東京都内でありながら、どこか落ち着いた雰囲気が漂う向原駅周辺。東京さくらトラム（都電荒川線）の停留場として、多くの人の足として親しまれています。ここでは、向原駅の歴史や治安、物件の家賃相場や中古相場、住民の印象、そして周辺施設を詳しくまとめました。暮らしやすい環境や下町情緒が感じられる街を探している方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 向原駅の歴史
都電荒川線の一部として誕生
向原駅（停留場）は、東京さくらトラム（都電荒川線）の一つとして誕生しました。都電荒川線は大正時代から昭和初期にかけて都内各所を走っていた路面電車の名残で、数多くの路線が廃止された後も奇跡的に残った貴重な路線です。向原駅付近では、今もなおレトロな風景と現代的な街並みが調和しています。
街の発展と鉄道の役割
かつての都電は都心各地へ向かう交通手段として大きな役割を担いましたが、戦後のモータリゼーションと地下鉄網の充実により利用客が減少しました。それでも向原駅周辺は住宅街が多く残り、ゆるやかな発展を続けています。地元住民にとっては日常の移動手段として、また最近は観光ルートとしても再評価されており、歴史的価値を感じさせる貴重な存在となっています。
下町と都市の融合
向原駅周辺には、昭和の香りが残る商店街や老舗店が点在する一方で、新築のマンションやビルも増えてきました。古いものを大切にしながら新しい要素を取り入れることで、街全体がゆったりとした時間の流れを保ち続けているのが特徴です。
2. 治安と暮らしやすさ
安心感のある住宅街
向原駅周辺は大きな歓楽街や繁華街がなく、落ち着いた住宅街が主体のエリアです。そのため治安も比較的安定しており、犯罪件数も少ない地域とされています。夜間も駅前には街灯が多く、人通りもゼロではないため、一人暮らしの方でも安心できる環境と言えるでしょう。
交通アクセスの良さ
都電荒川線を利用して大塚駅や早稲田方面へ気軽に移動できるのが大きな魅力です。さらに徒歩圏内にはJRや地下鉄の駅があり、山手線や有楽町線など都心の主要路線へも乗り換えが可能です。バス路線も複数走っているので、目的地に応じて交通手段を柔軟に選択できます。
生活利便性
向原駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が揃い、日用品の買い物に困ることは少ないです。飲食店やカフェは派手さこそありませんが、地元密着型の店が数多く点在し、外食派の方にも選択肢が豊富にあります。
3. 向原駅周辺の家賃相場
ワンルーム・1Kタイプ
向原駅周辺のワンルームや1Kタイプは、6万円台から8万円前後がひとつの目安です。都内としては比較的手頃な家賃設定も見られますが、駅からの距離が近い物件や築浅マンションになると、9万円を超えることもあります。
最近は、セキュリティや設備が充実した物件を好む若年層や学生、社会人が増加し、部屋の争奪戦が激しくなる場合もあるようです。
ファミリー向け物件
2LDKや3LDKのファミリー向け物件は、12万円から18万円程度が中心です。駅近や高層マンションになると20万円以上の家賃となる場合もありますが、下町の落ち着いた環境で子育てができるため、ファミリー層からの人気も一定数があります。
相場の傾向
都内の主要エリアに比べるとやや落ち着いた印象がありますが、再開発や沿線価値の見直しが進むにつれ、今後は家賃相場が上昇する可能性も指摘されています。内見や契約を急ぐ場合は、最新の相場情報をこまめにチェックすることが大切です。
4. 物件の中古価格の相場
中古マンションの価格帯
向原駅周辺で1LDKから2LDKの中古マンションを探す場合、3,000万円から5,000万円程度がボリュームゾーンとされています。築年数や駅距離、階数（眺望）などによって価格が大きく変動するので注意が必要です。
リノベーション済みの物件や分譲時から高級グレードで設計されたマンションは、さらに高い価格帯になることがあります。
戸建て物件
