ウェルスクエア南長崎は、豊島区南長崎5丁目に建つマンションで、下町の風情と新しい街並みが調和するエリアに位置しています。西武池袋線「東長崎」駅や都営大江戸線「落合南長崎」駅などの利用が可能で、都心へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケットや飲食店、各種公共施設が揃っているため、生活の利便性を確保しつつ落ち着いた環境で暮らせる点が大きな魅力です。ここでは、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、賃貸相場、治安、駅周辺の人口データなどを詳しくまとめてみました。さらに、実際に存在する周辺施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトのURLも紹介します。豊島区エリアで新しい住まいをお探しの方は、ぜひウェルスクエア南長崎を検討してみてください。
【交通アクセスの概要】 ウェルスクエア南長崎が建つ豊島区南長崎5丁目は、複数の駅からの利便性が高いエリアにあります。主なアクセス駅としては下記が挙げられます。
- 西武池袋線「東長崎」駅
- 徒歩または自転車を利用してアクセスが可能です。駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に便利です。池袋駅まで約10分程度と都心部への移動も比較的短時間で行えます。
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅
- 都心を環状に結ぶ大江戸線が利用でき、新宿や六本木方面への直通アクセスが可能です。沿線には都心の主要ビジネス街や商業施設が多いため、通勤やレジャーに便利です。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅（少し距離はあります）
- 徒歩またはバス、自転車でのアクセスとなります。有楽町線や副都心線を使えば、池袋や新宿三丁目、渋谷などへ乗り換えなし、または最小限の乗り換えで行くことができ、利便性が高まります。
加えて、バス路線も整備されており、池袋や新宿方面へ直行する便を活用することで移動手段の選択肢が広がります。南長崎エリアの道路は比較的整備されていて歩道も確保されているため、徒歩や自転車での移動も快適です。
【主要駅へのアクセス】
- 池袋駅方面
- 西武池袋線「東長崎」駅から池袋駅まで約10分前後で到着します。池袋駅は多数の路線が集まるターミナル駅であり、JR山手線や湘南新宿ライン、東京メトロ各線などに乗り換えることで都内主要エリアへ短時間でアクセス可能です。
- 新宿駅方面
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅を利用する場合、乗り換えなしで新宿駅までおよそ20分前後です。大江戸線は深夜帯まで運行しているため、帰りが遅くなりがちなビジネスパーソンや学生にとっても便利な路線です。
- 渋谷駅方面
- 副都心線が利用できる駅（小竹向原など）まで移動し、そこから渋谷駅へ直通あるいは短い乗り換えでアクセス可能です。所要時間は20～30分程度で、休日のショッピングやレジャーにも気軽に行くことができます。
- 東京駅方面
- 池袋駅でJRや丸ノ内線などに乗り換えれば、東京駅までは概ね30分程度です。新幹線に乗る機会が多い方にとっても、池袋駅を経由することで利便性を享受できます。
- 六本木・大門方面
- 都営大江戸線を利用して乗り換えなしで六本木や大門（浜松町近接エリア）などへ移動できる点が魅力です。ビジネス街としてだけでなく、夜景スポットや飲食店が豊富なレジャーエリアとしても人気のあるエリアへ直結します。
こうした各路線の活用により、ビジネスやプライベートの移動をストレスなくこなせるのが南長崎エリア全体の特徴です。都心のターミナル駅へも短時間で行ける一方、駅周辺は大きな歓楽街がないため落ち着いた雰囲気で、生活環境としてバランスの良い立地と言えます。
【最寄り駅周辺の賃貸相場】 豊島区は池袋エリアの知名度が高いことから都内でも人気があり、近年は大規模再開発の効果も相まって賃貸需要が高まっています。南長崎周辺は池袋駅から近い一方、都心の中心部に比べると比較的落ち着いた住宅街が形成されており、下記のようなおおまかな賃貸相場が見られます（建物の築年数・設備・最寄り駅からの距離により変動）。
- ワンルーム・1K：7万円台後半～10万円台
- 1LDK：11万円台～14万円台
- 2LDK：15万円台～20万円前後
- 3LDK以上：20万円～30万円台
都内全体の賃料上昇が続く中でも、南長崎エリアは駅近物件や設備の充実した新築・築浅物件以外であれば、探し方次第で比較的リーズナブルな賃料の物件が見つかる可能性があります。
【治安情報】 豊島区はターミナル駅として知られる池袋を中心とした商業エリアが注目されがちですが、南長崎周辺は静かな住宅街が多く、歓楽街が密集しているわけではありません。大通り沿いや駅前は比較的人通りがあり、街灯や防犯カメラの整備も進んでいます。
地元住民や自治会などが防犯パトロールを実施しており、子どもが安心して暮らせる街づくりに力を入れているのも特徴です。豊島区全体としても子育て支援や防犯対策に積極的で、犯罪発生件数は都心部に比べると比較的低い水準を維持しています。駅周辺には深夜まで営業している飲食店がそれほど多くないため、夜間の騒音トラブルなども少ない傾向にあります。
