高輪といえば、江戸時代から続く由緒ある地として、かつては海を臨む台地であり、多くの武家屋敷や寺院が点在していたエリアとして知られています。近年では再開発やタワーマンションなど都市機能が充実しながらも、史跡や寺社、古き良き街並みを活かした落ち着いた雰囲気を保っているという、都内でも数少ない街の一つです。そんな高輪にそびえ立つ「パークハウス高輪」は、都心への卓越したアクセスと閑静な住宅街としての魅力を両立させた、まさに理想の住まいとも言える存在。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、賃貸相場、治安状況、そして最寄り駅の人口傾向などを中心に約6,000文字の大ボリュームでご紹介。さらに周辺の注目施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLを記載しますので、高輪エリアで新生活を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
■1．交通アクセスの優位性
高輪エリアの特色としてまず挙げられるのが、交通インフラの充実度です。山手線、京急本線、都営浅草線、東京メトロ南北線・三田線など、多彩な路線が至近距離に密集し、通勤・通学だけでなく休日のレジャーでも移動時間を大幅に短縮できるのが魅力。ここでは、主に利用される路線・駅を中心に見ていきましょう。
1）JR山手線・京浜急行本線「品川」駅
「パークハウス高輪」のある高輪エリアから徒歩圏ないしバスやタクシーを使えば、すぐに「品川」駅へアクセス可能。品川駅は新幹線が停車するほか、羽田空港・成田空港へのアクセスも比較的容易で、ビジネスや旅行において絶大な利便性を誇ります。山手線を利用すれば渋谷駅・新宿駅・東京駅にも乗り換えなしで行ける点も大きな魅力です。
2）都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
少し足を延ばすと「泉岳寺」駅も活用できます。都営浅草線と京急本線の相互直通運転により、浅草・日本橋・押上方面や横浜・羽田空港方面などへも乗り換えを最小限に抑えて移動できるメリットがあります。朝夕のラッシュ時でも比較的混雑がゆるやかな場合があり、ゆったり通勤したい方にとっての候補とも言えるでしょう。
3）東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅
こちらも徒歩圏ないしバス便などでアプローチしやすい駅の一つ。白金高輪駅からは南北線、三田線が使えるため、目黒・四ツ谷・大手町・水道橋といった教育・ビジネス街へのアクセスが容易になります。混雑時に別ルートを選べる柔軟性も、このエリアの大きな特長です。
4）JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線「高輪ゲートウェイ」駅
比較的新しい駅として開業した「高輪ゲートウェイ」駅も視野に入ります。山手線や京浜東北線を利用できるため、都内主要ターミナルまでワンルートで移動可能。周辺の再開発が進むことで、駅周辺に新たな商業施設やオフィスビルが増え、さらに利便性が高まる見込みです。
このように、多彩な鉄道路線が至近距離に集結している高輪エリアなら、行き先や時間帯に合わせて柔軟に路線を選択可能。都内だけでなく、横浜や川崎方面、空港へのアクセスも効率的に行えるのが、大きな魅力と言えます。
■2．主要駅までのアクセス
「パークハウス高輪」から都内主要エリアへの所要時間は、どのようなルートを選ぶかで多少の差はありますが、一般的には以下のように考えられます。混雑状況や乗り換えの時間帯も影響するため、あくまで目安としてご参照ください。
1）東京駅
山手線や京浜東北線を利用する場合、最もシンプルなのは品川駅からJR山手線外回りで東京駅まで約10分前後。全行程としては15～20分ほどみておけば安心です。ビジネス街への通勤や新幹線利用が非常にスムーズになります。
2）新宿駅
同じく品川駅へ出て山手線外回りを活用すれば約20～25分程度。新宿駅は複数の鉄道路線が集まる日本最大級のターミナルであり、郊外へのアクセスやショッピング・娯楽施設の利用が一層広がるでしょう。
3）渋谷駅
品川駅から山手線外回りで約15～20分、または白金高輪駅から南北線・目黒乗り換えなど複数のルートが考えられます。巨大ターミナルとして進化を続ける渋谷駅周辺は、ショッピングだけでなくIT・クリエイティブ系オフィスも多く、ビジネスパーソンにはメリット大。
4）品川駅
最寄り駅からの直通、もしくは徒歩なども考慮すれば約5～10分ほどで到着可能。新幹線や京急線を使っての空港アクセスが短時間で済むのが最大の強み。出張や海外旅行が多い方には理想的なロケーションです。
5）横浜駅
品川駅から京急線・JR京浜東北線・東海道線などを活用すると、約30～35分程度で到着。横浜駅周辺には百貨店や商業施設が数多く集まり、東京とはまた違った街並みを楽しめるでしょう。
■3．最寄り駅周辺の賃貸相場
高輪エリアは、古くから高級住宅街として名を馳せてきただけでなく、都心や空港への絶妙なアクセスの良さが相まって、賃貸需要が非常に高い地域です。タワーマンションやハイグレードマンションが建設されるケースも多く、豪華な設備や防犯システムを備えた物件が根強い人気を集めています。そのため相場は都内でも上位水準となります。以下は一般的な目安となりますが、実際には駅距離や築年数、共用施設・眺望などによって上下幅があります。
- ワンルーム・1K：12万～16万円前後
- 1LDK：20万～30万円前後
- 2LDK以上：35万以上がめずらしくない
「パークハウス高輪」のようなブランドデベロッパーによる高級仕様の物件であれば、さらなる賃料設定が想定されますが、その分コンシェルジュサービスや高水準のセキュリティ、洗練されたデザインなど特別な価値が付与されるため、高所得層やエグゼクティブ層からの需要は非常に高いと言えるでしょう。
