東京都大田区の中でも、家族連れから単身者まで幅広い層に支持される洗足池周辺エリア。かつての静穏な高級住宅街の面影を残しながらも、近年の開発で便利な商業施設が増えており、都心へのアクセスも非常に良好です。そんな上池台3丁目の一角に立つ「スパシエ洗足池」は、豊かな自然と都市機能が融合した暮らしを望む方に魅力的な選択肢となるマンションです。川沿いや池周辺の散策を楽しみながら、電車やバスを使えば短時間で主要駅へ到達できる利便性を両立し、大田区でも人気が高いエリアの一つと言えるでしょう。本記事では、本物件のある上池台3丁目での暮らしを具体的にイメージできるよう、交通アクセスや家賃相場、治安、駅周辺の人口動態などを6,000テキスト規模で詳しく解説します。さらに、周辺施設として5つのおすすめスポットもピックアップし、それぞれの特色と公式サイトURLをご紹介しますので、ぜひお読みいただき住まい選びの参考にしてみてください。
1．立地の特徴と最寄り駅からの交通アクセス
歴史と落ち着きが共存する上池台3丁目エリア
洗足池や大田区の中でも落ち着いた雰囲気が漂う上池台3丁目周辺は、都内でも有数の緑豊かな住宅街として定評があります。閑静な邸宅街が点在する一方、主要道路や駅前には日常生活に便利な商業施設や飲食店が揃い、老舗のお店も多いため、昔ながらの温かみを感じられるのが特徴です。子育て環境にも力を入れており、公園や小学校が徒歩圏内にあるため、ファミリー層にも人気が高いのが大きな魅力となっています。
「スパシエ洗足池」は、こうした自然と都市機能を享受できる恵まれた立地にあり、日常の買い物や病院、公共施設へのアクセスを容易にするだけでなく、美しい水辺や公園などのリラックススポットを身近に感じられる生活を実現してくれるでしょう。
最寄り駅：東急池上線 洗足池駅など
上池台3丁目周辺では、主に東急池上線の洗足池駅や長原駅を最寄りとし、行き先によっては東急大井町線や大田区内のバスなどを組み合わせることで、品川や五反田、さらには都心部の各方面へ柔軟に移動できます。
- 洗足池駅（東急池上線）
五反田駅から蒲田駅を結ぶ池上線は、こぢんまりとした駅が多く、沿線には閑静な住宅街や歴史スポット、下町情緒あふれる商店街などが点在します。洗足池駅周辺は緑豊かで落ち着いた雰囲気がありながら、都内の各方面へ乗り換えを駆使して出かけることが可能です。
2．主要駅までのアクセス
東急池上線や東急大井町線、バス路線をうまく使いこなすことで、「スパシエ洗足池」からは都心部への利便性をしっかり確保できます。ここでは、主要駅へのおおよその所要時間を挙げてみます。乗り換え回数や時間帯によって変動しますので、参考程度にご覧ください。
- 五反田駅
洗足池駅から東急池上線で約12〜15分程度。五反田からはJR山手線や都営浅草線への乗り換えができ、品川・新橋・羽田空港方面など各方面へもアクセスがしやすいのが特徴です。 - 蒲田駅
池上線の逆方面を使う場合、約15〜20分前後。大田区の中心としてさまざまなバス路線やJR京浜東北線、東急多摩川線の乗り継ぎが可能で、買い物や食事にも便利です。 - 品川駅
五反田駅からJR山手線や京急線に乗り換えると、洗足池駅から合計で約25〜30分程度。新幹線や空港への路線が多く、ビジネスや旅行の拠点としても使いやすい駅です。 - 東京駅
五反田駅で山手線に乗り継いで約35〜40分程度。丸の内・大手町エリアへの通勤や新幹線を利用した遠方への移動も想定しやすいルートとなります。 - 渋谷駅
長原駅から東急大井町線や東横線へ乗り継ぐなど複数のルートがあり、おおよそ30〜35分程度。副都心として大型商業施設が集積する渋谷への通学やショッピングも便利です。
これらのルートを組み合わせれば、品川・東京駅・羽田空港へのアクセスも確保でき、都内各エリアでの仕事や遊び、ショッピングをスマートにこなすことができるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大田区のなかでも洗足池・上池台エリアは、自然環境や街の落ち着きが評価される人気の住宅地であり、賃貸相場も比較的高めの水準が見られます。駅から近いほど家賃が上がる傾向があり、以下はあくまで目安としての価格帯です。
- 1R・1K：8〜10万円前後
単身者向けの需要が高く、駅徒歩5分以内や築浅物件だと10万円を超えるケースもあります。落ち着いた街で利便性も確保したい方に適しています。 - 1LDK・2K：10〜14万円前後
カップルや広めを好む単身者に人気。駅からの距離や築年数、共用設備によって賃料が変動し、やや広めの部屋であれば12万円以上になることが多いです。 - 2LDK・3LDK：15〜25万円前後
ファミリー向けの広い間取り。物件の設備や駅からの近さ、地域の教育施設の充実度で20万円を超える場合もめずらしくありません。自然豊かな環境や落ち着いた街並みを求める方が多いため、競争率も高めです。
アクセスの良さと住環境の良さが共存するエリアとして、希望条件に合う物件が出ると早々に埋まってしまうこともしばしば。こまめに情報収集を行い、比較検討を重ねることが重要と言えます。
