佃1丁目は、隅田川と中央区の都市機能が融合したエリアとして、大変注目を集めています。周辺には高層マンションやオフィスビルが立ち並ぶ一方で、佃小橋や石川島公園など、水辺の風景を楽しめる落ち着いた街並みも特徴です。川沿いを散策すれば、四季折々の景観を満喫でき、都心の喧騒から少し距離を置く穏やかな時間を過ごせます。そんな佃1丁目にそびえ立つ「シティフロントタワー」は、高層タワーならではの眺望と、快適な都市生活を両立させる上質な住環境を提供しています。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、周辺相場や治安状況、近隣の人口動向に加え、物件周辺の便利な施設もご紹介。約6,000文字にわたってその魅力をまとめましたので、これから佃エリアでの暮らしを検討される方は、ぜひ参考にしてみてください。
■1．交通アクセスの利便性
「シティフロントタワー」が位置する佃1丁目の強みは、何と言っても都心主要エリアへのアクセスの良さです。最寄りとなる駅や路線をいくつか挙げてみます。
1）東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅
徒歩圏内で利用できる代表的な駅が「月島」駅です。有楽町線を使えば、有楽町や銀座一丁目へ乗り換えなしで向かえます。さらに、豊洲や池袋方面へもスムーズにアクセスが可能。都営大江戸線を活用すれば、六本木や新宿方面へも移動が容易となり、ビジネス・プライベート問わず多様な移動ニーズに対応してくれます。
2）JR京葉線「越中島」駅
少し足を延ばせば、JR京葉線「越中島」駅も利用圏内となります。京葉線は東京ディズニーリゾート方面（舞浜駅）や千葉方面へ直結しており、レジャー目的の移動にはとても便利です。東京駅方面にも乗り換えなしで移動できるため、新幹線や在来線各線への接続もスムーズです。
3）東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅
佃1丁目から少し歩くものの、「八丁堀」駅も徒歩圏と言えます。日比谷線を活用すれば銀座や築地方面へ一直線。さらに、北千住や中目黒方面へも乗り換えなしで行けるため、休日のショッピングや外食にも役立ちます。JR京葉線同様、東京駅へも短距離です。
また、都営バスやコミュニティバスも複数路線が運行されており、地下鉄を経由せずに東京駅や銀座、豊洲方面へ直通する便も存在します。雨の日や荷物が多い時にはバスをうまく活用すると、移動の選択肢がさらに広がるでしょう。
■2．主要駅までのアクセス
「シティフロントタワー」近辺から最寄り駅を利用して、具体的にどのくらいの時間で主要駅へ到達できるのか、代表的な行き先をいくつかまとめてみましょう。いずれの所要時間も目安で、混雑状況や時間帯によって変動する可能性があります。
1）東京駅
東京メトロ有楽町線「月島」駅 → 有楽町駅（約10分） → JR山手線で東京駅、といったルートなどが一般的。総所要時間はおよそ15～20分ほど。京葉線「越中島」駅から直接東京駅へ向かうルートもあり、乗り換えなしで約10分ほどです。出張や旅行で新幹線を利用する機会が多い方に便利でしょう。
2）新宿駅
都営大江戸線「月島」駅から乗り換えなしで約20～25分ほど。都心部を大きく環状に走る大江戸線を活用すれば、深夜帯の移動でも安心感があります。新宿エリアはオフィス街や商業施設が集まる一大拠点のため、ビジネスにもプライベートにも便利です。
3）銀座駅
有楽町線「月島」駅から有楽町駅で山手線に乗り換えるルートや、日比谷線「八丁堀」駅から銀座方面へ向かうルートなど、複数の選択肢があります。所要時間は10～15分程度。高級ブランドショップやレストランが集まる銀座エリアへ短時間でアクセスできるのは、このエリアの大きな魅力です。
4）六本木駅
都営大江戸線「月島」駅から同線を使って約15～20分ほど。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの複合商業施設をはじめ、ナイトスポットや文化施設が集約された六本木へもスムーズに移動可能です。
5）品川駅
東京メトロ有楽町線で有楽町まで出てJR山手線へ乗り換える、または京葉線「越中島」駅から東京駅経由で品川へ向かうなどの方法が一般的。所要時間は約20～25分ほど。羽田空港へのアクセスも考慮すると、出張や旅行の際にも重宝するでしょう。
■3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
佃エリアは中央区の中でも比較的歴史が深い地域でありながら、再開発により大規模なタワーマンションが多く建設されてきました。その結果、リバーサイドの美しい眺望や最新の設備を備えた物件への需要が高まり、賃貸相場も都内でもトップクラスと言えます。以下は一般的な目安です。
- ワンルーム・1K：12万～15万円程度
- 1LDK：18万～25万円程度
- 2LDK以上：30万～50万円以上
新築や築浅、あるいはタワーマンションで高層階になるほど賃料が上乗せされる傾向があります。眺望の良さやセキュリティ面の充実度、共用施設の充実度などに魅力を感じる方にとっては、コストパフォーマンスに見合う価値を提供してくれるエリアです。「シティフロントタワー」のような物件は、築年数が経過していても管理状態が優れている場合、賃料相場をしっかりと維持しているケースが多く見受けられます。
近隣にはスーパーやコンビニなどの生活施設だけでなく、レストランやカフェ、スポーツジムなども揃っているため、日常生活の利便性は非常に高いです。一方で、物件数自体が限られているため、人気物件は募集開始からすぐに申込みが入ることも珍しくありません。希望条件が明確な方は、早めの情報収集と内見の予約が大切になるでしょう。
■4．治安について