■4．治安について
高輪エリアは大規模歓楽街が立地しておらず、寺社や外国公館、大手企業の寮や社宅、高級住宅などが点在する性格上、落ち着いた風情が色濃く残っています。また、警視庁や自治体の連携による防犯カメラの普及や定期的なパトロール、住民コミュニティの強固さなどにより、都心部としては非常に良好な治安を保っていると評価されています。
夜間は品川駅周辺からの人通りこそあるものの、歓楽街ではないため深夜帯の騒音やトラブルは比較的少なく、住宅街として静かな環境が保たれがち。特に「パークハウス高輪」のような防犯体制を重視したマンションであれば、居住者の安心感は格段に高いでしょう。もちろん都心である以上、遅い時間帯に暗い裏道を通る際などは基本的な注意が必要ですが、こうした点を除けば日常的な大きなトラブルは少ない地域と考えられます。
■5．最寄り駅の人口数
港区全体の人口は約28万人（2025年推計）とされていますが、高輪地区は区内の中でも歴史ある高級住宅街として、昔から邸宅が建ち並ぶエリアです。近年はタワーマンションや新築物件が供給されることで若年層やファミリー層の流入も増え、人口が緩やかに増加する傾向が見られます。一方で、大使館や外資系企業の社宅などもあり、外国人居住者の割合が一定数あるのも特徴の一つです。
交通の便の良さや国際色の強さ、洗練された都市景観などから、高所得者層やビジネスエグゼクティブ、海外駐在員なども多数居住する地域として広く認知されています。こうした多様な住民構成が、インターナショナルなムードと落ち着きを同時に感じさせる高輪エリアの大きな魅力となっています。
■6．周辺のおすすめ施設5選
ここからは「パークハウス高輪」の周辺にある、日常生活やレジャーを支える便利な施設を5つピックアップしてご紹介します。買い物や学習、子育てなどさまざまな側面で役立つスポットが揃っていますので、暮らしのイメージを具体的に膨らませるヒントにしてください。
1）クイーンズ伊勢丹 品川店（スーパーマーケット）
高品質な食料品や輸入食材が充実しているスーパーマーケット。品川駅直結の商業施設内にあり、仕事帰りの買い物にも便利。総菜コーナーも充実しており、忙しい日常を支えてくれます。
クイーンズ伊勢丹 品川店
2）ドン・キホーテ 白金台店（ディスカウントショップ）
駅から少し離れていますが、車やバスで立ち寄るのに便利な大型ディスカウントショップ。食品、衣料品、家電など豊富な品揃えで深夜まで営業しているため、急な買い物にも対応しやすいです。
ドン・キホーテ 白金台店
3）東京都庭園美術館（劇場ではありませんが芸術施設）
アール・デコ様式の旧朝香宮邸を活用した美術館。四季折々の庭園が美しく、都内有数の緑のオアシスとして地元の人々や芸術ファンから愛されています。常設展・企画展のほか、館内のアール・デコ建築も見どころの一つ。
東京都庭園美術館
4）港区立 高輪図書館（図書館）
静かな環境で学習や読書ができる公共図書館。児童書コーナーや地域資料も充実しており、定期的にイベントが開催されるなど、地域コミュニティとの連携も盛んに行われています。
港区立 高輪図書館
5）高輪台小学校（小学校）
文教地区として名高い港区内にあり、歴史や地域との結びつきが深い公立小学校。通学路が整備され、保護者や地域ボランティアによる見守り活動など、防犯面にも配慮が行き届いています。
高輪台小学校
■7．まとめ
「パークハウス高輪」が建つ港区高輪エリアは、JR山手線や京急本線、都営浅草線、東京メトロ南北線・三田線など、多数の鉄道路線が至近に集まる稀有な地域です。品川駅や泉岳寺駅、白金高輪駅などを使い分ければ、東京・新宿・渋谷・品川などの都内主要ターミナルや羽田空港・横浜方面へも短時間で移動できるアクセス利便性は、都心の中でも最上級の部類に入ると言えます。再開発が進む高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏内に収まり、今後さらなる利便性向上が期待できるのが大きな魅力です。
また、高輪地区はかつて武家屋敷や寺社仏閣が並んでいた歴史ある土地柄で、今も落ち着いた雰囲気を残しつつ、上質な住宅街として名を馳せています。交通至便なだけでなく、都内でも指折りの高級住宅地としてのブランド力が高く、防犯意識の高いコミュニティや自治体の取り組みにより治安は比較的良好。オートロックや防犯カメラなどの設備を備えたマンションが多く、「パークハウス高輪」もその一つとして、居住者に安心と快適を提供しています。
賃貸相場は都心の高級住宅街だけにかなりの高値傾向ですが、その分、都心を生活圏としてフルに活用できる利点や、海外からの駐在員など富裕層を意識した物件の供給が安定しているという背景があります。ブランド力やセキュリティ体制、豪華な共用施設など、同エリアのマンションならではの付加価値を評価する層には特にアピールできるでしょう。
周辺にはクイーンズ伊勢丹をはじめとする質の高いスーパーマーケットや、東京都庭園美術館といった文化施設、名門校や大使館などが点在し、散歩するだけでも歴史や文化、自然の息吹を感じられるのが魅力の一つ。都心であるにもかかわらず、少し路地を入ると静謐な街並みが広がるギャップは、忙しい日常を送るビジネスパーソンや家族連れに癒やしをもたらしてくれます。
実際に物件を検討する際は、駅からの距離や夜間の明るさ、商店やレストラン、クリニックなどの生活施設までのアクセスを確認することが大切。「パークハウス高輪」の防犯対策や共用部の設備内容を実際に目で確かめ、周辺環境が自分のライフスタイルに合っているかを評価することが、満足度の高い住まいを得る秘訣です。都心の中心部に位置しながら、歴史や国際色を感じられる高輪での暮らしを、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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