大阪市中央区に位置する地下鉄直結の交通結節点である「谷町六丁目駅」から徒歩圏に立地する「キャピトル安堂寺」。利便性・住環境・アクセスといった住まい選びの核となる要素が整っており、単身者からカップル・ファミリーまで幅広いニーズに応える地域と言えます。本稿では、物件立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸物件の賃料相場・治安・駅周辺の人口数・実在施設５件の周辺環境紹介を通じて、この物件を検討する方向けに具体的かつ分かりやすく整理しました。
立地・交通アクセス
キャピトル安堂寺は、谷町六丁目駅を最寄り駅とする物件です。谷町六丁目駅は、大阪メトロ谷町線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線の２路線が交差する地下鉄駅となっており、市内各方面へのアクセスが非常に良好です。物件方面から駅までの通路・出口までの動線も、多くの物件が徒歩５～10分圏内に立地するケースが多く、毎日の通勤・通学・買い物を想定したうえで「徒歩圏」であることが大きなメリットです。
また、中央区内では住宅街的な落ち着きも残る「上町台地」「安堂寺町」「内久宝寺町」などの町名が物件周辺に存在し、駅近ながら住宅用途の落ち着いた住環境を確保しやすいエリアとしても評価されています。駅前の商業・飲食施設も適度に揃っており、日々の暮らしの利便性と、帰宅後の落ち着きの両立が期待できる立地と言えます。
主要駅までのアクセス
谷町六丁目駅から大阪市内各主要拠点までの代表的なアクセスを整理します：
- 梅田・大阪駅方面へは谷町線を使い、乗換え１回または直通でアクセス可能なケースが多く、所要時間目安は15～20分程度という紹介があります。 (homes.co.jp)
- なんば・心斎橋方面へは長堀鶴見緑地線利用が基本となり、谷町六丁目駅から心斎橋・なんば方面への移動も直通または１回乗換えで対応可能とされています。 (ARUHIマガジン)
- 天王寺・大阪城公園方面についても「駅から５分・10分台でアクセスできる」という案内があります。 (homes.co.jp)
このように、通勤・通学・休日の外出・生活圏として「大阪市内主要駅・繁華街・商業施設」への移動時間が比較的短く、利便性の高さが立地の大きな魅力です。
賃貸物件事情（谷町六丁目駅周辺）
このエリアにおける賃貸相場を、間取り別に整理します。条件（徒歩分数・築年数・設備）により差がありますが、物件検討の目安として有用です。
- ワンルーム／1R：約7.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1DK：約9.6万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約13万円前後というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK～3LDK：条件の良いファミリー向け物件では20万円台を超えるケースも見られます。 (賃貸ネット)
この範囲を念頭に置くことで、「この家賃帯ならこの間取り・この条件ならおおよそこのレンジ」という目安を持つことができます。駅徒歩分数・築年数・階数・設備などで上下するため、各条件を照らし合わせて検討が必要です。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の観点から整理します。
- 地域の治安は「全体的に良好」「比較的落ち着いた雰囲気」と評価される声が多くあります。交番の設置・住民の防犯意識・街灯設置状況などが評価されている点です。 (lakia-tamatsukuri.com)
- 一方で「大通りから少し入った路地裏には暗めの通り・街灯が少ない道がある」という指摘もされており、夜間の帰宅ルート・建物位置・通り明るさについては確認が推奨されます。 (イエプラ)
- 住民口コミでは「夜遅くでも人通りがある」「静かさ・清潔感がある街」という評価も散見されます。 (スモッカ)
総括すると、「利便性・都心近接性を持ちつつ、住宅地として十分な落ち着き・安心感を備えたエリア」という印象が得られ、その点でキャピトル安堂寺の立地は検討に値すると言えます。
最寄り駅の人口数・居住母数
駅周辺およびその町丁における居住母数・人口動向を整理します。
- 駅の１日あたり乗降者数として「おおよそ3.4万人」というデータが報じられています。 (homes.co.jp)
- 町丁別人口までは詳細データが限定的ですが、住まい探しにおいて「駅徒歩圏内に一定数の居住者・世帯が既に存在している」ことは重要であり、谷町六丁目駅周辺ではこの点がクリアされていると見られます。
- また、賃貸物件・マンションの掲載数も3,000件超というデータもあるため、物件供給・住民母数ともに「ゼロではない」環境と判断できます。 (Yahoo!不動産)
これらを踏まると、単身者・二人暮らし・ファミリー世帯といった幅広い住まいニーズに対応できる居住母数がある程度確保されているエリアと言えます。
周辺施設の紹介（実在する施設5件）
以下、キャピトル安堂寺を検討するにあたって、日常生活・教育・安心・買い物という視点から実在する周辺施設を5件紹介します。
- 施設名：空堀商店街（商店街）
概要：大阪市中央区谷町・松屋町方面に広がる歴史ある商店街。飲食・雑貨・カフェ・食品店などが並び、日常の買い物や散策としても魅力あるエリアとなっています。地域住民との交流もあり、街の“顔”としても親しまれています。 (lakia-tamatsukuri.com) - 施設名：ライフ 清水谷店（スーパー）
概要：駅徒歩圏内にあるスーパーマーケット。食品・日用品を揃えやすく、帰宅ルートに買い出しを挟みやすい立地で、平日・休日ともに活用しやすい拠点です。 (lakia-tamatsukuri.com) - 施設名：ドン・キホーテ 法円坂店（ディスカウントショップ）
概要：駅から近く、生活用品・日用品・雑貨・食料品を割安に購入できるディスカウント型店舗。単身世帯・二人暮らしでも賢く生活コストを抑えやすい施設です。 (lakia-tamatsukuri.com) - 施設名：大阪歴史博物館（博物館）
概要：中央区大手前にある文化施設で、駅から徒歩圏にあるため休日の散策・学び・地元探索などの選択肢としても活用可能です。住環境において“近場で文化体験できる施設がある”ことはプラスになる要素です. (スマイティ) - 施設名：天王寺警察署 谷町六丁目交番（警察・交番）
概要：地域の安全を支える交番施設。夜間のパトロール・地域住民との防犯連携という点で安心感に寄与します。治安評価の高い地域背景の一部としても紹介されています。 (lakia-tamatsukuri.com)
まとめ
キャピトル安堂寺が立地する谷町六丁目駅エリアは、都心に近接しながらも、住環境としての落ち着き・利便性・交通アクセス・治安・居住母数といった観点から非常にバランスのとれた地域です。賃貸相場も、単身者向けではワンルームで約7万～8万円台、1K～1DKで約8万～10万円台、1LDK・カップル向けで10万円台超、ファミリー向け2LDK～3LDKで20万円台前後という目安が見られます。治安・人口数・周辺施設の整備状況も住まいとして選択しやすい環境と言えるでしょう。
住まいを検討される際には、現地で「駅までの徒歩時間」「帰宅時の通りの明るさ・人通り」「物件前面の通り・坂道の有無」「築年数・階数・間取り条件」などを確認されることで、より実感をもった住まい選びにつながると思われます。
物件の詳細は以下よりご覧ください。
キャピトル安堂寺 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg321655810
谷町六丁目駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
