アーバンコート松見坂は、東京の中心地でありながら豊かな緑と静かな住宅街が特徴の松見坂エリアに立地するマンションです。周辺には数多くの大学や幼稚園、公共施設が点在しており、若年層からファミリーまで幅広い世代に支持される環境が整っています。ここでは、アーバンコート松見坂の交通アクセスや主要駅までの所要時間、近隣の賃貸相場、治安、周辺の人口動向をまとめ、さらに周辺のおすすめ施設5選もご紹介します。渋谷区や目黒区にほど近く、利便性と閑静な住環境を両立させたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．エリア概要とマンションの特徴
松見坂エリアは、渋谷区・目黒区・世田谷区の境界付近に位置し、山手通りや旧山手通りといった主要道路が走る利便性の高い地域です。渋谷や新宿、池尻大橋などの主要ターミナル駅へスムーズにアクセスできる一方、街中には公園や緑道が多く設置され、都会的な雰囲気と落ち着きのある住宅地の両方を楽しめます。
アーバンコート松見坂は、シンプルながら上質感を意識した外観が特徴で、エントランスや共有部においても機能性とデザイン性を両立させた設計が施されています。部屋の間取りはシングル向けからファミリー向けまで複数タイプがそろっており、快適な住空間を実現するための設備が充実しているのがポイントです。近隣には飲食店や商店街、スーパーが点在し、暮らしやすさに定評のあるロケーションと言えるでしょう。
2．交通アクセス
● 最寄り駅
アーバンコート松見坂の最寄り駅としてよく利用されるのは、京王井の頭線の「駒場東大前」駅や、小田急小田原線の「代々木八幡」駅、さらには東京メトロ千代田線の「代々木公園」駅などです。どの駅も徒歩圏内またはバスで数分のアクセス圏にあるため、都心主要エリアへの移動に困ることはありません。また、山手通り沿いを走る路線バスを活用すれば、渋谷駅・新宿駅へダイレクトに向かうことができ、電車以外の移動手段も充実しています。
● 複数路線の活用
- 駒場東大前駅（京王井の頭線）：渋谷まで約5分、下北沢・吉祥寺方面へのアクセスも便利。井の頭線は急行運転を行っていないため混雑はある程度緩和されており、通勤・通学時でも比較的スムーズに移動できると言われています。
- 代々木八幡駅（小田急小田原線）：新宿駅までは約6分、下北沢を経由して町田方面や箱根方面へも行きやすい路線です。快速急行や通勤急行の停車駅ではありませんが、小田急線特有の本数の多さが利点となります。
- 代々木公園駅（東京メトロ千代田線）：表参道・大手町・霞ケ関など都心主要スポットへ直通。乗換えで日比谷線や南北線などとつながり、都心を縦横に動ける点が大きな魅力です。
駅から多少距離がある分、周辺は落ち着いた雰囲気を保っており、喧騒から一歩離れた静かな環境を手に入れられます。普段は自転車やバスを使い、繁華街で遊んだりショッピングをしたい時は駅まで徒歩、もしくはバスを利用してスムーズに移動ができるでしょう。
3．主要駅までのアクセス
● 渋谷駅まで
駒場東大前駅から京王井の頭線で約5分、または山手通り沿いの路線バスでも15分前後でアクセス可能です。渋谷駅周辺には数多くのオフィスや商業施設が集まり、新しいカルチャーやエンターテイメントもいち早く楽しめるため、日常的に利用する方にも便利です。
● 新宿駅まで
代々木八幡駅から小田急小田原線を利用すれば約6分で到着します。新宿駅はJR各線や都営地下鉄各線などの主要路線が集まる国内最大規模のターミナルのため、首都圏はもちろん、全国への出張や旅行でも利便性を発揮します。
● 東京駅まで
東京駅へは、千代田線を使って大手町駅へ出てから徒歩移動、もしくは渋谷駅や新宿駅でJR山手線などに乗り継ぐルートが一般的です。所要時間は経路によって約25～30分ほどで、オフィス街が集まる丸の内エリアにも容易にアプローチできます。
● 池袋駅まで
池袋駅へは新宿駅や渋谷駅で乗り換えを行うルートが定番です。時間帯や混雑状況にもよりますが、概ね20～30分でアクセス可能です。池袋は副都心として商業施設やアミューズメント施設が充実しているので、ショッピングや映画鑑賞など、休日の過ごし方の選択肢が広がるでしょう。
● 品川駅・大手町方面
品川駅へは渋谷駅で山手線に乗り換えたり、新宿駅で埼京線・湘南新宿ラインに乗るなど複数のパターンがあります。大手町方面へは千代田線の直通利用や渋谷駅での乗り換えがスムーズです。いずれも乗り換え1～2回で行けるため、オフィス街への通勤や新幹線利用の多い方にとって大きなメリットとなります。
4．最寄り駅周辺の賃貸相場
松見坂エリアは渋谷や下北沢のような若者向けの街に近いこともあり、比較的若い層の単身者や学生の需要が高い一方、静かな環境を求めるファミリー層も多く集まっています。そのため、ワンルームからファミリー向け物件まで幅広いニーズが存在し、家賃相場も多様です。
- ワンルーム・1K：駅徒歩10分圏内の物件では9万～12万円程度が主流。築浅や設備充実の物件はさらに高額になる傾向があります。
- 1LDK・2DK：12万～16万円程度が中心価格帯。間取りの広さや駅からの距離、築年数などによって上下します。
- 2LDK・3LDK以上：20万円以上が一般的。三軒茶屋や中目黒、代々木公園などの人気エリアが近いため、相場よりも少し高めに設定される場合が多いです。
都心に近く、落ち着いた雰囲気や利便性を享受できることを考えると、満足度の高い住環境といえるでしょう。
