葛飾区に位置し、JR常磐線（各駅停車）が発着する亀有駅。漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台として広く知られ、下町らしい人情溢れる風景と新しさが同居する街として愛されています。駅周辺は大型商業施設やマンガのモニュメントなどが点在し、地元の人々と観光客が混じり合う賑やかな一方、少し歩けば閑静な住宅街が広がり、ファミリーやシニアにとっても落ち着きある暮らしを楽しめるのが特徴。ここでは、亀有駅の歴史や治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、そして住民が抱く駅への印象を総合的にまとめ、最後にはおすすめの周辺施設を10ヵ所ご案内します。マンガの舞台や下町文化に興味がある方はもちろん、都心通勤に便利で温かいコミュニティを求める方は必見です。
目次
1．亀有駅の歴史
- 江戸時代から昭和初期の宿場町と開発
亀有周辺は江戸時代に幕府直轄の農村地帯として栄え、近隣の金町や柴又とともに川辺の物流が賑わう地域でした。鉄道が整備された明治後期から昭和初期にかけて、亀有駅が開業（常磐線に組み込まれる形で）すると、周辺の農地が宅地化されるなど人々の往来が急増。東京市内への通勤需要が拡大する中で、駅の重要性が次第に高まっていきました。 - 戦後復興と高度経済成長期
第二次世界大戦後の復興期には、荒川区や足立区周辺を含む都内東部の住宅建設が急速に進み、昭和30～40年代の高度経済成長期にかけて亀有駅周辺にも公団住宅やマンションが建ち並びます。労働者や商店主、下町を好むファミリー層が集まり、駅前商店街も活気づいていきます。この時期に漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の連載がスタートし、地域の知名度が全国的に上昇したことも街の発展を後押ししました。 - 平成以降の街づくりと現在
平成に入ると、再開発による商業ビルや大型マンションの建設が進み、駅前の様相が一新。下町らしい商店街と大型ショッピング施設が共存する街へと変貌を遂げ、観光要素としても漫画の舞台を巡る企画や亀有駅周辺に設置されたキャラクターモニュメントが人気を集めました。令和の現在、都心へのアクセス力の高さや下町の温かいコミュニティが再評価され、若者やファミリー層を中心に新たな住人を呼び込んでいる状態です。
2．駅周辺の治安
- 警察署・交番の存在と地域コミュニティ
駅前には警察署や交番があり、商店街や地元住民との連携による見守り活動が行われているため、大きな事件が少ないと評されます。昔からの商店主や地域の人々が目配りしている下町感が、防犯面でプラスに働いているという意見が多いです。 - 夜間の外出と酔客トラブル
深夜帯まで営業する居酒屋やレストランが駅前に点在するため、酔客による小規模な騒ぎが起こる可能性は否定できません。とはいえ、周辺に風俗店や大規模歓楽街は少なく、警察と自治体がパトロールを実施しているため、大きな事件や騒乱に発展するケースは少ないとされます。 - 住宅街や裏通りの防犯意識
駅前から離れた住宅街では夜間人通りが減り、暗い路地や公園付近は軽微なトラブルに注意が必要です。自転車の盗難や車上荒らしなどが皆無ではないため、住民は鍵の施錠や防犯灯の点検など基本的な対策を行い、比較的安心して暮らしているとの声が一般的です。
3．亀有駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
千代田線との乗り入れを想定した常磐線各駅停車の利便性から、都心通勤を短時間で実現できることが大きな魅力。ワンルーム・1Kの家賃相場は9万～12万円程度が中心で、駅近や築浅のマンションでは13万～15万円近くなる場合も。少し駅から離れたり築年数が経過した物件を選べば8万円台で見つかるケースがあるとされています。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
1LDK～2LDKで15万～25万円、3LDK以上だと25万～30万円超となる例が見られます。大型商業施設や公園、教育機関が駅周辺に揃い、車がなくても暮らしやすい環境のため、子育て世帯や共働き夫婦からの需要が根強いです。タワーマンションや設備が充実した物件ではさらに高額になる傾向もあります。 - 築年数や駅距離による差
駅前では再開発で誕生した新築や設備充実のマンションが多く、賃料がやや高めに設定される一方、住宅街や商店街が広がるエリアでは昭和～平成初期築の物件が見つかり、賃料を抑えられる可能性があると評価されます。地元の不動産屋やネット情報をこまめにチェックすることで、比較的手ごろな物件に巡り合う確率が高まるという声が多いです。
4．亀有駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
駅周辺の中古マンションは、1LDKで3,500万～6,500万円台、2LDK～3LDKでは7,000万～1億円近くに達するケースがあると言われます。再開発で整備された大規模マンションなどは共用設備が充実しており、高価格帯になりやすいとの意見があります。下町情緒を好む人や、都心アクセスを重視するファミリー層に支えられ、需要が底堅いとされます。 - 戸建て物件の需要状況
