はじめに
東京北部に位置し、長きにわたって交通の要衝として発展してきた赤羽エリア。古くからの商店街とタワーマンションの新設が混在することで、伝統とモダンが融合する独特の雰囲気を醸し出しています。その中でも人気の高い赤羽は、JR路線の充実により都心をはじめとした多方面へのアクセスに優れ、日常生活を支える充実した施設群や下町らしい温かいコミュニティが魅力です。
そんな赤羽エリアの一角に建つ「フュージョナル赤羽イースト」は、都心近接の利便性と住宅街としての落ち着きを両立させたい方にぴったりの物件です。本記事では、物件周辺の交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場や治安、最寄り駅の人口数などを具体的にわかりやすく解説。また、暮らしをより充実させる周辺施設5選もあわせて紹介します。豊かな都市生活を考えるうえでの参考に、ぜひお役立てください。
1. 交通アクセスの概要
1-1. 最寄り駅と路線
フュージョナル赤羽イーストの最寄り駅となるのは、JR各線が通る赤羽駅です。赤羽駅は、京浜東北線・埼京線・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ラインなど、複数の路線を利用できる点が特徴です。
- JR京浜東北線
- 東京・上野・品川・横浜方面へ直接アクセスが可能。主要オフィス街への通勤やレジャーに便利
- JR埼京線・湘南新宿ライン
- 池袋・新宿・渋谷方面や横浜方面へも一本で移動が可能。都内だけでなく神奈川や埼玉方面へのアクセスにも優れた選択肢
- 上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）
- 上野駅・東京駅・品川駅など主要ターミナルを経由し、北関東方面へも直通運転。出張や旅行にも役立つ路線網
1-2. 駅から物件までの距離
物件から赤羽駅までの徒歩分数は、具体的な階数やルートにもよりますが、比較的短距離でアクセスが可能といわれています。駅周辺には商店街や飲食店が密集しており、夜間でも一定の人通りがあるため安心感が得やすいと言えます。駅からの帰宅途中には、スーパーやドラッグストア、コンビニを利用しやすい環境が整っています。
1-3. バスや自転車の活用
赤羽駅周辺には都営バスや国際興業バスなど、北区内外を結ぶ複数のバス路線が運行しています。高齢者や小さな子ども連れ、荷物が多いときなどに活用すると便利です。また、エリア全体が比較的フラットなため、自転車移動も快適。駐輪場が整備されているため、ちょっとした買い物や駅までの移動に自転車を活用する住民が増えています。
2. 主要駅までのアクセス
赤羽駅の路線網を活用すれば、都心の主要駅へ短時間で到着できます。ここでは、代表的な駅への所要時間を平日昼間の一般的なダイヤで紹介します。
2-1. 池袋駅
- 路線: JR埼京線（赤羽駅 → 池袋駅）
- 所要時間: 約8～10分
- ポイント: 百貨店や書店、家電量販店が集う大型商業エリア。学生街としての顔も持ち、多彩な飲食店や娯楽施設が揃う
2-2. 新宿駅
- 路線: JR埼京線または湘南新宿ライン（赤羽駅 → 新宿駅）
- 所要時間: 約15～20分
- ポイント: 都内最大級のターミナル駅。多くの路線への乗り換えが可能で、オフィス街や観光スポットへもアクセスしやすい
2-3. 渋谷駅
- 路線: JR埼京線または湘南新宿ライン（赤羽駅 → 渋谷駅）
- 所要時間: 約20～25分
- ポイント: 若者文化の中心地として名高い一方、大規模再開発によりビジネス街としての存在感も増大。ショッピングやグルメを満喫できる
2-4. 東京駅
- 路線: 京浜東北線または上野東京ライン（赤羽駅 → 東京駅）
- 所要時間: 約15～20分
- ポイント: 新幹線や在来線を含む国内最大級の拠点駅。丸の内や大手町のオフィス街にも近く、ビジネスや旅行に便利
2-5. 上野駅
- 路線: 京浜東北線または上野東京ライン（赤羽駅 → 上野駅）
- 所要時間: 約10分
- ポイント: 上野公園・美術館・動物園をはじめ、アメ横商店街など文化施設・観光スポットが豊富。北関東方面への在来線接続も良好
このように、埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなどの豊富な選択肢を活かし、都心だけでなく近郊への通勤・通学も快適にこなせる立地は、赤羽エリアの大きな魅力となっています。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1. 赤羽エリアの全体像
赤羽駅周辺は近年の再開発や商業施設の進出により、利便性が格段に向上し、都内でも人気の住宅エリアとして急速に評価が高まっています。家賃水準は山手線内側に比べるとやや抑えめではあるものの、都心直結の交通利便性を考えるとコストパフォーマンスが高いとの声が多いです。
3-2. 間取り別の目安
以下はあくまで参考値であり、物件の築年数・設備・駅からの距離などで変動します。
- 1K・1DK
- 月額7.5万～10万円前後
- 単身者や若年層の需要が中心。駅徒歩数分や築浅物件では10万円を超えることも
- 1LDK・2K
- 月額10万～13万円前後
- カップルやテレワーク志向の単身者にも人気。広さや設備次第で価格差が大きい
- 2LDK・3K
- 月額13万～18万円前後
- ファミリー層に需要が高い。新築や駅チカのマンションでは相場よりやや上振れが見られる
- 3LDK以上
- 月額18万円以上
- 広めの間取りを求めるファミリーや外国人向けの需要が多い。タワーマンションなどハイグレード物件でさらに高額化する傾向
