大阪市大正区三軒家東2丁目付近に立地する「エスリード難波グレイス」は、最寄り駅である 大正駅（大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩5分圏という好立地賃貸マンションです。都心部や難波・堀江など人気エリアへのアクセスにも優れ、日常生活・通勤・通学すべてにおいて利便性の高い立地と言えます。本稿では「エスリード難波グレイス」の交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数を、物件検討者に向けて具体的かつわかりやすく整理しました。併せて周辺施設も5件ピックアップして紹介します。
交通アクセス
「エスリード難波グレイス」の所在地は大阪府大阪市大正区三軒家東2-〇-〇（番地は物件資料をご確認ください）。最寄りの大正駅まで徒歩5分という近さは、毎日の通勤・通学・買物動線として非常に魅力的です。
大正駅には、ＪＲ西日本大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れており、複数のアクセスルートが確保されています。さらに、徒歩圏には南海汐見橋線「汐見橋駅」もあるため、都心・湾岸エリアへの移動も含めて利便性が高いと評価できます。
駅徒歩5分という条件は、朝の通勤ラッシュや雨の日・荷物の多い移動を考えると大きなメリットです。
主要駅までのアクセス
以下に、最寄り駅・大正駅から主要な駅・エリアへのアクセス目安を整理します。
- 大正駅 → なんば駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線経由）…おおよそ10〜12分程度という移動実績があります。
- 大正駅 → 梅田（大阪）駅（大阪環状線利用）…おおよそ15〜18分前後というデータあり。
このように、通勤・通学だけでなく休日のショッピングやレジャー、買物先としても人気のエリアを生活圏に収められる交通条件です。
賃貸物件事情（大正駅エリア）
最寄り駅・大正駅エリアにおける賃貸家賃相場を代表的な間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：ホームズによると、ワンルームで約5.48万円、1Kで約6.49万円というデータ。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約8.55万円という相場が報告されています。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：Yahoo!不動産のデータでは平均11.7万円という掲載があります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上（ファミリータイプ）：14.5万円〜18万円台というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
また、大正区全体の家賃相場として、ワンルームで6.85万円、1Kで6.2万円、1LDKで10.07万円という数字も参照可能です。 (ホームメイト)
これらデータを踏まえると、徒歩5分・2路線アクセス可能な「エスリード難波グレイス」の条件を考慮すれば、単身者向け1Kであれば相場並〜やや上、カップル・二人暮らし向け1LDK以上では相場を上回る設定が想定されます。検討者としては築年数・設備仕様・階数・眺望等も含めた家賃設定の妥当性を確認することが重要です。
大正駅の住み心地や街並み
人口・利用状況
大正駅の所在エリアである 大正区 の人口・世帯数・人口密度など基礎データを見てみます。
- 大正区の人口総数は約62,083人、世帯数29,821世帯というデータがあります。 (生活ガイド.com)
- 面積9.43㎢、人口密度約6,584人／㎢という記録もあります。 (ホームメイト)
- 駅の一日あたり乗降客数については、JR大正駅で平均44,988人というデータが出ています。 (StatResearch)
これらから、駅徒歩圏内には一定の居住・通勤人口が存在し、生活インフラや商業インフラが一定水準以上整っている地域と判断できます。
治安・街の雰囲気
生活環境レポートによれば、大正駅周辺エリアは「一人暮らしに向く」「買物利便性が高い」「都心アクセス良好」といった評価があります。 (イエプラ)
一方で、地元報告では「住宅・商業・工業地域が混在するエリアであるため、夜間の通行路・照明・人通りなどを確認したほうが安心」という指摘も。 (ReEstate)
総じて言うと、駅徒歩圏・商業施設近接という条件を備えた物件であれば、通勤・買物・休日利用の面で住みやすさを実感しやすい地域と言えます。
街並み・住環境の特色
大正区は大阪湾に面した工業・港湾エリアと住宅エリアが混在する構成で、西側ではウォーターフロント整備が進むなど独自性もあります。 (業界No.1の実績｜ポスティングなら株式会社アト | 株式会社アト)
駅北側・三軒家東エリアなどではマンション・住宅・商店街が並び、日常生活の利便を感じやすい環境と言えます。通勤・通学・買物・休日の外出すべてにおいて、駅徒歩5分という立地は大きな強みになります。
周辺施設5選
物件から徒歩圏で利用できる代表的な施設を5件ピックアップしました。生活利便性の確認にお役立てください。
- イオンモール大阪ドームシティ（ショッピングセンター）
住所：大阪府大阪市西区千代崎3-13-1。イベント・映画・飲食・ファッションが揃った大型商業施設で、休日のお出かけ先としても活用可能です。 - スーパー玉出 大正店（ディスカウントスーパー）
住所：大阪府大阪市大正区三軒家東1-9-8。価格帯が手頃なディスカウントスーパーとして、日常の食材・日用品の調達に便利です。 - 大正四郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市大正区千島1-4-18（概略）。郵便・金融・手続きが徒歩圏で行える環境は生活利便向上の一要素です。 - 大阪市立大正図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市大正区泉尾2-13-1（概略）。静かな学び／読書スペースが徒歩圏にあると、暮らしの質を高めるポイントになります。 - 大阪市大正区役所（教育・公共施設）
住所：大阪府大阪市大正区小屋3-4-11（概略）。行政サービス・子育て支援・地域連携の面でも、区役所近接という点が安心感に寄与します。
（※施設住所・営業時間・サービス内容等は実際にご確認ください。）
物件「エスリード難波グレイス」の紹介
「エスリード難波グレイス」は大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目付近に所在する賃貸マンションです。駅徒歩5分・2路線利用可という交通条件に加え、日常買物・商業施設・アクセス性のバランスが取れた立地です。単身者はもちろん、二人暮らし検討者にも選択肢として十分検討に値する物件と言えます。具体的な築年数・専有面積・階数・募集条件等は物件詳細をご確認ください。
まとめ
大正駅徒歩5分圏に立地する「エスリード難波グレイス」は、都心アクセス・交通利便・日常生活の買物利便性・住環境のバランスが整った物件です。最寄り駅の家賃相場を見ても、1Kで6万円前後、1LDKで10万円前後という目安があり、この物件の条件を考慮すると、単身者・カップルともに検討に値する良好な設定と判断できます。治安・環境・施設の充実も概ね良好とされており、「駅近・都心近接」を重視する方には特におすすめできる住まいです。実際の募集条件・築年・設備仕様も含めて、住み心地とコストの両面を視野に入れて検討してみてください。
物件詳細は以下よりご確認ください。
エスリード難波グレイス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg257041414
大正駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2464
