D’グランセ目黒東山は、洗練された都市機能と緑豊かな環境が融合する目黒エリアに位置するマンションです。近年は中目黒や池尻大橋周辺を中心に再開発や商業施設の整備が進み、都心へのアクセスの良さと暮らしやすさがさらに向上しています。ここでは、D’グランセ目黒東山の交通アクセスや主要駅までの移動時間、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、人口動向をまとめ、加えて周辺のおすすめ施設を5つ取り上げてご紹介します。閑静な住宅街で落ち着いて暮らしながら、渋谷や新宿などの都心部へも気軽に出られるメリットを、具体的にイメージしてみてください。
1．エリア概要とマンションの特徴
目黒区東山エリアは、目黒川や山手通り、国道246号線などの主要道路が交差する一方で、昔ながらの住宅街も数多く残るエリアとして知られています。中目黒や池尻大橋といった駅が徒歩圏内にあり、ビジネスにもプライベートにも絶好の立地条件を備えています。
D’グランセ目黒東山は、その名が示すように目黒区東山にあり、周辺には公園や学校、商店街など生活利便施設が多く点在しています。マンション自体は分譲時のグレードが高く、外観やエントランス、共用部に上質感を持つことで評判です。セキュリティや管理サービスも行き届いている場合が多く、単身者からファミリー層まで幅広い層に対応できる間取りや設備が整っています。
東山は目黒区内でも落ち着いた雰囲気のある住宅街として人気を集めており、交通アクセスと住宅環境のバランスを重視する人にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。洗練されたカフェや飲食店が立ち並ぶ中目黒エリアの賑わいにもアクセスしやすく、休日の過ごし方が広がるのもポイントです。
2．交通アクセス
● 最寄り駅：東急田園都市線「池尻大橋」駅、中目黒エリアも利用可
D’グランセ目黒東山の最寄り駅となるのは、東急田園都市線の池尻大橋駅、あるいは東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる中目黒駅を利用圏内とする場合が多いです。池尻大橋からは渋谷まで一駅という至近距離で、そこからJR山手線や埼京線、東京メトロ副都心線などへスムーズに乗り換えられます。
また、中目黒駅は日比谷線と東横線が乗り入れているため、六本木や銀座、横浜方面へも直通で移動可能です。ターミナル駅である渋谷へも目黒川沿いを散歩がてら歩いてみると、意外に近いと感じる距離です。バス路線も豊富で、目黒区内を巡回するコミュニティバスや、都心各方面への都営・東急バスなどを活用することで駅から離れた場所へも快適に移動できます。
● 車や自転車での移動
目黒区東山周辺は坂道が多いエリアではありますが、電動アシスト自転車や自動車の利用を組み合わせれば、普段の買い物や通勤がさらに楽になります。主要幹線道路として国道246号線（玉川通り）や山手通り、目黒通りなどが通り、環状道路や高速道路の出入り口にも比較的近いことから、車を使う人にとっては利便性が高いでしょう。
3．主要駅までのアクセス
● 渋谷駅まで
池尻大橋駅から東急田園都市線でわずか1駅、所要時間は約2分です。朝夕のラッシュ時は混雑が予想されますが、距離が短いので移動時間のロスは少なめです。渋谷駅はJR線や東京メトロ、副都心線、東急東横線など多彩な路線が集まる巨大ターミナルのため、都内のどこへ行くにも乗り換えがスムーズです。
● 新宿駅まで
新宿方面へは渋谷駅で山手線や埼京線に乗り換えるルートが一般的です。池尻大橋から渋谷までの2分に加えて、山手線・埼京線での乗車時間が10分前後となります。全体として20分弱で新宿駅までたどり着けるため、都心のビジネス街への通勤もストレスを最小限に抑えられるでしょう。
● 東京駅・大手町方面
