東京都港湾部の開発が進む中、オフィス街やショッピング施設が集約され、国際色豊かな街並みへと変貌を遂げている品川エリア。都心へのアクセスの良さと、近未来的な高層ビル群の景観を同時に味わえる地域として、多くの人の注目を集めています。「品川シーサイドレジデンス」は、そんなエリアで快適な都市生活を送りたい方にとって理想的な住まい。交通アクセスや主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、さらには人口動向をわかりやすくまとめ、本記事の最後には便利に活用できる周辺施設5か所をご紹介します。
1．品川シーサイドレジデンスの交通アクセス
● 最寄り駅：りんかい線 品川シーサイド駅
「品川シーサイドレジデンス」の最寄り駅は、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる品川シーサイド駅。りんかい線を使えば、大崎や天王洲アイル、お台場エリア、さらにはJR埼京線を経由して新宿や池袋方面にも一本でアクセス可能です。徒歩圏内には京急本線 青物横丁駅もあり、羽田空港や横浜方面へ行く際にも便利です。
- りんかい線（品川シーサイド駅）
都心の大崎駅へ2駅、天王洲アイル駅を経由してお台場方面にも短時間で行けます。大崎駅ではJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに接続するため、新宿・渋谷・横浜方面へも乗り換え少なく向かえます。 - 京急本線（青物横丁駅）
羽田空港へは乗り換えなしで到着し、品川駅へは2駅ほど。静岡・大阪方面への新幹線や成田空港へ向かう際にも品川駅でスムーズに連携できます。
● バスや自転車の活用
品川シーサイド駅や青物横丁駅周辺からは都営バスや東急バスなど多数のバス路線が発着しており、駅と少し離れた場所をつなぐアクセス手段として重宝されます。さらに、海岸通りや運河沿いにはサイクリングに適した道が整備されているため、自転車を使って気軽に散策できる環境が整っているのも魅力です。
2．主要駅までの所要時間
● 大崎駅まで約5〜7分
りんかい線を利用すれば2駅で大崎に到着。JR山手線や埼京線などへ乗り継げるため、新宿・渋谷方面への通勤通学が円滑になります。
● 品川駅まで約10〜15分
京急本線を使い、青物横丁駅から品川駅へわずか2駅ほど。品川駅は東海道新幹線や京急線が乗り入れ、羽田空港や関西方面への移動にも利便性が高いです。りんかい線経由で大崎駅まで出て山手線を利用するケースもよくあります。
● 新宿駅まで約20〜25分
りんかい線を使い、大崎駅で埼京線もしくは湘南新宿ラインに乗り換えるパターンが一般的。新宿は大型百貨店やオフィスビルが林立する副都心で、ビジネス・ショッピング・レジャーの中心地として有名です。
● 東京駅まで約20〜30分
京急本線やりんかい線からJRに乗り換えて東京駅へ向かうルートが多く、いずれも乗り換えは1～2回ほど。東京駅は全国各地への新幹線が集まる巨大ターミナルのため、出張や旅行にもメリットがあります。
● 渋谷駅まで約15〜20分
りんかい線を利用し、大崎駅や新宿駅経由で埼京線や山手線を使うなど、複数のルートが存在。若者文化やIT企業の集積地として進化し続ける渋谷へ短時間で行けるのは非常に便利でしょう。
3．最寄り駅（品川シーサイド駅・青物横丁駅）周辺の賃貸相場
品川区の湾岸エリアは、オフィスビルやタワーマンションの建設が進むことで急速な発展を遂げている一方、比較的落ち着いた住宅街も広がっています。近年の再開発に伴い、設備の新しい高級マンションが増え、賃貸相場は都内平均よりやや高めに推移する傾向があるようです。
- ワンルーム（1R/1K）：月額9万〜13万円程度
駅に近い物件や築浅マンションは上振れしやすいですが、海岸エリアの開放感や交通の利便性を重視する単身者やカップルから高い需要があります。 - 1LDK：月額14万〜18万円程度
一人暮らしで広めの空間を求める方やカップルに人気の間取り。防犯設備や眺望に優れたタワーマンションではさらに賃料が上がる場合が多いです。 - 2LDK以上：月額20万〜30万円以上
ファミリー層やルームシェアを考える方を中心に需要があり、ウォーターフロントの眺望や充実した共用施設を備えるタワーマンションではより高額な設定となるケースが目立ちます。
4．周辺環境の治安
品川シーサイドおよび青物横丁周辺は再開発が進んだ結果、大通りや歩道が整備され、夜間も明るい場所が多い点が安心材料と言えます。警察署のパトロールや防犯カメラの設置が強化されており、大きな繁華街も近くには存在しないため、比較的落ち着いた雰囲気が保たれています。
ただし、大通りから一本入った場所や倉庫街に近いエリアなどは人通りが少なくなることもあるため、夜間の帰宅ルートを実際に確認しておくことが重要です。全体としては海岸側のロケーションやビジネス街としての需要から、高所得層や企業駐在員が多く暮らす地域として治安は比較的良好との声が多く、子育て世帯も安心できる環境でしょう。
