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千歳烏山エリアは京王線の沿線のなかでも、ほどよい都市機能と閑静な住宅街が調和する人気の地域として知られています。駅前には商店街やスーパーが点在し、日常の買い物を気軽に済ませられるうえ、カフェや飲食店のバリエーションも豊富。また、都内中心部へのアクセスが良好であるにもかかわらず、周辺には公園や緑道など自然を感じられるスポットが多い点が特徴です。
そんな魅力あふれる千歳烏山エリアに建つ「プレジール千歳烏山」は、落ち着いた住宅街の中で快適な暮らしをサポートするマンションです。交通アクセスや主要駅への所要時間、地域の家賃相場や治安、さらに最寄り駅周辺の人口動向など、住まい選びに欠かせない情報をできるだけ具体的にまとめました。また、物件周辺にある便利な施設5選も厳選してご紹介いたしますので、これから千歳烏山エリアでの住まいを検討される方はぜひ参考にしてみてください。
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【1. 交通アクセス】
「プレジール千歳烏山」の最寄り駅は京王線の千歳烏山駅です。駅周辺は小規模ながらも商店街や飲食店が充実しており、徒歩圏内で生活に必要な買い物をほぼ済ませられる利便性が魅力。加えて、京王線という都内有数の路線を利用できるため、新宿をはじめ都心各地へスムーズにアクセス可能です。ここでは、主な移動手段・路線を詳しく解説します。
- 京王線「千歳烏山駅」
京王線は新宿駅と京王八王子駅を結ぶ路線で、途中の明大前駅で井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へもアクセスできるなど、行動範囲を広げられるのが特長です。特急や準特急、急行など種別が豊富に運行されているため、時間帯や目的地に応じて使い分けがしやすく、都心部までの移動時間を短縮できるケースがあります。 - 京王井の頭線（明大前経由）
千歳烏山駅から京王線で明大前駅へ移動し、井の頭線に乗り換えることで渋谷方面への移動が快適になります。明大前駅までは比較的短時間で到着し、乗り換えもスムーズなので、都心の主要エリアへ気軽に足を伸ばせるメリットがあります。 - バス路線の活用
京王バスを中心に、成城学園前や吉祥寺、三鷹方面へ向かう路線が複数走っています。駅から離れた場所や最寄り駅が異なる場所に行く際にも便利で、悪天候時など電車を使わずに移動したい場合にも役立ちます。 - 車や自転車での移動
周辺には甲州街道や環八通りが走っており、都心や他エリアへのドライブが比較的容易です。公共交通機関をメインに利用する方でも、自転車やカーシェアを組み合わせることで生活圏を一気に広げられます。駅前や大きめのスーパーには駐輪場が整備されているところも多いため、生活に自転車を取り入れやすい街といえるでしょう。
このように、「プレジール千歳烏山」は京王線を軸とした多彩な交通手段を確保できるため、都心に通勤・通学する方はもちろん、休日に多方面へレジャーで出かけたい方にとっても大変便利な立地です。
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【2. 主要駅までのアクセス】
千歳烏山駅を利用することで、東京都内を中心に各方面へ簡単にアクセスできます。以下では、代表的な主要駅へのおおよその所要時間をまとめました（時間は目安であり、急行や特急の有無、乗り換えの状況によって変動します）。
- 新宿駅
京王線の準特急または特急を利用すれば、千歳烏山駅から20分前後で到着可能。急行でも25分程度で行けるため、都心の大ターミナル駅として利用価値は非常に高いです。新宿駅に到着後はJR各線や小田急線、地下鉄などに乗り換えられ、首都圏の各エリアへ移動が容易になります。 - 渋谷駅
明大前駅で井の頭線に乗り換えるルートが一般的で、千歳烏山駅から渋谷駅までは合計30分前後が目安です。渋谷駅周辺は商業施設やオフィスが集中しており、ショッピングや娯楽の選択肢が豊富なエリアなので、通勤だけでなく休日のお出かけ先にも適しています。 - 吉祥寺駅
明大前駅で井の頭線に乗り換え、逆方向（渋谷方面とは反対）に向かうことで吉祥寺駅へ到着します。所要時間は約25～30分ほど。吉祥寺はオシャレなカフェやショップ、井の頭公園など見どころが多いエリアで、千歳烏山からのアクセスも十分良好です。 - 東京駅
