東京都荒川区の東日暮里3丁目は、下町ならではの人情や風情を色濃く残しながら、公共交通機関の利便性が高く、多彩な商業施設が集う住みやすいエリアとして知られています。歴史と伝統を感じる街並みの一方で、新たな施設の開発や交通網の整備も進み、若い世代からファミリー層まで幅広い世代に注目されています。ここに建つ「クリスタルビルディング」は、そんな東日暮里3丁目の恵まれた立地環境を存分に活かし、下町の温かみと都市の快適さを同時に享受できる物件です。本記事では、最寄り駅の交通アクセスや主要駅への所要時間、周辺の賃貸相場、治安や人口動態をはじめ、暮らしを彩る周辺施設の情報も詳しくご紹介します。ぜひ最後までお読みいただき、この街の魅力を体感してみてください。
1．東日暮里3丁目の特徴と最寄り駅からの交通アクセス
下町情緒溢れる街並みと生活利便性
東日暮里は、山手線や京成本線、常磐線などの主要路線が集まる日暮里駅や鶯谷駅にほど近いエリアです。昔ながらの商店街が点在し、地元密着型の小売店や飲食店が多く、独特のにぎわいと温かい雰囲気が魅力的な地域となっています。一方で、交通アクセスに優れているため、都心への通勤・通学にも困ることはありません。複数の路線バスも運行しており、周辺エリアへの移動手段も豊富に揃っています。
最寄り駅とアクセス方法
「クリスタルビルディング」の最寄り駅としては、JR常磐線や京成本線などが利用できる日暮里駅が挙げられます。また、山手線の鶯谷駅も歩ける範囲にあるため、乗り換えによる多方面へのアクセスが可能です。以下に主要な駅までのおおよその所要時間を示します。
- 日暮里駅
徒歩圏内またはバス利用でアクセス可能。日暮里駅は山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線が乗り入れており、成田空港方面や都内主要ターミナルへの移動も便利です。 - 鶯谷駅
JR山手線と京浜東北線が利用できるため、上野や東京、品川方面へ短時間で移動することが可能。徒歩または路線バスでのアプローチが可能です。 - 三河島駅
常磐線各駅停車が利用可能な駅です。下町情緒ある商店街や韓国料理店が集まるエリアが近く、食文化のバリエーションを楽しめます。徒歩や自転車での日常利用も視野に入る距離感です。
ほかにも舎人ライナーやメトロ日比谷線方面へ乗り換え可能なバス路線が充実しており、日暮里舎人ライナーの熊野前駅や、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅・入谷駅方面へ向かうことも比較的容易です。こうした充実した公共交通機関の網羅性が、東日暮里3丁目に暮らす大きな利点といえるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
東日暮里3丁目の利便性を具体的に把握するために、各路線を利用した場合の主要駅への所要時間について、代表的な例を挙げてみます。時間帯や乗り換え回数によって多少前後しますが、都心への移動時間をざっくりイメージする際の参考になさってください。
- 東京駅
JR山手線をはじめ、京浜東北線などを利用して20分前後。日暮里駅や鶯谷駅からの乗り換えもスムーズで、ビジネス街や大手町方面へ行く際にも便利です。 - 新宿駅
JR山手線の外回り・内回りを経由して20〜25分ほど。山手線一本でアクセスできるため、複雑な乗り換えなしで行けるのが特徴です。 - 渋谷駅
山手線を利用して約30分前後。終日混雑するターミナル駅ではありますが、乗り換えが少なく移動できる利点があります。ショッピングや娯楽施設が充実している渋谷方面へも気軽に足を運べるでしょう。 - 上野駅
JR山手線、京浜東北線、常磐線など、複数の方法で約5〜7分程度。日暮里駅や鶯谷駅から乗車時間が非常に短いため、上野公園や美術館、動物園などへのおでかけも身近に感じられます。 - 成田空港
京成本線を利用する場合、日暮里駅から約40〜50分程度。国内外への出張や旅行の際にも移動時間を短縮できる点は大きな魅力です。スーツケースを持っていても乗り換え回数が少ないのでスムーズに移動できます。
このように、都内主要エリアへはもちろん、空港や千葉方面へのアクセスも良好なエリアです。職住近接を求める方にとってはもちろんのこと、多彩な文化施設や商業施設へも短時間で行けるので、充実した都市生活を満喫できるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
東日暮里やその周辺エリアは、山手線の内側に近いロケーションでありながら、下町特有の庶民的な雰囲気が残されているため、比較的家賃が抑えられた物件も多いといわれています。ただし、再開発や需要増加などに伴い、近年は緩やかな上昇傾向が見られるのも事実です。以下はあくまで一例ですが、間取り別の相場感を示します。
- 1R・1K：7.5万円〜9万円前後
単身者用の物件が豊富で、駅から近い物件や築浅の物件になると9万円を超えることもあります。日暮里や鶯谷といったターミナル駅が利用できる点を考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢といえるでしょう。 - 1LDK・2K：9万円〜12万円前後
カップルや二人暮らし向けの需要が増加傾向にあります。共働き世帯が多いこのエリアでは、交通利便性を重視しつつも落ち着いた住環境を求めるケースが多いようです。 - 2LDK・3LDK：13万円〜18万円前後
ファミリー層向けの物件では、日暮里駅周辺の利便性や小中学校の充実度から人気が高い傾向があります。築年数や広さ、設備によって差はあるものの、都内で山手線近隣エリアであることを考慮すると、比較的リーズナブルという声も少なくありません。
