「熊野前」駅は都電荒川線（東京さくらトラム）と日暮里・舎人ライナーが交差する交通の要所として注目を集めています。荒川区と足立区の境に位置し、下町らしい人情味あふれる雰囲気を色濃く残しながら、新しい交通インフラによる利便性も兼ね備えたエリアです。本記事では、「熊野前」駅周辺の歴史や治安、家賃相場・中古価格相場、地元の人々の印象などをわかりやすくまとめました。街の具体的なイメージをつかむために、周辺施設10選もあわせて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
1．はじめに
荒川区と足立区の境界付近にある「熊野前」駅は、伝統的な下町の風情と新しい都市交通機関の利便性を同時に楽しめるエリアとして近年注目度が高まっています。都電荒川線が通る駅としては昔ながらの町並みが残る一方、日暮里・舎人ライナーの開業以降、都心部へのアクセスが格段に向上し、新興の住宅開発や商業施設の増加も見られるようになりました。下町の人情や独特のコミュニティを大切にしつつ、現代的な暮らしやすさを求める方にとって、ちょうどいいバランスを実感できる街と言えるでしょう。
2．「熊野前」駅の歴史
2-1．都電荒川線の一角として
「熊野前」駅を語る上で外せないのが、都電荒川線の存在です。もともとこの路面電車は、東京各地に張り巡らされた都電網の生き残りとして、現在でも地元住民の生活を支える公共交通機関となっています。昭和の時代から下町エリアを結んできた歴史を持ち、地域の発展に大きく寄与してきました。
駅周辺には昔ながらの木造家屋や商店街が点在し、路面電車が走る景色は昭和レトロな雰囲気を感じさせます。
2-2．日暮里・舎人ライナー開業後の変化
2008年に開業した日暮里・舎人ライナーが、このエリアに大きな変化をもたらしました。熊野前駅からは日暮里駅や舎人公園方面へスムーズに移動でき、JR山手線や京浜東北線などへも乗り換えが容易になりました。これにより、都心部へのアクセスが飛躍的に向上し、住宅開発や商業施設の再構築が加速。若い世代やファミリー層を中心に、同エリアに居住を希望する人が増えています。
3．駅周辺の治安
3-1．下町コミュニティがもたらす安心感
「熊野前」駅周辺は、荒川区および足立区といった下町文化が息づく地域に位置します。大規模な歓楽街がないことや、商店街や地元自治体の見回り、防犯活動などが活発なこともあり、治安は比較的安定しているといえるでしょう。古くから住み続ける世帯と新しい住民が共存し、コミュニケーションが活発な部分も安全面のプラス要素となっています。
3-2．行政や警察との連携
駅から徒歩圏内に警察署や交番が配備されており、地域の防犯意識が高いのも特徴。さらに地元商店街や自治体と協力して夜間のパトロールが実施されるなど、防犯対策は積極的に行われています。ファミリー層や一人暮らしの方にとっても安心できる環境が整っていると言ってよいでしょう。
4．「熊野前」駅周辺の物件・家賃相場
4-1．単身者向け物件
日暮里・舎人ライナーの利用で、上野や池袋、東京駅方面へも乗り換えを通じて行きやすくなったため、単身者が「熊野前」駅周辺を選ぶことが増えています。都心アクセスが改善された一方で、JR沿線などに比べるとまだ家賃は抑えられた水準にあるのが魅力のひとつです。
- ワンルーム・1K：おおよそ6万～8万円程度
4-2．ファミリー向け物件
再開発の進行や日暮里・舎人ライナー開業後の利便性アップに伴い、ファミリー向けの新築マンションも徐々に供給されるようになりました。駅近の築浅物件は少し高めの賃料設定になる傾向がありますが、都心に比べれば割安感があるとの声も多いです。
- 2LDK：10万～14万円程度
- 3LDK：15万～20万円程度
4-3．駅からの距離と価格
熊野前駅周辺は、少し歩くと下町らしい住宅街が広がり、古い賃貸アパートや木造住宅もまだ残っています。駅近で築浅のマンションを狙うか、駅から離れた安めの賃貸を選ぶかで、家賃相場にかなり幅があります。日暮里・舎人ライナーを活用するなら、徒歩圏内にこだわる方が利便性をより強く感じられるでしょう。
5．「熊野前」駅周辺の中古価格相場
5-1．中古マンション
中古マンションの相場は、日暮里・舎人ライナーの開業以降、少しずつ上昇傾向にあります。駅から徒歩5分圏内の築浅マンションでは、2,000万円台後半から4,000万円台で売買される例が多いです。リノベーション済みやオートロック・宅配ボックスといった設備が充実している物件ではさらに高めになります。
- 1LDK～2LDK：2,000万円台後半～4,000万円台後半
