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東京都内でも国際性の高い企業や新幹線の発着駅などが集中し、再開発が盛んに行われる品川区。国内外から多くの人が行き来し、オフィス街と住宅街が同居する独特の雰囲気を持つエリアとして人気を誇ります。そんな品川区の北品川に建つ「プレミスト北品川」は、JR線や京急線、りんかい線、東京モノレールなど多種多様な交通手段の恩恵を受けながら、湾岸エリアらしい開放感や下町情緒も同時に享受できる魅力的な物件です。
本記事では、この物件の交通アクセスや主要駅までのアクセス時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、地域の治安、そして最寄り駅の人口動向などを約6,000文字のボリュームでわかりやすくまとめました。また、物件周辺をより快適に過ごすための施設5選もあわせてご紹介しますので、ぜひ住まい探しや生活設計の参考にしてみてください。
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【1. 交通アクセス】
「プレミスト北品川」の最寄りとなる駅は、京急本線の新馬場駅や北品川駅、さらに品川駅や天王洲アイル駅も徒歩またはバス、自転車などを活用すれば十分に利用可能なロケーションとなっています。このエリアは交通網の充実ぶりが際立っており、都心や空港、横浜方面へも柔軟にアクセスができるのが大きな魅力です。以下に代表的な交通手段を詳しく見ていきましょう。
- 京急本線「新馬場駅」・「北品川駅」
物件から徒歩圏内に位置し、新馬場駅や北品川駅からは京急線を活用して品川駅や羽田空港方面、横浜方面への移動が極めてスムーズ。エアポート急行や快特など種別があり、目的地や時間帯に合わせて乗り分けが可能です。朝夕のラッシュ時は混雑が見込まれるものの、比較的短い時間で主要駅へ到着できます。 - JR各線「品川駅」
新幹線や山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線など多数の路線が交錯する巨大ターミナルであり、ビジネスや旅行において重要な拠点です。品川駅周辺には高層ビルや商業施設が林立しており、レストランやショップが豊富に揃っています。物件からは徒歩またはバスでアクセスするのが一般的で、時間帯により所要時間は変動しますが、概ね15～25分ほどで駅に到着できます。 - 東京モノレール「天王洲アイル駅」
徒歩やバスを活用して天王洲アイル駅まで移動し、東京モノレールを利用することで羽田空港方面への移動が快適になるのが特徴です。出張が多いビジネスパーソンや海外旅行を頻繁に楽しむ方にとって、空港アクセスの良さは大きなメリットでしょう。 - りんかい線「天王洲アイル駅」
天王洲アイル駅には東京臨海高速鉄道りんかい線も乗り入れており、大崎駅や新木場駅方面へ直通運転を行っています。品川シーサイドやお台場など、湾岸エリアの人気スポットへのアクセスにも利用できるため、週末のレジャーにも大変便利です。 - 路線バス・自転車の活用
バス路線としては都営バスや東急バスが運行しており、五反田・大井町・恵比寿などへ乗り換えなしでアクセスできるルートもあります。物件周辺の道路は比較的整備されており、自転車で最寄り駅や隣接駅に向かう住民も少なくありません。混雑緩和や環境への配慮が進む中で、自転車専用レーンや公共駐輪場も増加傾向にあり、利便性はますます向上すると予想されます。
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【2. 主要駅までのアクセス】
「プレミスト北品川」周辺の駅を活用することで、東京の主要ターミナル駅へ短時間で到着可能。ここでは、代表的な駅への所要時間の目安を示します（混雑状況や乗り換えのタイミングにより変動します）。
- 品川駅
京急線（北品川駅または新馬場駅）経由で1～2駅ほどで到着するため、最短約2～5分。新幹線への乗り換えや山手線、京浜東北線などを利用できるため、都内外への拠点として非常に重宝するでしょう。 - 東京駅
品川駅でJR山手線や東海道線・横須賀線などに乗り換え、合計約15～20分程度が目安。東京駅周辺のオフィス街や大手町エリアにもアクセスが良好で、さらに新幹線を使って全国各地へ向かう場合も便利です。 - 新宿駅
品川駅から山手線で約20～25分、もしくは大崎駅経由の埼京線や湘南新宿ラインを使うルートなど、所要時間はルートにより異なります。新宿駅は多くの路線が集結する一大ターミナルであり、都内各方面へ乗り継ぎの選択肢が豊富です。 - 渋谷駅
山手線を利用して品川駅～渋谷駅間は約15～20分。副都心線や田園都市線、JR埼京線なども考慮すれば、時間帯や目的地に応じて乗り換えを最適化できるでしょう。渋谷はIT企業や商業施設が集まり、進化が止まらない都市の一つとして注目度が高いです。 - 横浜駅
京急線を利用して直通で約20～25分ほど。観光地や商業施設が豊富な横浜へ乗り換えなしで移動できるのは、休日のショッピングや食事でも重宝します。横浜駅からさらに東急東横線などとの接続も可能です。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
品川区全体は東京湾岸エリアの再開発や新幹線駅としての品川駅周辺の発展などにより、継続的に賃貸需要が高まっている地域です。特に湾岸や大崎・五反田エリアなど、近年はIT企業や国際企業が集中し、グローバル化の影響で外国人居住者の需要も増えています。そのため賃料相場は年々上昇傾向が続いており、「プレミスト北品川」のようなブランドマンションはさらに高い家賃設定となる場合が多いです。以下は一般的なレンジです（駅距離、築年数、設備などで大きく変動）。
- ワンルーム・1K: 10万～15万円程度
- 1LDK～2DK: 18万～28万円程度
- 2LDK～3DK: 28万～40万円程度
- 3LDK以上: 40万円～60万円以上
高級感のある共用部やセキュリティ面、設備の充実度など、ブランドマンションとしての付加価値を考慮すると、家賃は相場よりも高い傾向にあります。一方で、将来的な資産価値の維持や通勤・通学のストレス軽減、生活利便性などのメリットを享受できるため、相応のコストパフォーマンスを期待する住民が多いです。
