東京都新宿区は、日本を代表する大都市・新宿駅を擁する一大ターミナルエリアとして世界的にも有名ですが、その一方で住宅街も多く存在し、喧騒から一歩離れた場所には落ち着いた住環境が広がっています。そんな新宿区の中でも、昔ながらの下町情緒と都心の利便性が絶妙なバランスで共存するのが若松町エリアです。ここに位置する「クレヴィア新宿若松町」は、多彩な交通網や繁華街へのアクセスを享受しながら、静かな住みやすさも手に入れたいという方にとって注目度の高い物件です。
この記事では、最寄り駅から主要駅へのアクセスや賃貸相場、治安、駅周辺の人口動態など、実際に住むうえで気になるポイントを詳しく解説します。さらに、物件周辺の便利な施設を5つ厳選し、それぞれの特徴と公式サイトをご紹介します。新宿の喧騒を間近に感じながらも、穏やかな暮らしを望む方にとって、「クレヴィア新宿若松町」は必見の住まいと言えるでしょう。
1．物件の立地と最寄り駅からの交通アクセス
若松町エリアの特徴
新宿区若松町は、都営大江戸線の若松河田駅や東京メトロ東西線の早稲田駅が利用できるエリアとして知られています。新宿駅までは電車やバスで短時間の移動が可能でありながら、周辺には医療機関や教育施設、公園などが点在し、生活インフラがバランス良く整っている点が特長です。古くからの住宅街として、比較的落ち着いた雰囲気が保たれており、一方で近隣には大学や専門学校も複数あるため、若者からファミリー層まで幅広い層が暮らしやすい地域といえるでしょう。
最寄り駅：若松河田駅、早稲田駅ほか
「クレヴィア新宿若松町」からは、徒歩圏内に都営大江戸線の若松河田駅があり、東京メトロ東西線の早稲田駅も利用範囲に入ることが多いでしょう。大江戸線は新宿や六本木、汐留など主要なビジネス・商業エリアを巡回する路線として人気があり、早稲田駅からは大手町方面へ直通する東西線を使えるため、都心部で働く方には非常に便利です。さらに、少し足を伸ばせば都営新宿線の曙橋駅や副都心線・丸ノ内線のアクセスも考えられるため、まさに多路線を使い分けられる立地となっています。
エリア全体を見渡すと、都バスや区バスなどの路線バス網も充実しており、山手線の高田馬場駅や新宿駅へのアクセスも容易です。電車だけでなくバスを活用することで、雨天時や荷物が多い場合でもスムーズに移動ができます。通勤・通学から休日のショッピングやレジャーまで、多彩なシーンで快適な移動手段を選べるのがこのエリアの強みといえるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
最寄り駅から都内主要エリアへどのくらいの時間で移動できるのかは、住まいを選ぶうえで重要なポイントです。ここでは若松河田駅や早稲田駅を中心に、新宿区内外の主要駅までの所要時間の目安をご紹介します。時間帯や乗り換え状況によっては多少の差があることを念頭に置いてください。
- 新宿駅
都営大江戸線を利用して若松河田駅から新宿駅（新宿西口駅）までの所要時間はおおむね5〜7分ほど。乗り換えなしでアクセスできるため、朝夕の通勤ラッシュ時でも比較的スムーズです。新宿駅に着けばJR各線や小田急線、京王線などにも乗り換えやすく、東京全域へ容易に移動できます。 - 東京駅
早稲田駅から東京メトロ東西線に乗り、大手町や日本橋方面へ出ることで約15〜20分ほどで東京駅周辺に到達可能。ビジネス街や丸の内エリアへの通勤のみならず、新幹線を利用しての出張や旅行にも役立ちます。 - 渋谷駅
都営大江戸線で代々木駅方面に向かい、JR山手線に乗り換えるルートが一般的です。所要時間は約15〜20分。渋谷駅は副都心として再開発が進み、近年はビジネス・カルチャーどちらの面でも注目度が高まっています。 - 池袋駅
