お台場や豊洲と並び、東京湾岸エリアの再開発によって急激に人気が高まっている有明。海を望む開放的な景観と充実した商業施設、そして都心へのスムーズなアクセス力を兼ね備えたこのエリアは、シングルからファミリー層まで多様な層に支持されています。そんな有明の中でもひときわ目を引く高層マンションが「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」。本記事では、物件の交通アクセスや周辺の家賃相場、エリアの治安や人口動向など、約6,000文字にわたって丁寧に紹介していきます。
記事の最後には、有明エリアで活用しやすい実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトへの案内も掲載。近未来的な街並みと海辺のリゾート感を同時に楽しめる有明ライフに興味がある方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．有明エリアの特色
1-1．街の雰囲気
東京湾岸エリアは近年、大規模な再開発が相次ぎ、タワーマンションや大型商業施設が立ち並ぶ近未来的な景観が広がっています。特に有明周辺では、国際展示場（東京ビッグサイト）やスポーツ施設が集まり、国内外のイベントや大会が定期的に開催されるため、休日には多くの人々が訪れる活気ある街として知られています。
同時に、海沿いというロケーションから生まれる開放的な空気と、整然とした街並みが魅力であり、散歩やジョギングがしやすい広い歩道や公園も点在。都会にいながらもリゾートライクな暮らしを享受できるエリアという点が、多くの居住者を惹きつけている要因です。
1-2．「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」の立地
「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」は、そんな有明エリアの中でも駅にほど近い絶好のロケーションに建ち、タワーマンションならではの洗練された外観と豪華な共用施設が魅力。高層階からはレインボーブリッジや東京タワー、さらには晴れた日には富士山まで望める可能性もあります。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が揃い、日常の買い物や外食にも困りません。さらに、大型商業施設がお台場方面を含めて多数あり、週末のレジャーにもバリエーションが広がる立地と言えます。
2．交通アクセス
2-1．利用可能な駅と路線
「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」からの最寄り駅としては、ゆりかもめの有明テニスの森駅や豊洲エリアが挙げられます。さらにりんかい線の国際展示場駅や東雲駅へも徒歩やバス、自転車などでアクセスできるため、都心各所への移動手段が多彩です。
- ゆりかもめ（有明テニスの森駅など）
新橋駅へ直結しており、汐留やお台場を通る観光要素も強い路線。通勤・通学だけでなく休日のレジャーにも活躍します。 - りんかい線（国際展示場駅／東雲駅）
新宿や渋谷方面へダイレクトに行けるほか、大崎駅で山手線に乗り継ぐことで東京駅・品川方面へのアクセスも良好。 - 東京メトロ有楽町線（豊洲駅）
有明方面からバスを利用して豊洲駅へ出れば、有楽町や銀座方面への通勤・ショッピングも快適です。
2-2．主要駅までのアクセス時間
以下は、有明テニスの森駅や国際展示場駅を起点とした都内主要駅までの所要時間の目安です（乗り換えや時間帯によって若干異なります）。
- 新橋駅
ゆりかもめで約15～20分程度。オフィス街が広がる新橋方面へ乗り換えなしで行ける利便性が大きいです。 - 新宿駅
国際展示場駅からりんかい線を利用すると約20～25分前後。山手線や埼京線へ乗り換えれば都内各方面へさらに展開。 - 渋谷駅
りんかい線で大崎駅へ出て山手線へ乗り換えるルートなどで約25～30分程度。 - 東京駅
豊洲駅までバスや徒歩を使い、有楽町線に乗れば大手町駅経由で東京駅へ約15～20分ほど。 - 品川駅
りんかい線を使い大崎駅から山手線へ乗り換える形で約20～25分前後。空港アクセスや新幹線も視野に入れやすい距離感です。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
湾岸エリアは近年、タワーマンションブームと再開発により人気が高まった結果、賃貸相場は都心部に匹敵する水準へ上昇しています。以下はあくまで目安ですが、駅徒歩分数や共用施設の充実度、階数によっても大きく変動します。
- ワンルーム・1K: 10万～13万円前後
- 1LDK・2K: 14万～18万円前後
- 2LDK以上: 20万～30万円以上
