大阪市浪速区稲荷に所在する「エスリード難波セントラル」は、日常の利便性と都心アクセスの良さを兼ね備えたマンションとして検討に値する物件です。この記事では、最寄り駅である 汐見橋駅（大阪市浪速区）を起点に、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、賃貸相場、駅周辺の住環境・治安・人口などを具体的に整理しています。これからの新生活拠点として候補に挙げる方に、立地・住み心地をイメージしやすい情報をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード難波セントラル」の所在地は大阪府大阪市浪速区稲荷（具体的な番地は公式資料等でご確認ください）です。最寄り駅となる汐見橋駅は、南海汐見橋線の終着駅となっており、駅周辺からマンションまで徒歩圏という立地条件が期待できます。
交通面では、汐見橋駅から電車で都心方面へのアクセスが比較的良好です。例えば、なんば駅へは約6分程度という案内があります。 (Woman.CHINTAI) また大阪駅方面にも乗換え1回程度で到達可能というデータがあります。 (Woman.CHINTAI)
日々の通勤・通学、休日のお出かけなどにおいて、駅から徒歩数分で物件に到達できる、かつ都心主要エリアを使いやすい立地という点で優位性があります。
汐見橋駅の住み心地や街並み
汐見橋駅のある浪速区稲荷・桜川エリアは、住宅・商業・飲食が混在した街並みです。駅の乗降人員数が少なめで「落ち着いた雰囲気」と捉えられることもあります。実際、汐見橋駅の1日平均乗降人員はおおよそ「約688人」と報じられています。 (スマイルジャパン)
「街の特徴や雰囲気」のレポートでは、駅周辺に飲食店や小規模商店が点在し、生活の基盤となる店舗数・人の流れが確保されている一方で「人通りが少ない」「時間帯によって静けさを感じる」との記述もあります。 (Woman.CHINTAI)
住環境としては、都心近くであるため交通アクセス・利便施設ともに一定水準があるものの、「夜間や裏通りは暗め」という声もあるため、帰宅ルートの選定を含めた立地確認が望まれます。総じて、都心寄りながらも賃料を抑えたいという方に適したエリアと言えます。
賃貸物件事情（汐見橋駅エリア）
汐見橋駅エリアにおける賃貸相場を整理します。
- 一般の家賃相場として、1R～1DKで平均約6.7万円前後というデータがあります。 (ホームメイト)
- 間取り・新築・駅徒歩1～5分以内という条件であれば、ワンルームで約7.2万円、4Kで約19.4万円という目安も報告されています。 (SUUMO)
- 2LDKなどファミリー向け間取りの賃料目安として、沿線全体（南海汐見橋線）で2LDKが約8.3万円という資料があります。 (賃貸ネット)
これらを踏まえると、汐見橋駅徒歩圏の物件を検討する際には「単身・カップル向け」であれば賃料6～8万円台、「2LDK程度」であればおおむね8～15万円という幅を想定しておくと現実的でしょう。「エスリード難波セントラル」が駅徒歩数分・築年・規模等で条件が良ければ、この相場帯の中でも有利な選択肢になる可能性があります。
周辺施設の紹介
物件周辺には日常生活を支える各種施設が揃っています。代表的な5施設を挙げ、それぞれ概要を記載します。
- 食品館アプロ 汐見橋店（大阪府大阪市浪速区敷津西2-9-5）
駅から徒歩5分程度のスーパー。営業時間9:30〜22:00。日々の食品購入の利便性が高く、買物のストレスが少ない環境です。 - 業務スーパー 難波元町店（大阪府大阪市浪速区元町1-7-17）
駅近くでディスカウント系のスーパーとして知られ、価格を重視される方にとって魅力的です。 - 大阪市立浪速図書館（大阪府大阪市浪速区敷津東2-1-29）
公共施設として、静かに過ごせる環境や住民サービス面でもプラスとなる存在です。 - 浪速桜川郵便局（大阪府大阪市浪速区幸町3-4-6）
手続き・郵便・宅配便の受取など、日常生活・ネット通販利用時にも便利な施設です。 - 大阪市立桜川小学校（大阪府大阪市浪速区桜川2-8-15）
徒歩通学が現実的な範囲に公立小学校が存在することは、ファミリー世帯・将来を見据える方にも安心材料となります。
これら5施設が徒歩圏にあるということは、暮らしの「利便＋安心」が日常的に実感できるエリアと捉えられます。
治安・街の雰囲気
治安について、汐見橋駅エリア・浪速区全体をみると「大阪市24区中で犯罪発生件数・人口千人あたりの指数がやや高め」というデータがあります。例えば、ある調査では「刑法犯認知件数 39,408件／人口1000人あたり 14.32件」という数値が報じられています。 (goo住宅・不動産)
一方、静かな雰囲気を感じる時間帯も多く、駅乗降人員が少ないことで「人の流れが落ち着いている」という評価もあります。上述のレポートでは「なんば駅まで約6分」「大阪駅まで約15分」というアクセス面の良さも指摘されています。 (Woman.CHINTAI)
総じて、アクセス・利便性の面で優れており、治安面では「大通り沿いや明るい道を選ぶ」などの視点があれば、日常生活に十分耐えうる環境と言えます。物件を検討される際は、エントランスの明るさ・夜の帰宅ルート・周囲の人通りなど現地確認を加えると安心です。
検討にあたってのまとめ
「エスリード難波セントラル」が立地する汐見橋駅エリアは、駅徒歩数分・都心アクセス良好・生活利便施設も近くに揃うという点で、非常に有力な選択肢です。賃料相場を頭に置きつつ、物件条件（徒歩何分／築年数／間取り）を整理すると、単身・少人数世帯・カップルなど幅広い層の候補として現実的です。住環境・街並みは「利便と落ち着き」のバランスが取れており、都心暮らしを快適にするためのベースとして十分評価できます。ご検討時にはぜひ現地の雰囲気をチェックし、アクセス・間取り・周辺施設とのバランスを含めてご判断いただければと思います。
エスリード難波セントラル 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg241843785
汐見橋駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5996