若松河田駅から都営大江戸線で東新宿駅へ行き、副都心線に乗り換える、もしくは早稲田駅から東西線を活用して高田馬場駅でJR山手線に乗り換えるなど複数のパターンがあります。どのルートでも20〜25分程度で到着するため、買い物やレジャーにも便利なアクセスです。 - 品川駅
新宿駅経由で山手線を利用するか、新宿三丁目駅から都営新宿線・山手線などを乗り継ぐルートが一般的です。所要時間は30分前後。新幹線を利用する頻度が高い方にとっては、東京駅同様にアクセスしやすいのは大きな魅力でしょう。
このように、「クレヴィア新宿若松町」の周辺は複数路線の利用が可能で、都心の主要エリアへ20分前後で移動できるケースが多い点が大きな特徴です。新宿駅まではわずか数分という近さもありながら、商業地の喧騒から離れた落ち着きある暮らしを望む方にとって理想的なロケーションといえます。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
新宿区は23区内で常に需要が高いエリアの一つであり、物件のクオリティや駅距離、築年数などによって家賃は幅広いレンジで推移しています。若松町周辺や早稲田、戸山エリアは、早稲田大学をはじめとした教育機関が集積する学生街の一面と、病院や公共施設が多い落ち着いた住宅街の一面が交錯しているため、単身者用からファミリー向けまで多彩な物件が揃うのが特徴です。あくまで目安ですが、以下のような相場感が見られます。
- 1R・1K：8万円〜10万円前後
単身者向けでは、設備が充実した築浅物件ほど家賃が上昇する傾向があります。大学や専門学校の多いエリアという点もあり、需要が高いことから家賃に反映されやすいと考えられます。 - 1LDK・2K：10万円〜14万円前後
二人暮らしやカップル向けの間取り。新宿までのアクセスが良いことから共働き世帯にも需要が高く、駅からの徒歩分数や物件の設備内容によっては14万円を超える場合も少なくありません。 - 2LDK・3LDK：15万円〜25万円前後
ファミリー向けでは、学校や病院、公園などの立地条件を重視するため、条件の良い物件は比較的高めの家賃設定になります。マンションの設備や管理状態が良いと、20万円以上となるケースも多いです。
近年は都心回帰の傾向が強まっており、駅近物件や築浅マンションを中心に家賃が上昇する傾向があります。とはいえ、新宿駅周辺の超高層マンションや都心部の高級住宅街と比較すると、若松町エリアはやや抑え目な家賃に落ち着く物件も見つかるため、都心アクセスと住環境の良さを両立したい方にとって絶妙なバランスと言えるでしょう。
4．治安の状況
新宿区は繁華街のイメージが強いため治安面を不安視する方もいますが、実は区内でもエリアによって大きく様相が異なります。若松町周辺は大病院や教育機関が近くにあり、閑静な住宅街としての要素が強いことから、比較的安定した治安を保っているエリアと評価されています。
もちろん、駅周辺や大通り沿いには人通りや飲食店が多いところもあり、最低限の防犯意識は必要です。しかし、警察との連携や自治体の取り組みによって、防犯カメラの設置やパトロールの強化が進んでおり、犯罪発生件数自体は新宿駅周辺の歌舞伎町エリアなどと比べると低い水準にとどまっています。実際に、夜間の女性の一人歩きでも大きな問題に遭遇するリスクは高くないとされ、子育て世帯にとっても一定の安心感が得られるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
新宿区の人口はここ数年、都心回帰の影響を受けて増加傾向にあります。2020年代中盤のデータでは、およそ35万人超が区内に居住している状況です。若松町や戸山町、早稲田町など、このエリアは大学生や単身赴任者に加え、医療従事者や事務職、研究者など、多様な人々が暮らす街として知られています。