新宿駅でJR中央線の快速電車に乗り換えるのが一般的なルートです。千歳烏山駅から新宿駅までの移動と合わせると、トータルで約35～40分程度が目安になります。東京駅は新幹線や在来線の発着ターミナルとして全国各地へ直結しているため、出張や旅行の際にも利便性が高いでしょう。 - 品川駅
新宿駅でJR山手線や湘南新宿ラインなどに乗り換えるパターンが多く、所要時間はおよそ40～50分程度。羽田空港や成田空港へのアクセスを考慮する際にも役立ちます。新幹線を利用する場合でも品川駅のターミナル機能を活かすことが可能です。
以上のように、千歳烏山駅を利用することで、京王線だけでなく他の路線への乗り換えもスムーズに行えるため、都内全域から近隣県への移動までフレキシブルに対応できます。日常だけでなくレジャーや出張など多岐にわたるシーンで魅力を実感できるでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
千歳烏山駅周辺は、京王線のなかでも特に人気の高いエリアとして知られています。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街が両立するため、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される地域です。以下はあくまで目安ですが、千歳烏山駅周辺の家賃相場感をまとめました（築年数や駅距離、物件の設備状況によって変動します）。
- ワンルーム・1K: 8万～12万円程度
- 1LDK～2DK: 12万～18万円程度
- 2LDK～3DK: 18万～28万円程度
- 3LDK以上: 28万円～40万円以上
駅から近い物件ほど家賃は高めになりがちですが、少し離れればリーズナブルな物件も見つかる可能性があります。「プレジール千歳烏山」のようにブランド力や管理体制のしっかりしたマンションは、周辺相場よりやや高めに設定される傾向があるものの、それだけに快適性やセキュリティ面などで安心感を得られるのも事実です。
また、近年は築浅マンションの供給が増えていることから、設備や耐震性能に重きを置く入居希望者も増加傾向。さらに、新宿駅や渋谷駅への通勤がしやすいという立地メリットが評価され、空室率も比較的低い状態が続いているエリアです。賃貸需要が安定している点は、長期的に見ても住み替えや家賃変動が極端に大きくなるリスクが低いことを示しているといえるでしょう。
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【4. 治安】
千歳烏山駅周辺は、駅前商店街や住宅街が広がる落ち着いたエリアとしてのイメージが強い反面、京王線沿線の利便性から多くの人が集まる街でもあります。夜間は繁華街ほどのにぎわいはないため、治安面においては比較的落ち着いていると言われることが多いです。
また、世田谷区全体が都内でも比較的犯罪発生率が低い傾向にあり、駅前や主要道路には街灯や防犯カメラが設置されています。さらに、地域住民や商店街、警察との連携によるパトロール活動も行われており、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心感があるでしょう。もちろん夜道や人気の少ない場所を歩く際は、都内である以上最低限の防犯意識は必要ですが、大きなトラブルが頻発するイメージはあまりありません。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
世田谷区は、東京都23区内でも人口が最も多い区として知られています。令和時代に入ってからも人口増加傾向は続いており、2020年代前半時点で約93万人を超えると推計されています。千歳烏山エリアも例外ではなく、京王線沿線の再開発やマンション建設に伴い、単身者やファミリー層を中心にゆるやかな人口増加が見られます。
駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設が集まり、生活するうえでの利便性が年々高まっていることも、居住者が増える要因の一つです。世田谷区は子育て支援や教育環境の整備にも力を入れているため、若年層からシニア世代まで幅広い世代が住まいを構える傾向があります。将来的にも街のインフラが一層充実していくことが期待されるでしょう。
