曳舟駅エリアの魅力を徹底解説：歴史・治安・家賃相場・中古価格・住みやすさのリアル

1. 曳舟駅の歴史

曳舟駅は、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）と亀戸線の接続駅として、東京都墨田区の東部エリアを代表する交通拠点の一つです。駅名の「曳舟」は、かつてこの地域で船を川の流れに沿って曳いたり、運搬したりしていたことに由来しており、隅田川をはじめとする水運が盛んだった江戸時代の名残を感じることができます。

駅が開業したのは1902年（明治35年）頃のことで、当時は農地や小さな集落が点在する程度ののどかな地域でした。戦後になると東京の人口増加や都市インフラの整備に伴って宅地化が一気に進み、住宅街や商店街が次々に形成されていきます。昭和後期から平成にかけては、地下鉄半蔵門線との相互直通運転が開始されるなど交通利便性が向上。駅周辺では再開発や新築マンションの建設が徐々に進められ、近年は東京スカイツリーやその周辺観光エリアが整備された影響もあって、観光客や買い物客の往来が増えています。

2. 曳舟駅周辺の治安

曳舟駅周辺は、下町情緒あふれる住宅街が広がり、大規模な歓楽街がないため夜間でも落ち着いているという声が多いです。商店街やスーパーなどが点在し、日中は地元住民や買い物客で賑わい、夜間でも主要な通りには明かりがあるので比較的安心感があります。

一方で、駅から離れた細い路地や深夜の人通りが少ない場所では防犯意識が必要です。また、東京スカイツリーへのアクセス拠点としての利用者増加に伴い、観光客も多く訪れるため、スリや置き引きなどの軽犯罪に注意が呼びかけられています。ただし、警察署や自治体と地域住民の連携によりパトロールや防犯カメラの設置が進んでおり、都内でも比較的落ち着いた治安水準を維持していると言えます。

3. 曳舟駅周辺の賃貸物件の家賃相場

曳舟駅は、都心へもアクセスしやすい東武スカイツリーラインや地下鉄半蔵門線の直通運転があり、さらに下町風情を楽しめる環境ということで、幅広い層が物件を探すエリアとして人気を集めています。以下はあくまで目安となる家賃相場です。

ワンルーム・1K
駅から徒歩5分以内の築浅マンションでは、9万〜11万円前後が中心。築年数が古い物件や徒歩10分以上の立地では、7万〜8万円台で探せるケースがあります。
1LDK〜2LDK
カップルやDINKS向けに人気で、10万〜14万円前後が相場。設備や広さ、築年数、駅までの距離などにより、さらに上乗せがある場合もあり。
3LDK以上のファミリータイプ
15万〜25万円程度と幅広い水準。近年は新築マンションや分譲タイプの賃貸が徐々に増えていることから、好条件の物件の競争率は高まっています。

物件選びのポイントとしては、駅周辺の商店街やショッピング施設を重視するか、静かな住宅街を求めるかで家賃帯が変わりやすいため、自身のライフスタイルや通勤・通学の利便性を考慮しながらじっくり探すことが大切です。

4. 曳舟駅周辺の中古物件価格の相場

中古マンションや戸建てを検討する場合も、曳舟駅周辺は比較的人気が高く、物件価格は都内平均と同程度かやや安い水準になっています。ただし、東京スカイツリーへのアクセスの良さや再開発が進むエリアということもあり、近年はやや上昇傾向にあると言えます。

中古マンション
駅徒歩10分以内で築20〜30年程度の2LDK〜3LDKなら、3,500万〜5,000万円程度が目安。管理状態やリフォームの有無によって値段が変動します。
戸建て
5,000万〜8,000万円程度がボリュームゾーン。土地面積が狭小な物件が多いため、駅近や整形地など好条件が揃えば価格が上がる可能性が高いです。

下町の活気と観光需要の高まりから、賃貸や投資目的での需要もあり、駅からの距離や築年数、周辺施設とのバランスによって価格差が大きく出やすい傾向にあります。

5. 曳舟駅への印象・口コミ

下町風情と新興開発の融合
「スカイツリーにも近く、観光客が多い一方で、昔ながらの商店街や住宅街が残っていて落ち着く」という声がよく挙げられます。新旧が程よく混ざり合った街との印象を持つ人が多いです。
都心へのアクセスの利便性
東武スカイツリーラインだけでなく、地下鉄半蔵門線との直通運転により、「押上駅を経由すれば都心各方面へスムーズに移動できる」「東京メトロや都営路線との乗り換えがしやすい」と好評。
生活利便施設の充実
「スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に点在している」「商店街や大型商業施設も近いので日常の買い物がラク」という意見が目立ちます。下町価格でリーズナブルな飲食店が多い点も高評価。
家賃や物件価格のバランス
「都心近接エリアと比べるとやや安め」「駅徒歩5分以内や築浅だと値が張るが、少し妥協すれば探しやすい」との口コミが多く、さまざまな予算層に対応できる選択肢があるという印象。
観光客の多さ
東京スカイツリーや浅草エリアが近いため、休日やイベント時には観光客で混雑することも。賑わいを楽しめる反面、人混みが苦手な人にはややストレスを感じる場合があるようです。