5-2．中古戸建て
荒川区・足立区の下町エリアでは築古の木造戸建てが多く見られます。1,000万円台後半から探せる物件もありますが、再建築不可や耐震基準の問題などがあるケースも珍しくありません。逆に築浅やリフォーム済みの物件は3,000万円台～5,000万円台になることも。
- 築古物件：1,000万円台後半～3,000万円前後
- 築浅・リノベーション済み：3,000万円台後半～5,000万円以上
5-3．今後の展望
日暮里・舎人ライナーが開通してまだ年月が浅いため、今後も便利さを求める人の流入が続くと見られています。荒川区や足立区エリアでは、比較的リーズナブルな物件を求めるファミリー層や単身者が増加しており、需要が底堅い印象です。一方で下町らしい古い住宅や狭小地も多く、物件選びには注意が必要ですが、うまく選べばコストを抑えつつ都心アクセスの利点を得られる点が魅力と言えます。
6．みんなの駅の印象
- 下町風情と新交通の融合
都電荒川線のレトロ感と日暮里・舎人ライナーの近代的なイメージが混在し、不思議な魅力があると評判です。 - ファミリーに優しい環境
公園や学校が多く、行政サービスも比較的手厚いため、子育て中の家庭が住みやすいとの声があります。 - 駅前の商業施設が充実
小型のスーパーマーケットや商店街が集まっていて、日常的な買い物に不便を感じにくいという意見が多いです。 - 治安の安定感
大きな繁華街がない分、落ち着いて暮らせる雰囲気があると評価されています。 - アクセスの利便性
山手線や東京メトロ各線への乗り換えを日暮里駅などで行いやすく、東京の主要エリアへ通勤・通学するのに適しています。
7．「熊野前」駅周辺の施設（10選）
ここでは、駅周辺の生活に便利な施設や、地域の特色を感じられるスポットを10か所ご紹介します。
- まいばすけっと 熊野前駅前店
小規模ながら生鮮食品や日用品を揃えやすいスーパーマーケット。夜遅くまで営業しているため、忙しい人にも便利です。
まいばすけっと 熊野前駅前店 - 業務スーパー 尾久店
大容量商品や冷凍食品がリーズナブルに手に入るディスカウントショップ。自炊派の強い味方です。
業務スーパー 尾久店 - コメリハード＆グリーン 南千住店
DIY用品からガーデニング用品まで取り揃えたホームセンター。住まいのメンテナンスや模様替えに重宝します。
コメリハード＆グリーン 南千住店 - サンポップマチヤ
ファッションから食事まで幅広い店舗が入る商業施設。週末のショッピングや家族連れのランチにも便利です。
サンポップマチヤ - 荒川西尾久二郵便局
郵便・荷物の受付やATM利用ができる郵便局。駅から徒歩圏内にあり、各種手続きがスムーズに行えます。
荒川西尾久二郵便局 - 荒川警察署 尾久橋交番
地域の安全を守る拠点として、トラブルや相談ごとにも迅速に対応。下町の安心感を支える重要施設です。
荒川警察署 - 荒川区立尾久第七幼稚園
地域の子どもがのびのびと過ごせる公立幼稚園。保護者同士の交流も活発で、子育て支援が充実しています。
荒川区立尾久第七幼稚園 - ムーブ町屋（町屋文化センター）
演劇やコンサート、地域イベントなどを開催する多目的ホール。子どもから大人まで楽しめる催し物がそろっています。
ムーブ町屋 - 荒川区立ゆいの森あらかわ
大規模図書館として、読書スペースや勉強コーナーを備えています。地域の学習施設として親しまれています。
ゆいの森あらかわ - 荒川区立第八峡田小学校
歴史ある公立小学校で、子どもたちの安全と学習環境を重視。地域との交流イベントも盛んに行われています。
荒川区立第八峡田小学校
8．まとめ
「熊野前」駅は、下町情緒あふれる穏やかな街の魅力と、日暮里・舎人ライナーによるアクセスの良さが融合した注目のエリアです。都電荒川線のレトロな雰囲気を楽しみながら、都心へも比較的短時間で移動できる利便性を実感できます。古くからの商店街や木造住宅が点在する一方で、新築マンションや再開発プロジェクトも進み、住宅の選択肢が増えているのも特徴です。治安面は比較的落ち着いており、ファミリー層から一人暮らしの方まで幅広く受け入れられている環境と言えるでしょう。
家賃相場や中古物件価格は、都心よりは抑えられている一方で、今後も交通利便性を背景に一定の需要が続くと考えられます。下町のコミュニティを大切にしつつ、快適なアクセスを実現したいと考えている方は、ぜひ「熊野前」駅周辺をチェックしてみてはいかがでしょうか。
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