5．治安と住環境
● 治安の状況
松見坂周辺は閑静な住宅街が多く、比較的治安が良いエリアとして知られています。大規模な歓楽街や繁華街が少し離れた場所にあり、騒音や深夜の人通りによるトラブルは比較的少なめです。道幅が広く街灯が設置されている道も多く、夜間の帰宅時でも安心感を得やすいでしょう。
ただし、都心の住宅街ということもあり、駐輪スペース不足や路上駐車、空き巣などの犯罪はゼロではありません。戸締りを徹底する、オートロックや防犯カメラの有無をチェックするなど、基本的な防犯対策はしっかり講じる必要があります。
● 緑や文化施設の充実
松見坂エリアから少し歩くと、駒場東大前にある東京大学駒場キャンパスや、代々木公園といった緑豊かなスポットにもアクセスできます。キャンパス内の緑地や公園を散策できるため、都心とは思えないほど自然を近くに感じられるでしょう。また、渋谷や下北沢に出れば多種多様な劇場やライブハウス、ギャラリーなどが点在しており、最新のカルチャーやエンタメを気軽に楽しめる環境です。
6．最寄り駅周辺の人口動向
渋谷区や世田谷区、目黒区の狭間となる松見坂エリアは、利便性と居住環境の良さを求める若い単身者や子育てファミリーが増えてきています。具体的な人口動向は以下の傾向が見られます。
- 若年層の増加：大学・専門学校への通学や企業への通勤に便利であり、またオシャレな飲食店や商業施設へのアクセスが良好なため、20代～30代前半を中心とした若い世代が多く住み始めています。
- ファミリー層の安定：近隣に小学校や公園、図書館など子育てに適した施設が整っているため、子育てファミリーの定住率が高いのが特徴です。行政サービスも充実しており、将来的にも安定した人気エリアとなる可能性が高いでしょう。
- 長年住む住民とのコミュニティ：古くからの住宅街も残っており、地元商店街や町内会が活発な地域もあります。新旧住民が混在することで、多様性あるコミュニティが形成されている点も魅力です。
7．周辺のおすすめ施設5選
ここでは、アーバンコート松見坂の周辺にある実在の施設を5つ紹介します。日常の買い物や学習・レジャーまで、多面的に活用できるスポットが点在しているため、暮らしに役立ててみてください。
- まいばすけっと 駒場店
- 概要：小型スーパーとして有名なまいばすけっとの店舗で、生鮮食品から日配品、冷凍食品まで一通り揃えることができます。立地も徒歩圏内で、深夜帯まで営業しているため、仕事や学校で遅くなった日も安心して買い物が可能です。
- URL：
まいばすけっと 駒場店
- ドン・キホーテ 中目黒本店
- 概要：ディスカウントショップの代表格で、衣類や家電、食料品など幅広い商品を取り扱っています。中目黒駅周辺まで出やすいロケーションの方にとっては、夜遅い時間の買い物にも対応しやすい便利な店舗です。
- URL：
ドン・キホーテ 中目黒本店
- DCM ダイキ 代々木上原店
- 概要：DIY用品や工具、生活雑貨、ガーデニング用品など多岐にわたるアイテムを揃えるホームセンター。代々木上原駅近くに位置し、マンションの軽いリフォームやインテリアアレンジを楽しみたい方には頼りになる存在です。
- URL：
DCM ダイキ 代々木上原店
- 渋谷区立 富ヶ谷図書館
- 概要：地域住民に身近な公共図書館で、児童書や学習書から小説、雑誌までバランスよく蔵書がそろっています。読書会や読み聞かせイベントなども開催されており、幅広い年代の方が気軽に利用できる場となっています。
- URL：
渋谷区立 富ヶ谷図書館
- 渋谷区立 神山小学校
- 概要：地域で歴史のある公立小学校の一つで、最新のICT教育やアクティブ・ラーニングに取り組むなど教育環境が整っています。子どもたちがのびのびと過ごせる校庭や体育館の設備も充実しており、保護者や地域住民との交流イベントも積極的に行われています。
- URL：
渋谷区立 神山小学校
これらの施設を活用すれば、日々の買い物や学習、子育て、レジャーの充実度がさらに高まるでしょう。いずれも徒歩圏内または自転車・バスでアクセスしやすい位置にあるため、自分のライフスタイルに合わせて利用してみてください。
8．まとめ
アーバンコート松見坂は、渋谷や新宿をはじめとする都心主要エリアへのアクセスがしやすく、なおかつ閑静な住宅街としての魅力を兼ね備えたマンションです。周辺には公園や大学、買い物施設などが点在し、単身者からファミリーまで多様な生活スタイルに合う環境がそろっています。さらに、複数路線の駅を利用可能なため、毎日の通勤通学だけでなく休日の外出先選びの幅も大きく広がります。
治安面では、深夜の繁華街から一歩離れているため比較的安心感があり、古くからの住民と新しく移り住んだ方々とのコミュニティが形成されている点も特徴です。飲食店や商店街では地元密着型のお店が多く、学生街としての活気も享受できるでしょう。家賃相場は都心に近いことを考えると比較的高めではありますが、その分高い利便性と良好な住環境を得られるというメリットがあります。
実際に物件を検討する際は、駅やバス停からの道のり、朝夕の街の雰囲気、スーパーや飲食店の営業時間などもチェックすると、より具体的な生活イメージがつかめます。閑静な環境で暮らしつつ、都心へのアクセスも妥協したくない――そんな方にとって、アーバンコート松見坂は大いに魅力的な選択肢となるでしょう。
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