葛飾区の東端部に位置し、JR常磐線（各駅停車）と京成金町線の2路線が利用可能な金町駅。上野・東京方面へのアクセスがしやすいだけでなく、柴又や水元公園といった自然豊かな観光スポットにも近く、下町情緒と美しい風景が同居する街として愛されています。駅前には商業施設や飲食店が揃い、少し歩けば閑静な住宅街が広がるなど、ファミリーから単身者、シニアまで幅広い世代が暮らしやすい環境が整備されているのが特徴です。また、水辺のレジャーや市民イベントが多く開催されるエリアでもあり、休日には多くの人々が散策やアクティビティを楽しむ様子が見られます。ここでは、金町駅の歴史や治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、そして駅を利用する人々の印象を詳しくまとめるとともに、最後におすすめスポットを10ヵ所ご紹介します。自然と都市の利便性を同時に手に入れたい方、ぜひ注目してみてください。
1．金町駅の歴史
- 江戸時代から昭和初期：水辺の交通と農村 金町周辺は江戸時代には農村地帯として栄え、中川や江戸川などの河川を利用した水運が盛んでした。地名の由来には諸説あるものの、金町は古くから交通の要衝であり、川を通じて物資や人の往来が活発だったと言われています。明治・大正期にかけては、東京と千葉方面を結ぶ鉄道建設の計画が進められ、昭和初期には現在の常磐線（当時の日本鉄道）の金町駅が開業するに至りました。
- 戦後復興と高度経済成長期：住宅地としての成長 第二次世界大戦後に都内全域で復興が進む中、金町エリアでも農地や工場用地が宅地化され、都心からの通勤圏として急速に人が流入。昭和30～40年代には区画整理やインフラ整備が進められ、住宅や商店街が拡大。昭和後期になると、常磐線（各駅停車）や京成線による東京・千葉方面へのアクセスの良さが評価され、下町の温かい人間関係を求めるファミリー層が多く移り住むようになりました。
- 平成以降：再開発と自然の調和 平成に入ると駅前の再開発に伴い、大型商業施設やマンションが建設され、便利さと住みやすさがさらに向上。近隣には水元公園や柴又帝釈天などの自然・文化スポットが集まり、観光客も多く訪れるエリアとして認知度が高まりました。令和の現在、都心への通勤利便性と豊かな自然環境のバランスを重視する人々が増え、若い世代の流入やファミリー層の定住が進んでいる状況です。
2．駅周辺の治安
- 商業施設と下町コミュニティの連携 駅前には大型スーパーやドラッグストア、ファストフード店などが整然と並び、夜間でも一定の人通りが確保されるため、大きな事件は比較的少ないと評価されます。地元の商店会や自治体、警察が連携し、防犯カメラの設置や夜間パトロールを強化していることもあり、安心感があるという意見が多いです。
- 住宅街の人情とマナー 駅から少し離れた住宅街は静かな環境で、高齢者やファミリーが多く暮らすため、近所同士での見守りが機能している場合が多いです。ゴミの出し方や自治体主催の清掃活動など、地域のマナー意識が比較的高いと言われ、路上ゴミや騒音トラブルなども抑えられています。
- 夜間の注意点 一部の居酒屋が深夜まで営業していることもあり、酔客が小規模なトラブルを起こす可能性は皆無ではありません。裏通りや駐車場など人目が少ない場所では自転車盗難などの軽犯罪が発生する例もあるため、夜遅い時間帯の外出では最低限の防犯意識が必要とされています。
3．金町駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K） 都心通勤圏かつ下町風情を残す環境を好む若者や学生、社会人が多く住むエリア。ワンルーム・1Kの家賃は9万～12万円程度が中心で、駅に近い築浅マンションでは13万～14万円になることも。築古物件や駅から徒歩15分以上の場所を選べば8万円前後に下げられる可能性があり、物件の選択肢が幅広いとの声があります。
- ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK） 1LDK～2LDKで15万～23万円、3LDK以上で25万～30万円近くまで上昇する事例が見られます。駅前再開発で誕生した大規模マンションや、設備の行き届いた物件はさらに高額になる傾向。公園や教育施設が近いこと、商店街や大型スーパーが充実していることから、子育て世帯や共働き夫婦にも人気が高いです。
- 築年数や立地で価格差 駅前に近づくにつれ再開発や新築マンションが多く、賃料は上昇傾向。一方、下町情緒の残る住宅街では築古アパートや分譲マンションの賃貸など、コストを抑えやすい選択肢が存在。条件や希望に合わせた物件探しが比較的しやすいと評価する意見が目立ちます。
4．金町駅の中古価格相場
- マンションの価格帯 駅周辺の中古マンションは、1LDKで3,500万～6,500万円台、2LDK～3LDKだと7,000万～1億円近くになるケースもあります。再開発エリアの大型マンションや上階・角部屋など条件の良い物件ではさらに高値を付ける事例があり、都心へのアクセス力や下町の魅力が評価され需要は底堅いとされています。
