大阪市北区中崎1丁目に所在する「エスリード東梅田」は、中崎町駅（大阪メトロ谷町線）から徒歩2分という立地に位置しています。大阪の中心である梅田駅エリアへも徒歩圏内という利便性の高い住まいです。本稿では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、治安・住みやすさ、最寄り駅の人口数に加えて、物件周辺の生活施設を5件ピックアップして紹介します。物件検討者に向けて、具体的なデータと現地感をもって分かりやすくまとめました。
交通アクセス
「エスリード東梅田」の所在地は大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6。(サンワファーニチャー) 同物件は大阪メトロ谷町線「中崎町駅」から徒歩2分という好立地です。(大阪の賃貸マンション情報) 駅出口から物件まで徒歩数分という距離は、通勤・通学や日常の移動において大きな強みとなります。
駅自体は谷町線のみの乗り入れですが、隣列車停車駅である東梅田駅や天神橋筋六丁目駅など他路線の駅へのアクセスも徒歩圏または近距離で可能です。例えば、中崎町駅から東梅田駅までは約2分という情報があります。(karilun-かりるん-) このため、梅田エリアへの移動や大阪市内各所への交通利便性は非常に高いと言えます。
主要駅までのアクセス
中崎町駅から主要駅までのアクセス目安は以下の通りです：
- 谷町線利用で東梅田駅まで約2分。(karilun-かりるん-)
- また、徒歩10分圏内で梅田駅・天満駅など、JRや阪急・阪神などの他路線の駅にもアクセス可能です。たとえば物件紹介サイトでは、阪急神戸線大阪梅田駅まで徒歩10分程度という記述があります。(エスリード賃貸)
このように「エスリード東梅田」は都心の玄関口である梅田エリアを生活圏に入れつつ、日常の買物・通勤・通学にも恵まれた立地です。
賃貸物件事情（中崎町駅エリア）
まず、最寄り駅中崎町駅の賃貸家賃相場を見てみます。賃貸情報サイトによれば、ワンルーム・1Kクラスの平均家賃は約7.56万円というデータがあります。(LIFULL HOME’S) また、別データではワンルーム平均7.1万円、1K平均7.8万円というものも確認できます。(Yahoo!不動産) ファミリー向け間取りでは、2LDK～3LDKあたりで13万円～22万円前後という掲載もあります。(LIFULL HOME’S)
整理すると、以下のような目安と考えられます：
- 1K：7万円前後
- 1LDK：10万円～15万円前後
- 2LDK：13万円前後
- 3LDK：20万円前後
「エスリード東梅田」は駅徒歩2分・梅田エリア近接という条件を鑑みると、相場より少し上の賃料設定が見込まれます。賃貸検討者としては、「駅近・都心近接」の価値をどう評価するかがポイントになります。
中崎町駅の住み心地や街並み
人口・利用状況
中崎町駅（谷町線）の1日の乗降者数は約13,356人というデータがあります。(統計情報リサーチ) また、北区中崎・中崎西など町丁別人口データを見ると、たとえば中崎1丁目の世帯数733・人口659人というエリアも含まれています。(大阪のポスティング専門店フィールド) 北区全体の人口は約133,000人とされ、人口密度も高めです。(大阪市)
治安・街の雰囲気
中崎町駅周辺の住環境に関しては、街灯のある通り・人通りの多いエリアが多く、治安面では比較的良好という評価があります。(Apfel-un) ただし、細い路地裏や大通りから少し入った住宅街では夜間の照明・人通りがやや希薄という指摘もあります。(karilun-かりるん-) このため、「駅・商店街から遠すぎない位置で探す」「大通りあるいは人通りのある道を通る」という視点が検討時に有効です。
街並み・住環境の特色
中崎町駅は梅田の隣駅でありながら、昭和からの商店街やレトロな町並み、カフェや雑貨店などが混在しており、若い世代にも人気があります。(LIFULL HOME’S) 駅から徒歩数分の買物施設も整っており、生活便利なエリアです。例えば、駅近くにスーパーが複数点在しているという情報もあります。(ナビタイム)
周辺施設5選
物件から通える代表的な施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- ライフ 中崎町駅前店（スーパー）
住所：大阪府大阪市北区万歳町2-15。駅3号出口から徒歩約2分。(店舗検索｜ライフコーポレーション) 営業時間：9:30〜24:00。駅近で日常的な買物に便利な立地です。 - イオンフードスタイル 中崎町店（スーパー）
住所：大阪府大阪市北区中崎西4-3-25。駅から徒歩約5〜7分。(イオン) 生鮮・加工食品ともに扱いがあり、食材調達に恵まれた環境です。 - スーパーサンコー 中崎町店（スーパー）
住所：大阪市北区中崎1-6-10。駅徒歩約1分。(super-sanko.co.jp) 近くに複数店が揃っていることが、買物利便を高めています。 - 天五中崎通商店街（商店街）
中崎町駅1番出口そばに位置し、「おいでやす通り」の愛称。カフェ・雑貨店・飲食店などが並び、暮らしに彩りを添えるエリアです。(LIFULL HOME’S) - 大阪市北区役所「北区役所」所在地近隣施設として
住所：大阪府大阪市北区中崎西2-4-12（北区役所本庁） ※公共施設としての代表例。駅徒歩圏で行政サービスを受けやすいエリアであることも安心要素となります。
物件「エスリード東梅田」の紹介
「エスリード東梅田」は大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6に所在。(サンワファーニチャー) 鉄筋コンクリート造・地上9階建、築年月は2003年（平成15年）4月。専有面積は20.02㎡～20.52㎡で、総戸数104戸という情報があります。(サンワファーニチャー) 駅徒歩2分という立地に加えて、梅田エリアや天満駅へもアクセス可能な環境が整っています。(大阪の賃貸マンション情報)
まとめ
中崎町駅徒歩2分圏に立地する「エスリード東梅田」は、梅田エリアを生活圏に含みつつ、日常の買物・通勤・通学において恵まれた環境です。最寄駅である中崎町駅の賃貸家賃相場を見ても、1Kで7万円前後、1LDKで10万円前後、2LDKで13万円前後という目安があり、この物件の条件を考えると相場並もしくはやや上と判断できます。治安・環境面でも「比較的良好」という評価が多く、駅前商店街・スーパーの充実が暮らしやすさを支えています。単身・二人暮らしを検討する方にとって、有力な選択肢となる物件といえるでしょう。
物件詳細は以下よりご確認ください。
エスリード東梅田 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg637685593
中崎町駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495
