三田ガーデンヒルズ サウスヒルは、港区三田1丁目という都内でも屈指の高級住宅街の一角に位置し、利便性と都市景観を同時に享受できる魅力的な物件です。ターミナル駅へのアクセスが良好なだけでなく、歴史ある寺社や緑豊かな公園が点在するこの街には、都心でありながら落ち着いた雰囲気を求める方にとっての理想的な住環境が広がっています。ここでは、三田ガーデンヒルズ サウスヒルに興味を持たれている方に向けて、交通アクセスや主要駅までの所要時間、周辺の賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口動態などを約6,000字のボリュームでわかりやすく解説します。さらに、物件周辺にあるおすすめの施設を5つピックアップし、それぞれの特徴や公式サイトの情報もあわせてご紹介します。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
三田ガーデンヒルズ サウスヒルの最寄り駅としては、**都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」や、都営三田線・JR山手線などが集まる「田町駅」、さらには東京メトロ日比谷線「神谷町駅」**などが挙げられます。複数の駅が徒歩圏内にあるため、目的地に応じて最適な路線を選ぶことができる点が魅力です。
- 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」
麻布十番駅からは新宿、六本木、目黒方面などへのアクセスがスムーズです。駅周辺はオシャレなカフェやレストラン、商店が集まる歴史ある商店街として賑わいを見せます。 - 都営三田線・JR山手線ほか「田町駅」「三田駅」
田町駅・三田駅は品川・東京駅方面へも短時間で移動できる重要な拠点となっており、ビジネスや学生の通勤・通学にも重宝されています。 - 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」
神谷町駅はオフィス街への通勤や六本木方面へ移動する際に便利で、都心を横断する日比谷線を利用すれば、主要エリアへ短時間で行き来できます。
1-2. バスの利用
港区内はバス路線も非常に充実しています。都営バスや港区コミュニティバス（ちぃばす）を活用すれば、最寄り駅から少し離れたエリアでも乗り換えを最小限に抑えて目的地に向かうことができます。特に、ちぃばすは港区内を幅広くカバーしているため、日頃の買い物やちょっとした外出にも便利です。
1-3. 自転車・徒歩での移動
三田周辺は起伏が少なく、比較的自転車や徒歩で移動しやすいエリアとして知られています。駅前や大型商業施設には駐輪場も整備されており、都心にも近い立地を活かしてちょっとした外出であれば自転車が便利です。さらに、近隣には公園や寺社など散歩コースとして楽しめるスポットが点在しているため、休日のんびり散策を楽しむ住民も少なくありません。
2. 主要駅までのアクセス
三田ガーデンヒルズ サウスヒルからは、麻布十番駅や田町駅、神谷町駅などへ徒歩圏内でアクセスし、東京の主要ターミナル駅に向かうことができます。ここでは、大まかな所要時間をまとめます（時間帯や乗り換え状況により変動）。
2-1. 東京駅
- 田町駅（JR山手線）→ 東京駅
所要時間は約10分前後。新幹線の発着駅でもある東京駅へ短時間で移動できるため、出張や旅行の多い方にとって大きなメリットと言えます。
2-2. 新宿駅
- 麻布十番駅（都営大江戸線）→ 新宿駅
約20〜25分で到着。新宿は日本最大級の商業・ビジネス拠点であり、都心各地への乗り換えにも便利なターミナルです。
2-3. 渋谷駅
- 麻布十番駅（東京メトロ南北線）→ 溜池山王駅で銀座線に乗り換え → 渋谷駅
所要時間は約20〜30分程度。渋谷は再開発が進み、IT企業や大型商業施設などが集結している活気あるエリアとなっています。
2-4. 品川駅
- 田町駅（JR山手線）→ 品川駅
乗り換えなしで約5分。品川駅は東海道新幹線の停車駅であり、国際線・国内線へも行きやすい京急本線などが利用可能な重要ターミナルとして注目度が高いです。
2-5. 六本木駅
- 麻布十番駅（都営大江戸線）→ 六本木駅
所要時間はわずか1駅、約2〜3分。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、華やかな商業施設や高層オフィスビルが集まり、夜間も賑わいを見せる国際色豊かなエリアです。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
港区三田1丁目周辺は、都内でも屈指の高級住宅街が連なり、オフィスや再開発も進むエリアのため、賃貸相場は総じて高めです。駅からの距離や物件の築年数、設備内容などによって幅があるものの、一般的には以下のような目安となります。
- ワンルーム・1Kタイプ
月額11万〜15万円前後が目安。築浅やセキュリティのしっかりしたマンションでは15万円を超えることも珍しくありませんが、都心部へのアクセスと港区ブランドを考慮すると、需要は安定しています。 - 1LDK・2LDKタイプ
月額18万〜30万円程度。共働きカップルや新婚家庭、小さな子どもを持つファミリーに人気があり、高級感のある設備や眺望が加わるほど賃料も上がる傾向にあります。 - 3LDK以上のファミリータイプ
月額35万円以上になる場合が多く、マンションによっては50万円を超えるケースもあります。都心部に近く、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ面を重視するファミリー層からの支持が高いのが特徴です。
