神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、新宿区神楽坂エリア特有の趣ある街並みと、豊富な交通手段を活かした利便性を兼ね備えた注目の物件です。石畳の小道や風情ある商店街、老舗飲食店が立ち並ぶ一方で、東京メトロやJR線など複数の路線を使って主要ターミナル駅へアクセスできるというバランスの良さが、多くの住民から支持を集めています。本記事では、約6,000文字規模で交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、エリアの治安、そして最寄り駅周辺の人口動向などを分かりやすくまとめました。あわせて、周辺にあるおすすめの5つの施設もご紹介します。伝統と新しさが溶け合う神楽坂での暮らしをぜひイメージしてみてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と路線の特長
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅やJR総武線・中央線、都営大江戸線などが乗り入れる「飯田橋」駅のエリアに位置しています。具体的には以下の駅を活用する機会が多いでしょう。
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅
大手町や日本橋方面へのアクセスがスムーズ。商業エリアやオフィス街へ通勤・通学する方にとっては大きなメリットです。 - JR総武線・中央線ほか複数路線「飯田橋」駅
新宿や秋葉原、東京駅などへ乗り換え少なく行けるターミナル的存在。東京メトロ有楽町線や南北線、都営大江戸線なども利用でき、都内各所への移動をカバーします。
また、少し足を伸ばせば、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅などを利用することも可能。出発時間や行き先に合わせて複数の路線・駅を使い分けられるのが、神楽坂エリアの大きな魅力です。
1-2．バスや自転車の活用
神楽坂エリアには、区が運営するコミュニティバスや都営バスが走っており、駅から遠い地点への移動や荷物が多い時にはバスルートも便利です。さらに、近年はシェアサイクルのステーションが増え、距離の短い移動やちょっとした買い物に自転車を活用する住民が増えている傾向があります。
石畳の坂道が多いエリアではありますが、電動アシスト自転車を使えば勾配もあまり苦にならないでしょう。自転車で周辺を散策すると、意外な名店や隠れ家的なカフェが見つかるかもしれません。
1-3．車での移動
主要幹線道路として外堀通りや目白通り、早稲田通りなどがあり、首都高速5号池袋線も比較的近い位置に入口があります。都心環状線などへ乗り継ぎやすいため、遠方へ出かける時や大きな荷物を運ぶ時には車があると便利です。ただし、都心部ゆえに駐車場代が高めであったり、道路が混雑しやすかったりする点には注意が必要です。マイカーを所有するなら、駐車場の有無や料金をしっかりと調べましょう。
2．主要駅までのアクセス
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス周辺の駅を利用すれば、都内各地へ短時間でアクセスできます。ここでは、代表的な主要駅への行き方と所要時間の目安を紹介します。実際には時間帯や乗り換え状況によって異なりますが、あくまで参考にしてみてください。
- 新宿駅
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線） → 飯田橋駅 →（JR総武線または中央線）→ 新宿駅
- 所要時間：約10〜15分
- 多彩なショッピングスポットやターミナル機能を誇る新宿へスムーズに行けるため、通勤・通学はもちろん、休日の買い物やレジャーにも便利です。
- 東京駅
- 飯田橋駅（JR総武線） → 御茶ノ水駅 →（JR中央線快速など）→ 東京駅
- 所要時間：約15〜20分
- ビジネスや新幹線利用の際にも重宝する東京駅へ短時間で移動可能。乗り換えもわかりやすくストレスを感じにくいルートです。
- 渋谷駅
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線） → 九段下駅 →（東京メトロ半蔵門線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約20〜25分
- ファッションやカルチャーの最先端を発信する渋谷へは乗り換え1回程度。副都心開発でさらなる進化を遂げるエリアまで気軽に足を運べます。
- 池袋駅
- 江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線） →（途中乗り換え）→ 池袋駅
- 所要時間：約10〜15分
- 書店や映画館が充実する池袋へも、短距離かつ短時間。副都心線やJR線などの乗り換えを活用すれば時間を節約できます。
- 品川駅
- 飯田橋駅（JR総武線） → 秋葉原駅 →（JR山手線など）→ 品川駅
- 所要時間：約25〜30分
- 羽田空港や新幹線へアクセスする際に便利な品川駅へは、乗り換え2回程度で到着。国際線・国内線を問わず旅行や出張の際にも快適です。
このように、神楽坂アインスタワーからは各方面への移動が容易であり、多彩なライフスタイルをサポートしてくれることでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸相場
神楽坂エリアは、下町情緒に加えて大学や専門学校などの教育機関、オフィス、そして名店が集まる繁華街としての側面も持ち合わせています。そのため、住居の需要も高く、都内の中でも賃貸相場はやや高めの水準になりがちです。あくまで目安ですが、以下のような相場が参考になります。
