防犯活動、遺失物の対応などを行い、住民が安心して暮らせる環境づくりをサポートしています。
- 公式サイト
上記の施設をはじめ、銀行やクリニック、飲食店なども点在し、生活に必要なあらゆる要素が揃っているエリアです。緑豊かな多摩川沿いを散策しながら、気軽に買い物や休憩ができる点も大きな魅力と言えるでしょう。
7．まとめ
エスレジデンス矢口渡アグリッターは、多摩川沿いの豊かな自然環境と都心部への優れたアクセスを同時に享受できる理想的なロケーションです。最寄り駅である東急多摩川線「矢口渡」駅を活用すれば、蒲田駅や多摩川駅への移動が簡単で、そこからJR京浜東北線や京急線、東急東横線などへ乗り継いで、東京・品川・渋谷・横浜方面へも短時間で到着可能です。
賃貸相場に関しては、都心近接エリアとしてはやや落ち着いた水準ながら、高品質なマンションや設備が整った物件も多くなっています。ファミリー向けから単身者向けまで選択肢が幅広く、今後も需要が伸び続けると予想される地域です。
治安面では、大規模な繁華街が近くにないため比較的落ち着いており、下町情緒と地域コミュニティが息づく環境が整備されています。多摩川河川敷をはじめ、週末にはリフレッシュできるスポットも多く、ファミリー層やアウトドア愛好家にも嬉しいポイントです。
加えて、スーパー、ディスカウントショップ、ホームセンター、郵便局、警察署といった公共・商業施設が豊富で、日常生活を安定的に支えてくれます。交通至便でありながら川辺の静かな雰囲気も味わえるこのエリアは、都心部で忙しく働く人々やゆとりある暮らしを求める方にとって、非常に魅力的な住まいの選択肢と言えるでしょう。
「都心での通勤アクセスを確保しつつ、川沿いの穏やかな環境で暮らしたい」「出張や旅行が多いが、休日は自然を感じながらリラックスしたい」という方にとって、エスレジデンス矢口渡アグリッターはまさにうってつけの物件です。ぜひ一度、周辺を散策して多摩川エリアならではの豊かな暮らしぶりを体感してみてください。
