ビーコンタワーレジデンスの魅力と周辺環境を徹底解説

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ビーコンタワーレジデンスは、江東区東雲1丁目という湾岸エリアに建つ超高層タワーマンションです。東京臨海エリアの再開発が進むなか、新しい街並みや都市機能とともに、豊かな自然環境との共存を果たしているこの地域は、近年ますます注目度が高まっています。交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場、治安、人口動向など、実際に暮らすうえで気になる情報を約6,000字のボリュームで分かりやすくまとめました。加えて、日常生活で役立つ周辺の施設を5つピックアップし、それぞれの特徴や公式サイトも紹介します。ぜひ最後までお読みいただき、住まい選びの参考にしてみてください。

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【1. 物件概要とエリアの特徴】

1-1. 物件概要

ビーコンタワーレジデンスは地上40階を超える超高層タワーで、ガラスウォールを多用したモダンかつ洗練された外観が特徴です。共有施設も充実しており、コンシェルジュカウンターをはじめとするサービス面の手厚さから、都心におけるラグジュアリーなマンションライフを実現することができます。

部屋のプランは単身向けのコンパクトタイプからファミリー向けの広めの間取りまで多彩にそろっており、それぞれのライフスタイルに合わせた住戸選びが可能です。上層階から望む東京湾やお台場方面の眺望は、大都市ならではの贅沢な景色。まさに“都市に住む”喜びを実感できる空間と言えるでしょう。

1-2. 東雲エリアの魅力

江東区東雲（しののめ）一帯は、近年大型タワーマンションが相次いで建設され、人口が増加しているエリアです。東京都心部へのアクセスが非常に良好でありながら、運河に囲まれたウォーターフロントの景色が楽しめる点でも人気を集めています。

周辺には豊洲や有明といった商業施設やイベント会場が集積するエリアも近く、買い物やレジャーに困らない環境が整っています。一方で、少し足を伸ばせば広大な公園や緑地が多く存在し、ジョギングや散策など健康的なアクティビティも気軽に楽しめます。

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【2. 交通アクセス】

2-1. 最寄り駅

ビーコンタワーレジデンスの最寄り駅として代表的なのは、東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅です。徒歩圏内にあり、夜間でも比較的人通りが多いため、安心感があります。りんかい線はJR埼京線や京葉線と相互直通運転を行っており、新宿方面や東京駅方面へのアクセスがスムーズです。

また、少し離れた場所には東京メトロ有楽町線「豊洲」駅もあり、こちらも徒歩や路線バス、自転車などを利用してアクセス可能です。有楽町線は銀座や有楽町、飯田橋、池袋方面への直通ルートとして便利で、都心部への移動時間を短縮できます。

2-2. バス路線や車での移動

東雲エリアには都営バスやコミュニティバスも複数走っているため、近隣各所への移動が容易です。駅からやや距離のある施設へ行きたい場合や、雨天時の外出などにも便利に利用できます。

さらに、首都高速道路の出入口が近いことから、自家用車やタクシーでの移動をする際にもメリットがあります。深夜や早朝の移動、荷物が多いときなどは車を利用することで効率的に移動できるのが魅力です。

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【3. 主要駅までのアクセスと所要時間】

ここでは、りんかい線「東雲」駅や有楽町線「豊洲」駅などを利用した場合の主要駅への大まかな所要時間をまとめました。ラッシュ時の混雑や乗り換えタイミングによって差が出る可能性がありますが、一つの目安としてご覧ください。

東京駅
- 東雲駅 → 新木場駅（りんかい線）：約5分
- 新木場駅 → 東京駅（JR京葉線）：約8分
  トータルで約13〜15分程度でアクセス可能。
新宿駅
- 東雲駅 → 大崎駅（りんかい線）：約14分
- 大崎駅 → 新宿駅（JR山手線または埼京線）：約10分前後
  乗り換え1回で約25分前後の移動が目安となります。
渋谷駅
- 東雲駅 → 大崎駅（りんかい線）：約14分
- 大崎駅 → 渋谷駅（JR山手線）：約8分
  トータルで約22〜25分ほどで到着。
池袋駅
- 豊洲駅 → 池袋駅（東京メトロ有楽町線）：約20分
  有楽町線を乗り換えなしで利用できるため、時間的にもスムーズです。
銀座駅
- 豊洲駅 → 銀座一丁目駅（東京メトロ有楽町線）：約7〜8分
  銀座一丁目駅から銀座駅までは徒歩圏内で移動可能。都心部へ出る際のアクセスが良好です。

