東京都港区の三田エリアは、大学や大使館が集まる国際色豊かな街として知られ、また近年は再開発や高層マンションの建設が進む都心の人気エリアの一つでもあります。ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーは、その中でも規模と設備面で高く評価されるタワーマンションとして注目を集めています。交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、治安や人口動向など、都心生活を支える要素が数多く揃っているのが特徴です。本記事では、同物件の魅力を約6,000文字のボリュームでわかりやすくまとめました。さらに物件周辺に実在する便利な施設5か所の概要と公式サイトも併せて紹介しています。歴史的風情と新しい都市機能が絶妙に溶け合う三田エリアでの暮らしを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
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■ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーの概要
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーは、大手不動産会社によって開発された大規模レジデンスです。タワー部分は高層階からの抜群の眺望を誇り、六本木や東京タワー、レインボーブリッジなど、都心を代表する景色を一望できる住戸も存在します。物件内部の設備や共用施設は、快適性とデザイン性を重視した設計が随所に施され、まるでホテルのような上質な空間が広がっています。
さらに、敷地内に緑が多く配置されている点も魅力で、都心にいながらも自然との触れ合いを感じやすいのが特徴です。防犯カメラやオートロックシステムなどのセキュリティも強化されており、暮らしの安心感を高めています。単身者からファミリー層、シニア層にいたるまで、多彩なライフスタイルに対応できる間取りやサービスが用意されているため、幅広い層から支持を集める物件と言えるでしょう。
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■交通アクセスの魅力
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーは、複数路線へアクセスしやすい立地に位置しており、都心の主要エリアへスムーズに移動できるのが大きな強みです。具体的には以下の駅が利用しやすい範囲にあります。
◤最寄り駅
・都営三田線／浅草線「三田」駅：徒歩圏内（約10分前後）
・JR山手線／京浜東北線「田町」駅：徒歩10〜15分前後
・東京メトロ南北線／都営大江戸線「麻布十番」駅：徒歩20分前後（バス利用も可）
三田駅を経由すれば、都営三田線で大手町や日比谷、巣鴨方面へ、都営浅草線で浅草や羽田空港方面へのアクセスが可能です。また、田町駅からはJR山手線・京浜東北線が利用でき、新宿・渋谷・東京駅・品川駅といった主要ターミナルへダイレクトに移動できるため、ビジネスやショッピングの際にも便利です。さらに、麻布十番駅もほど近く、六本木や赤羽橋方面へも行きやすいなど、多面的な交通網を活用できる立地となっています。
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■主要駅までのアクセス
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ここでは、最寄り駅を起点として、都内主要駅へどのくらいの時間で到着するのかをまとめました（時間帯や乗り換えの状況によって多少の前後はあります）。
◤東京駅まで
・JR山手線「田町」駅 → 「東京」駅
所要時間：約10〜15分
都心のビジネス街や新幹線を利用する場合にも便利です。
◤品川駅まで
・JR山手線「田町」駅 → 「品川」駅
所要時間：約5分
羽田空港や新幹線を利用する場合、乗り換えがスムーズで快適です。
◤新宿駅まで
・都営三田線「三田」駅 → 都営新宿線乗り入れ → 「新宿」駅
または「田町」駅 → JR山手線
所要時間：約20〜25分
ビジネスやレジャー、ショッピングなど多目的に活用しやすい主要ターミナルです。
◤渋谷駅まで
・「田町」駅 → JR山手線 → 「渋谷」駅
所要時間：約15〜20分
都内でもトップクラスの商業エリアへのアクセスが良好です。
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■最寄り駅周辺の賃貸相場
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港区の中でも三田・田町エリアは歴史的な街並みとオフィス街が融合したエリアとして人気が高く、タワーマンションの建設も盛んに行われています。そのため、賃貸相場は比較的高水準に位置しており、周辺で探す場合はある程度の予算を見込む必要があるでしょう。下記はワンルーム～ファミリー向けを中心とした目安です。
・ワンルーム・1K：12万円～18万円前後
・1DK・1LDK：20万円～35万円前後
・2LDK以上：35万円～50万円以上の物件も多数
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーのように、設備やセキュリティが充実したハイグレード物件の場合、さらに賃料が上乗せされる傾向があります。ただ、その分共用施設の充実や立地の利便性、ブランド力などを考慮すると、コストパフォーマンスに納得する入居者も少なくありません。
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■治安
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三田エリアを含む港区全体は、都心部の中でも治安が良いとされる地域の一つです。オフィスビルや高級マンションが多く、防犯カメラが広範囲に設置されているため、夜間でも比較的安心して歩けるエリアと言えます。特に大使館や外国人居住者が集まるエリアでは、警察や自治体によるパトロールが活発に行われている点も治安の良さに繋がっています。
