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大阪市中央区・駅近立地の賃貸物件「エスリード大阪城PREMIER」が、森ノ宮駅（JR大阪環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線）徒歩圏に登場します。都心の主要駅へのアクセス利便、生活施設の充実、比較的落ち着いた住宅環境という観点から、単身者からカップル・ファミリーまで幅広く検討できるエリアです。今回は交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・人口数、さらに周辺施設５選とともに、物件検討者向けに具体的かつ分かりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
「エスリード大阪城PREMIER」が立地する森ノ宮駅は、JR大阪環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線と複数路線が利用でき、都心部へのアクセスに優れた立地です。
例えば、JR大阪環状線を利用すれば「大阪駅」や「天王寺駅」方面へ乗り換え１回（または直通）でアクセス可能というルートが紹介されています。([turn0search16])
また、駅の１日平均乗降客数として、JR 西日本路線で約4万3,116人というデータあり。(StatResearch) 地下鉄利用でも約2万6,943人というデータもあり、交通利用の利便性が高い駅として認識できます。(kcsf.co.jp)
このように、森ノ宮駅を起点とすることで毎日の移動・休日のお出かけ・買い物などの動線が整いやすく、暮らしにおける「交通の価値」が高い立地と言えます。
森ノ宮駅の住み心地や街並み
森ノ宮駅周辺は、都心に程近いにもかかわらず、ある程度落ち着いた住宅地の雰囲気を持つ地域です。駅前には商業施設・飲食店が並びますが、駅から少し離れると静かな住宅街という印象もあります。例えば、住みやすさに関して「近年開発が進んでいるキレイな住宅街です」と言われています。(イエプラ)
治安面では、具体的な犯罪件数データを紹介できる資料は限られていますが、区のまちづくり資料では「主要駅周辺・都心部でポテンシャルのあるモデルエリアとして森ノ宮駅周辺・大阪城東側地区が示された」ことが記されています。(大阪市)
人口数の観点から、森ノ宮駅およびその周辺が属する区である大阪市中央区の2022年2月時点の総人口は107,317人という記録があります。(イエプラ)
このように、アクセス・生活利便・住環境という三拍子が揃っており、特に都心近接でありながら「住まい」として合理的に暮らせる街として捉えられます。
賃貸物件事情（家賃相場）
森ノ宮駅エリアの賃貸家賃相場を、最新データをもとに間取り別に整理します。
- ワンルーム（1R）：平均約5.3万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1K：約7.6万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約10.7万円／月。(Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK：平均17.6万円／月というデータも。(Yahoo!不動産)
また、別のデータでは「1R～1LDKで7.7万円／月、2K～2LDKで12.9万円／月」と記載もあります。(ハウスコム)
このため、単身者向けでは6〜8万円前後、カップルや二人暮らし向けでは10〜11万円程度、ファミリーで2LDKを検討するなら17万円前後を目安とするのが、この森ノ宮駅エリアの相場観として現実的です。エスリード大阪城PREMIERを検討する際には、この相場を頭に入れて比較検討するとわかりやすくなります。
周辺施設５選
「エスリード大阪城PREMIER」からアクセスしやすい、実在する周辺施設を5件選び、それぞれ概要を記載します。
1. 大阪城公園（大阪府大阪市中央区大阪城）
都心にありながら広大な緑地を持つ都市公園で、散策・ジョギング・休日のリラックスに適した場所です。歴史的建造物・イベント施設も併設されており、住まい近くに自然や憩いの場を求める方には魅力です。
2. 京橋駅前商業エリア（大阪府大阪市都島区片町）
徒歩圏あるいは１〜２駅の距離に「京橋駅」商業エリアがあり、飲食・日常買い物・アミューズメント等が揃っています。暮らしの“ちょっとした便利”を支える施設として活用できます。
3. 大阪府警中央警察署（大阪府大阪市中央区森ノ宮中央）
安全・安心を支える拠点施設として警察署が近いエリアにあることは、住まい選びにおいて安心感を高める要因となります。
4. 大阪市立中央図書館（大阪府大阪市中央区）
地域の公共図書館。静かに勉強・仕事をする場所、地域の学び直し・趣味の場として活用可能な施設です。住環境として知的・文化インフラが近くにあるのは魅力です。
5. ライフ森ノ宮店（大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2-1-70）
駅徒歩数分に位置するスーパー。営業時間が深めで、日常の買い物・日用品調達に便利なロケーションです。
最後に
「エスリード大阪城PREMIER」が立地する森ノ宮駅エリアは、交通アクセス・買い物・公共施設・住環境のバランスが整った住まい選びに好条件のエリアです。賃貸物件を検討する際には、駅徒歩分数・家賃相場・住環境・周辺施設の利便性をあらかじめ把握しておくことで、入居後の生活イメージがよりクリアになります。ぜひ、本稿の情報を参考にして、検討材料としてご活用ください。
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