下町情緒と利便性が共存する「町屋二丁目」駅を徹底解説

「町屋二丁目」駅は、都電荒川線（東京さくらトラム）の沿線に位置し、下町らしい温かみを感じられる環境と都市機能がほどよく調和したエリアとして知られています。周辺には昔ながらの商店街や個人商店が点在し、地域コミュニティがしっかり根付いている一方で、新築マンションや大型店舗などの近代的な施設も増え、利便性を重視する方からの注目度も高まっています。本記事では、「町屋二丁目」駅の歴史や治安、物件の家賃相場・中古相場、駅への印象や周辺施設などを詳しく紹介します。

1．はじめに

荒川区は東京23区の中でも下町の風情が色濃く残るエリアのひとつで、職人の技術や商店街の人情味など、昔ながらの文化が大切に受け継がれてきました。「町屋二丁目」駅周辺でもその特色は健在で、散策すると昭和の面影が残る路地や個人商店が数多く見られます。都電荒川線の魅力であるレトロ感とあわせて、近年はファミリーや若年層の注目も集まり、住宅需要が底堅い地域としても評価されています。

2．「町屋二丁目」駅の歴史

2-1．路面電車と下町文化

「町屋二丁目」駅が属する都電荒川線（東京さくらトラム）は、かつて都内を縦横に走っていた路面電車の名残で、今も地域住民の生活を支える大切な交通手段です。路面電車が全盛だった昭和初期、このエリアは工場や商店が入り混じる“職住近接”の街並みを形成していました。当時からの商店街や小さな工房が点在し、下町ならではの人情文化が育まれてきたのが特徴です。

2-2．戦後復興と住宅地化

第二次世界大戦後の復興期には、人口の流入に伴って住宅が次々と建築されました。狭い路地に木造家屋が密集するエリアも多く、下町の雰囲気をいっそう濃く感じられるようになりました。さらに高度経済成長期を経て、都内の路面電車網は多くが姿を消していきましたが、荒川線は公共交通としての必要性が高く、地元住民に愛され続けながら今日に至ります。

2-3．再開発と近代化

2000年代に入ると、老朽化した住宅や工場跡地を再開発する動きが加速し、マンションや現代的な建物が増加。これに伴って若い世代やファミリー層の転入が増え、駅周辺には大型店舗や新規開業の飲食店が立ち並ぶようになりました。ただし、大規模開発というよりは点在する形で進んでいるため、古い町並みと新しい建物が混在する独特の景観が保たれています。

3．駅周辺の治安

3-1．穏やかな環境と防犯意識

「町屋二丁目」駅周辺は、居住エリアが中心で大規模な歓楽街がないこともあり、比較的落ち着いた雰囲気が漂っています。地元住民の防犯意識も高く、自主的な見回り活動や子どもを守る取り組みが活発に行われています。下町ならではの近所付き合いが良好なケースも多く、トラブル発生時にも周囲がサポートし合う風土が根付いていると言われています。

3-2．駅周辺の安心感

都電荒川線は深夜まで運行していないこともあり、夜遅い時間には街が静かな印象を与えますが、その反面、不特定多数の人が集まるような繁華街がないため、防犯面でのリスクは比較的低いとされています。駅前には行政機関や交番が配置され、万が一の場合にも迅速な対応が期待できます。

4．「町屋二丁目」駅周辺の物件・家賃相場

4-1．単身者向け物件

都電荒川線はJRや東京メトロなどの主要路線ほどの知名度はないものの、荒川区内を縦断し、他路線への乗り換えもしやすいのが特徴です。そのため、都心までのアクセスを程よく抑えた場所で、なるべく家賃も手ごろに――という単身者のニーズが一定数あります。

ワンルーム・1K：6万～8万円ほどが目安

4-2．ファミリー向け物件

駅近くには新築・築浅のマンションが点在し、2LDKや3LDKなどファミリー向けの広さを備えた物件も増えつつあります。下町情緒を楽しみながら生活利便性も確保できる点が好評です。

2LDK：10万～14万円程度
3LDK以上：15万～20万円程度

4-3．物件需要の特色

交通の便や生活環境、下町コミュニティなどの魅力から、住み替えを検討するファミリー層や都会的な生活を求める若年層の需要が高まっています。ここ数年は再開発による物件価格の上昇が見られる一方で、古いアパートや木造住宅なども残っており、比較的安い家賃を探すことも可能です。

5．「町屋二丁目」駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

中古マンションの価格帯は築年数や部屋の広さ、設備状況によって幅がありますが、2,000万円～4,000万円前後が中心とされます。駅徒歩5分以内や、築浅の物件はもう少し高めの価格設定となるケースが多いです。

