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大阪市都島区・駅近立地の賃貸物件「エスリード大阪城」が、大阪城北詰駅（JR東西線）徒歩圏に登場します。都心主要駅へのアクセス利便、生活施設の充実、比較的落ち着いた住宅環境という観点から、単身者からカップル・ファミリーまで幅広く検討できるエリアです。今回は交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・人口数、さらに周辺施設５選とともに、物件検討者向けに具体的かつ分かりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
「エスリード大阪城」が立地する大阪城北詰駅は、JR東西線の駅であり、都心部へのアクセスに優れています。例えば、北新地駅へは直通で約3〜4分、京橋駅へは約2〜3分と非常に短時間で移動可能です。(PBコラム)
また、大阪駅（梅田方面）へも乗換え1回程度でおよそ10〜12分のアクセスが可能とされており、通勤・通学で都心を利用する方にも使いやすい環境です。(ライフルホームズ)
このように、駅を拠点とすることで毎日の移動・休日のお出かけ・買い物などの動線が整いやすく、暮らしにおける「交通の価値」が高い立地と言えます。
大阪城北詰駅の住み心地や街並み
大阪城北詰駅周辺は、都心に程近いにもかかわらず、ある程度落ち着いた住宅地の雰囲気を持つ地域です。駅周辺には商業施設・飲食店・オフィスもありますが、繁華街のような喧騒一辺倒のエリアではなく、日常住まいとしてバランスの取れた街並みとされます。(イエプラ)
治安面では、「日中は人通りがあり安心」「一方で夜間の通りによっては人通りが少ないところもあるため、帰宅時のルート確認が望ましい」といった評価があります。(ラク賃不動産)
人口数の観点から見ると、駅が属する〈都島区〉の2020年時点での人口は約107,904人という統計があります。(jinkou.jp)
このように、アクセス・生活利便・住環境という三拍子が揃っており、特に都心近接でありながら「住まい」として合理的に暮らせる街として捉えられます。
賃貸物件事情（家賃相場）
大阪城北詰駅エリアの賃貸家賃相場を、最新データをもとに間取り別に整理します。
- ワンルーム（1R）：平均およそ5.7〜6.0万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1K：約6.5〜7.4万円／月。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約11〜12.6万円／月あたりが目安。(ライフルホームズ)
- 2LDK：約17〜19万円／月というレンジも見られます。(ライフルホームズ)
このため、単身者向けでは6～7万円前後、カップルや二人暮らし向けでは10〜12万円あたり、ファミリーで2LDKを検討するなら17〜19万円あたりを相場の目安としておくと、エリアの比較に役立つでしょう。
周辺施設５選
「エスリード大阪城」からアクセスしやすい、実在する周辺施設を5件選び、それぞれ概要を記載します。
1. 大阪城公園（大阪府大阪市中央区大阪城）
都心にありながら広大な緑地を持つ都市公園で、散策・ジョギング・休日のリラックスに適した場所です。歴史的建造物・イベント施設も併設されており、住まい近くに自然や憩いの場を求める方には魅力です。
2. 京橋駅前商業エリア（大阪府大阪市都島区片町）
徒歩圏または1～2駅の距離に「京橋駅」商業エリアがあり、飲食・日常買い物・アミューズメント等が揃っています。暮らしの“ちょっとした便利”を支える施設として活用できます。
3. 都島区役所（大阪府大阪市都島区中野町2-16-20）
公共行政サービスを提供する拠点として、住民票・税務・子育て支援などが対応可能な区役所が近接。住まいにおいて行政手続きの利便性が高い点も好材料です。
4. 京阪モール・京橋図書館（大阪府大阪市都島区東野田町2丁目）
商業と図書館という“暮らしの知的・文化インフラ”として機能する施設。仕事帰り・休日の読書・調べ物・子どもの学び直し等、暮らしの幅を広げてくれます。
5. 大阪府警都島警察署（大阪府大阪市都島区友渕町1-9-19）
安全・安心を支える拠点施設として警察署が近いエリアにあることは、住まい選びにおいて安心感を高める要因となります。
最後に
「エスリード大阪城」が立地する大阪城北詰駅エリアは、交通アクセス・買い物・公共施設・住環境のバランスが整った住まい選びに好条件のエリアです。賃貸物件を検討する際には、駅徒歩分数・家賃相場・住環境・周辺施設の利便性をあらかじめ把握しておくことで、入居後の生活イメージがよりクリアになります。ぜひ、本稿の情報を参考にして、検討材料としてご活用ください。
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