周辺エリアには分譲マンションを賃貸として活用しているケースや、リノベーション済みの古い物件など多様な選択肢が存在します。希望の予算やライフスタイルに合わせて、じっくりと比較検討してみると良いでしょう。
4．治安の状況
東日暮里3丁目を含む荒川区全体は、23区内では治安が安定しているエリアの一つとされています。かつては工場や職人の町として発展してきた下町文化が根づいており、住民同士の結びつきが比較的強いことも安全に寄与しているといわれます。実際に警視庁が公表している犯罪発生件数のデータをみても、都心部の繁華街に比べて落ち着いた環境です。
もちろん、駅周辺や大通り沿いは人の往来が多いため、深夜などにはある程度の注意が必要ですが、街灯の整備や巡回パトロールの取り組みなどが進んでいるので、日常的に大きな不安を感じるケースは少ないでしょう。下町情緒が残る一方で区画整理も進んでおり、新旧の街並みが融合しています。そうした環境下で自治会や町内会の活動も活発に行われており、子育て世代も安心して暮らせる街といえるのではないでしょうか。
5．最寄り駅周辺の人口数
荒川区は23区の中でも比較的人口密度が高いエリアです。東日暮里エリアはその中でも住宅やマンションが立ち並ぶ地域として知られ、下町の風情を求める若い世代やファミリー層、外国人住民など多様な人々が集まっています。特に日暮里駅や三河島駅周辺は近年、新築マンションの建設や再開発が進み、継続的に人口が増加傾向にあるようです。
荒川区全体の人口はおよそ21万人を超え（2020年代半ば時点）、出生率や転入超過の影響で比較的安定して増加を続けています。下町の長年住み続ける住民と、新たに転入してくる若年層とのバランスがよく、町内イベントや地域コミュニティの活性化にもつながっているのが特徴といえるでしょう。東日暮里3丁目周辺では、小さな子どもを連れた家族の姿を見かけることも増えており、今後も堅実な需要が見込まれそうです。
6．周辺にある便利な施設5選
「クリスタルビルディング」の周辺には、日々の暮らしを豊かにする多種多様な施設が揃っています。ここでは、代表的な5つの施設をピックアップし、その概要をご紹介します。
- まいばすけっと 東日暮里3丁目店
小型スーパーとして人気の高いチェーン店。生鮮食品や日用品、冷凍食品など必要なものをコンパクトにまとめ買いできます。深夜まで営業している店舗も多いため、帰宅が遅い方にとっても便利な選択肢です。
公式サイトはこちら - ドン・キホーテ 上野店
日暮里駅からJRで一駅の上野エリアに位置しており、深夜帯まで営業している大手ディスカウントショップです。食料品、家電、衣料品、雑貨など幅広い商品を取り扱っているので、週末のまとめ買いにも重宝します。
店舗情報はこちら - オリンピック 三ノ輪店
DIY用品やインテリア、ペット用品などを揃えるホームセンター。幅広いジャンルの商品を取り扱っているため、一度行けば生活必需品の大半がそろいます。駐車場も広めで、車での利用にも便利です。
店舗情報はこちら - 荒川区立ゆいの森あらかわ
図書館と児童館、美術展示スペースなどが融合した複合施設。蔵書数が豊富で、学習や読書をするのに最適なスペースが整っています。講演会やイベントも頻繁に行われているため、文化活動を楽しみたい方にはうってつけです。
施設案内はこちら - 荒川区立日暮里南保育園
子育て世代が増える東日暮里3丁目周辺で重要な役割を果たす保育施設の一つ。駅にも比較的近く、共働きの家庭にとって朝夕の送迎がしやすい環境です。地域と連携した行事も多く、子どもたちの社会性や地域愛を育む機会が豊富に用意されています。
保育園情報はこちら
これらの施設以外にも、東日暮里3丁目周辺にはコンビニエンスストアや銀行、病院などが集まり、日常生活を送るうえでの利便性を高めています。下町グルメや老舗の和菓子店など、独特の食文化を楽しめるスポットも多数点在しているので、暮らしがマンネリ化しにくい点も嬉しいところです。
7．まとめ
「クリスタルビルディング」が建つ東日暮里3丁目は、山手線をはじめとした複数の路線が利用可能な日暮里駅や鶯谷駅を生活圏に収める好立地です。東京駅や新宿、渋谷などの都心主要エリアに短時間で移動できるうえ、成田空港へもアクセスしやすいため、国内外への出張が多いビジネスパーソンにとっても魅力的なロケーションといえるでしょう。
また、下町の人情味溢れる街並みや古くからの商店街が点在し、日頃の買い物から外食まで多様な選択肢があります。老舗の飲食店と新しいカフェやレストランが混在し、穏やかな生活の中にも個性豊かな食文化や娯楽を楽しめるのは、下町エリアならではの醍醐味です。交通利便性と生活環境がバランスよく整っていることから、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすいエリアといえるでしょう。
賃貸相場は近年上昇傾向にあるものの、都心部の駅近物件と比べればまだ手頃な範囲に収まっているケースが多く、魅力的な選択肢を見つけやすい状況にあります。治安も比較的安定しており、自治体や地域住民による防犯対策も進んでいるため、夜遅い帰宅時などにも安心感を得やすいのではないでしょうか。さらに、区が積極的に図書館や保育園などの公共施設を整備し、子育て世代からシニア層まで多彩な世代が共存する住み良い地域づくりが進行中です。
下町文化に触れながら都心へのアクセスも重視したいという方にとっては、「クリスタルビルディング」の立地はまさに理想的と言えます。日暮里や鶯谷のほか、三河島や上野といった人気エリアも生活圏内になり、日常の買い物からレジャーまで選択肢が豊富です。ビジネスとプライベートを両立させたい方や、下町の風情が好きな方にはぜひ一度検討していただきたい物件となっています。
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