品川エリアは、都心でありながら再開発が進み、広々とした歩行空間や整備された街並みが広がる地域として注目を集めています。東海道新幹線や京急線、りんかい線など複数の路線が交わることで、ビジネスからプライベートまで、あらゆるシーンで高い利便性を発揮しているのが特徴です。「シティタワー品川パークフロント」は、そんな国際都市・品川の魅力を存分に味わいながら、ウォーターフロントならではのゆとりも感じられるレジデンス。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、周辺の賃貸相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口動向をおよそ6,000文字規模で詳しく解説します。さらに、物件近隣の便利な施設を5か所取り上げ、それぞれの概要と公式サイトのURLもご紹介します。
1．シティタワー品川パークフロントの交通アクセス
● 最寄り駅：りんかい線 品川シーサイド駅／JR・京急線 品川駅など
「シティタワー品川パークフロント」は、りんかい線 品川シーサイド駅を中心とした複数の駅を利用可能な好立地です。りんかい線だけでなく、京急本線やJR各線が通る品川駅までも比較的近く、都内各所や羽田空港、さらには全国主要都市へもダイレクトに移動しやすい点が特長といえます。
- りんかい線（品川シーサイド駅）
大崎や天王洲アイル、お台場方面へ直結。さらに大崎駅でJR山手線や埼京線に乗り継ぎ可能で、新宿や池袋への移動もスムーズです。 - JR各線・京急本線（品川駅）
品川駅は山手線、京浜東北線、東海道線などが集中し、羽田空港への直通ルートや東海道新幹線の利用が可能。出張や旅行が多い方には大変便利なターミナルです。
● バスや自転車の活用
品川シーサイド周辺は都営バスや東急バスの路線が多く運行され、駅から少し離れた商業施設や住宅街へアクセスできるため便利です。さらに、港南や天王洲アイル方面にはサイクリングロードも整備されており、自転車で湾岸エリアを散策する住民も多いのが特徴です。
2．主要駅までの所要時間
● 品川駅まで約10〜15分
りんかい線とJR線、あるいは京急本線へ乗り継ぐパターンなど、複数のルートが考えられます。品川駅からは東海道新幹線や京急線を活用し、羽田空港や大阪方面への長距離移動が圧倒的に便利です。
● 大崎駅まで約5〜7分
りんかい線を利用し、品川シーサイド駅からわずか2駅ほど。大崎駅ではJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り換えられ、新宿や渋谷、池袋、横浜方面へシームレスにアクセスできます。
● 東京駅まで約15〜25分
品川駅まで出てJR山手線や東海道線、京浜東北線などへ乗り継ぐことで東京駅へ到着。日本の玄関口ともいえる東京駅は新幹線や在来線が集まる巨大ターミナルで、国内出張や旅行が多い方には心強いロケーションです。
● 新宿駅まで約20〜25分
りんかい線で大崎駅へ向かい、埼京線や湘南新宿ラインへ乗り換えるのが一般的。新宿駅は日本最大級の乗降客数を誇るターミナル駅で、オフィスや商業施設が集中しているだけでなく、レジャーや文化施設も豊富です。
● 渋谷駅まで約15〜20分
大崎駅を経由して山手線や埼京線・湘南新宿ラインを利用するパターン、またはバス路線なども活用して移動が可能。若者カルチャーとIT企業が集まる渋谷へ簡単に行き来できる点は、休日や平日のアフター5の行動範囲を大幅に広げます。
3．最寄り駅（品川シーサイド駅・品川駅）周辺の賃貸物件相場
品川区の湾岸エリアは、再開発によるオフィスビル・タワーマンションの建設ラッシュにより、地価と賃料が上昇傾向にあります。都心部までのアクセスや商業施設の整備状況、ウォーターフロントの開放感などが人気を後押しし、ハイクラスなマンションが多く誕生しているのが特徴です。
- ワンルーム（1R/1K）：月額9万〜13万円程度
単身者や若年層に人気。駅近や築浅マンションではさらに賃料が高額になる場合があります。 - 1LDK：月額14万〜18万円程度
単身のビジネスパーソンやカップル向け。タワーマンションや共用部が充実した物件はさらに上乗せされ、上限を超えることも多いです。 - 2LDK以上：月額20万〜30万円以上
ファミリー層やルームシェア層が多く探す区画で、駅近くやウォーターフロントの眺望が期待できる物件は高い需要を誇り、賃料も都内平均を大きく上回ります。
4．周辺環境の治安
品川シーサイドエリアを含む品川区湾岸部は、オフィスビルと住宅が混在する新興エリアとして注目を集めています。再開発に伴い道路や歩道が広く整備され、夜間でも照明が行き届いているため、夜道を歩く際の不安を軽減できるでしょう。警察や地元の自治体がパトロールを行っており、大きな繁華街が存在しないこともあって比較的治安が良いと評されます。
