千歳船橋駅の魅力を徹底解説：歴史から家賃相場・中古価格まで

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【はじめに】
小田急電鉄小田原線の沿線には、都心に近いアクセスの良さと、落ち着いた住宅街としての暮らしやすさを兼ね備えた駅が数多く存在します。そのなかでも「千歳船橋」駅は、ファミリー層から単身者まで幅広い住民が集うエリアとして人気が高い駅のひとつです。駅周辺は小規模の商店街やスーパーマーケットがそろい、日常生活をしっかり支えてくれる利便性があります。一方で、大型商業施設が乱立していない分、ゆったりとした街並みを感じられることも大きな魅力となっています。

本記事では、千歳船橋駅の歴史、治安、賃貸物件の家賃相場や中古価格の相場、実際に住んでいる人々の印象などを詳しくご紹介します。また、周辺施設としておすすめしたいスポットを10カ所ピックアップし、それぞれの特徴やアクセス方法をまとめています。新しい住まい探しや街歩きの際に、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

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【1. 千歳船橋駅の歴史】

開業と駅名の由来
千歳船橋駅が開業したのは1927年（昭和2年）、小田急小田原線が全線開通したタイミングです。駅名の由来は、かつて近くに「船橋」という地名があったことに加え、隣接する千歳村（当時）の地名を合わせたものといわれています。街が発展する前は、周辺に農地が多く広がっており、農作物の生産や流通の拠点として機能していた歴史があるのです。
戦後の宅地化と発展
第二次世界大戦後の高度経済成長期に、都心部への通勤・通学を目的とした宅地開発が盛んに行われました。世田谷区の一部である千歳船橋エリアも例外ではなく、小田急線沿いに集合住宅や戸建てが急増。駅周辺には商店や小売店が立ち並び、現在のようなファミリー向けの落ち着いた住宅街へと変貌を遂げました。
現在の街並みと再開発
近年は都心回帰の流れがある一方で、千歳船橋のように駅前がこぢんまりとした商店街で構成されるエリアは、その「暮らしやすさ」や「コンパクトな利便性」が再評価されています。大規模な再開発は多くありませんが、マンション建設が徐々に進み、新しい住民も増えてきています。これにより駅周辺の利便性がさらに向上しつつも、落ち着いた街並みは大きく変わらずに保たれている点が、地元住民からの支持を得ています。

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【2. 治安と住みやすさ】

治安の傾向
千歳船橋駅周辺は、大規模な歓楽街や深夜営業の飲食店が少ないこともあり、比較的治安が良好といわれています。夜遅くなると人通りは多少減りますが、街灯や交番が整備されているため、大きな犯罪が発生しにくいエリアです。ファミリー層や単身女性、学生など幅広い層が安心して暮らせる環境として認知されています。
交通アクセス
小田急線を利用すると新宿駅まで急行で約15～20分、また成城学園前や代々木上原、下北沢方面へのアクセスも良好です。複数の路線バスが運行しており、二子玉川や祖師ヶ谷大蔵方面へも行きやすいなど、生活スタイルに合わせて選べる交通手段が充実しています。世田谷区内の移動もスムーズなので、買い物や通院などにも便利です。
買い物環境
駅前を中心にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアがそろい、日常的な買い物は不自由しません。商店街には昔ながらの八百屋や魚屋、パン屋などが点在し、地元密着型の店舗が多いため、アットホームな雰囲気が感じられます。大型商業施設を利用したい場合は、新宿や下北沢、経堂方面へ足を伸ばすことで幅広い選択肢を得られます。
教育・子育て環境
世田谷区の中でも比較的ファミリー層が多い地域として知られ、保育園や幼稚園、小学校などが点在しています。区立の子育て支援センターや図書館、公園など子ども向けの公共施設も充実しており、安全にのびのびと暮らせる環境が整っているのが大きな魅力です。

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【3. 物件の家賃相場】

ワンルーム・1K
千歳船橋駅周辺の家賃相場は、世田谷区の中でもやや落ち着いた水準といえます。ワンルーム・1Kの場合、築年数や設備、駅からの距離によりますが、おおむね7.5万～10万円程度の物件が多いです。駅徒歩5分以内などの好立地で築浅のマンションは、10万円を超えることも珍しくありません。
1LDK・2DK
単身者やカップルに人気の1LDK・2DKでは、12万～18万円程度が中心となります。駅から近いかどうかや、築年数・管理状況・設備の充実度などによって家賃に差が出るのは都心近郊の一般的な傾向です。希望条件に合わせて探せば、比較的コストパフォーマンスの良い物件が見つかりやすいエリアでもあります。
2LDK・3LDK以上（ファミリー向け）
ファミリー層が多い地域だけに、2LDKや3LDKといった広めの間取りも一定数あります。賃料の目安は15万～25万円程度が多いですが、駅からの距離が近い物件や築浅のハイグレードマンションでは、25万円を超えることも。駅徒歩10分以上の物件であれば、同じ間取りでも比較的割安に借りられる可能性があります。

