大阪市中央区船場中央に位置する「グラシア堺筋本町」は、都心部で利便性を求める方にとって魅力ある賃貸物件です。最寄り駅として地下鉄2路線が交差する堺筋本町駅から徒歩圏の立地にあり、交通アクセス・日常生活利便・街の雰囲気・賃貸相場を具体的に整理してご紹介します。
交通アクセス
堺筋本町駅は、大阪メトロ中央線と大阪メトロ堺筋線の2路線が乗り入れる地下鉄駅で、東西・南北方向どちらにもアクセスが優れた交通ネットワークの拠点です。 (ウィキペディア) 駅から物件までの徒歩アクセスが整っていれば、通勤・通学・休日のお出かけともに快適な動線が期待できます。
また、駅は堺筋通・中央大通付近に位置し、地下通路・改札出口とも複数あるため、雨の日・荷物の多い日・通勤ラッシュ時にも利便性が高いという特徴があります。
主要駅までのアクセス
堺筋本町駅からは、市内主要ターミナル駅への移動がスムーズです。例えば、中央線で「本町駅」へわずか1〜2分と非常に近く、乗り換えの手間も少ないアクセスが可能です。 (PBコラム) また、堺筋線を使えば「梅田」「天神橋筋六丁目」方面へもアクセスでき、さらに中央線・御堂筋線などへの接続で「なんば」方面も移動しやすく、都心中枢部の拡がりを活かせる立地です。こうしたアクセスの良さは、都心暮らし・通勤重視の方にとって大きなメリットです。
賃貸物件事情（家賃相場）
堺筋本町駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから抜粋すると、以下のようになります。
- ワンルーム（1R）：おおよそ8.2万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1K：おおよそ7.8万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：おおよそ13.7～14.8万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：20万円前後～23万円台という報告もあります。 (LIFULL HOME’S)
このように、都心部かつ駅近の条件を考慮に入れると、1K～1LDKあたりを検討する単身者・少人数世帯にとっては、こうした数値を目安に予算感を持ちやすいと思われます。
治安・街の雰囲気
堺筋本町駅周辺の街並み・治安については、オフィス街としての性格が強いという観点から、以下のような特徴があります。
まず、日中は周辺企業や商業施設、交通利用者の人通りが多く、活気のある雰囲気が感じられます。 (クランホーム守口) 一方で、夜間や休日は、オフィス街ゆえに人通りが少なく感じられる通りもあるため、帰宅時のルートや時間帯には配慮が必要とされる意見もあります。 (レジデンスレビュー) 複数の情報源では「堺筋本町駅周辺は比較的治安が良好なエリアである」との評価も確認されます。 (ラキアあわざ) 住まいとして選ぶ際には、夜間の明るさ・駅から物件までの導線・最寄り交番・街灯設置状況なども現地確認することが安心材料となります。
最寄り駅周辺の人口数・利用動向
堺筋本町駅が所在する大阪市中央区の最新統計データによると、令和5年時点でおおよそ人口11万人前後というデータが確認されています。 (レジデンスレビュー) また、同駅の乗降者数については、利用者数に関して明確な最新数値は限定的ですが、過去資料では1日当たり10万人程度近くの乗降があったとの記録があり、交通拠点としての存在感が高いことが窺えます。 (ウィキペディア) 駅勢圏としての居住需要・通勤需要ともに厚みがある地域と言え、賃貸物件を検討するうえで底堅さを備えたエリアです。
周辺施設5選
物件候補地の確認にあたって、日常生活・教育・買物・文化という観点から実在する周辺施設を5つピックアップしてご紹介します。
- ライフ堺筋本町店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-7-5。駅近で、生鮮食品・日用品購入に便利な施設です。 - 船場郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町2-6-5。駅徒歩圏にあり、郵便・簡易金融を含む日常インフラとして活用しやすいです。 - 東警察署（警察署）
住所：大阪府大阪市中央区備後町2-3-14を含む管轄（備後町・本町エリア）。オフィス街・市街地という環境で、警察署の近接という点は安心材料になります。 - 山本能楽堂（劇場／文化施設）
住所：大阪府大阪市中央区備後町2-3-14。登録有形文化財建造物としても知られ、能楽・伝統芸能の舞台として存在感を放つ文化施設が徒歩圏にあります。 - 中大江公園（都市公園・緑地）
住所：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-3-61。駅から少し歩く距離ですが、都心部で緑を感じられるオアシスとして活用できます。
これらの施設が徒歩圏にあることは、生活利便・教育・文化・安心という観点から物件選びのプラスになります。
まとめ
グラシア堺筋本町が立地する堺筋本町駅エリアは、都心アクセス・交通利便・駅乗降利用の多さ・日常利便施設・治安環境という点で賃貸物件検討者にとって魅力ある立地と言えます。家賃相場も1K～1LDKあたりで都心・駅近として現実的な設定が想定でき、都心暮らしを重視する方にフィットしやすい環境です。 一方で、オフィス街中心の性格ゆえに夜間・休日の人通り・住宅街としての静けさなど、立地特性と時間帯による変化も併せて確認しておくと安心です。 物件検討の際には、家賃・交通・生活環境・将来性を総合的に勘案して、現地訪問も踏まえて判断されることをおすすめします。
グラシア堺筋本町 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1638675036
堺筋本町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
