大阪市福島区福島に立地する「エスりード福島グレイス」は、交通アクセス・生活利便・都心近接を兼ね備えた賃貸マンションです。この記事では、最寄り駅である福島駅（大阪市福島区）を中心に、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、賃貸物件の家賃相場、駅周辺の人口・治安・街の雰囲気、そして周辺施設を具体的に整理しました。これから入居を検討される方に、立地・住み心地をイメージしやすい情報をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード福島グレイス」の所在地は大阪府大阪市福島区福島付近と想定され、最寄りの福島駅（JR大阪環状線）から徒歩数分圏と見込まれる立地です。福島駅は大阪市の都心部に近く、アクセス利便性が抜群です。
交通アクセス面では、福島駅から大阪駅（梅田エリア）までは環状線直通で約2分という案内があります。(ライフルホームズ) また、福島駅周辺には複数路線の駅・駅近施設があり、例えば阪神福島駅・新福島駅も徒歩圏として使えるエリアです。(karilun-かりるん-)
このように、エスリード福島グレイスは「駅徒歩数分」「梅田・大阪駅が近い」「複数路線利用可能」という条件を満たしており、通勤・通学・休日のお出かけともにストレスを抑えた生活が期待できます。
福島駅の住み心地や街並み
福島駅がある大阪市福島区福島・福島区全体は、住宅と商業・飲食がバランスよく混在する街並みです。居住環境の調査では「交通アクセスが高く評価されており、住宅街としての魅力も感じられる」との記述があります。(karilun-かりるん-)
人口データとして、福島区の人口は令和2年国勢調査時点で総数79,328人、世帯数42,631世帯です。(大阪市公式ウェブサイト) また、最近の推計では約83,317人という数値もあります。(大阪市公式ウェブサイト) 駅の乗降客数データでは、福島駅（JR西日本）の1日平均乗降客数が52,108人と報じられています。(StatResearch)
街の雰囲気としては、「都市部に近いながらも住宅街としての落ち着いた環境」「スーパー・商店街・飲食店が徒歩圏に揃っている」という声があり、単身者・カップル・少人数世帯にも選ばれやすいエリアです。(karilun-かりるん-) 一方で、幹線道路沿いや夜間の通りでは交通量・人通りが少ないと感じるという指摘もあります。現地で夜の帰宅ルートや物件周辺の視界も確認されると安心です。
賃貸物件事情（福島駅エリア）
福島駅周辺の賃貸市場について、間取り別に目安を整理します。
- ワンルーム～1K：大阪市福島区全体のデータでは、ワンルーム平均賃料約7.89万円、1K約7.03万円です。(ライフルホームズ)
- 1LDK：同区のデータでは1LDK平均約13.07万円。(ライフルホームズ)
- 2LDK以上：2LDK平均20.02万円、3LDK平均21.54万円という報告も出ています。(ライフルホームズ)
別のデータでは、福島駅（大阪府）での「駅徒歩1～5分以内 新築物件」の相場目安としてワンルーム7.1万円～、2LDK19.1万円という数値があります。(SUUMO)
これらを総合すると、福島駅徒歩数分の物件を検討する際には、単身・カップル向け（ワンルーム～1LDK）では7万円台～13万円程度、少人数世帯・二人暮らし以上（1LDK～2LDK）では10万円台後半～20万円程度を一つの目安としておくと現実的です。エスリード福島グレイスが駅徒歩数分・条件良好であれば、上記相場の中でも競争力のある選択肢となりえます。
周辺施設の紹介
物件の周辺には、日常生活を支える施設も複数あります。代表的な5施設を以下に紹介します。
- 聖天通商店街（大阪府大阪市福島区福島7丁目付近）
福島駅北側沿いに位置する、東西約330 mの商店街。飲食店・物販店が軒を連ね、朝から晩まで人通りがあるため、買物・外食ともに徒歩圏で済ませやすい環境です。 - 業務スーパー 福島店（大阪府大阪市福島区福島5-6-3）
大型スーパーマーケットとして、食品・日用品の買い物が近くで完結できる点は日常利便性の高さを示しています。 - 大阪市立福島図書館（大阪府大阪市福島区福島2-10-16）
公共施設として、静かに過ごせる場として図書館が徒歩圏にあることは、住まいとしてのゆとりや安心感に寄与します。 - 福島警察署（大阪府大阪市福島区福島5-12-1）
治安を支える拠点として、地域の交番・巡回も含めて住環境を支える施設の一つです。 - 天満橋・中之島地区の中之島公園／大阪府立中之島図書館（大阪府大阪市北区中之島1-2-10）
徒歩・自転車圏ではありますが、休日の散策や緑地・文化施設として利用できる環境が近くにある点はプラスです。
これら5施設が徒歩圏またはアクセス良好範囲にあることで、買物・公共サービス・治安・余暇という生活の４つの軸が揃ったエリアと言えます。
治安・街の雰囲気
治安面について、福島駅エリアは「大阪市内でも比較的評価が高い」地域として紹介されています。例えば、「交通アクセス5／5、治安4／5」といった評価を受けているデータがあります。(ライフルホームズ) また、「駅出口・商店街沿いは明るく人通りもあり、女性の一人暮らしにも適している」という記述もあります。(ライフルホームズ)
ただし、飲食店・商業施設の多いエリアゆえ、「夜遅くの通り」「飲食店裏手」「道路沿い幹線から少し入った住宅街」の状況では、時間帯によって静けさ・人通りの減少が気になるという指摘もあります。(karilun-かりるん-)
そのため、エスリード福島グレイスを選ぶ際には「駅出口から物件までの帰宅道」「建物エントランス・共用部の明るさ」「夜間の人通り」などを現地で確認されることをおすすめします。
検討にあたってのまとめ
「エスリード福島グレイス」が立地する福島駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・都心近接という観点から非常に利点の多い選択肢です。賃料相場を把握しながら、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「帰宅ルート」などを整理すれば、単身～カップル～少人数世帯にとってバランスの良い住まい選びが可能です。
特に「駅近・梅田まで1駅・生活機能が整っている」という三点を重視される方には、検討対象として非常に現実的な選択肢と言えるでしょう。物件見学時には、実際の駅出口から物件までの道のり・夜間の雰囲気・共用部・近隣施設まで足を運んで確認されることを推奨いたします。
エスリード福島グレイス 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg383092421
福島駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