中央区は都内の中心部に位置しながらも、区全体の犯罪発生率は比較的低い傾向にあります。特に佃や月島、勝どきなどのエリアは大規模なマンション群が多く、管理人や防犯カメラ、24時間体制のセキュリティなどが充実している建物が目立ちます。そのため、建物内でのトラブルが少ないことに加え、周辺の街路灯や商業施設のライトアップが夜間の暗がりを減らしていることも安心感につながっています。
また、自治体や住民による自主防犯パトロールが定期的に行われており、マンション同士のコミュニティ意識も比較的高いことが特徴です。リバーサイドの景観や散歩コースとしての魅力が向上し、週末や夜間にジョギングやウォーキングを楽しむ人の姿も見られるほど、街の雰囲気は良好です。
もちろん、都心部である以上、繁華街などでのスリや置き引きに対する警戒は必要ですが、佃1丁目界隈は飲食店街や歓楽街から距離があり、深夜帯の人通りが穏やかなことから、大きなトラブルを耳にするケースは多くありません。ファミリーやシニア層も多く居住し、幅広い世代が安心して暮らせる環境が形成されています。
■5．最寄り駅の人口数
中央区全体としては、近年の再開発ラッシュや都心回帰の流れを受けて人口が増加傾向にあります。特に月島や勝どき、晴海など湾岸エリアのタワーマンション建設が相次ぎ、若いファミリー世帯を中心に移住が進んでいる状況です。2025年時点の推計では中央区の人口はおよそ18万人を超えており、この数字は再開発の進行に伴って今後も増加する可能性が高いと考えられます。
佃1丁目周辺も、かつては下町風情の残る街並みが広がっていましたが、大規模マンションの建設により人口構成が多様化しています。単身者やDINKs層だけでなく、保育園や幼稚園を利用するファミリー世帯、さらにはリタイア後の落ち着いた生活を求めるシニア層など、さまざまなライフステージの方々が居住するエリアとして成長中です。街の国際化も進み、外国人居住者の姿も珍しくありません。
こうした人口増加に合わせ、中央区では子育て支援策や高齢者向け福祉サービス、医療施設の充実などを積極的に推進しており、住民にとって快適な生活環境が整いつつあります。そのため、今後も佃1丁目周辺を含む中央区エリアは資産価値の維持や向上が期待されるでしょう。
■6．周辺施設ピックアップ（5施設）
「シティフロントタワー」の周辺には、日常生活に役立つ施設から文化・娯楽を満喫できるスポットまで幅広く揃っています。ここでは特におすすめの5つの施設をご紹介し、それぞれの概要とURLをまとめました。
1）リバーシティ21 佃島郵便局（郵便局）
佃エリアに根ざした郵便局。荷物や書類の発送・受取りはもちろん、貯金・保険などの手続きも行えます。歩いて行ける距離にあると、急ぎの用件や平日の昼間における用事もスムーズに片付くでしょう。
リバーシティ21 佃島郵便局
2）中央区立 佃公園（公園）
川沿いの散策コースが整備されており、東京湾方面や隅田川の水面を望む開放感が魅力。緑豊かな遊歩道もあるため、ジョギングやウォーキング、子どもの遊び場として利用されることが多いです。
中央区立 佃公園
3）月島警察署（警察署）
月島地区を管轄する警察署。地元住民との連携による防犯活動を積極的に行っており、周辺の治安維持に大きく貢献しています。困りごとやトラブルがあった際は相談に応じてくれる心強い存在です。
月島警察署
4）中央区立 月島図書館（図書館）
月島駅からほど近い場所に位置する公共図書館。蔵書が充実しており、学習スペースやインターネット端末の利用も可能。定期的にイベントや講演会を開催することもあり、地域住民の知的好奇心をサポートする拠点となっています。
中央区立 月島図書館
5）石川島記念病院（医療施設）
佃エリアからアクセスしやすい総合病院の一つ。内科や外科、リハビリなど各種診療科が揃い、急な体調不良や検査・入院が必要な場合にも対応可能です。地元住民にとって日々の安心につながる医療拠点。
石川島記念病院
■7．まとめ
佃1丁目に建つ「シティフロントタワー」は、川面に近い開放的な景観と、都心主要エリアへの優れたアクセスを同時に享受できる贅沢な住まいです。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅、JR京葉線「越中島」駅、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅など複数の駅や路線を使いこなすことで、新宿や渋谷、六本木、銀座、東京駅、品川駅など多方面への移動が短時間で可能。ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い世代が利便性を感じられる立地です。
さらに、再開発が進む中央区の中でも、佃エリアは歴史ある街並みと近未来的な高層マンション群が共存する独特の風情が魅力。隅田川の水辺には散策路や公園が整備され、都心でありながら自然を近くに感じられる環境が整っています。治安面でも大規模マンションの管理体制や自治体の防犯活動が功を奏し、比較的安心して暮らすことができるでしょう。
賃貸物件の家賃相場は高めではあるものの、その分眺望や住環境、共用施設の充実度などに魅力を感じる方が多く、安定的な需要が見込まれています。子育て支援や高齢者向け福祉サービスの拡充も進んでおり、年齢や家族構成を問わず長く暮らしやすいエリアとして評価されています。「シティフロントタワー」のような物件では、複数の居住者で形成されるコミュニティが成熟し、建物自体の資産価値を維持する要因にもなっていると言えるでしょう。
物件周辺にはスーパーや医療施設、図書館や郵便局など日常生活をサポートする施設が揃い、利便性は抜群。週末には月島エリアのもんじゃストリートや豊洲市場へ足を運ぶなど、レジャーやグルメを楽しむ選択肢も豊富です。都心らしい洗練と下町風情が絶妙に融合した佃1丁目で、新たなライフスタイルを築いてみてはいかがでしょうか。
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