東京都港区三田エリアは、都会的な洗練と下町情緒が同居する独特の雰囲気を持ち、高層ビルと歴史ある寺社やキャンパスが点在する都市景観を楽しめる地域として人気があります。JRや東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線を使いこなしやすく、都心での通勤・通学はもちろん、国内外への移動も容易に行える好立地が多くの人を惹きつけているのです。そんな三田エリアで注目度の高い物件の一つがカテリーナ三田タワースイートです。タワーマンションならではの眺望や共用施設の充実度を誇りながら、閑静な街並みを享受できる贅沢さを備えています。本記事では、交通アクセスや賃貸相場、治安、最寄り駅周辺の人口動向、そして物件周辺のおすすめ施設を約6,000文字のボリュームで徹底的にご紹介します。
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■カテリーナ三田タワースイートの概要
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カテリーナ三田タワースイートは、港区三田に位置する超高層マンションとして、高品質の住戸と洗練された共用部を持ち、タワー型レジデンスならではの大パノラマを堪能できるのが魅力です。外観はスタイリッシュでありながら周囲の街並みに調和し、エントランスやロビーは高級ホテルを思わせる優雅さが漂います。防犯カメラやオートロック、管理人常駐などのセキュリティ体制が整っているケースが多く、都心生活の安心感をしっかりと支えます。
住戸はワンルームからファミリー向けまで幅広い間取りを揃え、眺望や日当たり、収納力など、多様なライフスタイルに合わせた選択肢があります。システムキッチンや浴室乾燥機、24時間ゴミ出し可能スペースなど、日常の快適さを支える設備が充実している点も見逃せません。さらに、共用施設としてフィットネスルームやラウンジ、ゲストルームなどが用意されている場合もあり、都心での暮らしを一段と彩り豊かにしてくれるでしょう。
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■交通アクセス
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三田エリアは、JRや東京メトロ・都営地下鉄などの各路線が交差する交通の要所として認知されています。カテリーナ三田タワースイートも、その恵まれた立地条件を最大限活かしており、複数の最寄り駅を利用可能です。以下に代表的な駅を示します。
◤最寄り駅
- 都営浅草線「三田」駅：徒歩圏内（5〜10分前後）
- JR山手線／京浜東北線「田町」駅：徒歩数分〜10分前後
- 都営三田線「三田」駅：上記浅草線との乗り換え駅
三田駅と田町駅からは都心へのアクセスが非常に良好で、品川や東京などの主要ターミナルへも短時間で移動できます。また、新幹線や空港への連絡も容易なため、ビジネスや旅行の機会が多い方にとって非常に便利なロケーションと言えます。周辺を走るバス路線も活用すれば、近隣エリアへの移動がさらに柔軟になるでしょう。
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■主要駅までのアクセス
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三田駅や田町駅を起点とした際に、東京都内の主要駅へどの程度の時間で移動できるかをまとめました（実際の乗車時間は路線の運行状況や乗り換えにより変動あり）。
◤東京駅まで
・JR京浜東北線／山手線「田町」駅 → 「東京」駅
所要時間：約10〜15分
ビジネスや新幹線の利用、観光にも非常に便利です。
◤新宿駅まで
・都営浅草線「三田」駅 → 「大門」駅 → 都営大江戸線経由など複数ルートあり
所要時間：約20〜30分
または「田町」駅からJR山手線を使う方法などで乗り換え少なく移動可能です。
◤渋谷駅まで
・「田町」駅 → JR山手線 → 「渋谷」駅
所要時間：約20分前後
都内屈指の流行スポット・渋谷へも直接アクセスしやすいのが強み。
◤品川駅まで
・「田町」駅 → JR山手線または京浜東北線 → 「品川」駅
所要時間：約5分
新幹線・空港線の拠点でもある品川駅への近さは、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージと言えます。
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■最寄り駅周辺の賃貸相場
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港区は都心の中でもブランド力が高いエリアとして認知されており、三田周辺もオフィス街と高級住宅街が混在する特性から、賃貸物件の需要は安定して高水準となっています。以下、ワンルーム〜ファミリー向けまでの大まかな相場観です（築年数やマンションのグレードにより幅があります）。
・ワンルーム・1K：12万円〜17万円前後
・1LDK：18万円〜25万円前後
・2LDK以上：30万円〜50万円以上
カテリーナ三田タワースイートのようなタワーマンションでは、上層階や眺望の良い部屋、充実した共用施設がある場合には、さらに高額になる傾向があります。ただし、その分都心部ならではの利便性やビジネス環境の充実度、行政サービスの質の高さなどを考慮すると、コストパフォーマンスの面で満足できると感じる方も少なくありません。
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■治安
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港区は大使館やオフィスビル、高級住宅街が多く、防犯カメラの設置や警察・自治体との連携がしっかり行われていることで、比較的治安が安定しているエリアとして知られます。三田周辺においても、人通りの多い大通りや主要交差点には防犯カメラや警察の巡回などの仕組みが整っており、オフィスワーカーや学生が多く行き交う昼夜問わず活気を保っている場所が多いのが特長です。