4．治安の状況
大田区は都内23区の中でも治安が安定しているとされ、洗足池周辺は長閑な住宅街が多いため夜間の大きなトラブルは起こりにくい印象があります。警視庁や自治体、地元住民による防犯カメラの設置や地域の防犯活動が機能していることもあり、子育て世帯や女性の一人暮らしでも安心感を持って暮らせる環境が整っています。
とはいえ都市部である以上、人目の少ない時間帯や暗い道では最低限の防犯対策が欠かせません。ただ、大きな繁華街があるわけではなく落ち着いた街並みが中心なので、一般的な防犯意識を持ちながら過ごせば比較的安全に暮らすことができるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
大田区の人口は都内でも比較的多い約75万人（2020年代中頃の推計）ほどで、羽田空港を含む再開発やマンション建設の影響を受け、緩やかに増加しています。洗足池や上池台エリアは自然豊かな住宅地として評価が高く、ファミリーやシニア層をはじめ、ゆったりした住環境を求める幅広い世代の住民が流入する傾向があります。
特に大型マンションが増え、都心回帰といったトレンドも手伝い、若年層や子育て世帯の姿も多く見られます。人口が増えることで商店街の活性化や行政サービスの拡充が見込まれる一方、地域コミュニティとの連携にも力が入れられており、今後も安定した発展が期待できるエリアと言えるでしょう。
6．周辺にある便利な施設5選
「スパシエ洗足池」のある上池台3丁目は、買い物や子育て、余暇を過ごす上で役立つ施設が充実しています。ここでは、とくに日常生活を便利にする5つのスポットをピックアップして、それぞれの概要を簡単に紹介します。
- まいばすけっと 洗足池駅前店
小規模ながら幅広い食料品や日用品を揃える都市型スーパー。遅い時間帯まで営業している場合が多く、帰宅が遅くなっても手軽に買い物できるのが魅力。
公式サイトはこちら - イオンスタイル 品川シーサイド（少し足を伸ばしたショッピングモール）
車や電車を利用すれば30分ほどで到達し、大型スーパーだけでなく衣料品やレストラン、家電・書籍店など多彩なテナントが並ぶ大規模ショッピング施設です。
店舗情報はこちら - 大田区立洗足池図書館
学習や読書、児童向けイベントなどを開催する公共図書館。洗足池の穏やかな雰囲気に近く、地域住民の文化活動拠点として活用されています。
施設案内はこちら - 大田区立小池小学校
近隣の公立小学校。地域との連携行事や安全教育に力を入れ、子どもたちの健やかな学習環境を提供。ファミリーが暮らしやすい要素の一つとなっています。
学校紹介はこちら - 大田区立田園調布幼稚園（区立幼稚園）
駅周辺や幹線道路沿いに加え、緑豊かな住宅地にも幼稚園や保育園が点在。子どもたちが自然に触れながら活動できるカリキュラムを展開し、保護者同士の交流も活発です。
施設概要はこちら
これらの施設を活用すれば、日常生活の利便性が高まるだけでなく、家族や地域との交流を深める機会にも恵まれるでしょう。さらに上池台周辺にはカフェやレストラン、公園なども多く点在し、休日に足を伸ばして散策するのも楽しみの一つです。
7．まとめ
「スパシエ洗足池」は、大田区上池台3丁目の恵まれた立地にあり、周辺に多くの自然や施設が存在する中で、都心への移動を容易にする鉄道網を使いこなせる点が最大の魅力です。東急池上線や大井町線、バス路線を複合的に使えば、五反田・蒲田・品川など主要エリアへ快適にアクセスが可能。また、少し足を伸ばせばJR山手線やその他の地下鉄路線にも接続でき、広域移動が一段と充実します。
家賃相場は都内の人気住宅地として上昇傾向にありますが、駅近や物件の築年数、設備条件などで柔軟な選択肢が揃っているのも特徴。ファミリー層に適した広い間取りや単身向けのコンパクトな部屋など、多様なニーズに応えられる物件が増加中です。治安面では、下町の人情が生きた地域コミュニティや自治体による防犯パトロールなどの取り組みで比較的落ち着いており、子育て世帯や一人暮らしでも安心して暮らしやすい点が高く評価されています。
また、隣接するエリアや沿線沿いに買い物や飲食、レジャーに役立つスポットが多く、休日には洗足池や多摩川沿いでの散策、飲食店巡りを楽しむことも可能。地域行事や祭りなど、下町の伝統文化に触れる機会も数多くあるため、都会のスピード感に疲れた時にはホッと一息つける環境が整っていると言えるでしょう。
都心の喧騒から少し離れた場所で自然と共生しながらも、ビジネスやプライベートの利便性を諦めたくない。そんな方にとって、「スパシエ洗足池」はベストな選択肢の一つとなります。ぜひ一度現地を訪れ、駅周辺や物件周辺の環境を実際に感じながら、自分らしい暮らしが想像できるかどうか確かめてみてください。豊富な施設と多様な路線をフルに活かせる上池台3丁目エリアで、オンもオフも充実したライフスタイルを手に入れてみませんか。
【スパシエ洗足池 賃貸】
スパシエ洗足池 賃貸はこちら
【スパシエ洗足池 中古】
スパシエ洗足池 中古はこちら
【スパシエ洗足池 売却】
スパシエ洗足池 売却はこちら