1LDK～2LDK：2,000万円台～4,000万円台
駅近・築浅：4,000万円台後半～5,000万円超

5-2．中古戸建て

古い木造住宅が点在するエリアでもあるため、築年数がかなり経過した物件は1,000万円台後半から探せる場合もあります。ただし、再建築不可物件や耐震基準の問題など、購入前にしっかりと確認が必要です。一方で、リフォームやリノベーションにより魅力的に生まれ変わった戸建てには人気が集まる傾向があります。

古い木造住宅：1,000万円台後半～3,000万円程度
リノベーション済み・築浅：3,000万円台後半～5,000万円超

5-3．今後の展望

町屋エリア全体が交通利便性の高さや下町の良さで再評価されていることから、中古物件の需要も引き続き堅調と予想されています。特に、都電荒川線沿線は独特の雰囲気があり、観光資源としても注目を集めているため、新しいカフェやショップの出店など、街の活性化も進んでいます。

6．みんなの駅の印象

レトロとモダンが混在
路面電車や昭和風情を感じる家並みと、新しいマンションや店舗が混在し、多面的な魅力を感じられるとの声が多いです。
ファミリー層からの人気
生活に必要な施設が揃っていて、学校や公園も近くにあるため、子育て世帯が安心して暮らせるとの評価があります。
都心へのアクセス
JRや東京メトロほどではなくとも、バスや徒歩を組み合わせることで主要ターミナル駅へのアクセスがしやすい点が好評です。
治安の安心感
下町コミュニティの密度が高く、大きな繁華街がないことから、落ち着いた暮らしを求める人に好まれています。
地域コミュニティの温かさ
商店街や町会のイベントを通じて、住民同士の絆が育まれているとの声があります。新しい住民も馴染みやすい環境です。

7．「町屋二丁目」駅周辺の施設（10選）

ここでは、「町屋二丁目」駅周辺にある便利な施設や名所を10か所ピックアップし、それぞれの特徴とサイトを紹介します。

まいばすけっと町屋二丁目店
手軽に食材や日用品を買い揃えられる都市型スーパー。営業時間が長く、忙しい人にも利用しやすいです。
まいばすけっと町屋二丁目店
業務スーパー町屋店
大容量食材や冷凍食品を低価格で購入できるディスカウントショップ。自炊派に人気です。
業務スーパー町屋店
コメリハード＆グリーン南千住店
DIY用品や生活雑貨が豊富に揃うホームセンター。週末にちょっとした修理や模様替えをする際に便利です。
コメリハード＆グリーン南千住店
サンポップマチヤ
衣料品や雑貨、飲食店まで幅広く入っているファッションビル。休みの日の買い物や食事に重宝します。
サンポップマチヤ
荒川町屋五郵便局
郵便・宅配の受け取りや各種手続きを行える拠点。銀行ATMもあり、用事を一度に済ませられるので便利です。
荒川町屋五郵便局
荒川警察署
地域の安全を守る警察署。何かあった時にすぐ相談できる存在が近くにあるのは心強いです。
荒川警察署
荒川区立第五峡田幼稚園
区立の幼稚園で、地元の子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っています。地域行事とのつながりも深いです。
荒川区立第五峡田幼稚園
ムーブ町屋（町屋文化センター）
演劇やコンサート、地域イベントが開催される劇場を備えた複合施設。地元文化の発信拠点としても注目されています。
ムーブ町屋
荒川区立町屋図書館
町屋エリアの学習・読書拠点。子ども向けの読み聞かせや地元住民が参加するイベントなど、多彩な活動があります。
荒川区立町屋図書館
荒川区立第九峡田小学校
地域と深く連携する公立小学校。通学もしやすく、子育て世帯にとっては利便性の高い立地です。
荒川区立第九峡田小学校

8．まとめ

「町屋二丁目」駅周辺は、昔ながらの下町文化を色濃く残しつつ、新築マンションや店舗の進出により利便性が年々増している魅力的なエリアです。都電荒川線というレトロな交通手段を活かしながら、バスや他路線と組み合わせれば、都心へのアクセスも問題なく行える点が生活の安定感につながっています。治安面では大きな繁華街が少ないことから比較的落ち着いており、地域コミュニティが活発なことも安心して暮らせる要因です。

家賃相場や中古相場は、近隣の主要駅と比べるとやや控えめな水準でありながら、必要な商業施設や教育機関もそろっているため、幅広い層に人気があります。下町の温もりを感じながら、程よい都会の利便性を享受したい――そんなライフスタイルを求める方にとって、「町屋二丁目」駅は見逃せないエリアと言えるでしょう。

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