東向島駅エリアの魅力を徹底解説：歴史・治安・家賃相場・中古価格・住みやすさのリアル

1. 東向島駅の歴史

東向島駅は、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の沿線にあり、東京都墨田区の下町エリアを代表する駅のひとつとして知られています。旧駅名は「玉ノ井駅」で、駅が開業したのは1922年（大正11年）頃にさかのぼります。かつては周辺に多くの農地や小規模な工場が点在しており、下町ならではの人情味ある商店が並ぶのどかな地域でした。

戦後の復興と高度経済成長を経て、東京の宅地開発が進むにつれて駅周辺の住宅街や商店街が整備され、人口が徐々に増加。1972年（昭和47年）には駅名が「東向島駅」に改称され、地元住民の生活拠点としての機能がさらに強化されていきました。平成以降は、東京スカイツリーの完成や都心部へのアクセス改善に伴い、観光客や若年層からの注目度が高まり、再開発や新築マンションの建設が進むなど街並みも変化が加速。現在では、下町情緒を色濃く残す一方で、新しい商業施設や住居が混在する多面的な魅力を持つ駅エリアとして成長を続けています。

2. 東向島駅周辺の治安

東向島駅周辺は、古くからの住宅街と商店街が広がる下町エリアとして、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。大規模な歓楽街がないため、深夜まで営業する飲食店や娯楽施設が少なく、夜間の騒音やトラブルは他の繁華街エリアと比べて少ない傾向です。商店街や住宅街を中心に、地元住民が顔を合わせる機会も多く、コミュニティ同士の助け合い意識があると言われています。

一方で、駅から離れた路地や隅田川沿いなどは夜になると人通りが減り、暗い場所も存在するため、基本的な防犯意識を持つことは大切です。子育て世代や高齢者の多いエリアということもあり、自治会や警察が連携してパトロールや防犯カメラの設置などに力を入れており、犯罪発生率は墨田区全体の平均と大きく変わりません。総じて、地元住民からは「下町の温かみが感じられ、比較的安心して暮らせる地域」という声が多いようです。

3. 東向島駅周辺の賃貸物件の家賃相場

東向島駅は、都心アクセスの利便性と下町情緒のバランスが良いことから、ファミリーから単身者まで幅広い層に人気があります。近年は東京スカイツリーの開業や再開発の影響もあり、家賃相場はやや上昇傾向にありますが、都心部と比較するとまだ割安感があるとの見方も多いです。以下はあくまで参考となる目安です。

ワンルーム・1K
駅徒歩5分前後の築浅マンションで8万〜10万円程度が中心。築年数が経った物件や駅から離れた場所であれば、7万円以下のものが見つかる可能性もあります。
1LDK〜2LDK
カップルやDINKS向けの間取りで、10万〜14万円程度が相場。駅徒歩圏か否か、築年数、設備の充実度などによって家賃帯が変わります。
3LDK以上のファミリータイプ
15万〜25万円前後と幅は広め。新築マンションや分譲タイプの賃貸は、好条件ほど早期に入居が決まりやすいため、スピード感ある物件探しが求められるでしょう。

東向島駅周辺には古くからの木造アパートや低層マンションも多く、予算重視の人向け物件も一定数存在しています。自分のライフスタイルや通勤・通学の利便性を考慮しながら、築年数や駅までの距離、周辺環境をチェックすると良いでしょう。

4. 東向島駅周辺の中古物件価格の相場

中古マンションや戸建てを購入検討する場合、駅からの距離や築年数、物件の状態などで価格が変動しますが、曳舟や押上といった近隣エリアに比べ、やや落ち着いた水準にあるという見方が一般的です。

中古マンション
駅徒歩10分以内で築20〜30年の2LDK〜3LDKが3,500万〜5,000万円程度が目安。リノベーション済みや管理体制の良いマンションはさらに値段が上乗せされる場合も。
戸建て
5,000万〜8,000万円前後がボリュームゾーン。狭小地や再建築不可物件の場合には価格が下がることもありますが、駅近や角地などの好条件物件は早期に売れてしまいがちです。

下町エリアは、昔から住んでいる住民が多く、売り物件の回転が早くないことがあります。一方で、投資目的や再開発の影響を考慮した需要もあり、人気の高い条件の物件は競争が激しい傾向です。希望条件に合う物件をこまめにチェックすることが重要になります。

