エスキュート梅田中崎町──駅チカで叶える都心近接＋落ち着いた暮らし

物件概要と立地概要

大阪市北区、中崎町駅至近という優れた立地に誕生する〈エスキュート梅田中崎町〉。最寄り駅は中崎町駅（大阪メトロ谷町線）で、都心部でのアクセスに優れながらも、少し落ち着いた環境が整う希少なエリアです。ここでは物件検討者の方向けに、「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「最寄り駅の賃貸家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅エリアの人口数」「周辺施設」を整理してご紹介します。

交通アクセス

中崎町駅は大阪市北区中崎町一丁目～三丁目あたりに位置し、地下鉄谷町線が利用可能な駅です。 (LIFULL HOME’S)
駅の出入口・地下構造が整っており、都心でありながら徒歩での移動や日常生活の動線がフラットである点も魅力です。さらに、駅から少し歩けば、飲食店や雑貨店、カフェなども点在しており“住むエリアとしての利便性”が高く評価されています。 (イエプラ)
以上から、〈エスキュート梅田中崎町〉においては、「駅徒歩数分」「谷町線1駅利用」「梅田エリアや大阪市内への良好なアクセス」という立地優位が大きな強みです。

主要駅までのアクセス

この立地が輝くのは、単に駅近というだけではなく、主要ターミナル駅や都心部へのアクセスが極めて良好な点です。例えば：

中崎町駅から東梅田駅までは谷町線で1駅、市街地の中心部へ直結。
さらに梅田駅や大阪駅（徒歩連絡含む）へも充分に徒歩・地下通路・連絡乗り換えが考えられ、5〜10分程度でアクセス可能との案内もあります。 (pb-column.com)
また、天神橋筋六丁目駅や南森町駅等、他路線も利用しやすいため、通勤・通学・買い物・外出など、多用途に利便性を発揮します。 (イエプラ)
このように、都心近接ながら“駅徒歩＋複数方面アクセス可”という点が、通勤・休日どちらも快適な暮らしを支える立地条件と言えるでしょう。

賃貸物件の家賃相場（中崎町駅周辺）

〈エスキュート梅田中崎町〉を検討される方にとって、周辺の賃貸家賃相場を把握しておくことは非常に重要です。主なデータを以下に整理します。

ワンルーム・1K等単身向け：平均7.4万円前後（1R・1K）という数値が (LIFULL HOME’S)
「1K」条件で平均7.9万円、ワンルームでは約7.1万円というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
ファミリー・複数居住者向け（1LDK・2LDK）：1LDKで約14万円、2LDKで約18万円前後という相場感もあります。 (賃貸.net)
さらに家賃の幅としては、築・条件・駅距離・設備によって3万円台〜40万円台まで幅があるとする情報も。 (SUUMO)
以上から、目安として「駅徒歩数分かつ設備充実の物件」であれば、7〜9万円台の単身向けが一般的、条件を上げれば10万円台前半、ファミリー向けでは18万円前後というイメージを持つと良いでしょう。〈エスキュート梅田中崎町〉のように駅近・都心寄り・築年数良好であれば、家賃相場の中でも高めレンジになる可能性も期待できます。

治安・街の雰囲気

物件を選ぶうえで“街の雰囲気”“治安”は重要な判断軸です。中崎町駅周辺の状況を、実際のデータ・口コミも交えてご紹介します。

■ 街の雰囲気

中崎町エリアは、梅田からわずかに離れた場所ながら、昭和の長屋や路地裏の雰囲気、カフェや雑貨店が並ぶクリエイティブな街並みが特徴的です。近年、若年層・クリエイター層の居住も増えており、“暮らす街”として注目されつつあります。 (pb-column.com)
また、駅近くには商店街・飲食店・買い物施設が集まり、「日常生活を徒歩圏で完結できる」という評価もあります。 (イエプラ)

■ 治安について

口コミや地域情報によれば、中崎町駅周辺は「犯罪発生率が比較的低く、夜間も主要通り・駅近は人通り・街灯が確保されている」との声があります。 (カナリー)
ただし、「細い路地・夜道・飲食店街の近くでは賑わいが夜遅くまで続くため、静けさを重視するなら物件の向きや階数を確認したい」という指摘もあります。 (イエプラ)
総じて、「都心近接ながら落ち着いた住環境」「女性の単身暮らしにも安心とされる」といった評価が多く、住宅として非常に高評価なエリアと捉えられます。

最寄り駅（中崎町駅）エリアの住人口数・世帯数

駅周辺エリアの人口数・世帯数も、おおまかに把握しておくことで“どれくらい人が暮らしているか”“居住としての実績”がイメージしやすくなります。
例えば、町丁目データによれば：

中崎一丁目：人口1,144人、世帯数743世帯（男性524／女性620）という記録があります。 (ポスティング日本)
中崎二丁目：人口1,075人、世帯数692世帯。 (ポスティング日本)
中崎三丁目：人口814人、世帯数506世帯。 (ポスティング日本)
また、区レベルでは大阪市北区の人口は13万人超、世帯数は8万世帯超というデータもあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
これらから、「中崎町駅徒歩圏は既に居住実績のある住宅エリア」であり、賃貸需要・住みやすさ・生活者の層がある程度確立しているエリアと判断できます。

周辺施設（生活利便＆暮らしやすさを支える施設を5つご紹介）

〈エスキュート梅田中崎町〉からアクセス可能な実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。

スーパーKOHYO 中崎店（スーパー）
大阪市北区中崎西3丁目に位置する総合スーパー。駅徒歩圏にあり、食品・日用品をワンストップで購入可能です。休日のまとめ買いや平日夜の買い出しにも便利です。
天神橋筋商店街（ファッションビル／商店街）
日本最長級と言われる天神橋筋商店街（南北約2.6km）は、衣料品・雑貨・飲食店が並び、散策・買い物・飲食と多用途に活用できます。中崎町駅からもアクセス良好です。
大阪市立中崎小学校（小学校）
北区中崎西2丁目にある公立小学校。徒歩圏内に教育施設があることで、子育て世帯にも安心感があります。
大阪市北区役所中崎出張所（行政施設／郵便・相談窓口）
北区中崎町エリアの行政サービス窓口として、住民票・税・福祉などの手続きが比較的近くで行え、暮らしの安心につながります。
ナレッジキャピタル（大阪グランフロント内）（大学・図書館・カルチャー施設近傍）
少し足を伸ばせば、近隣に大規模な複合施設「大阪グランフロント大阪」内の学びや文化発信施設、図書館、カフェ、ワークスペース等があり、都心に居ながら“学び・趣味・仕事”の拠点が近いのも魅力です。