「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」のように、大規模タワーマンションで豪華な共用施設を備えている場合は、これらの相場よりもさらに高額となる可能性が高いです。しかし、都心部へのアクセス力やハイレベルな防犯・管理体制、リゾート感あふれる眺望などを考慮すると、十分に需要があると言えるでしょう。
4．治安
お台場や豊洲を含む江東区湾岸エリアは、再開発による人口増加と共に新しい街並みが形成され、防犯カメラの設置や警備員の配置など防犯対策が強化されています。大型商業施設やテーマパークがある関係で観光客の往来も多いですが、繁華街の深夜トラブルのようなケースは少なく、比較的治安は安定していると評されます。
ただし、夜間は人気の少ない道や新設エリアの工事現場などがある場合もあるため、基本的な注意が必要です。大規模マンションではオートロックや24時間セキュリティが導入されていることが多く、住民にとっては安心感を得やすい環境と言えるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
江東区は、湾岸エリアの急速な再開発とタワーマンション建設ラッシュにより、23区内でも特に人口増加が著しい区の一つです。2025年時点推計で約53万人を超える人口規模となる見込みであり、特に有明・豊洲周辺は単身者からファミリーまで幅広い層が流入しています。
「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」の立地するエリアも例外ではなく、若い夫婦や子育て世代、外国人ビジネスマンなど、多様な背景を持つ住民が集まっています。こうした国際色豊かなコミュニティは、おしゃれなカフェやレストラン、インターナショナルスクールなどを増やす一因ともなり、街全体が常に進化を続けているのが湾岸エリアの大きな魅力と言えるでしょう。
6．周辺施設5選
ここでは、「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」周辺で生活や休日の過ごし方に役立つ実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。湾岸ライフを満喫する上で、ぜひチェックしてみてください。
- イオン 東雲店（スーパー）
食料品から衣料品、日用品まで幅広く取り揃える大型ショッピングセンター。駐車場も完備しているため、車でのまとめ買いにも便利です。
イオン 東雲店 公式サイト - ドン・キホーテ 豊洲店（ディスカウントショップ）
生活雑貨、家電、衣料、食品まで何でも揃う大型ディスカウントストア。深夜帯まで営業している店舗が多く、急な買い物にも助かります。
ドン・キホーテ 豊洲店 公式サイト - 有明スポーツセンター（劇場ではないがスポーツ施設）
プールやトレーニングルーム、スタジオプログラムがあり、区民を中心に多くの利用者が集まる公営のスポーツ施設。フィットネスや健康づくりに役立ちます。
有明スポーツセンター 公式サイト - 江東区立有明北図書館（図書館）
新しめの施設で、明るく開放的な学習・読書空間が魅力。子ども向けの絵本やビジネス書、外国語文献など蔵書のバリエーションが豊富です。
江東区立有明北図書館 公式サイト - 有明小学校（小学校）
有明エリアの公立小学校で、区立の教育機関として地域の子どもたちに学びの場を提供。区の国際化方針に応じた教育プログラムを取り入れることもあるため、異文化交流に積極的です。
有明小学校 公式サイト
7．まとめ
海辺の開放感と都心直結の利便性を兼ね備えた有明は、再開発により成長を続ける注目度の高いエリア。その中でも「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」は、タワーマンションならではの眺望や豪華な共用施設、大規模開発エリアの中心にあるハイレベルな住環境を実現した物件として人気を集めています。
最寄り駅となるゆりかもめやりんかい線を活用すれば、新宿・渋谷・池袋・東京駅など都心主要エリアへはもちろん、お台場や豊洲方面へのアクセスもスムーズ。海や運河に囲まれた立地ゆえに、大型商業施設やイベントが充実するだけでなく、緑豊かな公園や遊歩道でのんびりと過ごすことも可能です。家賃相場は都心に近いことやタワーマンション需要の高まりから上昇傾向ですが、仕事やライフスタイルの多様化が進む中で、このエリアに価値を感じて住まいを選ぶ方も増えています。
さらに、周辺の治安は比較的良好で、防犯カメラや夜間警備が充実したマンションが多いため、単身者やファミリー層も安心して暮らせるでしょう。人口面でも湾岸エリアは引き続き増加が見込まれ、新しい施設やサービスが続々と登場しているため、今後の発展がますます楽しみな地域と言えます。ぜひ一度足を運んで、未来志向の都市空間とリゾート感覚を併せ持つ有明エリアを体感し、「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」の魅力を直接感じ取ってみてください。
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