東京駅や大手町方面へは、渋谷駅で半蔵門線へ乗り換えるか、日比谷線を利用する場合は中目黒駅からアクセスするなど複数のルートが考えられます。田園都市線は半蔵門線と直通運転しているため、渋谷駅での乗り換えなしに大手町駅まで行くことが可能です。所要時間は約25分～30分ほどで、時間帯によってはラッシュ時の混雑に注意が必要ですが、乗り換えが少ないルートは大きなメリットです。
● 品川駅まで
品川駅へは、渋谷駅から山手線外回りに乗り継ぐのが一般的で、池尻大橋から約20分程度の所要時間です。新幹線の利用や羽田空港へのアクセスなどにも便利で、ビジネスや旅行で移動が多い方にとっては快適な立地といえます。
● 中目黒駅周辺
中目黒駅へは徒歩またはバス、自転車での移動も現実的な距離です。日比谷線や東横線を利用すれば六本木や銀座、横浜方面へ乗り換えなしで到着できます。夜に飲食や娯楽を楽しみたいときにもアクセスが良く、タクシーを利用しても比較的安く移動できる点が魅力です。
4．最寄り駅周辺の賃貸相場
池尻大橋・中目黒周辺は、都心に近い立地とおしゃれで落ち着いた街の雰囲気が融合し、近年非常に人気の高いエリアとして知られています。そのため、賃貸物件の相場は都内でもやや高めの水準を保っています。あくまで目安ですが、以下のようなイメージです。
- ワンルーム・1K：9万～12万円程度。駅近や築浅物件ではもう少し上乗せされるケースも少なくありません。
- 1LDK・2DK：15万円前後が中心価格帯。セキュリティや設備が充実している分譲賃貸マンションだと、プラスアルファの賃料になる傾向があります。
- 2LDK・3LDK以上：ファミリー層向けの広めの間取りになると20万円以上が一般的で、物件グレードによっては30万円を超えることもあります。
駅から少し離れたエリアであれば、やや賃料が抑えられる場合もあるものの、全体的にハイレベルな居住環境を求める層の需要が高いため、相場全体は堅調に推移しています。
5．治安と住環境
● 治安の傾向
目黒区は23区の中でも犯罪発生率が低めとされており、東山エリアも落ち着いた住宅街が中心で比較的安全な地域です。夜間はさすがに人通りが減るものの、主要な道路沿いや駅周辺には街灯が整備されており、タクシーやバスなどの交通手段も利用しやすいため、女性の一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らせるでしょう。
● 落ち着きと利便性を両立
中目黒や池尻大橋といった駅近辺には、カフェやレストラン、コンビニなどの飲食・販売店舗が充実しています。マンション周辺にもスーパーやドラッグストア、商店街などが点在し、日常生活に必要なものはほぼ歩いて手に入るのが便利なポイントです。さらに、オシャレな雑貨店やアパレルショップ、クリニックなども揃っているため、渋谷駅まで出向かなくても地元で完結する用事が多いと感じるでしょう。
目黒川の桜や春秋の心地よい気候を楽しめる遊歩道など、自然を感じられるスポットも多数あります。都心にありながらリラックスできる環境があるという点で、オンとオフのバランスを重視する人には理想的です。
6．最寄り駅周辺の人口動向
● 目黒区全体
目黒区は近年、若い単身者やファミリー層の流入が続き、人口が緩やかに増えてきました。2020年代に入ってからも新築マンションや戸建て住宅の開発が進み、平均世帯収入が比較的高い傾向にあります。また、海外からの駐在員や留学生など外国人居住者も一定数おり、国際色豊かなコミュニティが形成されています。
● 東山エリア
東山エリアは、渋谷区や世田谷区とも隣接していることから、都心に近い立地を求める若年層やクリエイティブ系職種の人々にも人気がある地域です。周辺に大学や専門学校、インターナショナルスクールなどが点在していることも、若い世代の定住や活気を支える要因になっています。区全体として行政サービスや子育て支援に力を入れているため、長期的に暮らすのに適した環境です。
7．周辺のおすすめ施設5選