三田ガーデンヒルズ サウスヒルのような新しめの物件は、高いグレードの設備や管理体制を備えている場合がほとんどで、周辺相場よりやや高めの家賃設定になる可能性があります。しかし、防犯面の安心や共用施設の充実など、コストパフォーマンスを感じられる付加価値が提供されている場合が多いです。
4. 治安
港区三田エリアは、都内でも治安が良好な地域として知名度が高く、国内外の大使館や国際的な企業のオフィスが多数点在することから、警察や自治体の警備体制も強化されている傾向にあります。大規模な繁華街がないため、大きなトラブルや騒動が起こりにくい点も安心材料と言えます。
また、三田ガーデンヒルズ サウスヒルのような物件では、防犯カメラやオートロック、防犯センサーなど建物自体のセキュリティ設備が高水準な場合が多く、住民の安全とプライバシーがしっかりと守られています。周辺の商店街や主要通りでは、地域住民が参加する防犯パトロールや街灯の増設なども行われており、夜間の帰宅でも安心できる環境が整っているのが大きな魅力です。
5. 最寄り駅の人口数
麻布十番駅や田町駅などが最寄りとなる港区は、東京23区の中でも人口増加が顕著なエリアの一つとされ、2020年代半ば以降で約26万人前後を抱えています。再開発プロジェクトや大型マンション建設が相次ぎ、多国籍企業の進出によって外国籍住民も多いインターナショナルな街となっているのが特徴です。
港区全体ではオフィス街や商業施設が密集するエリアと、閑静な住宅街が共存しており、三田1丁目周辺はその中でも歴史ある寺社や大使館などが多く点在する落ち着いた環境を維持しています。人口分布としては、若い単身者やカップルからファミリー、高齢者まで幅広い世代が暮らしており、新旧の住民が互いを尊重し合うコミュニティ形成が進んでいます。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
三田ガーデンヒルズ サウスヒルの周辺には、日常の利便性や文化的な楽しみを支えてくれる施設が多く点在しています。ここでは、とくに注目度の高い施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを簡単にご案内します。
- ピーコックストア 麻布十番店（スーパーマーケット）
食品から日用品まで幅広い商品を扱うスーパーマーケットです。麻布十番駅からほど近く、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利。
ピーコックストア 麻布十番店 - 芝三田郵便局（郵便局）
郵便物や荷物の受け取り、各種貯金・保険サービスなどに対応している郵便局です。駅や物件からのアクセスもしやすく、忙しい方でも比較的スムーズに用事を済ませることができます。
芝三田郵便局 - 麻布警察署（警察署）
三田・麻布エリアの治安を守る拠点として、巡回や各種防犯活動を行っています。周辺には大使館や企業オフィスが多いことから、警備体制が特に充実していると言われます。
麻布警察署 - 港区立三田図書館（図書館）
多彩な蔵書や学習スペースを備え、地域住民の情報源や学習の場として機能している公共図書館です。定期的に講演会や読書会などのイベントが開催されており、子どもから大人まで世代を超えて利用することができます。
港区立三田図書館 - 港区立赤羽小学校（小学校）
歴史と伝統を誇る公立小学校で、地域コミュニティとの結びつきや国際色豊かな学習環境が特徴です。周辺エリアのファミリー層にとって、教育環境や通学の利便性は重要な要素となります。
港区立赤羽小学校
7. まとめ
三田ガーデンヒルズ サウスヒルは、港区三田1丁目という都内有数の高級住宅街の中でも利便性と落ち着きを兼ね備えた場所に位置するマンションです。都営大江戸線・東京メトロ南北線の「麻布十番駅」や、都営三田線・JR山手線などが利用できる「田町駅」へも比較的容易にアクセスでき、通勤や通学を中心とした多様な移動ニーズをカバーします。再開発により洗練されたエリアと、昔ながらの寺社や下町的な商店街が共存する独特の雰囲気があり、日本ならではの伝統とグローバルな文化が融合した暮らしを満喫できる点が、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。
物件周辺は治安面も比較的安定しており、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ設備が整ったマンションではさらなる安心感を得られます。飲食店やスーパーマーケット、公共施設などが徒歩圏内に集中していることも、住民にとって利便性を高める要素となります。
賃貸相場は高めの設定が一般的ですが、それだけの快適性や安全性、立地の良さを享受できる可能性が高いとも言えます。実際に検討する際には、駅への道のりや周辺施設を散策し、街の雰囲気や夜間の静けさ、商業施設の充実度などを実際に体感すると、よりイメージを具体化しやすいでしょう。
都心での暮らしと穏やかな街並みを同時に求める方にとって、三田1丁目エリアはまさに理想的なロケーションです。三田ガーデンヒルズ サウスヒルでの新生活をスタートすれば、仕事もプライベートも充実した日々を期待できるはずです。ぜひ一度現地を訪れてみて、その暮らしやすさと街の魅力を直に感じ取ってください。
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