- 戸建て物件の需給 マンションが主流のエリアながら、駅からやや離れた場所には戸建て住宅や昔ながらの家屋も残っています。築古物件をリノベーション前提で購入する層や、都心通勤と広い敷地の両立を求めるファミリー層が一定数存在。土地の評価次第で5,000万～1億円程度の価格幅があり、希少性の高い立地は早期に売買が成立しやすいとの意見があります。
- 安定需要の背景 常磐線（各駅停車）で北千住や上野方面、緑豊かな公園や川辺のレジャースポットなどが身近にあり、再開発で整備された商業施設が暮らしやすさを高めています。下町の温かいコミュニティを求める人々や、ベッドタウンとしての利便性を求めるファミリー層など、幅広いニーズが中古価格を支える要因となっています。
5．みんなの駅の印象
- “こち亀”に続く下町のイメージ 隣接する亀有の影響もあり、下町らしさと人情味が強く感じられるとする声が多いです。大きなショッピングモールやチェーン店が揃いながらも、昔ながらの商店街や食堂が息づき、気軽に立ち寄れる雰囲気が好印象との評判があります。
- 自然との近さと子育て環境 葛飾区内には柴又帝釈天や水元公園など、自然豊かなスポットが点在し、休日には散策や遊歩を楽しむ住民の姿が見られます。子育て世帯も多く、学校や保育園の選択肢が豊富で、公園やレジャー施設へも行きやすいとの声が多いです。
- 交通利便性と都心との距離 東京メトロ千代田線との乗り入れにより、大手町や表参道方面へ直通可能な利便性や、上野や北千住へのアクセスが良い点が高く評価されます。都心までの通勤時間が短い割に、家賃や物価が比較的抑えられることから、コストパフォーマンスが高い街と感じる人が少なくありません。
- 夜間の騒音と防犯意識 深夜まで営業する飲食店や居酒屋が一定数あるため、酔客の騒ぎや路上駐車など小規模なトラブルが発生することも。自治体や警察が見回りを強化しているが、駅前通りから外れた住宅街では夜間人通りが減るため、防犯意識の維持は基本とされます。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- イトーヨーカドー 金町店
食料品や衣料品、生活雑貨まで幅広くカバーする大型スーパー。駅前立地で毎日の買い物に便利。
イトーヨーカドー 金町店 - ファミリーマート 金町駅前店
24時間営業のコンビニ。飲料や弁当はもちろん、公共料金支払いなど多様なサービスを提供。
ファミリーマート 金町駅前店 - ココカラファイン 金町店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り揃えるドラッグストア。薬剤師常駐で健康相談にも対応。
ココカラファイン 金町店 - サイゼリヤ 金町駅前店
イタリアンチェーンで、リーズナブルな価格帯と豊富なメニューを提供。家族や学生にも人気。
サイゼリヤ 金町駅前店 - ダイソー 金町駅前店
100円ショップの定番。キッチン用品や文具など多彩な商品を扱い、生活をサポート。
ダイソー 金町駅前店 - 金町駅前郵便局
郵便やゆうパック、銀行サービスを一括して利用可能。駅前にあり効率的に用事を済ませられる。
金町駅前郵便局 - 葛飾柴又帝釈天（電車またはバス利用）
“男はつらいよ”の舞台として有名。下町の風情ある参道と境内が観光客を魅了。
葛飾柴又帝釈天 - 水元公園（バスなどで移動）
東京都内最大規模の水郷公園。広大な敷地には池や樹林があり、BBQや散策、ジョギングを楽しめる。
水元公園（東京都公園協会） - 葛飾区立中央図書館（バス利用圏）
多くの蔵書を保有する公共図書館。勉強や読書をする人々が集い、地域住民の知的拠点として機能。
葛飾区立中央図書館 - 金町公園
駅周辺から徒歩で利用可能な公園。緑豊かな空間で、子ども連れのファミリーやジョガーが多く訪れる。
金町公園（葛飾区公園情報）
7．まとめ
金町駅は下町の風情を色濃く残しながらも、日常生活に欠かせない商業施設や公共サービスが整い、東京メトロ千代田線へ直通するJR常磐線（各駅停車）の利用によって都心への通勤通学が快適に行える街として、多くの人々から支持を得ています。駅前には再開発で登場した大型スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富に並び、ショッピングやグルメに不自由しない一方、少し移動すれば柴又や水元公園といった観光・レジャースポットにもアクセスしやすく、休日の過ごし方の幅が広いのが特徴です。
治安面では、下町のコミュニティ意識が強く、地元商店や住民同士の見守り効果によって大きな事件が少ないと評価されますが、深夜帯には酔客トラブルや軽微な犯罪が発生する可能性も皆無ではないため、防犯意識を持った暮らしは欠かせません。家賃相場や中古物件の価格は都心アクセスの良さを反映した水準ながら、築年数や駅からの距離によって選択肢が多いとされ、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応えるラインアップが揃っています。伝統的な人情文化や自然豊かな環境と、利便性の高い都市機能を同時に享受したい方にとって、金町駅周辺は魅力的なエリアと言えるでしょう。
【以下のページもぜひご参照ください】
