JRと地下鉄が交差する利便性の高さで知られる「玉造駅」徒歩圏に位置する「キャッスルビュー玉造上町台」。この物件は、通勤・通学はもちろん日常の生活利便と住環境の調和を重視する方にとって検討価値のある住まいです。本稿では立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数・そして周辺の実在施設5件を具体的に整理し、「暮らしのイメージ」を持っていただけるようにお伝えします。
立地・交通アクセス
キャッスルビュー玉造上町台は、玉造駅（大阪市天王寺区）を最寄りに持つ物件です。玉造駅は、JR西日本の大阪環状線と、Osaka Metro長堀鶴見緑地線が乗り入れ、2路線利用可能なターミナル的な立地です。駅から物件までのアクセスが良好なら、日常動線として「駅利用 →買い物→帰宅」などがスムーズに捌ける環境です。
物件周辺は、上町台地の傾斜地に近接しているエリアもあり、坂道が多少ありますが、その分だけ眺望や風通しに優れるケースもあります。さらに、玉造駅南側には商店街、スーパー、飲食店が整備されており、日常の買い出し・食事・通勤帰宅後の短い用事などが徒歩または自転車圏で実行可能です。駅徒歩圏という立場から、利便性・生活動線ともにバランスのとれた住所と言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
玉造駅から、都心部・ターミナル駅へのアクセス状況を整理します。
- 大阪駅（梅田方向）：JR大阪環状線を利用し、乗換えなしでおおよそ13分程度という所要時間が紹介されています。 (賃貸スタイル)
- 心斎橋・なんば方面：長堀鶴見緑地線が使え、駅から10〜15分台でアクセス可能という紹介があります。 (賃貸スタイル)
- 京橋・天王寺方面：京橋駅へ約5分、天王寺駅へ約8分という案内もあります。 (イエプラ)
このように、主要ターミナル・商業拠点への移動が「乗換え少なめ・所要時間短め」で可能な点は、通勤・休日お出かけ・遠出など幅広い用途において強みといえます。
賃貸物件事情（玉造駅周辺）
玉造駅エリアにおける賃貸物件の賃料相場を、各間取りごとに整理しました。なお、物件条件（築年数・徒歩分数・設備等）により変動するためあくまで目安となります。
- ワンルーム／1R：約5.6万円前後。 (賃貸ネット)
- 1K：約6.7万円前後。 (homes.co.jp)
- 1LDK：約9〜11万円台。 (homes.co.jp)
- 2LDK：駅徒歩条件・築浅など良条件で約16〜19万円前後というデータも見られます。 (賃貸ネット)
このように、単身者向けの手頃なレンジから、カップル・ファミリー向けの10万円台後半～20万円近くまで幅がありますので、予算・生活スタイル・物件条件を明確にして探すことが重要です。
治安・街の雰囲気
玉造駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の情報を基に整理します。
- 「玉造駅周辺は安心して住める治安の良いエリアである」と紹介されています。駅前・商店街には人通りがあり、夜間も明るさを維持しているという記述があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- また、「住宅街寄りでは落ち着いた雰囲気」「都心近接ながら下町情緒が残る街並み」という評価も見られます。 (賃貸スタイル)
- ただし「大通り・主要幹線道路沿いでは交通量が多く、騒音・排気ガスの影響がある」という指摘もあります。 (クランホーム守口)
総じて、「通勤・食事・買い物の利便と安心できる住宅街の雰囲気も兼ね備えている」という評価が多く、住まいとして検討しやすいエリアであると言えます。
最寄り駅の人口数・居住母数
駅周辺エリアの居住母数・人口動向を整理します。
- 駅「玉造駅」の1日あたり利用者数（JR＋地下鉄）として、約4万人前後という数値が紹介されています。 (PBコラム)
- また、町丁別では「玉造元町」などで人口約3,564人／世帯数1,668世帯というデータが見られます。 (posting-nippon.com)
- 所在する区である「大阪市天王寺区」の最新人口データでは増加傾向にもあるため、居住エリアとしての母数が確保されていると言えます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらから、駅徒歩圏に居住世帯・人口数共に一定規模があるため、賃貸物件選定時に“人が極端に少ない環境”という不安は比較的低く、住環境としての安心性を補強するデータと言えるでしょう。
周辺施設の紹介（実在する施設5件）
続いて、キャッスルビュー玉造上町台を検討する際に“暮らしの拠点として知っておきたい施設”を5件ピックアップし、概要を紹介します。
- 施設名：イズミヤ 玉造店（スーパー）
概要：玉造駅周辺で日常の買い出しに利用しやすい大型スーパー。駅近商店街からアクセス可能で、帰宅動線の一部として利用できる拠点です。
（参考：施設データ・駅周辺買い物環境） (イエプラ) - 施設名：玉造日之出通商店街（商店街／生活用品店群）
概要：玉造駅北口から続くアーケード型商店街。食品・雑貨・飲食店・日用品店など一通り揃っており、日常生活の“歩いて利用”が可能な買い物環境として評価されています。 (賃貸スタイル) - 施設名：真田山公園（公園・スポーツ施設）
概要：住宅街寄りに位置する緑地・スポーツ施設を備えた公園で、子ども・休日の散策・ジョギングなどにも活用可能。住環境を整えるうえでプラス要素となる施設です. (賃貸スタイル) - 施設名：大阪府警察本部（警察本部）
概要：地域の安全を支える拠点が比較的近隣にあるという点は、住まい環境として安心感を補強する要素です。玉造駅エリアでも「治安が良好」と言われる背景のひとつです. (クランホーム守口) - 施設名：大阪歴史博物館（文化施設）
概要：駅からアクセス可能な文化・学び施設。散策・休日の利用・住まい近隣での豊かな時間づくりに活用できる施設です. (賃貸スタイル)
まとめ
キャッスルビュー玉造上町台が立地する玉造駅エリアは、「交通アクセス・生活利便・住環境・治安・人口母数」といった住まい探しにおいて重要な条件が非常にバランス良く整った地域と言えます。賃貸相場としては、単身者向けの6万円前後台から、1LDKで10万円前後、ファミリー向けで10万円台半ば～という範囲が見られ、予算・条件整理も行いやすいレンジです。
検討の際には、駅から物件の徒歩時間・築年数・周辺通りの明るさ・坂道の有無・夜間帰宅時の人通りなど、「現地感」を確認されることで、より安心して暮らせる住まい選びにつながるでしょう。
物件の詳細は以下よりご覧ください。
キャッスルビュー玉造上町台 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg425969113
玉造駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2454