D’グランセ目黒東山の周辺には、日常生活を支えてくれるスーパーや図書館から、利便性の高いホームセンターまで、多様な施設がそろっています。ここでは、実際に存在する施設の中から5つをピックアップして、その概要をご紹介します。
- ライフ 目黒大橋店
- 概要：生鮮食品の鮮度とバラエティー豊かな品揃えに定評がある大手スーパーマーケット。惣菜コーナーも充実しており、忙しい平日の夕食や休日のまとめ買いに便利です。ポイントカードのサービスなどもあり、コストパフォーマンスを重視する方にも評判です。
- URL：
ライフ 目黒大橋店
- ドン・キホーテ 中目黒本店
- 概要：ディスカウントストアの代表格で、食料品や日用品、家電製品から衣類まで幅広いジャンルの商品を取り扱っています。深夜・早朝も営業しているため、急な買い出しや夜間のショッピングにも対応しやすい点が魅力です。
- URL：
ドン・キホーテ 中目黒本店
- ケーヨーデイツー 三軒茶屋店
- 概要：DIY用品やガーデニング、ペット用品など、日常生活を支える多彩なアイテムを揃えるホームセンター。車や自転車でもアクセスが比較的容易で、大型商品を購入する際にも便利です。週末には家族連れで賑わうことが多いスポットです。
- URL：
ケーヨーデイツー 三軒茶屋店
- 目黒区立 大橋図書館
- 概要：地域に密着した公共図書館で、蔵書数も多く学習・リフレッシュの場として利用者が絶えません。児童向けの読み聞かせイベントや各種講座も開催されており、世代を問わず気軽に立ち寄ることができるのが魅力です。
- URL：
目黒区立 大橋図書館
- 目黒区立 東山小学校
- 概要：D’グランセ目黒東山からも比較的近い公立小学校。地域の教育・子育ての中心的な存在で、学校行事や地域イベントなどを通じて、住民同士のコミュニケーションが活発に行われています。校庭や設備も充実しており、のびのびとした学習環境が整えられています。
- URL：
目黒区立 東山小学校
上記のように、日常生活から学習環境、娯楽や日曜大工など、多岐にわたるニーズを満たす施設が徒歩圏内や自転車圏内に点在しています。D’グランセ目黒東山での新生活をイメージする際は、これらの施設へのアクセスや活用方法をイメージしてみると良いでしょう。
8．まとめ
D’グランセ目黒東山は、目黒区の中でも若い世代からファミリー層、そしてクリエイティブな仕事をする人々まで幅広い層に人気の高いエリアに位置するマンションです。東急田園都市線や東横線を活用した都心部へのアクセスは抜群でありながら、目黒川沿いの落ち着いた雰囲気や地域密着型の商店街などが、都市生活の中にも穏やかな時間をもたらしてくれます。
最寄り駅周辺の家賃相場はやや高めですが、その分エリアとしてのブランド力や利便性、生活環境の整備が行き届いているという魅力があります。治安面でも比較的安心感があり、自治体の取り組みや住民コミュニティの活動が活発なことも、長期的に住み続けられるポイントとなるでしょう。
買い物は大手スーパーやコンビニに加えて、オシャレなカフェやレストランで外食を楽しむ選択肢も豊富です。周辺には子育て関連の施設や病院、図書館などが充実しているため、将来的なライフステージの変化にも対応しやすい環境です。二子玉川や自由が丘、横浜方面などにも足を伸ばしやすく、休日の過ごし方が広がるのも大きなメリットです。
「静かな住宅街に住みたいが、都心へのアクセスも譲れない」「生活利便施設が充実した環境で快適に暮らしたい」といった方は、D’グランセ目黒東山が持つポテンシャルに大いに魅力を感じることでしょう。実際に駅周辺の様子や通勤ルート、近隣施設などを確認して、自分のライフスタイルとマッチするかどうかを見極めることが重要です。時間帯や曜日によって街の表情が変わるので、複数回の下見を行うと、より納得のいく住まい選びができるはずです。
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