ただし、繁華街や飲食店が密集している一部の地域では、週末や夜間にかけて人が増えるケースがあり、騒音トラブルなどが起きる可能性もゼロではありません。とはいえ、三田・田町周辺に関しては比較的落ち着いた雰囲気を維持しているエリアが多く、日常的な暮らしを送る上で不安を感じる機会は少ないでしょう。
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■最寄り駅の人口数
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港区の人口は約26万人を超え、23区内でもトップクラスの国際性と経済的な豊かさを誇っています。三田エリアは特にオフィス街と住宅街が混在する関係で、日中人口と夜間人口の差が大きいのが特徴です。企業や大学が多いことから、平日の日中はビジネスパーソンや学生などが行き交い、夜間や週末になると住宅地としての静けさを取り戻します。
また、高級マンションやタワーマンションの建設が進むにつれ、ファミリーや海外駐在員など多様な属性を持つ居住者が増えている点も注目されるポイントです。行政も子育て支援や外国人支援などに力を入れており、今後もさらなる人口増加と国際化が進むと考えられます。
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■周辺施設5選
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー周辺には、日常生活を豊かにするさまざまな施設が集積しています。ここでは、その中から実在する5つをピックアップし、概要と公式サイトを紹介します。
1）マルエツプチ 三田二丁目店（スーパー）
生鮮食品や日用品が揃う都市型のスーパーマーケットです。徒歩圏にあり、コンパクトながらも必要な買い物を手早く済ませられる利便性が魅力。
公式サイト
2）ドン・キホーテ 西麻布店（ディスカウントショップ）
三田エリアから少し足を伸ばせば、西麻布に位置する大型ディスカウントショップがあります。家電から日用品、食品まで幅広く扱い、深夜まで営業しているため急な買い出しにも対応可能です。
公式サイト
3）高輪郵便局（郵便局）
都営三田線やJR山手線沿いからアクセスしやすい場所に位置しており、各種郵便・荷物の手続きはもちろん、金融サービスにも対応。ビジネス書類のやり取りが多い方にも便利です。
公式サイト
4）麻布警察署（警察署）
広範囲にわたる国際的なエリアをカバーする警察署で、大使館や高級住宅街が多いこともあって、防犯パトロールや交通整理が徹底されています。
公式サイト
5）慶應義塾大学（三田キャンパス）（大学）
三田のシンボルとも言える名門大学で、歴史的な建造物や緑の多いキャンパスが特徴。学術的・文化的なイベントが頻繁に行われており、地域との繋がりも深いです。
公式サイト
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■まとめ
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーは、高級感ある設計や充実した共用施設を備えているだけでなく、三田駅・田町駅・麻布十番駅といった主要な駅へ短時間でアクセスできる立地が魅力です。東京の中心部でありながら、大学や大使館、歴史的名所も多く、伝統と先端技術が織り交ざった独特の雰囲気が楽しめます。さらに、ビジネス・文化・国際交流の拠点として栄える港区の特徴を存分に活かし、ビジネスマンやファミリー、外国人居住者など多彩な人々が集う街となっています。
賃貸相場は港区ブランドを背景にやや高めですが、その分、安心・快適な住環境や利便性、そして将来的な資産価値が期待できる点で納得感を得やすいでしょう。日常の買い物や生活面をサポートしてくれるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが徒歩圏に揃い、大使館や大学など国際色を感じられる施設が豊富に点在しているのも大きな特徴です。
治安面でも比較的安定しており、行政や警察の防犯対策が徹底されています。夜でも明るく人通りが途絶えにくいため、一人暮らしをする人や子育て世帯にも安心感があるでしょう。また、週末には周辺のカフェやレストラン、歴史的建造物を巡りつつ、のんびりと散策を楽しむことができます。近場には六本木や麻布十番などの流行スポットもあり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを満喫できる環境が整っています。
都心の真ん中で便利に生活するだけでなく、街の歴史や文化的な側面にも触れたいと考えている方にとって、三田エリアの魅力は非常に大きいはずです。ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーのハイクオリティな住空間と、三田という街が醸し出す落ち着きと洗練が融合することで、理想の都市生活が具体的な形になっていくことでしょう。ぜひ一度現地を訪れ、駅周辺の様子やマンションの雰囲気を自分の目で確かめてみてください。新たな暮らしのイメージがさらに鮮明になるはずです。
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■ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーに関する情報
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・ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー 賃貸
・ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー 中古
・ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー 売却
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーは、東京の中心地で便利に暮らしたい方や、国際性と伝統が交錯する特別な環境を求める方にとって、有力な選択肢となる物件です。高級感あふれるタワーマンションでありながら、大学や大使館などが身近にあり、豊かな文化と落ち着きが漂う三田エリアの住環境をぜひ検討してみてください。