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【4. 治安】
都心近接エリアとして、多くの企業や大使館、ホテルなどが集まり、昼夜を問わず人々の往来が絶えない品川区。北品川周辺は、海岸エリアやオフィス街に隣接する場所もありますが、昔ながらの商店街や下町情緒が残る界隈もあり、どちらかというと落ち着いた雰囲気が感じられます。
当然ながら、大通りや繁華街に比べれば夜間は人通りが少なくなる通りも存在するため、一般的な防犯意識は欠かせません。しかし、区や警察との連携により街灯や防犯カメラの設置が進んでおり、深夜帯のパトロールも実施されているため、大きな犯罪が多発しているエリアという印象ではありません。ビジネスホテルやタワーマンションが増加することで人口が増え、街全体の活性化とともに治安維持への意識も高まっています。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
品川区は23区内でも国際性の高い企業や大規模商業施設が集積し、人口増加が比較的顕著な地域とされています。2020年代前半時点で約40万人ほどの人口を抱えており、再開発やタワーマンション建設の進行により湾岸エリアを中心に若干の増加傾向があります。北品川エリアでも物件供給が増え、単身者や共働き夫婦などさまざまな層が流入し続けている状況です。
行政サービスや子育て支援に力を入れていることもあり、ファミリー層からの支持も厚いのが品川区の特徴です。商業施設・医療機関・教育施設の整備が進み、利便性と生活環境の調和が取れた街づくりが進行中であることも人口維持・増加の背景にあると言えるでしょう。
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【6. 周辺施設5選】
「プレミスト北品川」周辺には、日々の暮らしを豊かにしてくれる商業施設や公共施設が数多く存在します。ここでは、実在する施設を5つ取り上げ、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- まいばすけっと 北品川店
食料品や日用品を取り揃える小型スーパーマーケット。コンビニエンスストア並みの感覚で気軽に立ち寄ることができ、価格帯が比較的リーズナブルな点も魅力です。
イオン公式サイト - ドン・キホーテ 品川駅前店
食品・家電・衣料品・雑貨など、バラエティ豊かな商品を低価格で扱うディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い出しにも対応しやすく忙しい人にとって心強い存在です。
ドン・キホーテ公式サイト - 北品川郵便局
郵便物の受け取り・発送や各種手続きを行うのに便利な施設。駅からも近いので通勤や買い物のついでに立ち寄りやすく、小規模ながら必要十分なサービスを提供してくれます。
日本郵便公式サイト - 品川区立品川図書館
蔵書数が豊富で、児童向けから学術書まで幅広いジャンルを網羅している公共図書館。静かな学習スペースが確保されており、学生や社会人が仕事・勉強に集中できる空間となっています。
品川区立図書館 公式サイト - 区立台場小学校
豊かな学習環境と地域との連携を重視している公立小学校。子育て世帯が多い品川区では、小学校の教育理念や実績、通学の安全性が住まい選びでも重要視される要素となります。
品川区公式サイト
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【7. おわりに】
「プレミスト北品川」は、都心部への優れたアクセスと湾岸エリアの新しい都市機能が同時に楽しめるマンションとして、高い注目を集めています。最寄りとなる京急本線の新馬場駅・北品川駅や品川駅をフル活用すれば、山手線や新幹線への乗り継ぎ、羽田空港や横浜方面への移動が効率的にこなせるため、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層にとってメリットが大きいロケーションと言えます。
一方で、周辺には昔ながらの商店街や下町風情を感じさせる路地が残り、地元コミュニティが活発な点も品川区の魅力。近年の再開発でビル群が増えながらも、下町情緒とのコントラストが独特の魅力を生み出しているエリアとして評価されています。賃貸物件の相場は都内でも高めの水準ですが、その分生活の利便性や資産価値を得やすいのは大きな強みです。
生活基盤となるスーパーやドラッグストア、公共施設が徒歩圏内に揃い、休日のレジャーやショッピングは大規模商業エリアや湾岸エリアへのアクセスも容易。通勤・通学の負担を減らし、ライフスタイルに合わせた柔軟な移動を実現できる土地柄は、多忙な現代人にとって見逃せないポイントでしょう。家族構成や仕事のスタイル、趣味などを考慮しながら「プレミスト北品川」での暮らしを想像すれば、都市と下町の良さを同時に享受する新たなライフステージが開ける可能性を感じられるはずです。
物件選びでは、実際に足を運んで街の空気を感じ、最寄り駅や買い物先などを自分の目で確認することが欠かせません。治安や周辺施設の使い勝手など、ネットやデータだけでは得られないリアルな雰囲気をつかむことで、「プレミスト北品川」での毎日をより明確にイメージできるでしょう。賃貸でも分譲でも高いニーズが見込まれるエリアとして、興味を持たれた方はぜひ一度検討してみることをおすすめします。
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【物件情報リンク】
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都心ならではの利便性と、湾岸エリアの発展がもたらす新たな可能性を同時に味わえる品川区北品川。「プレミスト北品川」は、その絶妙なロケーションを最大限に活かし、多忙な現代人の暮らしを豊かにするブランドマンションとして期待されています。快適で充実した毎日を目指すなら、この物件を検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。