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【4. 最寄り駅の賃貸物件相場】

4-1. りんかい線・有楽町線周辺の特徴

東雲や豊洲を含む東京湾岸エリアは、近年の再開発でタワーマンションが林立し、比較的築浅・ハイグレードな物件が多いのが特徴です。駅前には大型商業施設が充実している一方、少し奥まった住宅地には公園や運河の遊歩道など落ち着いた環境もあり、多様なライフスタイルに対応しています。

4-2. 賃貸相場の目安

築年数や階数、設備などによって大きく異なる場合がありますが、駅徒歩10分圏内を目安とした場合の相場を以下に示します。タワーマンションなどの高級物件はさらに高めの設定になることも多い点にご注意ください。

1R・1K：月額約9万〜12万円前後
1LDK〜2K：月額約13万〜18万円前後
2LDK：月額約20万〜28万円前後
3LDK以上：月額約30万〜40万円以上

海や運河に面した部屋、上層階などは人気が高く、その分家賃もプレミアムがつく傾向があります。一方、低層階ややや駅から遠い物件では、相場より少し抑えた賃料で広めの住戸を探すことが可能です。

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【5. 治安や街の雰囲気】

5-1. 治安の良さ

江東区は都心のなかでも比較的治安が安定しているとされるエリアの一つです。再開発地域ということもあり、街灯や防犯カメラの設置、警備体制が整っているタワーマンションなどが多いのも安心材料です。

東雲エリアは、夜間になると人通りが少なくなる場所もありますが、主要道路沿いやマンションが集積しているエリアは適度に明るく、女性や子どもでも安心して暮らせる雰囲気があります。また、大型商業施設や飲食店の閉店時間が比較的早いところも多いため、深夜帯は落ち着いた環境になります。

5-2. 街の雰囲気

街並みは新しく整備されている場所が多く、歩道や公園などの公共空間もきれいで広々としているのが印象的です。海に面していることから景観が良く、休日に散策やジョギングを楽しむ住民の姿もよく見かけます。

一方で、東雲の隣接エリアである豊洲や有明では、大型商業施設やイベントスペースが集積しており、週末には多くの人でにぎわいます。静かな住宅地エリアとにぎやかな商業エリアのメリハリがあり、オン・オフを切り替えた生活スタイルを望む方にとって魅力的な地域と言えるでしょう。

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【6. 最寄り駅の人口数】

6-1. 江東区全体の人口動向

江東区全体の人口は約52万人を超える規模（2020年代中盤の推計）で、都内でも上位の人口規模を持つ区の一つです。豊洲や有明、東雲をはじめとした湾岸部では大規模なマンション建設が進んでおり、若年層やファミリー層の流入によってここ数年も増加を続けています。

6-2. 東雲駅周辺の特徴

東雲駅周辺においても、タワーマンションの供給が増えるにつれて人口が急速に増加しています。単身者向けからファミリー向けまで幅広い住戸タイプが揃った大型開発が進んだことで、多様な世帯構成の人々が集まるようになりました。近隣には保育園や小学校、医療機関などが整備され、子育て環境を充実させる取り組みも拡大しているため、今後もさらなる人口増が見込まれています。

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【7. 周辺施設5選】

ビーコンタワーレジデンス周辺には、日常生活やレジャーシーンで活躍する施設が数多く存在します。今回は、その中でも便利に利用できる実在の施設を5つピックアップしてご紹介します。