5．最寄り駅（品川シーサイド駅）周辺の人口数
品川区全体では令和5年前後の推計で約42万人ほどの人口を抱えており、湾岸エリアを中心にマンション開発が盛んなことから夜間人口の増加が続いています。品川シーサイド駅周辺は大型オフィスビルや商業施設が建ち並ぶビジネス街と、住宅街が共存する街並みで、近年はファミリー層や若者層からの人気が高まっているのが特徴です。
公共交通機関が充実していることや再開発で整備された街の美観、さらに行政が進める子育て支援の充実などから、流入人口が増えてきていると見られます。昼間人口と夜間人口の差が大きかった地域でしたが、タワーマンションの増加に伴い定住者が着実に増え、地域コミュニティも活性化している状況です。
6．品川シーサイドレジデンス周辺の実在施設5選
以下では、「品川シーサイドレジデンス」での生活をより豊かにしてくれる周辺の施設を5か所ピックアップしてご紹介します。いずれも実在する施設であり、日常の買い物や公共サービス、子育てやレジャーまで、幅広く利用できる環境が整っています。
1）イオン 品川シーサイド店（スーパー）
- 概要
品川シーサイド駅直結の大型商業施設内にあるスーパーマーケット。生鮮食品や日用品、衣料品、家電など幅広いジャンルを取り扱い、夜遅くまで営業しているため忙しいビジネスパーソンにもありがたい存在。 - URL
https://www.aeon.com/store/イオン/品川シーサイド/
2）ドン・キホーテ 大井町店（ディスカウントショップ）
- 概要
食料品から家電、雑貨、衣料品など何でも揃うディスカウントショップ。深夜まで営業していることが多く、急な買い物やコスト削減に重宝します。大井町駅から徒歩圏内に位置し、品川シーサイド駅からもバスや徒歩でアクセス可能。 - URL
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=257
3）品川橋郵便局（郵便局）
- 概要
品川シーサイド周辺の住宅やオフィスの郵便・荷物の取り扱いを担う地元の郵便局。土曜の一部時間に対応する場合もあり、生活リズムが不規則な方にも使い勝手が良いと評判。 - URL
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100715000/
4）品川区立品川図書館（図書館）
- 概要
品川区が運営する公共図書館で、一般書から児童書、雑誌、新聞まで幅広く蔵書を所蔵。学習スペースや読書スペースを備え、子ども向けイベントや地域交流の場としても活用されています。 - URL
https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/?page_id=62
5）品川区立清水台小学校（小学校）
- 概要
地元の児童が通う公立小学校。学校周辺には公園が複数あり、のびのびと遊び学ぶ環境が整っています。区内では子育て支援が活発に行われており、教育熱心な家庭が多く住んでいる地域です。 - URL
https://school.cts.city.shinagawa.tokyo.jp/shimizudai-es/
7．まとめ
「品川シーサイドレジデンス」は、りんかい線 品川シーサイド駅を最寄りとし、都心や空港への優れたアクセスと、整備された街並みによる快適性を同時に味わえる洗練されたマンションです。大井町や天王洲アイルといった周辺エリアにも短時間で移動できるため、ビジネスやショッピング、レジャーをバランス良く楽しむことができます。
街の再開発により誕生したタワーマンション群やオフィスビル、イオンなどの大型商業施設が点在するほか、目と鼻の先には運河沿いの散歩道や緑豊かな公園もあり、忙しい都心生活の中でリフレッシュを図れる環境が整備されているのが特徴です。賃貸相場は都内でやや高めですが、新築や築浅物件が多いこと、防犯や共用設備が充実している物件が多いことから、質の高い住空間を求めるビジネスパーソンやファミリー層から根強い人気を得ています。
治安面ではオフィスエリアとしての昼間人口が多く、駅周辺の街灯や防犯カメラも整備されているため、比較的安心して暮らせるとの評価が高いです。夜間や週末に人通りが少なくなる場所はあるものの、警察の巡回や住民の防犯意識が高いため、大きなトラブルが発生しにくいと考えられています。
さらに、バリエーション豊富な交通手段（りんかい線、京急線、都営バス、自転車など）や大型商業施設による買い物環境の充実により、利便性が増す品川区の湾岸エリアで今後も人口増加が見込まれていることがポイントです。ダイナミックな都市開発の恩恵を受けながら、落ち着いた暮らしを手に入れたい方にとって、「品川シーサイドレジデンス」は注目度の高い選択肢となるでしょう。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報をまとめています。