ただし、倉庫や工場跡地が点在する区域や、大型オフィス街が閉まる深夜帯には人通りが少なくなる場所もあります。現地の雰囲気を実際に夜間に確かめて、自分のライフスタイルに合った治安状況かどうか判断することが重要と言えるでしょう。
5．最寄り駅（品川シーサイド駅）周辺の人口数
品川区全体では令和5年時点で約42万人ほどの人口を抱え、東京23区の中でも湾岸再開発が活発なエリアとして知られます。品川シーサイド駅周辺は大規模なオフィス・商業施設が立ち並びつつ、新興のタワーマンションが増加していることで夜間人口も徐々に増え、賑わいを見せています。
ファミリー世帯や若年層、さらに企業の単身赴任者や外国人駐在員など多様な層が集まることで、地域コミュニティが形成され、多様性あふれる街へと変貌を遂げつつあるのが特徴です。区としても子育て支援や公共施設の拡充を推進しており、今後も人口は安定して増加が見込まれるでしょう。
6．シティタワー品川パークフロント周辺の実在施設5選
以下では、物件周辺で暮らすうえで便利に利用できる実在の施設を5か所ピックアップします。いずれも生活に役立つだけでなく、地域の魅力を感じられるスポットばかりです。
1）イオン 品川シーサイド店（スーパー）
- 概要
食品はもちろん、衣類や家電など多彩なジャンルを取り扱う大型商業施設。深夜まで営業することが多く、仕事帰りのまとめ買いにも便利。品川シーサイド駅とはほぼ直結のため天候に左右されにくく、家族連れや単身者にとって強い味方です。 - URL
https://www.aeon.com/store/イオン/品川シーサイド/
2）ドン・キホーテ 大井町店（ディスカウントショップ）
- 概要
食品・雑貨・家電・衣料品などを割安価格で販売するディスカウントショップ。大井町駅から徒歩圏内に位置し、深夜帯まで営業しているため急な買い物にも対応できます。品川シーサイド駅からバスや徒歩でアクセス可能です。 - URL
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=257
3）アトレ大井町（ファッションビル）
- 概要
大井町駅直結のファッションビル。衣料品やコスメ、雑貨、レストランなどが集い、駅ビルとしての利便性が高いと好評です。ショッピングやグルメ探訪の拠点として利用され、週末や平日夜にも多くの人が訪れます。 - URL
https://www.atre.co.jp/store/ooimachi
4）品川区立品川図書館（図書館）
- 概要
品川駅や大井町駅周辺を含む区全体の住民が利用しやすい公共図書館。雑誌・新聞・一般書・児童書など多様な資料を扱い、学習スペースも用意。定期的に講座やイベントが開かれ、子どもから高齢者まで交流の場として愛されています。 - URL
https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/?page_id=62
5）港南小学校（小学校）
- 概要
大井町・品川シーサイドエリアにも近い公立小学校。地域での防犯活動や子育て支援が活発で、のびのびとした教育環境が整えられています。遠方からの転入者も多く、地域コミュニティと連携した行事も豊富に行われています。 - URL
https://school.cts.city.shinagawa.tokyo.jp/konan-es/
7．まとめ
「シティタワー品川パークフロント」は、りんかい線・京急本線・JR線など多彩な交通網が集まる品川エリアに立地しながら、ウォーターフロントの開放感を存分に味わえるハイグレードなマンションです。駅や大型商業施設の充実度が高く、都心主要エリアへ30分圏内で到着できる利便性はオンタイムのビジネスシーンを強力にサポートします。一方で、湾岸ならではの広い空や運河沿いの散策路など、オフタイムにはリラックスできる環境も兼ね備えている点が魅力と言えるでしょう。
再開発が進んだ一帯には整備された歩道や防犯カメラが設置され、昼夜問わず比較的治安の良い街並みが形成されています。夜間はオフィス街の人通りが落ち着く場所もありますが、駅周辺や大通り沿いにはコンビニや飲食店があり、深夜でも一定の明るさと活気が感じられるのが特長です。子育て世帯にとっては、行政サービスや学校施設の充実にも期待が持てるでしょう。
地価の上昇に伴って賃貸相場はやや高めですが、その分、防犯性やデザイン性、共用施設などハイクオリティな住まいが豊富に揃っており、短期的な転居や単身赴任にも対応しやすいのが湾岸部のマンションの傾向です。オンとオフのバランスを取りながら洗練された暮らしを望む方は、「シティタワー品川パークフロント」を候補に加えてみると良いかもしれません。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報をまとめています。