もちろん、飲食店やバーなどが遅くまで営業しているケースも見られますので、基本的な防犯意識は必要ですが、マンション自体にオートロックや管理人などのセキュリティが備わっていれば、より安心して過ごすことができます。周辺には公園や教育施設も点在しており、ファミリー層にも適した落ち着きある住環境が形成されているといえるでしょう。
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■最寄り駅周辺の人口数
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港区全体の人口は約26万人を超え、再開発やタワーマンションの建設が続くことで緩やかな増加傾向にあります。三田エリアはオフィス街としての機能と高級住宅地としての顔を併せ持ち、新幹線や空港アクセスが容易な品川エリアにも近いため、国内外からビジネスパーソンや投資家の関心を集めています。
また、大使館や国際的な教育機関などが点在していることもあり、外国人居住者が多いエリアの一つです。多様な言語や文化が入り混じる国際性豊かなコミュニティが形成されている点も、港区独特の魅力と言えます。今後も人口動態の変化は続くと予想され、タワーマンションの建設や商業施設のオープンが相次ぐことで、さらなる賑わいが期待されます。
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■周辺施設5選
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カテリーナ三田タワースイートの周辺には、買い物や娯楽、公共サービスを中心とした便利な施設が数多く揃っています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトを記載します。
1）ピーコックストア 三田伊皿子店（スーパー）
食料品や日用品を幅広く取り扱うスーパーで、生鮮食品の鮮度にも定評があります。駅からのアクセスも良く、仕事帰りや休日のまとめ買いに便利です。
公式サイト
2）ドン・キホーテ 白金台店（ディスカウントショップ）
少し足を伸ばせば、大型ディスカウントストアのドン・キホーテを利用できます。深夜まで営業しているケースが多く、急な買い物にも対応可能です。
公式サイト
3）島忠ホームズ 川崎大師店（ホームセンター）
都心からはやや離れますが、DIY用品やインテリア、 gardening用品を豊富に扱う大型店舗。部屋の模様替えや引っ越し時の資材購入に便利です。
公式サイト
4）三田警察署（警察署）
三田エリアを管轄する警察署で、地域住民の安全を守るパトロールや防犯キャンペーンなどを実施。大使館やオフィス街が多い地域柄、警備が行き届いているのが特徴です。
公式サイト
5）港区立高輪図書館（図書館）
地域住民に開放された公共図書館で、読書や調べ物、学習スペースとして利用可能。児童書や視聴覚資料も揃っており、ファミリーから大人まで幅広い世代が活用しています。
公式サイト
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■まとめ
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カテリーナ三田タワースイートは、東京を代表するビジネス街・商業街が集う港区三田エリアにありながら、落ち着いた住宅環境と豊かな緑を感じられる生活空間を提供するタワーマンションです。都営浅草線やJR山手線をはじめとする複数の路線を活用して、品川・東京・渋谷・新宿などへ短時間でアクセスできる利便性は、ビジネスパーソンや学生にとって大きなメリットと言えます。
マンションの高層階からは東京湾や都心の夜景を一望できる場合も多く、日々の暮らしを特別なものへと演出してくれるでしょう。住戸内の設備は最新のシステムキッチンや収納スペースを備えたタイプが多く、単身者やファミリーなど多様な世帯構成に対応可能です。さらに、ホテルライクなエントランスや共用施設、防犯カメラやオートロックシステムなどのセキュリティ対策が充実しており、快適かつ安全な都市生活をサポートしてくれます。
周辺にはスーパーやディスカウントショップ、ホームセンターなど日常的な買い物に対応できる店舗が揃い、国際色豊かな飲食店や高級レストランも数多く点在しています。古くから大使館や大学が立ち並ぶエリアとして成熟した街並みがあり、歴史や文化にも触れられる上質な都市生活を存分に楽しめるでしょう。賃貸相場は高めですが、港区ブランドの中でも三田というロケーションの価値や暮らしの快適さを考慮すると、その分のコストパフォーマンスを十分に見出すことができるはずです。
住戸を実際に検討する際には、昼夜や平日・休日などの異なる時間帯に足を運び、交通の利便性や街の雰囲気、周辺施設の営業時間などを実際に確かめてみるのがおすすめです。カテリーナ三田タワースイートがもたらす、洗練された都市生活と落ち着きある住環境を手に入れ、充実した毎日を送ってみてはいかがでしょうか。
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■カテリーナ三田タワースイートに関する情報
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・カテリーナ三田タワースイート 賃貸
・カテリーナ三田タワースイート 中古
・カテリーナ三田タワースイート 売却
カテリーナ三田タワースイートは、都心への優れた交通アクセスと港区ならではの洗練された環境が融合した、魅力的なタワーマンションです。ビジネス・プライベート共に利便性を追求しながら、ゆとりある暮らしを送れる点は、多忙な都市生活者にとって大きな魅力と言えるでしょう。快適かつ上質な都心ライフを実現するための住まいとして、ぜひ検討してみてください。