【最寄り駅周辺の人口数】 豊島区の人口は約30万人強とされており、その中でも池袋駅近辺は非常に人口密度が高いエリアです。一方、南長崎周辺は住宅街としての側面が強く、ファミリー層や高齢者世帯、単身者がバランスよく居住しています。駅近くにスーパーマーケットや保育園、小中学校などが点在していることから、子育て世帯の流入が増えたエリアとしても知られています。マンションや戸建てが混在する街並みで、多様なライフスタイルに対応できる地域コミュニティが形成されています。
【周辺施設情報】
- ライフ 東長崎駅前店（スーパーマーケット）
東長崎駅からほど近い場所にあり、生鮮食品や日用品、惣菜などを扱う大手スーパーです。遅い時間まで営業している日も多く、帰宅時の買い物に便利です。
公式サイト: ライフコーポレーション - ドン・キホーテ 池袋東口駅前店（ディスカウントショップ）
池袋駅の東口方面に位置し、食品・雑貨・衣料・家電など幅広い商品を扱う大型ディスカウントショップです。深夜まで営業しているので、仕事帰りや急な買い物にも役立ちます。
公式サイト: ドン・キホーテ - 東急ハンズ 池袋店（ホームセンター的機能もある大型雑貨店）
池袋駅直結の利便性高い商業施設のひとつで、文房具やインテリア雑貨、DIY用品などを幅広く取り揃えています。自宅の模様替えやちょっとした日曜大工に必要な道具を一度に揃えられる点が魅力です。
公式サイト: 東急ハンズ 池袋店 - ルミネ池袋（ファッションビル）
池袋駅南口方面に立地するファッションビルで、若者向けのアパレルからコスメ、雑貨、飲食店まで一通り揃います。休日のショッピングやグルメを楽しめる人気スポットです。
公式サイト: ルミネ池袋 - 豊島長崎郵便局（郵便局）
南長崎エリアにある郵便局で、郵便物の発送や荷物の受け取り、ATMによる金融サービスなどが利用できます。徒歩圏で気軽に立ち寄れるため、日常生活での用事をスムーズにこなせます。
公式サイト: 豊島長崎郵便局
【南長崎エリアの魅力】
- 落ち着いた住宅街と便利な生活環境
駅から少し離れると低層のマンションや戸建てが並ぶ静かな住宅街が広がっており、都心の喧騒から少し距離を置いて暮らせる点が魅力です。一方で、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活のしやすさを実感できます。 - 下町情緒と地域のコミュニティ
南長崎エリアには古くからの商店街や地元密着型のお店が点在しており、住民同士の交流が生まれやすい環境です。祭りやイベントなども定期的に開催され、子どもからお年寄りまで幅広い世代が参加できるコミュニティづくりが進んでいます。 - 教育・医療機関の充実
周辺には幼稚園や保育園、小中学校が点在し、子育て世帯にとって安心できる環境が整備されています。豊島区としても子育て支援に力を入れており、待機児童対策や保育施設の整備が進行中です。また、総合病院や各種専門クリニックなど医療機関も複数あり、万が一の際にも対応がしやすい安心感があります。 - アクセス面の拡充
池袋や新宿といった都内有数のターミナル駅へ直通できる路線を複数利用できることは、ビジネスパーソンや学生にとって非常に大きなメリットです。複路線利用の余地があることで、混雑回避や時短を図りやすく、効率的に移動できます。 - レジャーとグルメの多彩さ
休日には池袋駅周辺でショッピングや映画鑑賞を楽しむほか、新宿や渋谷へもスムーズに足を伸ばせます。地元の飲食店を開拓して下町の味を楽しんだり、新しいカフェを探すなど、多彩なグルメ体験が可能です。
【物件の資産価値】 ウェルスクエア南長崎のように、駅徒歩圏内の好立地で設備やセキュリティが充実した物件は、将来的にも安定した資産価値を保ちやすいと考えられます。特に、近年の豊島区は池袋駅周辺の大規模再開発が進行しており、その恩恵を受けて駅周辺エリアのブランド力が高まっている傾向があります。さらに、西武池袋線や都営大江戸線という複数路線の利便性は、ファミリー層や単身者だけでなく投資目的の需要も一定数見込まれます。
また、下町の雰囲気と大都市の機能性が共存する環境は、多くの人に魅力的に映るポイントです。長期的に居住する場合はもちろん、将来的に売却や賃貸に出す際にも需要が見込まれるため、資産形成の観点からも価値の高いエリアとなっています。
【まとめ】 ウェルスクエア南長崎は、豊島区南長崎5丁目という落ち着いた住宅街の中で、都心へのアクセスと豊かな生活利便性を同時に手に入れられる物件です。西武池袋線や都営大江戸線を利用することで、池袋や新宿、渋谷といった主要駅へ短時間で移動でき、通勤や通学はもちろん、休日の外出にも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街などが揃い、防犯面や子育て支援なども充実しているため、ファミリーから単身者まで幅広い層にとって魅力ある住環境が形成されています。
再開発などで街全体の価値が上昇傾向にある豊島区において、ウェルスクエア南長崎は将来にわたって資産価値が期待できる点も大きなポイントです。徒歩圏内で使える路線数、生活施設の充実度、街の雰囲気やコミュニティの温かさなど、あらゆる視点からメリットを感じられるでしょう。都心の喧騒を少し離れた落ち着きと、アクセスの良さを同時に求める方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