6. 曳舟駅周辺の主な施設（10選）

曳舟駅周辺には日常生活を支える店舗だけでなく、地域の魅力を感じられるスポットが多々あります。以下に代表的な10施設をピックアップし、それぞれの概要とURLを簡単にご紹介します。

イトーヨーカドー曳舟店（スーパー）
駅から徒歩圏内にあり、食料品や衣料品、日用品など幅広い商品を取り扱う大型スーパー。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物がしやすい。
イトーヨーカドー公式サイト
ドン・キホーテ押上店（ディスカウントショップ）
周辺では深夜まで営業している総合ディスカウント店が少ないため、車や自転車でまとめ買いをする人が多い。食料品から家電まで取り揃えており便利。
ドン・キホーテ公式サイト
島忠ホームズ草加舎人店（ホームセンター）
曳舟駅周辺には大規模ホームセンターがあまりないため、DIY用品や家具・インテリアを求める際に重宝する。休日に車で出かける家族連れが多い。
島忠ホームズ公式サイト
東京ソラマチ（ファッションビル）
曳舟駅からスカイツリー方面へ少し歩けば、日本を代表する大型商業施設にアクセスできる。ファッション・グルメ・娯楽施設が充実。
東京ソラマチ公式サイト
曳舟駅前郵便局（郵便局）
駅から徒歩圏内で、郵便・貯金・各種手続きが行える。土曜窓口対応もある場合があり、平日忙しい人でも利用しやすい。
日本郵便：曳舟駅前郵便局
本所警察署（警察署）
駅周辺の治安を管轄し、パトロールや住民との連携を重視している。観光客の増加も背景に防犯対策が強化されている。
警視庁：本所警察署
曳舟幼稚園（幼稚園）
地元の幼児教育を担う施設の一つ。地域との交流行事を積極的に行い、子どもたちが下町の伝統文化や行事を身近に感じられる取り組みに力を入れている。
曳舟幼稚園公式サイト
墨田区立曳舟文化センター（劇場）
音楽コンサートや演劇、公民館活動など多目的なイベントが開催される文化施設。駅から徒歩圏内で、地域の文化発信拠点として機能している。
墨田区立曳舟文化センター（墨田区公式サイト）
墨田区立立花図書館（図書館）
駅周辺に住む住民が自習や読書を楽しむ図書館。子ども向けのイベントや読み聞かせ会なども開催されており、家族で利用しやすい。
墨田区立立花図書館（公式サイト）
墨田区立立花吾嬬（あづま）小学校（小学校）
下町地域ならではの行事や伝統文化を取り入れた教育活動が盛ん。地域の防災訓練や夏祭りなどにも積極的に参加しており、住民との交流が深い。
墨田区立立花吾嬬小学校（墨田区公式サイト）

7. まとめ

曳舟駅は、東武スカイツリーラインおよび亀戸線の要所として、歴史ある下町情緒と新興開発の両面を併せ持つエリアとして注目を集めています。駅周辺は商店街や大型スーパーが点在し、日常生活の買い物に便利なだけでなく、東京スカイツリーや浅草エリアへの近さも魅力となっており、観光地としての活気を感じることができます。一方で、駅から離れると古くからの住宅街が広がり、のんびりとした下町の人情味が色濃く残っているのが特徴です。

家賃や中古物件価格は都心へのアクセスや観光需要などの影響でやや上昇傾向にありますが、駅近物件か否か、築年数、広さなどによって幅があるため、予算や条件に合わせて多様な選択肢を見つけられる可能性があります。治安面では大きな問題は少なく、地域のコミュニティによる防犯意識がしっかりと根付いているため、ファミリーや一人暮らしの方にも比較的安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

下町らしい風情を楽しみつつ、観光エリアの賑わいや都心へのアクセスを重視する方には、曳舟駅周辺は非常にバランスの取れた街になっています。休日には散策しながら地元の飲食店や商店を巡り、新旧が融合したこの街の雰囲気を体感してみると、より具体的な暮らしのイメージが湧いてくるはずです。