マンション主体のエリアですが、昔ながらの一戸建ても一定数残っています。駅近では土地の希少性が高く、5,000万～1億円程度の幅で取引されることが多いです。築古の物件をリノベーションや建て替え前提で購入する層もおり、良い条件の土地が市場に出れば短期間で売買が成立しやすいといわれます。 - 安定した需要の背景
都心へのアクセスが良く、駅周辺の商店街や商業施設が充実した“買い物便利な街”としてのブランド力、さらに漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台という全国的な知名度が下支え。再開発が進み、教育環境や子育て支援施設も改善されてきたことで、若い世代からの需要が増え、中古価格も安定していると言われます。
5．みんなの駅の印象
- 漫画の舞台と下町情緒
駅前に設置された「こち亀」のキャラクターモニュメントや商店街のイベントなど、漫画の舞台ならではの観光要素がある一方、地元の人々が普段の暮らしを営む下町の温かさが魅力とする声が多いです。休日にはファンを含む観光客も訪れ、地元住民との交流が生まれる光景が見られます。 - ファミリー層・若者層が増加中
再開発でマンションや公共施設が整備され、教育機関や大規模商業施設が揃ったことが、子育て世帯や若年層からの支持を集めています。都心部への通勤時間が短く、下町のコミュニティで安心して暮らせる点を評価する人が増え、街全体が若返っている印象とする住民が少なくありません。 - 多彩なショッピングと外食環境
駅ビルや大型スーパー、ドラッグストアが駅前に集結し、日常の買い物や外食に不便がないという声が多いです。昔ながらの個人商店や小さな居酒屋、定食屋も健在で、地元住民の生活を支えています。 - 夜間の環境と防犯意識
主要な通りは夜でも明るく、防犯カメラなども整備されているため大きな事件は少ないとされるものの、深夜に人通りの減る路地では注意が必要とする指摘があります。駅周辺には警察署があり、自治体や商店会が連携したパトロールが行われているため、基本的な防犯意識を保てば安心して暮らせるという評価が多いです。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- アリオ亀有
大型商業施設。ファッションや雑貨、飲食店、映画館が入居し、家族連れから若者まで幅広く利用される。
アリオ亀有 - ファミリーマート 亀有駅前店
24時間営業で、弁当やお菓子、公共料金支払いなど便利なサービスを提供。
ファミリーマート 亀有駅前店 - ココカラファイン 亀有店
医薬品や化粧品、日用品を扱うドラッグストア。薬剤師が常駐し、処方箋の受付も行う。
ココカラファイン 亀有店 - サイゼリヤ 亀有駅前店
イタリアンチェーンレストラン。リーズナブルで多彩なメニューがあり、学生やファミリーにも人気。
サイゼリヤ 亀有駅前店 - ダイソー 亀有駅前店
100円ショップの定番。キッチン用品や文具など、多様な商品を手軽な価格で購入できる。
ダイソー 亀有駅前店 - 亀有駅前郵便局
郵便・ゆうパック・銀行サービスをまとめて利用可能。駅前立地で日中の用事が済ませやすい。
亀有駅前郵便局 - こち亀銅像（駅前周辺）
漫画『こち亀』のキャラクター銅像が点在。ファンの撮影スポットとして人気で、街のシンボルにもなっている。
こち亀銅像（葛飾区公式サイト） - 亀有リリオ館（駅ビル）
ファッションや雑貨、飲食店が入る商業施設。駅から直結しており、買い物や食事がスムーズ。
亀有リリオ館 - 葛飾区立亀有図書館
駅周辺からのアクセスが良好な公共図書館。地元住民の学習や読書の場として活用され、イベントも開催される。
葛飾区立亀有図書館 - 亀有香取神社
地元住民に古くから崇敬される神社。季節ごとの行事や祭りが行われ、町の文化と伝統を感じられるスポット。
亀有香取神社（公式サイト）
7．まとめ
亀有駅は、下町情緒を色濃く残しつつも再開発で誕生した大型商業施設やマンションが駅前に並ぶ、近代性と伝統のバランスが魅力の街。JR常磐線（各駅停車）で上野や秋葉原方面へのアクセスが良好で、東京メトロ千代田線も乗り入れるため都心への通勤通学が効率的にこなせる利点を持っています。治安面では駅周辺に交番や防犯カメラが設置され、大きな事件が少ない反面、夜間の裏通りでは自転車盗難など軽微な被害が起きることもあるため、一般的な防犯意識が欠かせません。
家賃相場や中古価格は都心アクセスや街の知名度を考えれば比較的安定的とされ、駅近の大型マンションから築古アパートまで選択肢が多い点で、若者やファミリー層など幅広い層から支持を得ています。下町の人情味と“こち亀”由来の観光要素が共存する街並みは、毎日の暮らしに彩りを添えるだけでなく、休日の散策も楽しめる環境。都心へ短時間で行けて、穏やかな下町文化を堪能したい方にとって、亀有駅は魅力的な候補地となるでしょう。
【以下のページもぜひご参照ください】