5. 東向島駅への印象・口コミ

下町情緒あふれる街並み
「昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が多く、地元の人同士の距離が近い」という意見が目立ちます。新しいマンションや店舗も増えていますが、下町のあたたかさが残っているとの声が多いです。
アクセスの利便性
東武スカイツリーラインを利用すれば、浅草や東京メトロ半蔵門線への直通も視野に入り、「都内主要エリアへのアクセスが意外とスムーズ」という評価があります。
買い物・食事のしやすさ
「大型商業施設は少ないが、スーパーやドラッグストア、コンビニは充実」「下町価格でコスパの良い飲食店が多い」という声があり、日々の生活に不便を感じにくいとのことです。
家賃や物件価格
「都心に比べれば家賃相場はまだ抑えめ」「徒歩圏や新築だとやや高めだが、駅から離れた物件や築年数が古めの物件なら比較的安い」という口コミが多く、幅広い予算層に対応できそうです。
観光客の増加
スカイツリーができてから観光客が増え、休日やイベント時には混雑することも。「地元の経済が活性化するのは良いが、人混みが苦手な人にはストレスかもしれない」という意見もあります。

6. 東向島駅周辺の主な施設（10選）

東向島駅周辺には、日常生活に便利なスーパーや商店街のほか、地域の文化や教育に貢献する施設も点在しています。ここでは代表的な10スポットを紹介します。

グルメシティ東向島店（スーパー）
駅から徒歩数分圏内で、食料品や日用品を取りそろえるスーパーマーケット。夜遅くまで営業しており、忙しい社会人や学生にとって重宝する。
グルメシティ公式サイト
ドン・キホーテ押上店（ディスカウントショップ）
東向島駅近辺には中規模店舗が多い中、少し足を伸ばせばドン・キホーテがあり、多彩な商品を深夜まで購入可能。まとめ買いに利用する人も多い。
ドン・キホーテ公式サイト
島忠ホームズ草加舎人店（ホームセンター）
DIY用品や家具・家電などを一括で買える大型店。駅からは離れるが、車やバスを利用し週末にまとめ買いをする世帯が多い。
島忠ホームズ公式サイト
東京ソラマチ（ファッションビル）
電車を乗り継げば東京スカイツリータウンへアクセスでき、買い物やグルメ、アミューズメント施設を楽しめる。休日のレジャースポットとしても人気。
東京ソラマチ公式サイト
東向島駅前郵便局（郵便局）
駅から近く、郵便や貯金、各種手続きが行える。土曜窓口がある場合もあり、平日忙しい人でも利用しやすい環境。
日本郵便：東向島駅前郵便局
本所警察署（警察署）
駅周辺の治安維持を行う警察署。スカイツリーエリアや下町エリアの防犯に注力し、地元住民との協力体制が整っている。
警視庁：本所警察署
東向島幼稚園（幼稚園）
地元に根付いた幼児教育施設。地域行事や下町文化を重視した行事が多く、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っている。
東向島幼稚園公式サイト
曳舟文化センター（劇場）
音楽や演劇などのイベントが開催される文化施設。駅から徒歩でアクセスでき、地元のアマチュア団体の公演やコンサートなど地域文化を盛り上げる拠点。
墨田区立曳舟文化センター（墨田区公式サイト）
墨田区立図書館（八広図書館など）（図書館）
周辺に複数の区立図書館があり、子どもから大人まで幅広い世代が利用。自習室やパソコン席が用意されているところも多く、調べものや勉強に適している。
墨田区立図書館（公式サイト）
墨田区立第一寺島小学校（小学校）
東向島エリアで歴史がある公立小学校の一つ。地元住民や保護者との交流を大切にしており、下町文化を子どもたちが身近に感じられる教育が行われている。
墨田区立第一寺島小学校（墨田区公式サイト）

7. まとめ

東向島駅は、下町の風情と近年の再開発や交通利便性向上がうまく調和しており、ファミリーや単身者から「暮らしやすい街」と評価されています。商店街やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が揃っているほか、東京スカイツリー方面や都心部へのアクセスが比較的スムーズな点も魅力の一つです。駅周辺には夜まで営業する飲食店もあり、気軽に外食を楽しめる一方、大型歓楽街がないため夜間の騒音やトラブルは少なめ。治安面でも落ち着いている印象が持たれています。

また、家賃や中古物件の価格も、都心の主要エリアに比べれば抑えめと感じる人が多い反面、駅近や新築・築浅物件を選ぶとそれなりの金額になることも。いろいろな条件を見比べながら、自分に合った家を見つけるのが良いでしょう。休日には下町情緒を感じながら散歩を楽しみ、少し足を延ばせば東京スカイツリーや商業施設での買い物やグルメを堪能するなど、多様なライフスタイルを実現できる可能性を秘めたエリアです。

実際に街を歩けば、昔ながらの路地裏に並ぶお店や商店街の賑わい、新興のマンション群などが入り混じった東向島ならではの雰囲気を肌で感じられるはず。下町の温かみと都市の便利さを両立させたい方には、東向島駅周辺が大いに魅力的な選択肢になるでしょう。