アップルタワー東京キャナルコートは、東京都江東区東雲1-9-41のベイエリアに立つ高層タワーマンションです。ウォーターフロントの開放感と都市機能が融合したこのエリアには、再開発によって商業施設や住宅が増え、利便性が飛躍的に向上しています。本記事では、アップルタワー東京キャナルコートの交通アクセスや主要駅への行き方、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、人口動向、そして周辺にある便利な施設を詳しくご紹介します。約6,000文字規模のボリュームでまとめていますので、ぜひ最後までお読みいただき、江東区東雲エリアでの新生活をイメージしてみてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅へのアクセス
アップルタワー東京キャナルコートの最寄り駅としては、主に以下の路線・駅が挙げられます。
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
- りんかい線「東雲」駅
豊洲駅へは徒歩またはバスを利用することが多いですが、駅からは東京メトロ有楽町線を用いて都心各方面へスムーズに移動できます。東雲駅へは徒歩圏内でアクセスできるため、りんかい線を利用することで新木場や大崎、さらには埼京線乗り入れで池袋や新宿、渋谷方面へも乗り換えが便利です。
1-2．豊洲駅経由の利便性
豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が利用できるターミナル的存在となっています。有楽町線を使えば、有楽町・銀座一丁目・永田町・飯田橋など、ビジネス街やショッピングエリアへ直通でアクセス可能。ゆりかもめを利用すれば、お台場や青海方面へもスムーズに移動できるため、週末のレジャーに大いに役立ちます。都心部とウォーターフロントを繋ぐゲートウェイ的な駅といえるでしょう。
1-3．東雲駅の活用
りんかい線「東雲」駅は、埼京線との相互直通運転によって都内を縦断できるのが魅力です。大崎駅を経由して山手線や湘南新宿ラインなどに接続できるため、新宿・渋谷などの主要ターミナル駅まで乗り換えがスムーズ。新木場駅で京葉線へ乗り換えれば東京ディズニーリゾート方面へのアクセスも簡単になるなど、行き先に合わせて複数のルート選択が可能です。
1-4．バス・車の利便性
江東区東雲エリアは路線バスのネットワークも充実しており、豊洲駅や東雲駅だけでなく、国際展示場駅や門前仲町方面へとつながる路線も運行されています。また、首都高速湾岸線や有明方面への幹線道路が整備されているため、車での移動も比較的スムーズです。都心環状線へのアクセスもしやすく、遠方への旅行や出張の際にも時間をかけずに高速道路に乗ることができます。
2．主要駅へのアクセス
ここでは、アップルタワー東京キャナルコート周辺から都内の主要駅へどの程度の時間で移動できるかをまとめます。いずれも目安の時間であり、ラッシュや乗り換え状況によって多少前後することがあります。
- 東京駅
- 東雲駅（りんかい線）→ 新木場駅（JR京葉線）→ 東京駅
- 所要時間の目安：約15〜20分
- 新木場駅から京葉線を利用すれば一度の乗り換えで東京駅にアクセスできます。
- 新宿駅
- 東雲駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線または埼京線）→ 新宿駅
- 所要時間の目安：約30〜35分
- りんかい線とJR線との直通運転を活用すればスムーズにターミナル駅へ到達可能です。
- 渋谷駅
- 東雲駅（りんかい線直通埼京線）→ 渋谷駅
- 所要時間の目安：約25〜30分
- 乗り換えなしで移動できるルートが多く、都心側の移動に適しています。
- 池袋駅
- 東雲駅（りんかい線直通埼京線）→ 池袋駅
- 所要時間の目安：約30〜35分
- 渋谷駅へ向かう途中で池袋駅まで乗り続けられるため、特に難しい乗り換えは不要です。
- 銀座駅
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）→ 銀座一丁目駅 → 徒歩または乗り換えで銀座駅
- 所要時間の目安：約15分程度
- 有楽町や銀座方面へダイレクトでアクセスできるのは、ショッピングや外食時に非常に便利です。
このように、都心各所への多彩なアクセス方法が確保されているため、通勤・通学だけでなく週末のレジャーなどでも移動時間を短縮できます。交通利便性の高いエリアは、時間を有効に使いたい方にとって大きな魅力となるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
江東区のベイエリアはタワーマンションの建設が相次ぎ、眺望や充実した共用施設を特徴とする高級志向の物件が増えています。アップルタワー東京キャナルコートが位置する東雲エリアも例外ではなく、駅から徒歩圏内の物件は相場としてやや高めです。あくまで平均的な目安ですが、以下のような賃料帯が目立ちます。
- ワンルーム・1K：9万円〜12万円前後
- 1LDK・2DK：14万円〜18万円前後
- 2LDK・3DK：20万円〜28万円前後
- 3LDK以上：30万円を超える場合も多い
タワーマンションの場合、共用施設やセキュリティ面などが充実していることから、一般的なマンションに比べて月額賃料がさらに高めに設定される傾向があります。敷地内にフィットネスルームやラウンジ、コンシェルジュサービスなどを備えた物件も多く、快適な住環境を求める方から高い評価を得ています。