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【6. 周辺施設5選】
「プレジール千歳烏山」周辺には、日々の買い物や手続き、教育・文化など多方面のニーズを満たす施設が点在しています。ここでは、実在する便利な施設を5か所厳選し、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- サミットストア 千歳烏山店
千歳烏山駅から徒歩圏内にあり、生鮮食品や惣菜、日用雑貨などを取り扱う総合スーパーです。営業時間が長く、仕事帰りの買い物にも便利。自炊派の方や家族連れにも評価が高い店舗となっています。
サミット公式サイト - ドン・キホーテ 環八世田谷店
食品、雑貨、家電、衣料品など幅広いジャンルの商品をリーズナブルな価格で提供する大型ディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い物や夜型の生活リズムにも対応しやすいのが魅力です。
ドン・キホーテ公式サイト - 烏山警察署
駅周辺一帯の治安を守る拠点として、地域パトロールや交通指導などに力を入れています。万が一トラブルが発生した際には迅速に対応し、住民の安全な暮らしをサポートしてくれるでしょう。
警視庁 公式サイト - 世田谷区立烏山図書館
駅から少し離れた住宅街に位置し、豊富な蔵書や落ち着いた学習スペースを備えています。子ども向けのイベントや地域密着の講座を開催するなど、幅広い世代が楽しめる文化拠点として活躍中。調べものや読書好きの方にも心強い存在です。
世田谷区公式サイト - 世田谷区立烏山北小学校
周辺の住民にとっては、子育てに必要な教育機関の一つとして重要な存在です。地域行事やPTA活動に積極的で、保護者や子どもたちの交流が活発な校風が特徴。ファミリー層が多いエリアのため、学校周辺には公園や子ども向け教室なども点在しています。
世田谷区立烏山北小学校
これらの施設は「プレジール千歳烏山」から徒歩や自転車でアクセスしやすく、日常生活の幅をより豊かにしてくれます。日々の食材や日用品を購入できるスーパーとディスカウントショップが近い点は非常に便利で、警察署や図書館、小学校など公共性の高い施設が充実していることで、日常の安心感と学びの機会が得られます。
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【7. おわりに】
「プレジール千歳烏山」は、京王線の千歳烏山駅からほど近い位置にありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を残す絶妙なロケーションに建つマンションです。渋谷や新宿へのスピーディーなアクセスを叶えつつ、地元の商店街やスーパー、公園などでゆったりとした暮らしを楽しめる環境が整っています。
世田谷区は住環境や教育環境への評価が高いエリアとして知られ、ファミリー層からシングルまで多彩なニーズを満たすマンションが供給されています。「プレジール千歳烏山」も、そのような需要に応えるだけでなく、将来的な資産価値の維持・向上にも期待がかかる物件の一つといえるでしょう。
さらに、周辺にはサミットストアやドン・キホーテなど、日常的に役立つ店舗が揃っているほか、烏山警察署や図書館といった公共施設も近いため、安全性や文化的な充実度を兼ね備えた生活が送れます。駅周辺の再開発状況や今後の人口動向にも注目しつつ、一度現地を訪れ、自分の目で街並みや施設の雰囲気を確認してみると良いでしょう。
都心の機能性と閑静な住宅環境を同時に享受できる千歳烏山エリアは、世代を問わず暮らしやすい魅力を秘めた地域として進化を続けています。「プレジール千歳烏山」であれば、そんな街のポテンシャルをしっかりと享受しながら、安心で快適な毎日を過ごせるに違いありません。
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【物件情報リンク】
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京王線の利便性と世田谷区の落ち着きある生活環境を両立させた千歳烏山エリアは、首都圏での暮らしに魅力を求める幅広い層から注目を集めています。「プレジール千歳烏山」で、忙しい日常と穏やかな時間をバランスよく楽しめる充実のライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。