赤羽は今後も再開発計画が進行しており、生活利便性や交通インフラのさらなる充実が見込まれます。それに伴い、家賃相場は一定の上昇が続く可能性がありますが、都心と比較するとまだ割安感があると判断する人も少なくありません。
4. 治安
4-1. 北区全体の傾向
北区は、東京都心北部のゲートウェイ的役割を担うエリアです。赤羽は飲食店が多い駅前繁華街がある一方、住宅街には古くからのコミュニティが残り、地域ぐるみの防犯活動も活発に行われています。
4-2. 赤羽周辺の特徴
- 駅前繁華街
飲食店や居酒屋、バーが集中しており、夜遅くまでにぎわう場所もある。週末などはやや騒がしくなることもあるが、警察の巡回や防犯カメラの設置が進んでいる - 住宅街の静けさ
駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、夜間の治安面でも比較的安定しているとされる - 行政・警察の取り組み
北区や警察署が地域住民と連携し、防犯パトロールや防犯灯の設置などに力を入れている
総合的には、駅前繁華街に近いエリアでは夜間の騒音や酔客に注意が必要ですが、大きなトラブルは比較的少なく、ファミリー層を含めて安心して暮らせる環境と言えます。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 北区の人口動向
北区は都心部への交通の便が良いにもかかわらず家賃水準がやや抑えめなため、近年も人口が増加傾向にあります。行政サービスや子育て支援にも力を入れており、多くの世代が住みやすい地域として人気を集めています。
- 北区全体の人口: 約35万人前後（2020年代前半のデータを参照）
5-2. 赤羽エリアの特徴
- ファミリー層と単身者の混在
大規模マンションの建設などにより、ファミリーはもちろん、都心勤務の単身者やカップル層が移り住むケースが増加 - 幅広い年代が居住
古くからの住民や新しく入ってきた若年層まで多種多様なバックグラウンドをもつ人々が暮らし、地域コミュニティを形成している
5-3. 今後の見通し
再開発事業が進む中、赤羽駅周辺のマンション建設や商業施設のリニューアルにより、さらに人口増が続く可能性があります。行政サービスの充実や既存住民のコミュニティと新住民との融合が進むことで、エリア全体の活性化が期待されます。
6. 周辺にある実在する施設5選
フュージョナル赤羽イースト周辺には、日常生活や趣味をサポートしてくれる施設が多数存在します。ここでは、その中から5つをピックアップして概要とURLをご紹介します。
6-1. イトーヨーカドー 赤羽店
- 概要: 食料品や衣料品、日用品などが揃う大型スーパー。フードコートや専門店も併設し、家族連れでも買い物を楽しめる。
- イトーヨーカドー公式サイト
6-2. 赤羽郵便局
- 概要: 郵便・小包・貯金などを取り扱う郵便局。駅から徒歩圏内で、仕事の合間や買い物ついでに手続きができて便利。
- 日本郵便公式サイト
6-3. 赤羽警察署
- 概要: 北区の赤羽エリアを管轄する警察署。地域の防犯活動や交通安全対策を推進し、住民の安心を支えている。
- 警視庁公式サイト（赤羽警察署）
6-4. 北区立中央図書館
- 概要: 多彩な蔵書や学習スペース、子ども向け読書コーナーを設けた公共図書館。イベントや展示も頻繁に行われ、地域住民の憩いの場として機能。
- 北区立図書館公式サイト
6-5. 岩淵小学校
- 概要: 北区立の公立小学校。地域との連携や体験学習など、子どもたちがのびのびと学べる環境を重視している。
- 北区公式サイト（教育関連）
これらの施設はいずれも徒歩または自転車ですぐに利用できる距離に位置し、日常生活をより快適に、そして安心感をもって送れる環境が整っています。
7. フュージョナル赤羽イーストの魅力まとめ
7-1. 交通利便性と都心アクセス
京浜東北線・埼京線・湘南新宿ラインなどの利用により、新宿・東京・渋谷などの主要駅へ30分圏内で到着できる優れた立地。通勤・通学だけでなく、週末のショッピングやレジャーも気軽に楽しめます。
7-2. 多彩な生活インフラ
駅周辺には商店街や大型スーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、図書館などが充実。日々の買い物や行政手続きがスムーズにこなせるだけでなく、外食や娯楽施設も豊富です。
7-3. 落ち着きある住宅街とコミュニティ
駅前の繁華街からやや離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現。地域の防犯意識が高く、新旧住民が協力する風土があるためファミリー層や女性の一人暮らしでも安心度が高いと言えます。
7-4. 将来性と資産価値
再開発に伴う利便性の向上や人気の高いJR路線利用が可能なことから、エリアとしての将来性や不動産の資産価値にも期待が寄せられています。賃貸・購入いずれの面においても需要が安定しているエリアです。
総じて、フュージョナル赤羽イーストは「都心へ気軽にアクセスしたいが、落ち着いた住宅環境も捨てがたい」という方に非常に魅力的な物件となっています。
8. 物件ページへのご案内
最後に、フュージョナル赤羽イーストについてさらに詳しく知りたい方は、下記のページをご覧ください。最新の空室状況や設備仕様、中古売買・将来の売却など、多彩な情報を確認できます。
都会的な利便性と下町情緒をあわせもつ赤羽エリアで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。フュージョナル赤羽イーストは、多忙なビジネスパーソンからゆったり暮らしたいファミリー層まで、幅広いニーズに応えてくれることでしょう。