一方、徒歩10分～15分程度の物件や、築年数が経過した物件では、少し抑えめの家賃帯で探すことも可能です。ベイエリアの再開発によって新築・築浅物件が増えている一方で、築年数を重ねたマンションも一定数存在するため、いろいろな条件で比較検討してみると良いでしょう。
4．治安について
江東区は近年、タワーマンションの増加とファミリー層の流入により人口が急増しているエリアです。夜間も比較的人の往来がある地域では、防犯意識が高まっており、街路灯や防犯カメラの設置も積極的に進められています。ただし、豊洲駅や東雲駅周辺は大通りを少し外れると人通りが少なくなる道もあるため、夜間に歩く際には周囲に注意を払うことが大切です。
警察署や交番の巡回頻度は高めで、犯罪件数自体も都心部の繁華街に比べると少ない傾向にあります。大型ショッピングモールや飲食店が集まる豊洲地区には、観光客やビジネスパーソンも多く訪れますが、全体的には落ち着いた住宅街が広がっている印象です。子育てファミリー層の増加に伴い、学校や公園なども整備され、防犯パトロールや地域コミュニティによる見守り活動が活発化していることから、住民にとっては安心感を得やすいエリアになりつつあります。
5．最寄り駅周辺の人口数
江東区全体の人口は約53万人を超え（2020年国勢調査時点）、東京23区の中でも比較的多い部類に属します。特にここ数年は、豊洲や東雲、有明といった湾岸エリアでの大規模開発が進み、新築タワーマンションが相次いで建設されたことから、ファミリーやDINKs（共働き世帯）、単身赴任者など多種多様な世帯が新たに流入してきました。その結果、この地域の人口増加率は23区内でも上位に位置しています。
最寄り駅である東雲駅や豊洲駅周辺は、高層住宅が密集しており、一つのマンションあたり数百世帯単位で住民が入居しているケースも珍しくありません。また、駅から離れた旧来の住宅街にも根強いコミュニティが存在するため、地域によっては新旧住民が程よく混在し、活気ある街並みを形成しています。平日の昼間はオフィスに通う住民が多い一方、休日には家族連れが公園やショッピングモールを利用する姿がよく見られ、さまざまなライフスタイルの人々が共存するエリアと言えるでしょう。
6．周辺施設5選
アップルタワー東京キャナルコートの周辺には、日常生活を支えるお店や公共施設が点在しています。ここでは、実在する代表的な施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。
- イオン東雲店
- 概要：食品や日用品、衣料品まで幅広く取り扱う大型スーパー。レストランやフードコート、クリーニング店なども併設されており、日常の買い物をワンストップで済ませられる利便性が魅力です。
- 公式サイト
- 島忠ホームズ 東雲店
- 概要：DIY用品やインテリア商品、ペット用品など、生活を豊かにするアイテムが揃う大型ホームセンター。カフェやフードコーナーを備える店舗もあり、週末に家族で訪れる人も多いです。
- 公式サイト
- 江東東雲郵便局
- 概要：郵便や貯金、保険などのサービスを取り扱う地域の拠点。平日のみならず土曜営業を行う場合もあり、忙しいビジネスパーソンにとって心強い存在です。
- 公式情報
- 東京湾岸警察署
- 概要：江東区の湾岸エリアを広く管轄する警察署。遺失物の届け出や交通安全の相談、地域の防犯指導などを行っており、住民が安心して暮らせる街づくりの要として機能しています。
- 公式サイト
- 江東区立東雲図書館
- 概要：地元の学習拠点として機能している公共図書館。児童書から専門書まで幅広い蔵書を誇り、イベントや読書会なども定期的に開催。地域住民にとって身近な学びと交流の場です。
- 公式サイト
これらの施設はいずれもアップルタワー東京キャナルコート周辺からほど近い距離にあり、日常生活や万が一の緊急時にも役立ちます。大型スーパーやホームセンターを活用すれば、家事やインテリア関連の買い物もスムーズにこなせるため、忙しい現代のライフスタイルに合った暮らしをサポートしてくれるでしょう。
7．まとめ
アップルタワー東京キャナルコートは、江東区東雲のベイエリアという好立地に建ち、都心への抜群のアクセスとウォーターフロントの開放感を同時に楽しめる物件です。東雲駅や豊洲駅を活用すれば、新木場・大崎・銀座・有楽町など、ビジネスやレジャーの中心地へ乗り換えも含めてスムーズに到達できます。さらに、タワーマンションならではの眺望や充実した共用施設が、大都市における上質な暮らしを実現してくれるでしょう。
一方で、家賃相場は都心のタワーマンションとしてはやや高めの水準に位置していますが、セキュリティや利便性、生活インフラの充実度を考慮すると、十分に納得できる選択肢となり得ます。周辺にはスーパーやホームセンター、公共施設が揃い、子育て世帯や単身赴任・DINKsを含む幅広い層が暮らしやすい環境が整っています。警察署や防犯カメラの充実により治安面でも安心感があり、昼夜問わず生活しやすい街並みが形成されている点も大きな魅力です。
江東区の湾岸地域は、今後もさらなる開発と人口増加が期待されるエリアです。仕事とプライベートを充実させたい方や、豊かな水辺の景色を身近に感じたい方にとって、アップルタワー東京キャナルコートは検討に値する存在と言えるでしょう。ぜひ現地を訪れ、街全体が醸し出す独特の開放感や、マンションの共用施設などを実際にご覧になってみてください。きっと理想的な都市生活のイメージが広がるはずです。