特に若松町は大通りから一歩入れば静かな住宅街が広がり、老舗のお店やカフェ、昔ながらの集合住宅が点在する一方で、近年はマンションの建設も活発化しています。こうした新旧が入り混じる環境は、コミュニティの活性化にも寄与しており、自治体や地元住民が協力してイベントを開催することもしばしば。人口増に対応するため、保育施設や子育て支援事業も拡充されており、ファミリー層からも支持を集めています。
6．周辺にある便利な施設5選
「クレヴィア新宿若松町」の周辺には、買い物や生活手続き、文化施設など多種多様な施設が集まっています。ここでは、特に日常生活をサポートしてくれる存在として注目したい5つのスポットをご紹介します。ぜひチェックしてみてください。
- マルエツ プチ 若松町店
小型のスーパーマーケットとして、食品や日用品を手軽に購入できるお店です。狭いながらも品揃えが豊富で、深夜まで営業している店舗も多いため、急な買い物にも対応しやすいのが魅力。
公式サイトはこちら - ドン・キホーテ 新宿店
新宿方面へ足を伸ばせば、幅広い商品をリーズナブルな価格で取り扱う大型店を利用できます。食料品、家電、日用品、衣料品など多岐にわたる品揃えで、一度訪れると便利さを実感できるはずです。
店舗情報はこちら - 新宿区立戸山図書館
戸山公園のそばに位置する公共図書館で、学習スペースや閲覧席、児童書コーナーなどが整備されています。地元密着の図書館として地域イベントも開催されており、本好きの方や子どもたちの読書習慣づくりに役立ちます。
施設案内はこちら - 早稲田大学
日本を代表する総合大学であり、キャンパスには学外者も利用可能なカフェやレストラン、書店などがあります。周辺には学術書を扱う古書店や飲食店が立ち並び、学生街らしい活気を味わうことができます。
大学公式サイトはこちら - 新宿若松町郵便局
郵便・ゆうパックの発送や各種支払い手続きなどを行える施設です。駅近くや主要エリアに加え、住宅街の中にも点在しているため、比較的アクセスしやすいのが嬉しいポイント。
日本郵便公式サイト
これらの施設以外にも、若松町エリアにはクリニックや公園、スポーツジム、カフェなどが点在し、日常生活を彩ってくれる要素にあふれています。新宿という大きな都市インフラと、落ち着いた住宅街の両方を享受できる点が、この地域ならではの魅力です。
7．まとめ
「クレヴィア新宿若松町」は、新宿駅からの近さと落ち着いた住環境の両立を叶える物件として、幅広い層から注目を集めています。最寄り駅の若松河田駅や早稲田駅を活用すれば、新宿をはじめとする都心主要エリアへ短時間で移動でき、通勤・通学のみならず休日のレジャーにも便利です。
周辺の賃貸相場はやや高めですが、それでも都心部や高級住宅地と比べると割安な物件が見つかる可能性があります。大病院や大学が多い地域柄、社会人・学生問わず住む人の年齢層やバックグラウンドが多様で、刺激を受けながら暮らすことができるでしょう。また、図書館や公園などの公共施設も充実しており、読書や散歩などを楽しむ方や小さな子どもを育てるファミリー層にも好まれています。
治安面では、繁華街に近いという心配を抱く方もいるかもしれませんが、若松町エリア自体は大規模飲食店街や娯楽施設が集中していないため、比較的静かで安定した環境です。駅周辺や大通り沿いは人通りが多く、夜間でも通りが明るいため、女性が一人で歩いても過度な不安を感じにくいとの声があります。
新宿区内の他エリアと同様、人口は増加傾向にあり、今後も再開発やマンション建設が進む見込みです。「クレヴィア新宿若松町」は、そうした都市基盤の恩恵を受けつつ、古くからの住宅街が残る歴史ある景観も楽しめる希少な立地です。都会の快適さと落ち着きのある住環境を同時に求める方は、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
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