青砥駅で暮らしを楽しむ！歴史から相場情報まで大特集

青砥は東京都葛飾区にあり、京成本線と京成押上線が乗り入れるターミナル駅として機能しています。駅周辺には昔ながらの下町情緒が残りつつも、商業施設や生活に便利な店舗が集まり、都心へのアクセスも良好。再開発が進む葛飾エリアの中でも、若い世代からファミリー層まで幅広く住みやすい環境が整いつつあります。本記事では、青砥駅の歴史や治安、物件の家賃相場や中古マンション価格の相場、そして実際に住んでいる人の印象などを詳しく解説します。最後には、おすすめの周辺施設10選も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1. 青砥駅の歴史

江戸時代からの下町文化

葛飾区に属する青砥の地名は、江戸時代から続く歴史ある地域で、元々は農村風景が広がる場所でした。江戸やそれ以降の東京発展の過程で、隅田川をはじめとする水運や陸路が整備され、人や物資の往来が活発に。周辺には小さな集落や商家が点在し、少しずつ下町らしい文化が花開いていきました。

京成電鉄の開業と街の発展

青砥駅は、大正初期に京成電鉄の路線開通によって誕生しました。当初は周辺に広がる住宅や商店は限られていましたが、昭和に入り都市開発や工場建設が進むと、下町のベッドタウンとして急速に人口が増加。戦後はさらなる住宅需要の高まりを背景に、駅周辺にマンションや戸建てが次々と建設され、商業施設や公共施設も整備されることで、現在のように下町情緒と都市機能が融合した街へと発展を遂げました。

2. 青砥の治安

地元コミュニティと防犯意識

葛飾区全体としては、かつては治安面で心配されることもありましたが、近年は自治体や警察、町会が連携して防犯対策を進めており、犯罪発生率は減少傾向にあります。青砥駅周辺でも、地元商店街や住民による地域コミュニティがしっかり根付いており、顔見知り同士で見守り合う雰囲気が形成されやすい環境です。

駅周辺の雰囲気

青砥駅前には商業ビルやスーパーが集まり、人通りが多い時間帯が長いという点でも安心感があります。夜遅くまで営業する飲食店がある一方で、大規模な歓楽街は少ないため、深夜の騒音やトラブルはそれほど多くありません。駅から離れた住宅街も下町特有の静かな雰囲気で、日常的には落ち着いて生活できる環境が整っています。

3. 青砥駅周辺の家賃相場

アクセスの良さと適度な価格

青砥駅は、京成本線と京成押上線の2路線が利用でき、上野や日暮里方面、押上や浅草方面へのアクセスが比較的スムーズです。また、北千住や錦糸町などのターミナル駅にも乗り換え1～2回で行きやすく、都心勤務の方にも好都合な立地と言えます。そのため、駅近エリアでは需要が高くやや割高傾向ですが、周辺エリアへ少し歩くと比較的手頃な物件も見つけやすいと評判です。

間取り別の目安

ワンルーム・1K: 6万～9万円程度
築年数や駅までの距離により大きく変動。設備の新しさやセキュリティ面で差が出やすいです。
1LDK・2DK: 9万～12万円程度
単身者やカップル、少人数世帯が選びやすい価格帯。駅徒歩10分圏内は人気が高く、物件争奪が激しい場合もあります。
2LDK・3DK: 10万～14万円程度
ファミリー向け需要が強く、周辺に学校や公園など子育てに適した環境があると高めの設定になることがあります。
3LDK以上: 13万～18万円程度
広めの物件を求めるファミリー層が中心。駅に近い新築・築浅物件はさらに価格が上昇するケースも。

4. 青砥駅周辺の中古マンション価格相場

今後も安定的な需要が見込まれるエリア

京成本線と押上線の結節点として利便性が高い青砥は、中古マンション市場でも一定の人気があります。下町情緒を残しながら、商業施設や公共施設が充実している点が評価されやすく、需要と供給がバランスを保っているため価格は安定した推移を見せています。

価格帯の一例

築20年前後のファミリータイプ（60～70㎡）: 3,000万～4,500万円程度
築10年以内・70㎡以上の比較的新しい物件: 4,500万～6,500万円程度
駅徒歩5分以内・好立地物件: 条件が揃うほど価格が上昇し、物件数も限られるため、早期に売買が成立することも多いです。