- ワンルーム・1K：月額10万〜13万円前後
- 1LDK・2DK：月額15万〜20万円前後
- 2LDK・3DK：月額25万〜30万円前後
- 3LDK以上：月額35万円を超えるケースも多い
駅からの距離や築年数、セキュリティ設備の充実度により上下しますが、神楽坂のブランド力や利便性を考慮すると、これらの賃料設定に妥当性を見出す住民も少なくありません。石畳や風情ある路地を好む方や、隠れ家的な飲食店を日常的に楽しみたい方から特に支持される街と言えます。
4．治安について
神楽坂は都内有数の安全な地域との評価が高く、観光客や地元の住民が夜間も多く訪れるエリアですが、大きなトラブルは少ないとされています。昔からの花街文化を持ち、近くには学術施設も多いため、地域全体で防犯意識が根強いのが特徴です。商店街や自治体が協力してパトロールやカメラの設置を行うケースもあり、一人暮らしの女性やシニア世代にも安心感を与えています。
もちろん、飲食店が集中する通りや週末の夜など、多少の喧騒が生じる時間帯もあるため、路地裏などへ入る際には周囲に注意を払うことが望ましいでしょう。しかし、他の繁華街に比べれば落ち着いた雰囲気が保たれており、夜間も安心して歩ける街という印象が強いと言えます。
5．最寄り駅の人口数
新宿区全体の人口は約35万人（2020年調査時点）で、都内でも高い人口密度を誇る地域です。特に神楽坂や飯田橋、早稲田エリアには大学や専門学校が集積しており、若い世代の居住ニーズが高い一方で、静かな住環境を好むファミリー層やシニア層も根強く暮らしています。新宿駅周辺と比べると夜間の人口は少し落ち着きを取り戻しますが、神楽坂の場合は遅い時間帯まで営業する飲食店も多いため、昼夜間人口ともに一定の水準を保っている状況です。
公共施設や商業施設の再開発に合わせて、このエリアへの流入人口も緩やかに増えているのが特徴です。多国籍な飲食店や学校が点在しているため、外国人住民も徐々に増えつつあり、国際色豊かなコミュニティを形成している一面もあります。
6．周辺施設5選
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺には多様な施設が揃い、日常の買い物や公共サービス、学びや娯楽など、さまざまなニーズを満たしてくれます。ここでは実在する5つの施設をご紹介します。
- まいばすけっと 神楽坂駅前店（スーパー）
- 概要：コンパクトながら新鮮な食品から日用品までを揃えており、忙しいビジネスパーソンや学生にも利用しやすい品揃えと営業時間が魅力です。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 後楽園店（ディスカウントショップ）
- 概要：衣料品、家電、食品、雑貨など幅広く取り扱う大型店舗。深夜まで営業しているため、急な買い物やイベント用品の入手にも役立ちます。
- 公式サイト
- 牛込郵便局（郵便局）
- 概要：郵便や貯金、保険サービスを担う地域の拠点。神楽坂エリアに暮らす住民や勤務するビジネスパーソンが、書類の発送や受け取りなどをスムーズに行える便利な施設です。
- 公式情報
- 牛込警察署（警察署）
- 概要：神楽坂、飯田橋、早稲田など広範囲を管轄する警察署。防犯活動やパトロールが行き届いており、地域住民の安全を守る拠点として機能しています。
- 公式サイト
- 東京理科大学 神楽坂キャンパス（大学）
- 概要：神楽坂を代表する学術拠点の一つで、理学部や工学部を中心に数多くの学生が学んでいます。学内の文化祭や地域連携イベントなども定期的に開催され、街の活性化に寄与しています。
- 公式サイト
これらの施設を中心に、神楽坂エリアでは日常の買い物や生活手続きに困ることはほとんどありません。さらに、個性的な飲食店やおしゃれなカフェ、和食やフレンチなど多彩なジャンルのレストランが集まっており、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。
7．まとめ
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、洗練された都心生活を望みつつ、歴史や文化が息づく街並みを楽しみたい方にとって理想的な物件です。東京メトロ東西線やJR総武線・中央線、都営大江戸線を活用すれば、新宿駅や東京駅、渋谷駅、池袋駅など主要ターミナルへ短時間で移動でき、忙しいビジネスパーソンや学生の移動ストレスを軽減します。
エリアの賃貸相場は都内平均より高めですが、神楽坂特有の石畳の小路や下町情緒、大人向けの飲食店やカフェなど、独自の魅力に惹かれて暮らす人々が多いのも特徴です。大学や専門学校などの学術施設が近くにあり、若者からファミリー、シニア層まで幅広い世代が共存するコミュニティが形成されています。
治安面では、商店街や自治体、警察署が協力して防犯意識を高める取り組みが実施されており、単身者や女性にも比較的安心感があります。さらに、スーパーやディスカウントショップ、郵便局、警察署、大学など日常生活を支える施設も徒歩圏内に揃っているため、利便性と快適性を兼ね備えたライフスタイルを実現できます。
「都心部でありながら、ちょっとした路地裏にも魅力がある街に住みたい」「歴史や伝統、学術が交差するエリアで、趣味や仕事を大切にした暮らしを送りたい」と考える方にとって、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは非常に魅力的な選択肢となることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れて路地を散策し、カフェや飲食店で神楽坂の空気感を味わってみてください。きっと、物件周辺の魅力に惹かれ、ここでの暮らしを具体的に思い描けるはずです。
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