谷町六丁目駅の住心地や街並み
大阪市中央区の地下鉄谷町六丁目駅は、Osaka Metro 谷町線およびOsaka Metro 長堀鶴見緑地線が交差する２路線を利用できる駅です。駅周辺はオフィス・商業施設の混在する都心部である一方、昔ながらの住宅街も近接しており、「交通便が良くて日常生活も安心できる」住環境が形成されています。駅近くには飲食店やカフェ、スーパーが集まり、利便性の高い暮らしが想像できます。反面、通り沿い・駅出口付近は人通り・車通りが多めで、夜も明るさがありますが静かな暮らしを優先する方には通りから少し距離を取った住宅街側を選ぶと印象が変わるエリアです。住居用途として考えると、駅徒歩数分でアクセス優先、少し歩けば落ち着き重視と選択肢がある街とも言えます。地域データとして、町丁「谷町六丁目」では人口3,131人・世帯1,947世帯という数値が報告されています。(タウンチェック) また、駅の１日あたり乗降者数として28,976人という数字も報告されており、利用交通量・流動人口ともに都心エリアとして安定しています。(kcsf.co.jp) 以上を考えると、オーパスグラン谷町の立地は「都心アクセス」「生活利便」「一定の住環境」が整った条件であると言え、通勤・通学・買い物の動きが多い方に適した住まいと言えるでしょう。
交通アクセス・主要駅へのアクセス
オーパスグラン谷町が立地する想定区画から谷町六丁目駅を使った移動を考えると、まず駅徒歩数分の立地が確保できていれば、梅田駅・本町駅・なんば駅など大阪府都心部の主要駅へ短時間でアクセス可能です。例えば谷町六丁目駅から梅田方面へ谷町線でアクセスが可能で、比較的スムーズな移動が期待できます。加えて、長堀鶴見緑地線の乗り入れがあるため、東・南方面への移動手段も選びやすい立地です。駅徒歩・乗換え負担が少ないならば、荷物が多い日・雨天の日・夜間帰宅時などでも安心感が高まります。都心生活・アクセス重視という観点では、オーパスグラン谷町の立地は非常に魅力的条件と判断できます。
賃貸物件事情（谷町六丁目駅エリア）
谷町六丁目駅周辺の賃貸物件における家賃相場を複数の調査からまとめると、以下のような目安になります。
- ワンルーム・1K：約7.0万円前後。ホームズ調査では「7.33万円」が記録されています。(LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約11.2万円前後。CHINTAIのデータで「1LDK 11.25万円」という数字があります。(賃貸.net)
- 全体平均：約11.6万円（掲載物件3,116件）というデータもあります。(Yahoo!不動産)
- 築浅・駅徒歩1〜5分など条件の良い物件では、ワンルームでも5万円台～7万円台スタート、3LDKで20万円超という事例もあります。(SUUMO)
- また、直近3年間の賃料上昇率として約5.87%上昇というデータも確認されており、住まい需要が一定の伸びを示しています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらから、オーパスグラン谷町が駅徒歩数分・築浅・条件良好という前提であれば、単身者・カップル向け1LDKでは11万円前後、少し広めの2LDK・ファミリー向け住戸では15万円前後を目安に検討するのが現実的と言えます。もちろん、専有面積・階数・向き・通り沿いかどうか・築年数などで左右されますが、相場レンジ内で十分に検討可能な範囲です。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅周辺の住環境・治安については、口コミ・街情報サイトで以下のように整理されています。住みやすさレビューでは「20代・30代が多く住み、単身者の割合が高い。駅徒歩圏＋都心近接の利便が魅力」という記述があります。(ラク賃不動産) また、地域としては大阪市中央区の中で住宅街としても機能しており、「都心ながら暮らしやすい」という評価が出ています。(LIFULL HOME’S) 一方で、中央区内では人口10万人あたりの刑法犯検挙件数が1,151件というデータもあり、夜間・裏通り・通り沿い住戸の選定には注意すべきという指摘もあります。(収益不動産仲介・ワンルームマンション売却) 総じて言えば、「交通・買物・生活利便性」が非常に高い一方で、「夜の通り・飲食街・人通りの多さ」など都市部特有の暮らしの条件を認識して物件を選ぶと、満足度の高い住環境が実現できるエリアです。
人口数・駅利用状況
谷町六丁目駅周辺の人口・世帯数・駅利用数について、確認できるデータを整理します。町丁「谷町六丁目」では人口3,131人・世帯1,947世帯という数値が報告されています。(タウンチェック) 駅１日あたりの乗降者数は約28,976人というデータがあり、利用交通量が安定している駅であると判断できます。(kcsf.co.jp) これらから、オーパスグラン谷町が立地するエリアは「居住実績・需要・交通流動」が備わった住宅市場として一定の安心感があると言えます。
周辺施設情報（5選）
オーパスグラン谷町の周辺にある徒歩圏の施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
- スーパーライフ 天王寺店（大阪府大阪市中央区谷町6-2-10）
駅徒歩約3〜4分。日常の食材・惣菜・日用品を扱う大型スーパーで、帰宅時の買い物にも対応できる立地です。 - ドラッグストア「スギ薬局 谷町六丁目店」（大阪府大阪市中央区谷町6-3-20）
駅近くにある薬局で、医薬品・日用品・化粧品などが揃っており、生活備品を手早く揃えられる点が暮らしを支えます。 - 大阪市立上町中学校（大阪府大阪市中央区上汐2-1-55）
徒歩圏にある中学校。学区域的にも検討される住宅街が近く、ファミリー世帯への安心材料となります。 - 谷町六丁目交番（大阪府大阪市中央区谷町6-2-30）
駅近くの交番があることで、防犯・安全面への安心感を高めます。夜間帰宅時などにも心強い施設です。 - うえまち図書館（大阪府大阪市中央区内久宝寺町3-1-22）
徒歩圏にある公共図書館。静かな環境や学び・余暇を求める方にとって近隣にこうした施設があることはプラス材料です。
これらの施設が徒歩圏に整っていることで、「買い物・教育・公共サービス・静かな時間の過ごし方」という住生活における重要な軸がバランスよく整った住環境であることが改めて確認できます。
まとめ
オーパスグラン谷町は、谷町六丁目駅徒歩数分という交通・アクセス利便の高さに加えて、周辺生活施設・教育環境・公共サービス・居住実績・賃貸市場の目安が揃った物件と言えます。賃貸相場を見ても、ワンルームで7万円前後、1LDKで11万円前後という目安があり、駅徒歩数分・立地良好という付加価値を持つ本物件は、単身・カップル・住み替え層にも幅広く検討可能です。都心アクセスを重視しつつ、日常の暮らしも重視したいという方には特におすすめできる選択肢となるでしょう。
オーパスグラン谷町 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1223175150
谷町六丁目駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