購入を検討する場合は、管理体制や修繕積立金、将来のリフォームのしやすさなども含めて総合的に判断すると失敗が少ないでしょう。

5. 青砥の街の印象

下町らしさと都市機能の融合

青砥駅周辺は、下町らしい商店街や個人商店が数多く残り、人情味あふれる雰囲気が感じられます。一方で、大型チェーンのスーパーやドラッグストア、コンビニなども多数あり、日常生活に必要な買い物や用事を駅前だけで完結できる利便性も魅力。さらに、高架下の飲食店や商業施設が整備されつつあり、新旧がうまく調和する街並みへと変貌を続けています。

住民の声

実際に住んでいる方からは、「都心へ出やすいわりに家賃や物件価格が抑えめ」「商店街の活気があり下町の温かさを感じる」「夜はそこまで騒がしくなく、比較的静かに暮らせる」といったポジティブな意見が多く聞かれます。大規模ショッピングモールなどは近隣の亀有や新小岩などへ出る必要がありますが、電車やバスを使えば短時間でアクセス可能なため、不便を感じることは少ないようです。

6. 青砥駅周辺のおすすめ施設10選

以下では、青砥駅周辺で日常生活やお出かけを楽しむためのスポットを10箇所ピックアップしました。買い物や子育て、娯楽に役立つ場所を厳選しています。

イトーヨーカドーアリオ亀有店
青砥駅からはやや離れますが、バスや自転車でアクセス可能な大型ショッピング施設。衣料品や食料品だけでなく、映画館やレストラン街も併設。
イトーヨーカドーアリオ亀有店
オーケー青砥店
コストパフォーマンスに定評があるディスカウント系スーパーマーケット。生鮮食品や日用品をリーズナブルに買いたい方におすすめ。
オーケー公式サイト
カインズホーム青戸店
家具・インテリア用品からDIYグッズまで幅広く取りそろえるホームセンター。休日には家族連れでにぎわいます。
カインズ公式サイト
立石ショッピングエリア
駅からは少し距離があるものの、昔ながらの商店街や下町グルメを満喫できるスポット。青砥と並んで葛飾の下町文化を感じられます。
立石商店街連合会
葛飾青戸四郵便局
郵便や貯金、保険の手続きに便利な郵便局。駅徒歩圏内でアクセスしやすい立地です。
葛飾青戸四郵便局
警視庁亀有警察署青戸交番
地域住民との連携を強化し、パトロールや防犯活動を行う交番。夜間の巡回もあり、治安面での安心感が高いです。
亀有警察署
青戸白百合幼稚園
子育てファミリーに評判の幼稚園。園庭が広く、自然との触れ合いや季節の行事を重視した教育方針を行っています。
青戸白百合幼稚園
かつしかシンフォニーヒルズ
コンサートや演劇など、多彩な文化イベントを開催する劇場複合施設。大人から子どもまで楽しめるプログラムが充実。
かつしかシンフォニーヒルズ
葛飾区立青戸図書館
充実した蔵書と落ち着いた学習スペースを備える区立図書館。定期的に子ども向けのイベントや読書会などが開催されます。
葛飾区立青戸図書館
葛飾区立青戸小学校
駅周辺の子どもたちが通う公立小学校。地域との連携イベントや保護者参加型の行事が盛んで、地域コミュニティとのつながりを重視しています。
葛飾区立青戸小学校

7. おわりに

青砥駅は京成本線と京成押上線の結節点として利便性が高く、下町情緒を存分に味わいながらも、都心アクセスにも優れたエリアです。駅前には商業施設や飲食店が集まり、生活の利便性がしっかり確保されつつ、夜は比較的静かな環境が広がります。家賃や中古マンションの価格相場も、都心部と比較すれば若干抑えめで、コストパフォーマンスの観点からも注目されています。

また、昔ながらの下町の雰囲気や地域コミュニティが活発で、住民同士のつながりを大切にしたい方にはとても魅力的な環境です。週末には下町散策や商店街めぐり、ちょっと足を伸ばして北千住や押上、浅草方面へ出かけるなど、楽しみ方も豊富。今後も再開発やインフラ整備が進むことで、さらに住みよい街へと変化していくことが期待されます。