駅周辺はマンションの比率が高いですが、一部には木造や鉄骨造の戸建ても点在しています。戸建ての流通量は少なく、4,000万円～7,000万円ほどで取り引きされるケースが多いです。築古物件の場合、リフォームやリノベーションの費用も考慮する必要があります。
投資用としての需要
都心部へのアクセスが良く、単身者向けの需要が一定数あるため、投資用のワンルームマンションとしても注目されています。賃貸需要が比較的安定しており、空室期間が長引きにくい傾向があることから、投資家の興味を引いているエリアです。
5. みんなの駅の印象
下町の風情と穏やかな空気
向原駅の利用者は、「どこか懐かしい街並みが残っていて落ち着く」という感想を持つことが多いようです。都内の中心部に近いという利便性もありながら、慌ただしさが少なく、生活ペースをコントロールしやすいのがポイントです。
アットホームな地域コミュニティ
昔ながらの商店や昔からこの地に住んでいる人々が多いため、地域コミュニティがしっかりと根付いています。地元のイベントや祭りも盛んで、新しく引っ越してくる人も馴染みやすいと評判です。
都心への利便性
山手線や地下鉄までのアクセスが良いことから、通勤・通学に時間をかけたくない人に適しています。駅前には大規模な商業施設こそ多くはありませんが、バスを含めた交通手段が充実しているため、大型のショッピングエリアへ出るのも苦にならない距離感です。
6. 向原駅周辺の主要施設10選
向原駅近辺には、日常生活を彩るさまざまな施設が点在しています。ここでは、スーパーや公共施設、教育関連などの代表的なスポットを10選ご紹介します。
- マルエツ 東池袋店
食材から日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利です。
( マルエツ 東池袋店 ) - ドン・キホーテ 北池袋店
食品や家電、衣料品などがリーズナブルに手に入るディスカウントショップ。急な買い物にも重宝する品揃えが魅力です。
( ドン・キホーテ 北池袋店 ) - コーナン 板橋四丁目店
DIY用品やインテリア、園芸用品を扱うホームセンター。休日に家のメンテナンスや趣味を楽しむ人には最適です。
( コーナン 板橋四丁目店 ) - サンシャインシティ
池袋エリアを代表する大型商業施設。ファッション店舗やレストラン、水族館などもあり、家族連れで一日楽しめます。
( サンシャインシティ ) - 豊島東池袋郵便局
郵便サービスはもちろん、ゆうちょ銀行などの用事を一括で済ませられます。駅から近くアクセスしやすいのがポイントです。
( 豊島東池袋郵便局 ) - 巣鴨警察署
地域を守る警察署であり、巡回や交番も複数設置されているため治安維持に貢献しています。
( 巣鴨警察署 ) - 清和幼稚園
園児数が多く、子育て世帯にとっては有力な選択肢の一つ。近隣の住宅街から通園がしやすいことで人気があります。
( 清和幼稚園 ) - 東京芸術劇場
池袋駅西口にあり、コンサートや演劇、ダンス公演などが行われる文化施設。向原駅からもアクセスしやすい立地です。
( 東京芸術劇場 ) - 豊島区立巣鴨図書館
さまざまな書籍や地域資料が揃い、読書や勉強に利用する人が多い公共施設。定期的なイベントも魅力です。
( 豊島区立巣鴨図書館 ) - 豊島区立西巣鴨小学校
周辺地域の子どもたちが通う小学校。地域行事との連携があるため、子育て環境としても評判が良いです。
( 豊島区立西巣鴨小学校 )
7. まとめ
向原駅は都電荒川線の停留場として、昔ながらの下町情緒と都心アクセスの両立を実現しているエリアです。派手な繁華街がない分、静かな街並みと落ち着いた雰囲気を好む人にとっては魅力的な選択肢と言えます。周辺の再開発が緩やかに進行していることもあり、これからさらに利便性が高まる可能性を秘めています。
家賃相場や中古価格帯は都内としては平均的な水準ですが、シングルからファミリー層までニーズに合った物件を探しやすいのも特徴です。歴史ある路面電車や、活気ある地元商店街、広がる緑地など、多彩な要素が詰まった向原駅周辺。新生活の候補として検討してみてはいかがでしょうか。