イオン東雲店（スーパーマーケット）
大型スーパーとして、食品や日用品から衣料品まで幅広く取り揃えているのが魅力。深夜帯まで営業しているので、帰りが遅くなった日でも買い物ができる安心感があります。
イオン東雲店
カインズホーム東雲店（ホームセンター）
DIY用品やインテリア、ガーデニンググッズなどを豊富に扱うホームセンター。大型駐車場も備えているため、車でまとめ買いする際にも便利です。新生活に必要なアイテムを一通りそろえられます。
カインズホーム
東京湾岸警察署（警察署）
江東区の湾岸地域を管轄する警察署で、治安維持や交通安全などに力を入れています。管轄エリアが広いためパトロール体制もしっかり整備されており、緊急時にも迅速に対応してくれます。
[東京湾岸警察署](https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/wan gan/)
（※URLの途中にスペースが入らないようご注意ください）
江東区立東雲小学校（小学校）
タワーマンションが増加する東雲地区の児童を受け入れる公立小学校。近代的な校舎や充実した教育設備が特徴で、地域との連携やイベントも活発に行われています。
江東区立東雲小学校
芝浦工業大学豊洲キャンパス（大学）
豊洲駅近くに位置する大学キャンパス。海を望む開放的な敷地と先進的な教育施設があり、工学・建築分野を中心とした研究が活発に行われています。周辺地域とも協力関係を築き、地域イベントなども開催しています。
芝浦工業大学豊洲キャンパス

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【8. ビーコンタワーレジデンスに暮らすメリット】

8-1. 眺望と豊かな水辺環境

高層階からはお台場方面やレインボーブリッジ、都心の超高層ビル群などを一望できるだけでなく、夕暮れや夜景も魅力的です。東京湾や運河の近くというロケーションを生かした、ウォーターサイドの散策やジョギングも楽しめます。

8-2. 交通利便性の高さ

りんかい線・有楽町線の利用で、新宿・渋谷・銀座・東京駅・池袋といった主要エリアへ乗り換えも含めてスムーズにアクセスできます。ビジネス街への通勤から休日のショッピングやレジャーまで、目的に応じて複数のルートが選べるのは大きな魅力です。

8-3. 生活施設の充実

大型商業施設やスーパーが多数点在しているので、日常の買い物には困りません。さらに、豊洲エリアには映画館やレストラン、カフェなども集積しており、気軽に外食やエンターテインメントを楽しめます。子育て世代にも配慮された街づくりが進んでいるため、保育園・学校・病院なども比較的利用しやすい環境が整っています。

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【9. 住まい選びの注意点】

9-1. 実際に現地を訪れる

タワーマンションは眺望や日当たりを大きな魅力としますが、部屋の向きや階数によって得られる景色が大きく異なる場合があります。また、エントランスや共用施設の雰囲気、周辺の道路状況・騒音レベルなどは現地を訪れないとわかりにくいものです。事前に複数回の内覧を行い、実際の生活イメージを固めることが大切です。

9-2. 管理費や修繕積立金

タワーマンションはセキュリティや共用施設が充実している一方、それに伴う管理費や修繕積立金などの負担が高めになりやすい傾向があります。賃貸の場合でも、家賃に加えて駐車場代やトランクルーム利用料などが別途必要な場合もあります。契約前に総合的なコストをしっかり確認しましょう。

9-3. 将来のライフステージへの適応

東雲エリアはファミリーにも人気ですが、単身で住む場合や夫婦のみの場合など、家族構成の変化による住み替えの可能性を考慮することも大事です。子どもが増えると部屋数が足りなくなる場合や、職場の移転などで利便性の評価が変わるケースもあります。中長期的な視点で物件選びを進めるのがおすすめです。

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【10. まとめ】

ビーコンタワーレジデンスは、東京湾岸エリアの再開発が進む東雲1丁目にそびえ立つ、スタイリッシュかつ快適なタワーマンションです。りんかい線「東雲」駅や有楽町線「豊洲」駅など、多数の駅や交通手段を使い分けられる利便性に加え、近年めざましい発展を遂げる湾岸エリアの魅力を存分に享受できる立地は、多くの人にとって大きな魅力となるでしょう。

都心へのアクセスの良さのみならず、海や運河を身近に感じられるロケーションは、週末のアクティビティにも事欠きません。大型ショッピングモールや公共施設、教育機関などが充実しているため、シングルからファミリーまで幅広い世代がストレスフリーに生活できる環境です。

タワーマンションならではの眺望や共用施設の充実度、セキュリティの高さなどが総合的に評価され、高い人気を誇るビーコンタワーレジデンス。もし興味を持たれた場合は、実際にエリアを訪れ、街の雰囲気や交通手段、買い物施設の立地などを自分の目で確かめることをおすすめします。新しい住まいでの生活をより具体的にイメージしながら、自分らしいライフスタイルを実現する一歩を踏み出してみてください。

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