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【4. 中古マンション・中古戸建の価格相場】

中古マンション
駅徒歩5分以内のマンションは、1平米あたり100万～130万円ほどの価格帯が主流といわれています。築年数が浅い物件や人気の高い設備（オートロックや床暖房など）が備わったマンションは、さらに価格が上乗せされる傾向があります。駅から少し離れた場所でも、都心へのアクセスが良いという評価から大きく下がりにくいのがこのエリアの特長です。
中古戸建
世田谷区内という立地の影響もあり、一戸建ては総じて高額取引が多いです。5,000万円台から1億円以上まで幅広い予算帯の物件が流通しています。特に土地の希少性が高いため、駅近で広い土地を持つ戸建ては高騰しやすいですが、築古物件をリノベーションすることで比較的コストを抑え、好みの住まいを手に入れる人も増えてきています。

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【5. 千歳船橋駅への印象】

実際に千歳船橋駅や周辺に住む人、もしくは足を運んだことがある人からは、以下のような印象が多く聞かれます。

「駅前は必要十分な買い物スポットがそろっていて便利」
「大型店が少ない分、落ち着いた雰囲気が保たれている」
「都心へのアクセスも良く、新宿までは乗り換えなしで行けるのが魅力」
「スーパーや商店街があって、日常の買い物には困らない」
「ファミリー層が多く、治安が良いので安心して暮らせる」
「少し家賃は高めだが、静かな住宅街と利便性を考えれば納得できる」

このように、都会の便利さと落ち着きをバランスよく享受できるのが、千歳船橋駅周辺の最大の魅力といえるでしょう。

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【6. 周辺施設の紹介（10選）】

まいばすけっと千歳船橋駅前店
駅から徒歩数分のスーパーマーケット。小型店舗ながら食材や日用品を揃えられるため、帰宅途中にサッと立ち寄るのに便利です。
まいばすけっと千歳船橋駅前店
サミットストア弦巻通り店
千歳船橋駅周辺で地元住民に愛されるスーパーマーケット。生鮮食品から惣菜まで幅広い品揃えで、週末のまとめ買いにも重宝されています。
サミットストア
島忠ホームズ世田谷店
DIY用品や家具、インテリア雑貨などが豊富にそろう大型店舗。マンションや戸建てを手に入れた人がリフォームやインテリアを揃える際によく利用します。
島忠ホームズ世田谷店
経堂コルティ（最寄りは経堂駅）
隣駅の経堂駅直結のショッピング施設。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、休日の買い物や食事に人気のスポットです。
経堂コルティ
世田谷船橋郵便局
駅から少し歩いた場所にある郵便局。各種郵便サービスやATMなどを利用でき、地元住民の生活をサポートしています。
世田谷船橋郵便局
成城警察署船橋交番
千歳船橋駅周辺の治安維持に関わる交番。地域住民への声かけや巡回を行っており、困りごとがあれば相談しやすい存在です。
成城警察署
船橋幼稚園
昔ながらのアットホームな雰囲気を大事にする幼稚園。地域交流行事も多く、子育て世帯からの評判が高いです。
船橋幼稚園（世田谷区公式）
本多劇場（下北沢の劇場）
最寄りは小田急線下北沢駅ですが、千歳船橋から同線を利用してアクセス可能。多彩な公演が行われることで有名な劇場で、演劇や舞台芸術を気軽に楽しめます。
本多劇場
世田谷区立下馬図書館（少し離れたエリア）
駅からはやや距離がありますが、世田谷区の中でも蔵書が充実した区立図書館として知られています。学習スペースもあり、静かに読書や勉強をしたい方にはおすすめです。
世田谷区立下馬図書館
山崎小学校
地域の子どもたちが通う公立小学校のひとつ。地域住民との交流イベントなどを活発に行い、地元に根づいた教育を大切にしています。
山崎小学校（世田谷区公式）

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【7. まとめ】

千歳船橋駅は、商店街やスーパーマーケットなどの日常利便施設がそろいながらも、大きな歓楽街やショッピングモールがないため落ち着いた生活環境を守り続けています。駅周辺で揃わない買い物や娯楽は、隣接する経堂や成城学園前、新宿などに出ることで十分に補えるため、“ちょうどいい都会感”を感じられるエリアといえるでしょう。

ファミリー層や単身者、学生などさまざまな層が共存し、地域コミュニティが根強く築かれているのもこの街の大きな強みです。家賃や中古物件価格はやや高めに感じられるかもしれませんが、都心に近く治安も良いという点を考慮すると、納得できる水準だと感じる人が多いようです。これから千歳船橋駅周辺での暮らしを検討している方は、ぜひ現地を訪れて街の雰囲気を肌で確かめてみてください。

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